Продажа?

Клещевникова Людмила Петровна

1. Почему родственники требуют именно от Вас снять дом с учета?
2. Каким образом тетя оформила землю на себя не являясь собственником?
3. Кто наследовал за бабушкой?
4. Обычно обращаются в БТИ и заказывают акт обследования, на основании которого снимают объект с учета.
5. Чтобы дать правильный ответ нужно знать точно кто чем у вас владеет

Огнёва Вера Ивановна

Добрый день!
1) кто принял наследство после бабушки? 1/2 доля Ваша, а вторая половина дома чья? Решайте вопрос с собственником второй половины, если Ваша тетя, которая как собственник земли, тоже может обратиться за снятием объекта с учета, не желает решать этот вопрос. Если получится решить мирно, то нужно будет обратиться к кадастровому инженеру, он осуществит выезд на объект, составит Акт обследования объекта (в подтверждение уничтожения дома). После чего через Росреестр возможно снять объект с учета.
2) Если родственники не хотят помогать и решить вопрос совместно, Вам нужно обратиться с иском в районный суд о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и снятии с кадастрового учета. Так вы можете избавиться от своей проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с учёта не можете если с правами на определились, не вступали в наследство.

Можно сделать по другому, но для точности реализации вариантов, нужно ознакомиться с документами.

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Яковлев Евгений Алексеевич

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если у вдовца есть дети, родители (наследники первой очереди), то данные лица вправе признать сделку ничтожной. Мы как раз оспариваем аналогичную сделку. Оспорить иск могут наследники второй очереди, если отсутствуют наследники 1-й очереди. Если хотите, можете мне написать или позвонить на WchatsApp.

Соков Андрей Владимирович

Если дом был у вдовца личным имуществом, то нет. Если принадлежал как совместно нажитое имущество с умершей супругой, наследники смогут оспаривать эту сделку в полном объеме или в ее части.

Ким Галина

Сделку могут оспорить наследники любой очереди при отсутствии наследников 1 очереди по нисходящей линии родства, кредиторы наследодателя.

Росреестр сделку не одобряет, не гарантирует юридическую чистоту сделки, а лишь регистрирует сделки в силу закона.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совершенную сделку можно оспорить в данном случае.

Документы вы читали, подписали, замечаний не выражали в части недостоверной информации, полность осведомлены о статусе продавца, отсутствия наследственного дела на момент совершения сделки минус для вас если будет всё же судебная тяжба.

Доля наследников в общем порядке (без конкретики) 1/2.

Всё "страховочные"действия, документы предоставляются платно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При разделе имущества супругов детям ничего не достается, имущество делится между супругами. О доме: если муж докажет, что дом куплен на деньги приобретенные до брака, то дом не будет считаться совместно нажитым имуществом и останется в собственности мужа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, верно. Если он докажет, что купленный этот дом был приобретён за счёт его личных средств. Этот дом не имеет режима совместно нажитого имущества.

Никто не мешает вам нажитьтеще другое имущество, в котором будет ваша доля. Доля ребёнку может выделяться при использовании мат капитала, в общем порядке имущество между супругами делится по 1/2, а не по 1/3 супругу + ребёнок.

Бронштейн Александр Михайлович

если дом куплен на его деньги, это его дом. Вам нужно доказывать что дом куплен на деньги нажитые в браке.

Ватолин Александр Иванович

Это ещё нужно доказать.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день Сын в любом случае наследник. А по поводу дома. Ну в теории он конечно может попытаться доказать приобретение дома за личные средства, но он покупал его не сразу после переезда, а после заключения брака и последующего рождения ребенка. Ему это будет трудно

Ким Галина

соглашусь тем коллегами, кто ответил, что дом относится к его личной собственности. сама по себе покупка дома в браке автоматически не наделяет этот дом режимом совместно нажитого имущества. На личные деньги можно купить имущество в через 5 лет будучи в драке. рассматривается история сделки, возникновения средств. Именно по данному основанию ни у вас ни в ребенка нет прав на дом. к тому же, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Что касается наследственного права, то должно быть имущество наличествовать на момент открытия наследства - даты смерти, как минимум, отсутствие иных наследников по иным основаниям. Имущественные вопросы всегда сопряжены с массой тонкостей, поэтому любое дело разбирается по конкретным фактам что можно, а что не можно и как. данная услуга/работа не входит в состав бесплатных общих консультаций.

