Энергосети напрямую шлют квитанции об оплате ОДН в доме. Дом имеет обслуживающую организацию.Обслуживающая организация оплату ОДН в свои квитанции не включает. Имею ли я право не оплачивать эти квитанции от энергосетей.( Суммы за ОДН очень большие, видимо кто то ворует электричество).По жилищному кодексу оплату за ОДН должна брать обслуживающая организация.
Здравствуйте! Для начала напишите жалобу в Жилищную инспекцию Республики и в прокуратуру. Пусть проверят на предмет законности и вышлют Вам ответ с разъяснениями.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно разобраться в нескольких аспектах. Согласно российскому законодательству, в том числе Жилищному кодексу РФ, общедомовые нужды (ОДН) действительно должны учитываться в квитанциях, выставляемых управляющей организацией, ТСЖ или другим обслуживающим дом субъектом. Однако бывают ситуации, когда энергосбытовая организация выставляет счета напрямую собственникам.
Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:
1. Проверка договора: Убедитесь, что в вашем договоре с управляющей организацией четко прописано, что они обязаны включать ОДН в свои квитанции. Если это так, то управляющая организация должна решать вопросы с энергосбытовой компанией.
2. Обращение в управляющую организацию: Направьте письменный запрос в вашу управляющую организацию с просьбой разъяснить ситуацию и принять меры для включения ОДН в их квитанции. Приложите копии квитанций от энергосети.
3. Обращение в энергосбытовую компанию: Направьте письменное обращение в энергосбытовую компанию с просьбой разъяснить, на каком основании они выставляют вам счета напрямую, если у вас есть договор с управляющей организацией.
4. Проверка счетчиков и возможного воровства: Если суммы за ОДН кажутся вам необоснованно высокими, возможно, стоит инициировать проверку счетчиков и всего электрооборудования дома на предмет утечек или несанкционированного подключения.
5. Консультация с юристом: Если ситуация не решается, возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы он помог вам составить запросы и, при необходимости, подготовить жалобы в государственные органы, такие как жилищная инспекция или Роспотребнадзор.
До решения вопроса, чтобы избежать возможных штрафов и пеней, рекомендуется оплачивать квитанции, но с пометкой о спорности суммы и с сохранением всех квитанций и переписки.
Что мне делать? Здравствуйте уважаемые юристы. Приобрели с мужем часть дома 36м2 с участком в 4 сотки в ипотеку с вложением двух мат капиталов (фед. и рег.), позже подала на развод за его притязания, избиения, распития алкоголя, осталась жить в этом доме с детьми, после чего он продолжил свои вышеперечисленные действия а отношении меня. К сожалению прав органы не могли ничего предпринять, за все побои были отписки нет состава преступления, а внутри все болело и тело и душа. 2.5 года назад я после очередных побоев переехала на съёмное жильё где проживаю с детьми по сей день. ( КДН рекомендовала), несовершеннолетний наш общий с ним ребенок вопреки моему внутреннему нежеланию посещал своего отца, у ребёнка астма уже почти 6 лет, ему сейчас 9, у него аллергия на кошек, на увы пыль, в нашем доме осталась кошка и ему отец подарил сиамского котенка, чтобы тот почаще приходил, и тем временем он пытается ребенка настроить против меня. Я писала в одн, но там не видят состава адм.нарушения, но самое главное, отец ребенка периодически распивает алкоголь, все мои попытки разоблачить увенчались либо тот убегал к друзьям, либо заблокировал вход в дом, где по решению суда выделены доли и вместе с детьми составляет 60 процентов от общедолевой недвижимости. Но тем не менее бывший супруг травмирует психику ребенку, тот не хочет учится, нет ответственности, относится к школе с пренебрежением и тут ещё и пьяные гулянки, там постоянно приходят друзья а теперь уже и подруги и весело отмечают свой досуг за алкоголем, в прошлом году на него завели уголовное дело по не выплате алиментов, я прекратила сама, так как он полностью выплатил долг и вот на данный момент у него снова долг за 1 год.