Квартира ребенка?

(4 ответа)

Ангелина

Вопрос № 00076621
Вчера в 17:27

Добрый день!
Будучи в браке по устному соглашение с мужем были куплены 2 квартиры на имя нашего общего ребёнка и на имя моего сына от предыдущего брака. Когда покупали дети были несовершеннолетними. В договорах купли продажи дети указаны как покупатели а я как их законный представитель.
Прошло 6 лет. Мы развелись.
Муж хочет опровергнуть эти сделки , т к он нотариального согласия не давал, а деньги были заработаны в браке. Говорит что не знал что собственники квартир дети. Это неправда но обратное я доказать не могу.
Есть ли у него перспективы в суде ?

Каргапольцев Евгений Викторович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

Вчера в 17:39

Телефон

Здравствуйте.

Не предвидится у супруга перспектив, поскольку согласие на распоряжение общими доходами супругов презюмируется, т.е. предполагается и нотариальной формы не требует. Распоряжения же непосредственно недвижимым имуществом не производилось. К тому же возникнет вопрос о сроках исковой давности по его требованиям.

С уважением

Для консультаций в расширенном формате, составления документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле. Услуги платные.

Спасибо за ответ

Ангелина

Вчера в 18:15

Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!

Каргапольцев Евгений Викторович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

Вчера в 18:27

Пожалуйста!

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

Вчера в 17:31

Телефон

Здравствуйте! Перспектива такого иска только одна - пропуск срока исковой давности для оспаривания сделок с квартирами. Но о пропуске срока исковой давности надо заявлять в суде после принятия иска бывшего мужа к производству суда. Придётся потратиться на качественную юридическую защиту от исковых требований.

Спасибо за ответ

Ангелина

Вчера в 18:15

Огромное спасибо, Игорь Александрович, за помощь в сложной ситуации!

Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

Вчера в 17:29

Телефон

Добрый день. Перспективы очень плохие. Всё будет зависеть от юриста, которого он наймёт. Если будет действовать дальше вам придётся отстаивать своё право в суде. У меня есть опыт в таких делах. Мои контакты есть в профиле, я всегда на связи.

Если общение со мной было приятным и полезным для вас, прошу оценить мою работу и оставить объективный отзыв.

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

Вчера в 17:30

Телефон

Здравствуйте, когда были сделки, вы каким образом их проводили, есть ли свидетели присутствия вашего на тот момент супруга, продавцы?

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов:

1. Совместно нажитое имущество: Согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что ваш муж имеет право на половину имущества, приобретенного в браке, если не будет доказано, что имущество было приобретено на личные средства одного из супругов.

2. Оформление на детей: Поскольку квартиры были оформлены на детей, это может усложнить ситуацию. Ваш муж может попытаться оспорить сделки, утверждая, что они были совершены без его согласия. Однако, поскольку вы выступали в качестве законного представителя детей, это может быть сложнее сделать.

3. Нотариальное согласие: Если квартиры были приобретены на совместные средства, теоретически требовалось нотариальное согласие супруга на совершение сделки, если она затрагивает его долю в совместно нажитом имуществе. Отсутствие такого согласия может быть основанием для оспаривания сделки.

4. Доказательства осведомленности: Если ваш муж утверждает, что не знал о том, что собственниками квартир стали дети, это может быть трудно доказать в суде без документальных подтверждений. Однако, если у вас есть свидетельства (например, переписка, свидетели), что он был в курсе, это может помочь в суде.

Перспективы вашего мужа в суде будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и наличия доказательств с обеих сторон. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить стратегию защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

504 юриста отвечают

10 минут среднее время ответа

180 вопросов за сутки

Алименты

4 ответа

У супруга ребенок от предыдущего брака,назначены алименты в размере 25%,сейчас ролился второй ребенок.как подать на уменьшение %по алиментам?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением норм действующего Семейного Кодекса Российской Федерации Ваш супруг имеет право обратиться в суд с иском об уменьшении размера ранее взысканных алиментов. В суде в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо будет представить доказательства изменения имущественного и семейного положения.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого подаётся иск об уменьшении алиментов. Его подает плательщик алиментов в районный суд

Кирдяев Андрей Николаевич

Раньше при рождении второго ребенка почти всегда уменьшали размер алиментов, сейчас совсем наоборот, не так много шансов на уменьшение. Для более подробной консультации обратитесь к юристу по месту жительства по семейному праву.