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то все будет хорошо! На деньгах не написано от куда они! В законе написано! Имущество преобретеное в период брака является совместным имуществом! То есть если дом в России вы приобрели в период брака то в случае развода половина ваша, половина его! И сын здесь не при чем! Дети имеют право на наследство в случае смерти кого то из родителей! Но не при их разводе! А если он хочет получить больше, то он в суде должен будет доказать что он вложил больше (образно говоря ) и в любом случае это будет решать уже суд а не он! А может деньги от продажи дома своего за границей он потратил на свои нужды, или проиграл их в казино? На деньгах не написанно что дом в России куплен именно за те деньги ( от продажи того дома ) понимаете о чем я? Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете продать с согласия опеки.

Ватолин Александр Иванович

Чтобы продать участок в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право долевой собственности.

3. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже доли в праве собственности на участок, принадлежащей несовершеннолетним детям. Для этого необходимо обратиться в местные органы опеки по месту расположения участка.

4. Справка о снятии с учета сгоревшего дома.

5. Документы, подтверждающие, что средства материнского (семейного) капитала были использованы на приобретение дома.л Желаю вам успешной продажи участка! Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешение от органов опеки, это минимум.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, в вашей ситуации необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетних. Подготовьте пакет документов и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Документы которые вам понадобятся: 1)Свидетельство о праве собственности на участок.2) Разрешение органов опеки и попечительства, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть согласованы с ними.3) Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу.4)Оценка стоимости участка аккредитованным оценщиком, которая потребуется для органов опеки.5)Нотариально заверенное согласие всех собственников, если они не будут присутствовать при сделке.6)Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на участке.Учтите, что средства от продажи долей несовершеннолетних должны быть направлены на улучшение их жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие снятие с кадастрового учёта жилого дома. Тэв зависимости от участников сделки, собственников долей нотариальное согласие не нужно. Относительно используемого мат капитала в сочетании с сгоревшим домом нужно учитывать определенные правовые нюансы при сделке в процессе её проведения. Продажа происходит с заключением предварительного договора купли-продажи, основного. Договоры должны быть составлены юридически грамотны, защищающие ваши интересы в сделке. Риски при сделках есть не только для покупателя, но и для продавца это нужно учитывать.

Ким Галина

Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП подготовленный с учетом интересов продавцов

Фикачев Игорь Владимирович

мало вероятно, а вот истребовать можете компенсацию

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Дом не новый? Покупался у физического лица? Если Вас переход права собственности был оформлен в 2024г. причем задержка была вызвана не по Вашей вине, то после проведения строительной экспертизы, которая установит эти недостатки их характер и существенность, при условии что в договоре нет оговорок о продаже объекта в состоянии " как есть", можно попробовать различные варианты. Например компенсацию убытков. Надо смотреть Ваши документы ( иожно связаться по Вацап). Тогда можно дать более точную консультацию. Но это лучше сделать после праздников. С наступающим Вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если сможете доказать, что трещины образовались до передачи Вам дома, сможете требовать расторжения договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете только снизить цену покупки, взыскать с продавца, за скрытые дефекты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Взыскать убытки можете в судебном порядке при правильном обосновании требований, с соблюдением всех процессуальных норм.

Ким Галина

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи -нет. Суд откажет в расторжении ДКП. Вам никто не мешал провести строительно-техническую экспертизу дома До заключения сделки. Кроме того, в договоре, как правило, при использовании типовых форм договоров ни о чем, указывается существующее состояние дома без каких -либо правовых извлечений. Риски несет покупатель. При самом благоприятном раскладе событий можно взыскать д/с и то нужны относимые и достаточные доказательства. Все надо делать своевременно и надлежащим образом экономия на специалистах всегда мнимая.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Продавец жив-здоров?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зарегистрировать в росреестре, через мфц, а что с земельным участком?

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, Юлия. Что за расписка у вас? Напишите мне, разберем вашу проблему

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала к кадастровому инженеру, техплан, анализ документов, ну а потом если что в суд.

Могу подготовить техплан, обращаетесь.

И с иском в суд тоже помогу.

Пишите Вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить право собственности на дом вы можете только в судебном порядке.

До этого необходимо собрать документы кадастровые, тех планы, доказательства несения расходов по дому и т. д.

В суд направляется юридически грамотно составленный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, поэтому необходимо его составить максимально грамотно. Отказ в иске лишает права на повторную подачу с такими же требованиями другого иска.

Каравайцева Елена Александровна

Предъявляйте письменную претензию. В случае невыполнения требования обращаться в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы вправе требовать уменьшения покупной стоимости на сумму понесенных расходов, если продавец скрыл от вас недостатки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в досудебном порядке претензию с соответствующими требованиями. В случае отказа в удовлетворении требований, а они будут, направить обоснованный иск в суд. Но маловероятно, что иск будет удовлетворен. Покупка дома на вторичном рынке и нового дома имеют свои правовые нюансы, которые должны быть учтены при сделке со стороны покупателей, в договоре купли-продажи указаны все условия, которые учитывают обстоятельства сделки. Если вы заключали формальный договор, то риски негативных последствий отчасти ваши.

