Отмена сделки сделки дарения и последствия?

(2 ответа)

Здравствуйте. Муж подарил брату недвижимость. После дарения брат изменил недвижимость, размежевал участок и построил дом. После бывшая жена мужа отменила сделку всвязи с долгом по алиментам и суд обязал брата вернуть мужу недвижимость. Росреестр отказывается исполнять решение суда (там целая волокита), так как недвижимость до дарения была одна, а после дарения стала другая размежевали участок и построили дом. Вопрос можем ли мы исполнить решение суда по другому, то есть брат просто дарит моему мужу всё, будет ли это считаться что мы исполнили решение суда? После того как всё перейдёт на мужа, мы хотим всё оформить дарением на наших троих детей. Мы хотим защититься от бывшей жены мужа, она преследует нас и хочет чтобы мой муж умер и её дети будут законными наследниками недвижимости мужа. Если брат просто подарит эту недвижимость обратно моему мужу, будет ли это считаться что мы исполнили решение суда. Брат не против, он за благополучие нашей семьи.

Лебедева Юлия Анатольевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
17.06.2025 09:51
Телефон

Нет, повторное дарение от брата вашему мужу не будет считаться исполнением решения суда, потому что это будет новая сделка, а не реальное исполнение судебного акта. Суд обязал вернуть имущество — значит, оно должно быть возвращено в том виде, в каком возможно по факту, и через исполнительное производство, иначе Росреестр продолжит отказывать в регистрации. Вам нужно подать заявление судебному приставу об уточнении способа исполнения решения с учётом изменений участка (размежевание и постройка). Только пристав может обеспечить принудительное исполнение в корректной форме. Дарение от брата — это просто новый договор и может быть впоследствии оспорен, в том числе бывшей женой.

Если хотите оформить всё на детей — нужно сначала официально исполнить судебное решение, потом дарить. Пожалуйста, оставьте отзыв.

Гость
17.06.2025 15:24
Огромное спасибо, Юлия Анатольевна, за ваш профессиональный совет!
Боева Светлана Васильевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
17.06.2025 09:51
Телефон

Здравствуйте. так как не вижу решение суда, могу предположить, что нужно обратится в суд за разъяснением, каким образом возможно его исполнить? Так же заинтересованная сторона может получить отказ от Росреестра и обжаловать их незаконные действия в суде. Если вы все оформите дарением - это не будет считаться исполнением решения суда и сделка по дарению так же может быть оспорена. Можно будет еще попробовать договорится с противоположной стороной об отступном, чтобы решить дело миром на стадии исполнения решения суда.

Всегда Ваша, юрист Боева Светлана Васильевна
Гость
17.06.2025 15:24
Светлана Васильевна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Рассмотрим основные моменты:

1. Исполнение решения суда: Суд обязал брата вернуть недвижимость вашему мужу. Если Росреестр отказывается исполнять решение суда из-за изменений в характеристиках недвижимости, это может быть связано с тем, что юридически объект стал другим. Однако, если брат готов передать имущество обратно вашему мужу через дарение, это может быть возможным решением, но важно учитывать несколько нюансов.

2. Дарение как способ передачи: Если брат подарит недвижимость вашему мужу, это может считаться исполнением решения суда, поскольку фактически имущество вернется к первоначальному владельцу. Однако, чтобы избежать возможных юридических осложнений, желательно получить консультацию у юриста, который сможет оценить все документы и обстоятельства дела.

3. Оформление на детей: После того как недвижимость будет возвращена вашему мужу, он сможет оформить её дарением на ваших детей. Это может обеспечить защиту от претензий бывшей жены, поскольку имущество будет принадлежать детям, а не вашему мужу.

4. Защита от претензий бывшей жены: Оформление недвижимости на детей может снизить риск притязаний со стороны бывшей жены, однако важно учитывать все юридические аспекты, включая потенциальные риски оспаривания сделок.

5. Консультация с юристом: Я настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который специализируется на семейном и имущественном праве. Это поможет учесть все нюансы и разработать стратегию, которая обеспечит защиту ваших интересов.

Ваша ситуация требует внимательного анализа всех документов и обстоятельств, поэтому профессиональная юридическая помощь будет крайне полезна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
506 юристов отвечают
11 минут среднее время ответа
221 вопрос за сутки
Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист в Новосибирске Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Дугин Виталий Валерьевич Юрист в Орле Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве