Штрафы по объекту незавершенного строительства.?

Возможно ли полностью купить квартиру за мат капитал, мат капитал больше стоимости квартиры. Я сходила уже везде где можно. И в округе котором мы живём, мало банков. И перед новым годом обанкротился кооперайт. Подскажите пожалуйста как мне сделать это так, чтоб на меня не повесили большие обременения?
И да, я без мужа с двумя детьми. Мы уже два года скитаемся по съёмным квартирам, деньги ушитают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, возможно. Мат капитал вы вправе использовать без ипотеки при достижении одним ребёнком возраста 3 лет. Оплата мат капитала будет использована частично по условиям сделки. Но как и любая сделка имеет свои правовые нюансы, массу рисков, если их не выявлять, не проводить правовую проверку сделки при совокупном изучении документов, можете потерять имущество, средства. Также необходимо юридически грамотно составить договор с учётом всех фактических обстоятельств сделки. Не написали в каком регионе хотите приобрести недвижимость. Напишите мне завтра на ватсап.

Скрипкина Ольга Васильевна

Добрый день. Ваш вопрос действительно требует детального рассмотрения.

Закон позволяет распорядится материнским сертификатом и полностью на покупку недвижимости, а так же в случае, если недвижимость стоит дороже, чем сумма на сертификате, то конечно можно добавить как собственные денежные средства, так и воспользоваться кредитом банка, либо воспользоваться денежным займом кредитного кооператива.

В каждом случае, своя концепция проведения сделки купли-продажи недвижимости, а так же способы ее оформления.

Рассмотрим несколько вариантов.

1. Покупка недвижимости только на сумму сертификата. Вся сложность, что бы подобрать недвижимость на такую сумму. Существуют такие варианты, но они скорее всего в небольших селениях, которые удалены от районных центров. Поэтому проживание с детьми, учитывая, что необходимо получать образование, возможно не подойдет. Однако, если такой вариант подобрали, то сделка оформляется следующим образом: в договоре купли продажи обязательно указываете, что на оплату используются средства материнского капитала, после регистрации ДКП сдается на проверку в Фонд труда и социальной защиты по месту регистрации, и на реквизиты, указанные в ДКП на имя продавца поступают денежные средства.
2. При использовании сертификата с добавлением кредитных средств банка, сделку помогают оформить и провести сотрудники банка. Конечно, при условии, что банк одобрит кредит.
3. Если же все-таки, необходимо обратиться в кредитный кооператив, то всю сделку помогут сопроводить специалисты кооператива. Конечно расходы в данном случае будут значительно выше. И как Вы пишите, что в вашем городе кооператив обанкротился, то можно воспользоваться услугами кредитного кооператива в соседнем населенном пункте. Конечно, при выборе кредитного кооператива необходимо проверить, законность его работы, отзывы. Но и самое главное, внимательно посмотреть и оценить те расходы, которые Вы можете понести за услуги кредитного кооператива.

Во втором и первом случае на квартиру будет наложено обременение, в виде ипотеке. Это предусмотрено законом.

На самом деле, изложить все тонкости, подводные камни, и провести сравнительные анализ, с таким небольшим количеством вводных данных, сложно. Однозначно, ответ поверхностный.

Можете позвонить, консультация по вопросам недвижимости бесплатная.

Добрый день. Дано: убитая квартира в поселке, 1/3 у меня, 1/3 у отца-алкоголика, 1/3 видимо у муниципалитета, т.к. это была доля матери, которая умерла и никто не вступил в наследование. Доли арестованы за неуплату долгов по коммуналке. Как мне избавиться от этой доли? Какие есть варианты?
Это моя единственная собственность, к сожалению. Там я не живу 10 лет, живу в другом городе. Об аресте доли и долгах узнала недавно и пришла в восторг.

Ким Галина Владимировна

Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь.

Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не придется.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать актуальную выписку из ЕГРН по квартире.

От правообладателя наследственной доли зависит некоторые правовые действия.

Избавится от своей доли вы можете, если, конечно, очень этого хотите, а если хотите сохранить, то в этом направлении нужно действовать.

Начинать с долговых обязательств, правомерности начислений и далее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира была куплена с участием материнского капитала. При разводе доли не были выделены, получается общая долевая собственность, 1/5.
Сейчас живу в другом городе, бывшая жена не платит за квартиру, долги приходят мне в солидарном порядке. Бывшая жена на связь не выходит, заблокировала везде..
Как мне избавиться от этой доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы пишите, что доля 1/5, то доли уде определены. Через можно перераспределить доли если доли определены с нарушением или по существу обязательств подлежит перераспределению. Будете платить до тех пор, пока есть доля в праве. Собственник несёт бремя содержания имущества.

Но если вы не проживаете в данной квартире, то можете взыскать с неё все долги регрессом в оплаченной части и по счетчикам за электроэнергию, воду. Вправе продать долю. Варианты законные есть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! До тех пор пока Вы являетесь собственником квартиры (части квартиры) Вам будут приходить требования об уплате задолженности по жкх и тп. В связи с этим необходимо либо каким-то образом реализовывать собственность (продать, подарить и тп), либо нести расходы, либо простимулировать жильцов квартиры к самостоятельному погашению задолженности. В настоящее время сделки можно совершать удаленно с участим двух или более нотариусов. Звоните, обсудим.

Добрый день. У меня есть доля в московской квартире, 1/6. Мне очень мешает эта доля-я не могу там жить из-за количества людей-7, и не могу ее продать, птм что там живут мои родители и мне жалко подселять к ним чужого. Мужу из-за этой доли не дают служебную кв от работы. Обе сестры(обладатели долей) покупать долю со скандалом отказались. Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Определитесь, что первично для вас либо получить деньги за продажу доли или же сохранить эту долю за собой. От этого уже применять возможные варианты.

Байдак Зоя Михайловна

Подарите родителям. В чем проблема? Вам юристы в один голос так сказали. А если нужны деньги, тогда продавайте. Иного выхода нет.

Я собственник 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Из-за многочисленных долгов моей старшей сестры по коммунальным платежам, невыплаченным кредитам, налогам итд наложен запрет на регистрационные действия из последней выписки ЕГРН. Я хотела отказаться от своей доли в пользу матери и подарить ей. У матери и у меня долгов нет. У меня есть вторая недвижимость и транспортное средство. Переживаю, что из-за долгов сестры и запретов на квартире, я могу лишиться своего другого имущества. Какие есть варианты, чтоб избавиться от собственности 1/3 доли в данном случае, если долг числится только на сестре?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Здравствуйте! Как избавиться от 1/50 доли дома и земли, если там еще 10 человек совладельцев примерно с такой же долей, с ними связи нет или кто-то может и умер уже. Спасибо!

Сафонов Павел Сергеевич

доброго дня! вам необходимо подать иск о признании доли незначительной с требованием выплаты компенсации через суд (ст. 252 ГК РФ)

Здравствуйте, я собственник 1/2 доли комнаты в общежитии,вторая доля принадлежит моему отцу, с которым я ни разу в жизни не виделся. Он не платит за коммунальные услуги и мне арестовывают счета в банке. Поэтому я хочу избавиться от доли, но просто отказаться не хочу из принципа. Отец выкупать не хочет, а если я буду продавать ,обещает подать на алименты , мне алименты он платил, на данный момент он не является пенсионером. Как в такой ситуации можно поступить?

Погожева Наталья Владимировна

Добрый день. Вы можете продать свою долю с учетом ст. 250 ГК РФ другим людям, например соседям. Назначение алиментов на родителей требует наличие нескольких одновременных условий - нетрудоспособность (пенсионер, инвалид), малообеспеченность, материальное положение детей, которое позволяет платить алименты. Только при наличии этих совокупностей возможно взыскание алиментов. Поэтому не все так легко. Занимайтесь продажей доли спокойно.

Гогуев Расул Хусейнович

Здравствуйте Александр! Вам следует попробовать разделить лицевые счета с отцом для оплаты коммунальных услуг. Если это невозможно или отец не идет на контакт, вы можете продать свою долю, но необходимо сначала предложить её отцу. Если он откажется, вы можете продать долю любому покупателю, но для этого, возможно, потребуется получить согласие отца или пройти судебный процесс.

Здравствуйте. Нужна профессиональная консультация по ситуации с долевой собственностью и многолетними коммунальными долгами.

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.
Вторая 1/2 принадлежит моей родной тёте.

История получения доли следующая:
• Я сирота.
• Моя бабушка (Мать моей тёти) умерла, и доля в квартире перешла мне по наследству.
• Я никогда не проживал в этой квартире.
• До 16 лет я находился в детском доме, затем жил в Пятигорске до 2017 года, после чего — в Томске.
• Фактически в квартире постоянно проживает только тётя.
• Я не имею доступа в квартиру и никогда не пользовался её площадью или коммунальными услугами.

За последние 15+ лет тётя не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем накопилась крупная задолженность. На меня как на собственника 1/2 доли были возбуждены исполнительные производства, а все мои счета и карты находятся под арестом более 15 лет. В квартире я не прописан более 10лет.

При этом:
• долги образованы полностью действиями второго собственника;
• я фактически лишён возможности пользоваться имуществом;
• я сирота и это жильё ко мне попало автоматически, без возможности выбора;
• в 2025 году я получаю жильё по государственной приватизации как лицо из числа детей-сирот, и текущее обременение мне мешает нормально оформить и содержать новое жильё.

⸻

Вопросы:
1. Возможно ли обратиться в суд с требованием прекратить моё право собственности на 1/2 доли ввиду:
• невозможности фактического пользования имуществом;
• несоразмерности обременений (долги, аресты);
• отсутствия проживания и доступа;
• моего статуса сироты и автоматического наследования, без волеизъявления?
2. Возможно ли требовать перекладывания коммунальных долгов на фактического пользователя жилья (мою тётю), учитывая:
• я никогда не жил в квартире;
• коммунальными услугами не пользовался;
• долг возник исключительно по вине другого собственника?
3. Существует ли судебная практика, когда:
• прекращали право собственности на долю в подобных ситуациях;
• собственника освобождали от долгов за период фактического непользования;
• долг взыскивали исключительно с фактического проживающего?
4. Могу ли я отречься / отказаться от этой доли, чтобы полностью избавиться от связанных с ней обязательств, и какие механизмы доступны в моей ситуации (прекращение права собственности, принудительный выкуп доли, отказ, дарение, продажа, и др.)?
5. Какие доказательства и документы необходимо подготовить (справка о регистрации/ее отсутствии, выписки из исполнительных производств, документы детского дома, подтверждение проживания по другим адресам и т. д.)?

⸻
Цель:
Законно и окончательно прекратить участие в собственности, избавиться от долгов, снять многолетние аресты и не нести ответственность за квартиру, в которой я никогда не жил и которая мне была передана автоматически как сироте.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте.
1. Нет, невозможно
2. Нет, невозможно

3. Нет такой практики, это не предусмотрено законом.
4. Можете подарить или продать свою долю. Такой сделки как "отказ" не существует.

Есть квартира, которая оформлена на 4 собственников. (У каждого 1/4собственности) Мать получила сертификат (многодетная семья), на эти деньги купили квартиру и оформили на 3 детей и на нее.
Дети в квартире не проживают очень давно -из дома она выгнала всех в 14-16 лет( кто-то жил у отца, кто-то в другом городе, кто-то отдельно)
К сожалению, мы даже не были уведомлены, что мы являемся собственниками на том же основании- она убеждала в обратном.
Не знали того момента, как получили аресты на карты. Пытались выяснить этот вопрос - сначала мать долгое время вводила в заблуждение, потом говорила, что решает вопрос с разделением счетов. К сожалению,через несколько лет безуспешных попыток договориться с юристами - мы так и не смогли хотя бы разделить лицевой счет. Мать пьет и употребляет - квартира в ужасном состоянии, там нужен капитальный ремонт. И договориться на разделение мы уже потеряли надежду. Долг копится достаточно давно, с карт списывают средства (сейчас уже солидарный долг 1.5 миллиона)
Все выписаны оттуда, сейчас пытаемся установить счетчики в квартиру(т.к. оказалось, что их нет), чтобы платить меньше. В квартиру никого не пускают, внутри там, простите, хламовник. Куда можно обращаться?
У нее есть вторая квартира (бабушки, но она не вступает в наследство, чтобы ее туда не выселили)
В какой-то момент убедили оформить разделение долей - чтобы закрыть свою часть долга и избавиться от долей/обременений - отдать ей эти доли. Она в последний момент сорвала сделку, тк посчитала, что мы должны ей и за то, что она «покупает» наши доли и должны оплатить ее долг тоже. Подскажите, как поступать в этом случае?