Малюгин Евгений Александрович

Мужчина вправе обратиться в суд с заявлением об уменьшении размера присужденных алиментов в связи с рождением ребенка в другом браке (ч. 1 ст. 119 СК РФ).
Можно ли оспорить родство

4 ответа

Здравствуйте. у меня умер муж. В наследство по закону вступили я, наш совместный ребенок и ребенок мужа от предыдущего брака. Но муж при жизни сомневался в своем отцовстве. отцовство не оспаривал. Могу ли я сейчас каким то образом через суд установить родство, чтобы быть уверенной, что тот ребенок точно наследник и ребенок умершего? Какой иск могу подать. ДНК можно провести с родным братом умершего. В добровольном порядке проходить днк та сторона отказывается.

Буланкина Светлана Николаевна

В данной ситуации обращаться в суд бессмысленно. Ребенок мужа официально им признан, поэтому наличие родства значения не имеет (важно документальное оформление).

Куцын Игорь Александрович

Добрый день! Проведение ДНК экспертизы не будет иметь юридически значимых последствий, поскольку ваш муж признал ребенка своим!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если родственники будут сомневаться в родстве, то они сами должны инициировать судебное разбирательства с соответствующим иском, если им так хочется. Доказывать вам здесь ничего не нужно, также как и подавать иск в суд.

Ким Галина

Какой иск могу подать - вы никакой. Родственники вправе оспаривать, а вы доказывать
Злоупотребление правом?

4 ответа

Является ли следующая ситуация злоупотреблением правом? И что в таком случае делать с юристом стороны оппонента?
Два года назад БЖ присудили алименты в 1/4 з/п. Решение суда она не оспаривала. Сразу по получению решения уволилась с постоянного места работы (з/п была значительно выше СЗП по РФ). С ее слов перешла на содержание сожителя, у которго от предыдущего брака ребенок-инвалид. Так как она не работала, пристава ей выписали постановление по алиментам в СЗП. Его она тоже не оспаривала.
Алементы уплачивала не в полном объемен и бес постоянной периодичности.
Спустя два года очнулась и подала в суд на алименты в ТДС в 0,5 от ПМ. Основной довод - уход за ребенком-инвалидом и невозможность из-за этого устроиться на постоянную работу. Типа изменение семейных обстоятельств.
Санту-барбару сожителя не знаю. Но сожительствуют с ноября 2022, но развод у него был оформлен только в мае 2024. БЖ ребенка не усыновляла, как понимаю он не является ее иждивенцем. Все что между ней и сожителем то ее право договороспособности. Но видимо сама решила наложить на себя обязаности, по пути сняв с себя обязанности по содержанию своего ребенка.
0,5 ПМ это меньше чем день представления в суде юриста.

Ватолин Александр Иванович

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: "Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Черных Татьяна Сергеевна

имеет право подать на изменение с долевого на тдс, а вот размер тдс будет определять суд

Хорошев Роман Сергеевич

Доброе утро, правом на обращение в суд с заявлением об изменении установленного судом размера алиментов в соответствии со ст. 119 Семейного кодекса Российской Федерации Ваша бывшая супруга обладает. Между тем, само инициирование судебного разбирательства по данному вопросу путем предъявления ей соответствующего заявления в суд, не гарантирует удовлетворение судом заявленных требований. Основной постулат при разрешении судом данного вопроса - недопустимость ущемления прав ребенка на его содержание и ухудшения его положения в сравнении с прежним положением. Составляйте мотивированные возражения на её исковое заявление и активно отстаивайте свою позицию. Если требуется помощь в составлении грамотных возражений на исковое заявление, обращайтесь в любом мессенджере (WhatsApp, Telegram).

Довган Юрий Богданович

Ситуация может быть расценена как злоупотребление правом, поскольку добровольное увольнение с работы и переход на иждивение сожителя, а также уход за его ребенком-инвалидом без юридических оснований (усыновления, опеки) выглядят как намеренное ухудшение материального положения для увеличения алиментов. Важно доказать, что изменение обстоятельств — результат её собственных решений, а не объективных причин. Юристу оппонента можно противопоставить аргументы о недобросовестности поведения: указать на добровольный отказ от работы, отсутствие правовой связи с ребенком-инвалидом, неполную оплату предыдущих алиментов. Требуйте отказа в удовлетворении иска или снижения размера ТДС, акцентируя внимание суда на реальных возможностях БЖ работать и отсутствии законных препятствий для этого. Также можно ставить вопрос о взыскании с неё судебных расходов, если злоупотребление подтвердится.
Бывший муж

5 ответов

Здравствуйте, я в разводе с мужем, у меня есть несовершеннолетние дети от предыдущего брака, детям достался дом в наследство от мужа от кого дети , а бывший муж не хочет уходить с этого дома, говорит что пока не кончится надзор его никто не в праве выгнать, а я не хочу что он находился в доме как мне быть

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В вашей ситуации важно понимать несколько важных аспектов юридических прав и обязанностей. Вот рекомендации по действиям, которые вы можете предпринять.