Чижов Алексей Алексеевич

Да, вы можете расторгнуть договор купли-продажи дома, если обнаружены существенные недостатки, такие как плесень и грибок, которые делают недвижимость непригодной для использования.
Что делать в вашей ситуации:
Зафиксировать недостатки
Проведите независимую техническую экспертизу, чтобы подтвердить наличие плесени и грибка, а также их влияние на качество и безопасность дома.
Обратиться к продавцу с претензией
Направьте продавцу письменное требование об устранении недостатков или о расторжении договора с возвратом денег. В претензии укажите результаты экспертизы и срок для устранения недостатков (обычно 20 дней).
Если продавец откажется или не устранит недостатки в срок
Вы вправе через суд потребовать:
Расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы;
Возмещения расходов на устранение недостатков;
Соразмерного уменьшения цены, если хотите оставить дом.
Сроки для предъявления требований
По закону (ст. 477 ГК РФ) вы должны предъявить требования в разумный срок, но не позднее двух лет с момента передачи дома.
Правовая база
Статья 475 ГК РФ — право покупателя отказаться от договора при существенных недостатках товара.
Статья 476 ГК РФ — ответственность продавца за недостатки, возникшие до передачи имущества.
Статья 557 ГК РФ — применение норм о продаже товара ненадлежащего качества к недвижимости.
Закон о защите прав потребителей — дополнительные гарантии и сроки.

Да, вы можете расторгнуть договор купли-продажи из-за обнаруженных плесени и грибка, если подтвердите их существенность и докажете, что они были до передачи дома или возникли по причинам, существовавшим до передачи.
Для этого необходима экспертиза и официальное обращение к продавцу с требованием.
В случае отказа — обращайтесь в суд.
Если нужна помощь с подготовкой претензии, необходимых документов и заявлений или иска и претензии — обращайтесь!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с использованием маткапитала, а с режимом совместно нажитого имущества. Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать Мк до достижения ребёнком 3-х на улучшение жилищных условий, купить другую квартиру (большей площади), добавить средства МК. После покупки выделить доли ребенку.

Если нужна будет подробная консультация по сделкам, составление всех документов, юридическое сопровождение по сделкам, обращайтесь.

Макаровская Наталья Валетиновна

При продаже квартиры, в которой проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является ее собственником, потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Опека, в свою очередь, потребует гарантий защиты интересов ребенка. На это есть несколько вариантов.

Самый простой - соблюдение условия о предоставлении ребенку жилья, равнозначного прежнему либо лучше (для проживания или в собственность). Но есть и более сложные варианты.

Если необходимо получить решение конкретной ситуации, то могу проконсультировать онлайн или в офисе в Санкт-Петербурге, с изучением документов и с составлением проекта разрешения органа опеки, чтобы с ними можно было предметно договариваться. Такая консультация платная.

Ким Галина

Для улучшении жилищных условий ребенку, не достигшему возраста трех лет, материнский капитал вы использовать сможете. Вы не написали в чьем праве собственности квартира, которую вы собираетесь продать, состоите ли вы в зарегистрированном браке. При продаже и покупке многие обстоятельства имеют ключевое значение и влияют на юридическое прохождение сделки. Когда вы купите квартиру с вложенными средствами материнского капитала на вас лежит обязанность выделить доли, о чем забывать не нужно.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи, алгоритм действий, правовое сопровождение по всем сделкам звоните.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать квартиру и купить квартиру с использованием заемных средств. Займ погасить маткапиталом

Малышева Светлана Алексеевна

До достижения ребёнком 3 лет, материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки. Если вы возьмёте ипотеку в размере маткапитала, то сможете погасить ипотеку маткапиталом

Старков Алексей Гаврилович

Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку

Филатова Анастасия Константиновна

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Ким Галина

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если долги за старым домом (другой адрес и другой лицевой счет), то брат вашего мужа может купить эту долю

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, если нет официального брака, не каких прав отец ребенка иметь на жильё не может, на долю ребенка родители в не брака имеют право если вступают в наследство после смерти своих детей, только при таком случае отец ребенка сможет на долю 1/2 претендовать на жилое имущество.

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, 1). Режим совместной собственности возникает только в браке. 2). Верховный суд РФ отказал сожителю даже во взыскании ден. средств на совместно оплаченное жильё, оформленное на сожительницу. 3). Долю ребенку необязательно выделять в размере 1/2, можно меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может претендовать на компенсацию при несении обязательств по кредитным обязательствам - выплате ипотеке. На долю в праве в гражданском браке прав не возникает, если вы, конечно, не составите соглашения между собой или не зарегистрируйте брак.