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой согласно долей, устранения препятствий в пользовании квартирой согласно долям и перерасчете долга с взысканием с нее суммы задолженности согласно долям. На время судебного процесса следует наложить арест на квартиру в части ее доли, чтобы она никому ее не заложила и не подарила в обход закона. Также следует написать заявления во все обслуживающие организации и привлечь их к участию в деле, поскольку Вам нужно весь долг перевести на нее. Будет нужна помощь, пишите, мои данные в моем профиле имеются.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать.
Нужен юрист, который разбирается в вопросах по недвижимости. У меня есть доля в квартире, 1/2. Я являюсь собственником с 2008 года, то есть , мне не было 18 лет, меня сделала собственником мать. (я 2003)
Мои родственники являются также собственниками этой квартиры, но, я там не проживала никогда. У меня долги по коммунальным услугам, в размере около 300 тысяч рублей.
Я бы хотела узнать, как я могу решить этот вопрос, отдать долю /подарить. Потому что мне такие обременения не нужны. Родственники на контакт не идут. Я не знаю, какие документы нужно оформлять, что делать. Кредиты/ипотека, мне недоступны, заблокированы все банковские карты, нет выезда из страны. Это утяжеляет ситуацию, хотелось бы решить.
Что можете посоветовать, куда обратиться? Буду благодарна за ответ.

Нилендер Евгений Игоревич

Нужно уточнить сколько комнат квартира, есть ли у вас ещё жилье, определялся ли порядок пользования и оплаты, просужены ли долги и как, смотреть судебные решения по этим долгам.

После этого можно говорить более конкретно.

Мои контакты в профиле если надо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, в такой ситуации самым доступным способом решения проблемы может стать только продажа Вашей доли в квартире.

Добрый день, я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, состоим в сложных отношениях со вторым владельцем, хочу избавиться от доли. Если я к примеру возьму кредит под залог недвижимости и заложу туда свою 1/2 доли и откажусь его оплачивать-банк же должен забрать долю в счет гашения задолженности?
Так же у меня есть 1/2 доли в частном доме, где мы проживаем с семьей, дом в ипотеке, угрожает ли что-то моему дому в таком случае?
Может ли банк запросить не только то, что я заложила?

Петровский Никита Максимович

Здравствуйте, автоматически «забрать» долю банк не сможет: при просрочке взыскание на залог обращается по правилам залога (гл. 23 ГК РФ, ст. 334) И далее с последующей реализацией. Если выручки не хватит, банк вправе взыскать остаток с иного имущества и доходов. Если цель — безопасно и законно решить вопрос с долей без лишних рисков, лучше рассматривать цивилизованные варианты сделок с продажей доли.

Ватолин Александр Иванович

Про схему с залогом: нереально. Банки практически никогда не берут в залог 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника. Если и найдете МФО, доля будет оценена в копейки, а долг останется на вас даже после изъятия доли. Если вы перестанете платить кредит за долю в квартире, банк подаст в суд. Поскольку у вас есть другое имущество (дом), кредитор может потребовать наложить арест на ваши счета и иные активы. При банкротстве или крупных долгах ипотечный дом могут выставить на торги, так как ипотечное жилье не защищено исполнительским иммунитетом. Если выручки от продажи доли в квартире не хватит для погашения кредита, банк взыщет остаток через приставов: заберет деньги с карт, авто и заявится в ипотечный дом. Схема опасна потерей дома. Лучше продать долю второму собственнику или третьему лицу через нотариуса.