я вызвала наряд полиции, так как при моей просьбе покинуть жилье, начались оскорбления, унижения, продолжение распития при мне и ребёнке за которым я пришла, и это повторяется периодически, и вот мой вопрос, сотрудник составил с моих слов протокол, инспектор ПДН составила свой протокол которого я не видела, она даже со мной не беседовала, а больше расспрашивали его и стояли мило общались, и его друг который хамил, тот позвонил какому-то своему знакомому с полиции, о чем он при мне и сказал, что я пожалею обо всем, что я продаю доли он мне устроит такое что я охренел, все записано на диктофон, но меня даже слушать не стали, в понедельник я запросила у участкового номер инспектора ПДН на что он так мне и не ответил, я бы хотела присутствовать на административном деле, так как бывшему сделают всего лишь предупреждение, и это не спасет мою ситуацию. Ребенок захочет к отцу и начнется все по новому.для ограничения общения с его отцом мне нужна его характеристика, протокол копия фото есть, как мне быть дальше, куда обратиться? Видимо на участкового надавили и нехотя отвечает, а итоге получается я бежала с детьми на съёмное из-за пьянок и драк, в итоге я осталась без собственного жилья + идёт психологическая травма ребенку. Посоветуйте пожалуйста как правильно поэтапно куда и что сделать, обратится. Буду вам признательна очень.
Буланкина Светлана Николаевна
Юридический анализ такого объема информации оказывается на платной основе, Лика. Вы можете заказать услугу в личной переписке выбранному юристу, ст.779 ГК (либо сжать свою историю, выделив то, что Вас больше интересует).
Байдак Зоя Михайловна
Решить вопрос с жильем можно только по договоренности с ним или в судебном порядке о выделе доли в натуре. Для этого составляется проект с оформлением отдельного входа в дом. Иных способов нет.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете выделить доли в натуре, перераспределить доли при наличие оснований. В первую очередь нужно разобраться с правами на жилье.
Был долг за свет оплатили, но требуют оплатить ещё долг за отопление что бы включили электричество, законно ли это
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте это незаконно совсем разные организации
Аникеева Екатерина Игоревна
Здравствуйте! Однозначно, это незаконно. Исполнители (Поставщики) электроэнергии и отопления - это две абсолютно разные организации. Наличие задолженности одной никак не влияет на правоотношения с другой. Если от Вас данных действий требует Управляющая компания (лио руководство ТСЖ, ЖСК), то Вы вправе обжаловать их действия в установленном порядке в Жилищную инспекцию, прокуратуру либо суд, однако, для начала направьте в их адрес мотивированное заявление-требование о восстановлении электроэнергии в Вашем жилом помещении.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Нет, это незаконные требования. Вы с жалобой можете обратиться в районную прокуратуру, жилинспекцию.
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте! В Вашей ситуации довольно много нюансов, которые нужно знать, для того, чтобы грамотно Вам ответить. Например где Вы проживаете - в частном доме или в квартире в многоквартирном доме, если в квартире, то кто является поставщиком коммунальных услуг - РСО или УК и т.д. Требование об оплате отопления законно в том случае, если исполнителем по предоставлению Вам коммунальных услуг является УК или ТСЖ. В таком случае, они сошлются на абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 от 06.05.2011г., в котором говорится, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Это во-первых. Но есть еще второе - процедура уведомления об отключении какой-либо из коммунальных услуг по причине задолженности сложна настолько, что почти невыполнима. И здесь у УК и ТСЖ бывает очень много нарушений, на которые следует обратить внимание ГЖИ или прокуратуры. И тогда Вам все быстро включат вне зависимости от того, имеется ли долг и за какую именно коммунальную услугу.
Плющева Марина Ивановна
Здравствуйте, ЖКХ с Вас не имеют право что то требовать за сторонние организации если конечно они не наделили друг друга договорными обязательствами или иными условиями солидарности.
Добрый день. Соседи сверху затопили, но дело в том, что квартира там непригодна для жизни. Вместо стекол оконных стоит фанера. Хозяин оплачивать убытки не хочет. В ходе потопа пострадала не только сама квартира, но и техника (холодильник, мультиварка). Не включаем электричество, свет 4-й день, тк стены не просохли еще, в ходе потопа вздулся линолеум, съехали обои со стен.Испорчен потолок и стоит жуткий запах сырости, плесени и старого пожара. Но причина потопа стала лопнувшая батарея. Также в квартире был пожар 9 лет назад и хозяин просто съехал после пожара, оставив квартиру в ужасном и опасном состоянии для других жильцов. В квартире находится всякий мусор, куча книг, досок и тд. То есть, условий для жизни там нет.Подскажите пожалуйста, кто должен все таки возмещать ущерб, куда можно обратиться. Соседи не настроены на мирное решение проблемы, вину отрицают свою, скидывая на УК, но повторюсь, там наполовину фанера в окне, вместо стекол. Соответственно, когда были холода, то батарею заморозило и при потеплении она разорвалась.. Заранее спасибо, буду благодарна любой информации.
Ким Галина
причина пролива в акте какая указана?
Бронштейн Александр Михайлович
Вам необходимо было обратится в управляющую компанию (ТСЖ) для составления акта, в котором фиксируется место порыва. Если лопнула батарея, виновен собственник квартиры. Если стояк - управляющая компания. Так же следовало сделать обследование вашей квартиры с участием УК. По результатам обследования посчитать смету затрат на ремонт. Эта сумма взыскивается с виновника. Если виновник сосед, то можно рассматривать вопрос об обращении взыскания на квартиру, если она не единственное жилье. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Если до первого соединения - УК ответственная, если после - собстенник жилья. Понятно, что не хочет возмещать вам ущерб. Вызывайте УК для составления акта. Нанимайте экспертизу для оценки ущерба и далее в суд. Если нужна будет подробная консультация, состалвение документов обращайтесь
Фокеева Наталья Юрьевна
Вам нужно делать оценку ущерба и обращаться в суд. Суд установит виновника и взыщет с него требуемую сумму.
Привожу пример апелляционного определения с моим участием. Мы выйграли суд у УК и решение устояло в апелляции https: //oblsud--kmr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=7227303&delo_id=5&new=5&text_number=1
Мингазов Юрий Саитгареевич
Виноват сосед, содержал свое жилое помещение в ненадлежащем состоянии вот и разморозил отопительную систему.
Романюк Вероника Игоревна
1. Вам нужно вызвать УК (ТСЖ) для составления акта об установлении причины затопления и акта о состоянии квартиры соседей в Вашем присутствии. Когда попадете в эту квартиру, отфотографируйте всё, что может послужить доказательством в суде.
2. Обратитесь к независимым экспертам для составления заключения об оценке восстановительного ремонта.
3. Обратитесь в суд с иском, указав солидарными ответчиками и УК (ТСЖ), и собственников вышерасположенной квартиры.
В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В спорной ситуации мы видим, что обязанность собственника, закрепленная данной нормой права, грубо игнорировалась собственником помещения, результатом чего стало подтопление нижерасположенной квартиры. Поэтому суд может прийти к выводу об отсутствии вины УК, вне зависимости от того, где именно произошла протечка - на индивидуальных сетях или общедомовых.
Тямшанский Николай Борисович
Батареи входят в состав общего имущества (п. 6 пп 491). Управляющая организация способна доказать, что собственник ненадлежащим образом содержал свою квартиру, окна. Вам следует получить акт о протечке, оценить ущерб, написать претензию в УО и соседу и подать в суд к ним двоим через ст. 1080 ГК (совместное причинение вреда). Тогда ответчики будут из кожи вон лезть чтобы доказать суду, что это не они виноваты.
Шатаев Сергей Игоревич
Доброе утро!!! Нужно с управляющей компании запросить акт о заливе, преглашать оценщика, чтобы оценил на сколько причинен ущерба, подготовить досудебную претензию виновнику. Если он не ответит на претензию, после этого подается исковое заявление в суд. Обращайтесь за подготовкой претензии и искового заявления по номеру телефона или ватцапу.
Брик Жанна Владимировна
Добрый день! Вызывали техника? Акт составили с управляющей компанией? Много вопросов к Вам. Напишите или позвоните т. 89255188064 Жанна Владимировна. Отвечу на все вопросы.
Пономарева Мария Александровна
Вам необходимо фикстровать факт затопления, вызвав УК. Далее, обращаться к эперту с целью установления причинно-следственной связи. Далее, с претензией к собственнику и в случае отказа в претензии с иском в суд. Детальный аналищ возможен при изучении полного пакета документов. Обращайтесь.
Здравствуйте! Отключили в квартире газ в 2020г разумеется сервис газ трубу обрезали заварили мы оборудование газовое убрали и написали заявление о расторжение договора с самарагаз в 2020г все платежи были оплачены. Заявление два раза отдавали в руки сотрудникам на что один ответ зачем вам расторгать договор мы будем просто вам нули в платёжке ставить и всё на все наши требования и дублирования личном кабинете заявления о расторжение ноль внимания. Это прийти в магазин купить вещь, а тебя потом из него просто не выпустят это утрировано, но примерно так. На, что какие пункты в Жилищном кодексе сослаться в суд не больно хочется мы на даче и времени наверно много займёт. И ещё если уже по счёту в пятый раз писать заявление о расторжение договора, то с какого числа и упомянуть предыдущие заявления?
С уважением: Александр
Пилипенко Игорь Александрович
Привет дачникам! Договор поставки газа признаётся расторгнутым со дня отключения газового оборудования. Если вы подписали акт об отключении оборудования и оплатили все квитанции за потребление газа, договор перестал действовать и отдельного напоминания или соглашения не требуется. Правила поставки газа, утв. Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года, пункт 51.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Нужно смотреть условия Вашего договора, подразумевает ли он право абонента на расторжение договора. По общим правилам ГК Вы больше не являетесь потребителем услуги, а значит имеете право расторгнуть договор, а на ответ самарага Вы никак не повлияете. Нет таких статей закона сославшись на которые поставщик примет Вашу сторону и согласится с Вашими доводами. Нужно исследовать их ответы. Главное в этом случае чтобы у Вас на руках были доказательства вручения заявления о расторжении договора. Не просто в руки сдавали, а на Вашем экземпляре ставили соответствующую отметку. Если подавать заявление на расторжение в пятый раз - то, конечно, будет не лишним упомянуть, что это не первое заявление.
Сокол Сергей Валерьевич
прежде чем обратиться с иском в суд, напишите заявление в прокуратуру..и потом их ответ приобщите к исковому, если они после прокурорских не угомонятся
Здравствуйте, управляющая компания присылает нам долги за ремонт и обслуживание дома. Договор мы(жильцы дома) не заключали и не видели. Мы сами сделали ремонт в подъезде, крышу, водопровод, канализацию под домом, заменили электропакеты, в подъезде моём сами и т. д. На все услуги у нас отдельные договора (газоснабжения, водоснабжение, вывоз ТБО, электричество, фонд капитального ремонта), мы оплачиваем их постоянно, но УК присылает квитанции на несуществующие работы, хотя договора нет, и мы не знаем, что входит в тарифы. Суммы присылают как в городских домах с лифтами и дворниками, а мы живём в деревне в многоквартирных домах. Теперь нас пугают судом. Обязаны ли мы платить эти долги?
Дацкевич Константин Евгеньевич
Договор к сожалению, вы заключили если он размещён на официальном сайте ук, не обязательно заключать договор именно письменно, достаточно его размещения на официальном сайте УК.
Теперь касательно долга, если ремонт делали за ваш счёт, предоставьте чеки и готовьтесь к суду, долг за несуществующие работы УК может взыскать, если вы не будете сопротивляться.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском
Ураев Владимир Вениаминович
Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.
В СНТ московской области старенький дом 18,5 кв м оформлен как жилой/жилое строение в Росреестре в 2015 году. В доме нет воды, но есть печь, электричество. Адрес. Можно ли там прописаться ?
Халина Оксана Владимировна
Доброе утремя суток, уточните, что у вас с земельным участком?
Халина Оксана Владимировна
И есть ли заключение о пригодности дома для круглогодичного проживания?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Если дом имеет статус жилого то конечно можно прописаться
Здравствуйте. У нас есть муниципальное жильё. Половина двухэтажного коттеджа. Квартирасьёмщиком является отец. Прописаны я-дочь, его приёмный сын, моя дочь. И сам отец. Фактически проживает в доме, только отец. И коммунальными услугами пользуется только он. Газовое отопление оплачивается по счётчику. И электричество тоже. Вода только холодная, по тарифу. Имеет ли право отец выписать меня или кого-то из нас из дома, без нашего ведома.
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! Если Вы либо другие лица, которые зарегистрированы в жилом помещении фактически не проживаете и не собираетесь там проживать и этому имеются доказательства, то тогда в соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса РФ возможно подачи иска в суд о признании Вас утратившими право пользования жилым помещением. При этом истцом не должно чиниться Вам в праве проживания жилым помещением
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте, через суд это возможно.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте в соответствии с жилищным кодексом РФ отец имеет право признать вас утратившим право пользования жилым помещением если вы таи не проживаете более 10 лет с согласия администрации вашего города.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
В порядке искового производства, ваш отец может выписать всех членов семьи, признав вас утратившим право пользования
Ким Галина
Да, может легко и непринужденно в судебном порядке никаких 10 лет непроживания не требуется. Для снятия с рег учета, признания утратившим право пользования нужны совокупность оснований, на которых будет базироваться иск
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Может в судебном порядке признать вас утратившими право пользования.
Добрый день. Ситуация такова имеем жилой дом, на земле ижс на 50 собственников. Стоим на кадастре, дом разделен по помещениям, у каждого помещения свой кадастровый номер, вводились в эксплуатацию через суд. Каждый собственник имеет долю земельного участка в собственности на котором стоит дом, имеет в собственности свое отдельное помещение. На каждом этаже коридор поделен долями между собственниками помещений на этом этаже. Счета на воду и электричество у нас не разделены. Занимаемся разделом. Чтоб представлять интересы собственников в тнс энерго и водоканале создали жилищный кооператив. (Отталкивались от 161 статьи ЖК РФ). Председатель Кооператива провел голосование, более 50% проголосовали за то, чтобы кооператив управлял нашим жилым домом. Законно ли теперь жилищный кооператив может представлять интересы собственников в водоканале и тнс энерго? Руководствуются ст. 161 ЖК РФ, но там речь об МКД.
Золдак Сергей Анатольевич
Жилой дом более 1 квартиры является многоквартирным. В чем вопрос, если в разделе, нужны подробности по дому и участку, можно поделить как блокированный, если требуется подготовка документов, помогу
Ватолин Александр Иванович
Добрый день! Если я правильно понимаю, ваш жилой дом не является многоквартирным домом (МКД), а является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на котором расположены отдельные помещения, принадлежащие разным собственникам. В этом случае, жилищный кооператив не имеет законных полномочий на управление вашим жилым домом и представление интересов собственников в водоканале и ТНС энерго. Статья 161 ЖК РФ, на которую вы ссылаетесь, регулирует вопросы управления многоквартирными домами и не применима к вашей ситуации. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов
Моргачев Алексей Николаевич
В чем вопрос?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Что делать, если у соседей сверху идет утечка воды и они заливают мой навесной потолок водой. В ванной уже исчезло Электричество. Явных неполадок в ванной у них не обнаружено, искать причину они отказываются.
Мерзликин Алексей Борисович
Вызывайте управляющую компанию для составления Акта о затоплении. Закажите проведение экспертизы на предмет причинения материального вреда от залива. Пишите претензию виновнику залива квартиры, если досудебно не решается вопрос, то одна дорога, готовить исковое заявление и пакет документов в суд.
Букина Светлана Алексеевна
В первую очередь подайте заявку в управляющую компанию, чтобы комиссия прибыла и зафиксировала актом факт протечки. Эта же комиссия попробует посетить и соседей сверху с целью установления источника протечки. Действительно, у соседей может быть в помещении сухо, особенно если коммуникации заделаны в стену. Если комиссия УК установит причину протечки в общедомовых коммуникациях - значит требование о возмещении вреда предъявляйте к ней, если же нет, значит протечка из внутриквартирных коммуникаций соседа. В данном случае требования следует предъявлять к нему. Рекомендую также сделать фото и видеофиксацию затопления. Это пригодится Вам для суда и оценки объема повреждений.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вызывайте аварийную службу, затем пишите заявление в ук, нужно составить акт о затоплении. При установлении вины соседей они должны устранить причину протечки.Можете взыскать ущерб в суде.
Квартира в долевой собственности, приватизированная коммуналка. Два собственника Доли соответствуют жилой площади. Общий счётчик на электричество, но счета приходят на меня. Другой собственник полностью неадекватен. Проблемно получать с него деньги. А свой доисторический комнатный счётчик он отказывается менять или проверять. Хочу односторонне разделить счета на электричество в соответствии с долей в имуществе. Мои пошаговые действия? Если для начала обращусь в МосЭнергосбыт, то 1. как составить заявление (посмотреть бы образец) 2. лучше подать в бумажном виде или электронном 3. на какие законы ссылаться, какие документы предоставить.? Есть ли прецеденты, когда подобные случаи решались без обращения в суд? И если придётся обратиться в суд (как понимаю, скорее всего), то каковы соответственные действия?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Обращаться в суд, определить порядок оплаты электроэнергии, Мосэнерго это не надо и они ничего делать не будут.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! В суд подают иск об определении порядка платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками указывают собственников, с которыми не удалось договориться или с которыми просто нет связи. Также ответчиками указывают организации ЖКХ, которые делают начисления: энергосбыт, газовиков, УК и так далее. Истцами будут собственники, которые договорились между собой о порядке оплаты.Когда решение суда вступит в законную силу, его надо отнести в управляющую организацию и ресурсоснабжающие компании. После этого они обязаны делать начисления так, как предписал суд. Обычно он обязывает коммунальщиков заключить договоры с каждым из собственников. Это означает, что каждому будет приходить своя квитанция. Исключение — когда собственники сами захотели и суд постановил, чтобы на нескольких совладельцев приходил один платежный документ.
Ватолин Александр Иванович
В вашей ситуации есть важное обстоятельство: оплата за электричество осуществляется не от площади, которая находится в собственности, а от фактического потребления электроэнергии. А так как у вас один счётчик, значит можно разделить расходы за потребление электроэнергии в равных долях.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В досудебном порядке можно разделить счета только при согласии всех собственников, подписанием соответствующего соглашения и заявлением в ресурсоснабжающие организации. Если он не собирается подписывать соглашения, есть конфликт, тогда только в судебном порядке можете определить порядок пользования, разделить лицевые счета.
Иски составляются по фактическим обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами, право обоснованиями, с правильно сформулированными требования, с соблюдением процессуальных норм.
Здравствуйте! 1) Разрешено ли законом ли размещать стиральную машину на балконе и лоджии? 2) Надо ли с кем-то согласовывать? 3) Можно ли организовывать подвод и отвод воды, электричество, чтобы стиральная машина размещалась стационарно? Читала, что для подвода и отвода воды можно сделать отверстие в стене с кухни и установить гильзу? Верно ли это, так как стена, как правило, несущая? Про электричество совсем не поняла: допустимо стационарное провести или только через удлинитель? 4) Что еще нужно учесть?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Как предмет мебели поставить можете, подключение уже должна быть согласована. Конечно, вы можете установить, но до первой жалобы, пролива соседей.
То что вы читали - это технические решения, а не юридические
Вопрос 4. Учитывать нужно то, что ответы на ваши вопросы не входят в бесплатные услуги
Надыкта Лилия Олеговна
Балкон это вспомогательное помещение, оно не предназначено для установки стиральной машины, во первых соседи не будут терпеть шум который издаёт стиральная машина, во вторых в случае если будет утечка воды и пострадают соседи с вас спросят по полной и за не законную установку и возмещение ущерба, ответите по всем параметрам, оно вам это надо?
Фокеева Наталья Юрьевна
Законно не получится. Вы хотите провести переустройство помещения. Подробнее читайте главу 4 ЖК РФ
Курбангалеева Людмила Александровна
У вас идёт перепланировка и перемещение инженерных коммуникаций, его нужно согласовать с УК и получить разрешение, иначе вас привлекут к ответственности
Бронштейн Александр Михайлович
законно маловероятно. Дырку в общем имуществе - стене можно сверлить по согласию Собственников. Такая установка может потянуть на реконструкцию
Кирдяев Андрей Николаевич
Закон не регулирует конкретное место по расположению в квартире стиральной машины, электрочайника, утюга и т.д. Для подключения данных приборов совсем не обязательно образовывать отверстия во всех стенах, в т.ч. и в несущих, тем более использовать гильзы, снаряды и патроны. Достаточно не допускать затопления соседей, и соблюдать режим тишины. Можете все данные приборы установить даже в спальной комнате.
УК выиграла тендер на управление МКД. Договор с ней не заключался. За электричество и воду оплата производится. Надо ли оплачивать УК ее услуги по содержанию дома? Квиитанции УК направляет, есть задолжность больше чем за 9 месяцев, каких либо претензий от УК не поступало. И как можно списать эту задолжность?
Назарикова Евгения Александровна
если УК выиграла конкурс на управление МКД, то это Ваша УК на срок указанный в договоре. Не хотите оспаривайте результаты конкурса. Новая УК приняла дом и Вы должны ей платить по выставленным счетам. Списать не как, но есть ньюансы.
Камынин Илья Юрьевич
Добрый день. На управление домом должен быть заключен договор. Обратитесь в УК для получения копии. При наличии претензий к деятельности УК, Вы можете подать им претензию. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Поляков Дмитрий Васильевич
Здравствуйте. На протяжении 9 месяцев, судя по получаемым квитанциям по оплате услуг ЖКХ, Вы достоверно знаете о существовании новой УК, что не препятствует заключению соответствующего договора с ней. Списать задолженность можете попробовать по вступившему в законную силу судебному решению, если докажете в суде отсутствие законных оснований для её начисления.
Гуляева Нелли Врежовна
Предлагаю заключить договор с УК не задним число, а в дальнейшем посмотрите как УК себя поведет.НО обращаю внимание на то, что суд все равно вынесет решение против вас, так как квитанции получаете услуги оказываются.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, оплачивать услуги нужно. Задолженность вам не спишут только лишь по основаниям незаключения договора с УК при выигранном конкурсе. Если есть сомнения в правомерности выигранного конкурса, вы вправе оспаривать результаты тендера, при наличие на то достаточных оснований, доказательств.
Курбангалеева Людмила Александровна
Оплачивать нужно, не заключение договора не освобождает вас от уплаты, так как Ук свои обязательства выполняет, и списать вы не можете, только если вы являетесь банкротом.
Бронштейн Александр Михайлович
Платить нужно так как УК оказывает услуги. Отсутствие договора вас не спасет
Должен ли бывший арендатор оплатить счета по УК? В договоре аренды был пункт, что арендатор обязан оплачивать "коммунальные услуги". Он оплачивал счета по потребляемым ресурсам: вода, электричество газ, вывоз мусора. После подписания акта, о передачи квартиры обратно собственнику, через пару дней, тот указал на то, что арендатор обязан оплатить задолженность за работу Управляющей компании. Должен ли, теперь уже бывший арендатор, оплатить эту задолженность?
Чеботарев Василий Сергеевич
Поясните, пожалуйста, что значит за работу ук? За жкх или что-то иное?
Ким Галина
если только указано про оплату комм.услуг, то содержание и работу ук оплачивать не обязан - обязанность собственника