Здравствуйте. В 2015 году моя мама взяла 1-к. квартиру в ипотеку на 240 месяцев( стоимость была примерно 950 тысяч,вложила мат. капитал за второго ребенка. Прописала нас троих мать,дочь(я 2003г рождения),сын(2011г рождения). С отцом они не были расписаны и разошлись до приобретения квартиры ,выплачивал/ выплачивает алименты.
С 2019 года в возрасте 15 лет я там не проживаю,доступа в квартиру нет(ключей) тоже с 2019г. Я в этой квартире прописана( постоянная регистрация), не временно!
На данный момент есть долги по коммунальным услугам(ЖКХ). Про мою долю мне не известно. Обращалась я в росреестр, у меня нет нужных мне документов. Заказываю онлайн выписку на госуслугах бесплатную( недвижимость не найдена). Так же встретилась с братом,он может заказать эту выписку,она пришла ему на эл.почту. Данных выписки не знаю. На данный момент Квартира с обременением ипотека. Но возможно она её выплатила,но не отнесла нужные документы.
Вопрос как узнать какую долю я имею?. И у меня есть подозрение что мать нарушила закон. Как я знаю после приобретения квартиры,но ещё выплачивая ипотеку,она должна была выделить доли всем в равных частях. Возможно она выделила мне 1/100.
На данный момент я жду выписку( Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости)
Лично что я хочу. Я хочу избавиться от квартиры, выписаться при том что она выкупит или кто нибудь другой мою долю. Что вы можете мне посоветовать и что мне делать дальше?
И я не на столько ужасна,со стороны матери в мою сторону было сделано очень много плохих действий. Это уже другая история.

Ватолин Александр Иванович

Если в выписке «объекты не найдены», значит, доля на вас не оформлена. При использовании маткэпа мать обязана выделить доли всем детям в течение 6 месяцев после снятия обременения (ст. 10 ФЗ №256). По закону — пропорционально сумме маткапитала, а не «в равных частях». Обычно это небольшие доли (1/10–1/20) Изучите выписку брата. Если он есть в собственниках, а вы нет — ваши права нарушены. Подайте иск об определении долей. Прокуратура охотно помогает в делах, где нарушены права детей по маткапиталу. Предложите матери выкупить её письменно (преимущественное право по ст. 250 ГК РФ). Подайте заявление в УК/МФЦ на перерасчет, доказав проживание в другом месте с 2019 года, чтобы не платить за ресурсы по счетчикам. Вы не можете «выписаться и забрать деньги», пока доля не выделена официально. Сначала через суд фиксируете право собственности, затем требуете выкупа или продаете долю третьим лицам.

\\

Арахова Диана Алексеевна

Для установления размера вашей доли в квартире необходимо дождаться выписки из ЕГРН, в которой будет указана информация о зарегистрированных правах и размере долей, а для дальнейшего распоряжения долей (продажа, выписка и т.д.) потребуется согласие всех собственников и снятие ипотечного обременения.

Здравствуйте, у меня 1/4 доля собственности квартиры где я не прописана и не проживаю. Недавно стали приходить квитанции ЖКХ всех видов услуг эти квитанции у меня нет возможности оплатить. Я хочу избавиться от этой доли Ну как лучше сделать там проживает мать психически больная договориться или какую-то сделку с ней невозможно. Я рассматриваю все варианты или продать Но кто это захочет. Или подарить брату долю свою или подарить государству В случае дарения какой вариант дешевле брату или государству подскажите пожалуйста что мне делать

Дёмин Антон Валерьевич

По вопросу дарения доли в квартире можно обратиться к нотариусу. Сотрудники нотариальной конторы подготовят все необходимые документы. Но стоимость нотариальных действий может быть для Вас высокой. Другой вариант - отказ от права собственности на квартиру (согласно ст. 236 ГК РФ) — это добровольная процедура.. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления (администрацию) или Росреестр через МФЦ. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. То есть, вам необходимо будет оплатить текущие платежи и взносы на кап ремонт.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. А брат сможет пользоваться квартирой, если Вы ему подарите свою долю? Если у вас по 1/2, Могу предложить выделение комнат в натуре и определения порядка пользования. В таком случае возможна продажа ваших с ним долей. Такие сделки возможны. Все это решаемо через суд.

Доброго времени суток!
Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью.
Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра?

ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести счётчик и оплатить заново взнос за пользование линией и за работу за подключение. Скажите имею ли я право требовать чтоб мне восстановили электроснабжение гаража бесплатно?

Шевченко Виталий Николаевич

необходимо ознакомится с результатами собрания