1. Определите права на имущество

Сначала вам нужно убедиться, что дом действительно является наследственным имуществом детей. Для этого:

Убедитесь, что наследственные права детей оформлены должным образом (выдали свидетельства о праве на наследство).

Проверьте, зарегистрировано ли имущество на детей в Росреестре.

2. Права бывшего мужа

Если ваш бывший муж продолжает проживать в доме, он может ссылаться на законные основания проживания. Но, поскольку дом принадлежит вашим детям, его права могут быть ограничены:

Если у вас есть судебное решение о разделе имущества, это может повлиять на его право на проживание.

Если ваш бывший муж не является собственником, это будет основанием для его выселения.

3. Выселение

Если вы хотите, чтобы ваш бывший муж покинул дом, вам может понадобиться:

Подать иск в суд о выселении. Для этого подготовьте:

Документы, подтверждающие право собственности детей на дом.

Доказательства, что бывший муж не имеет прав на проживание.

Если у него нет зарегистрённого права на жилье, то суд может удовлетворить ваш иск.

4. Порядок действий

Консультация с адвокатом: Обсудите с адвокатом все нюансы дела и возможные последствия.

Сбор документов: Подготовьте документы, подтверждающие наследственные права детей и права на жильё.

Судебный процесс: Если в дальнейшем потребуется, подайте иск в суд.

5. Психологическая поддержка

Не забывайте о том, что вопросы, связанные с разводом и детьми, часто сопровождаются эмоциональным напряжением. Важно обратиться за поддержкой, если это необходимо.

Заключение

Это общие рекомендации, и ваша ситуация может требовать более детального анализа. Лучше всего обратиться к профессиональному юристу для подготовки и подачи иска, а также для более полного понимания ваших прав и обязанностей.

0/5000

Чижов Алексей Алексеевич

Дом принадлежит несовершеннолетним детям (собственникам), и только они или их законные представители имеют право распоряжаться имуществом.
Административный надзор
Если бывший муж находится под административным надзором (судебным контролем после освобождения из мест лишения свободы), это означает ограничения по месту проживания и поведению, но не даёт ему права проживать в доме без согласия собственников.
Проживание бывшего мужа
Если бывший муж не является собственником и проживает в доме без согласия детей или их законных представителей, он может быть выселен через суд.
Действия для решения вопроса
Убедиться, что право собственности на дом зарегистрировано на детей.
Подать иск в суд о выселении бывшего мужа, если он отказывается покидать дом.
Учесть, что административный надзор не препятствует выселению, но ограничивает перемещения бывшего мужа.

Александрова Мария Игоревна

подайте иск о выселение, привлеките судебных приставов после того, как получите вступивший в законную силу судебный акт и исполнительный лист

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выпроваживать, надзор не дает права проживания, будет скандалить ему могут определить иное место проживания.

Красильникова Наталья Александровна

вызываете полицию и выгоняете, если у него нет прав на этот дом он может там находиться только с согласия собственника. Бывший муж это не статус, это просто человек
Усыновление, лишение родительских прав

1 ответ

Здравствуйте.
Второй раз замужем, есть сын от 1 брака. Развод с 1 мужем состоялся ещё до рождения ребёнка. Но в свидетельство о рождение вписан ,тк 10 лет назад регистрировать ребёнка ,без присутствия отца ,отказались.
2 муж воспитывает сына с 1,5 лет. Встал вопрос о усыновлении. Тк элементарно на соревнования сопровождать, к врачу сходить, куда-то везти муж без меня не может тк не законный представитель. Сын уже большой и сам хочет носить фамилию одну со всеми. Хочет отчество от отца, как и у сестёр.
Возможно ли лишение родительских прав 1 мужа, если алименты выплачиваются( не регулярно) , если он сам не захочет отказываться от прав?
Можно ли будет поставить вопрос о том ,что все расходы на ребёнка будут делиться пополам( репетиторы, кружки, школа, тренировки,соревнования и тд) , сумма значительно превышает сумму алиментов? Можно ли это решить через суд?
Спасибо за ответ

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, лишить родительских прав из за неоплаты алиментов или маленьких алиментов нельзя, если только отец сам откажется от своих родительских прав. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап
Семейное

3 ответа

Хотел бы рассказать свою проблему по подробнее, мы с супругой немного поскандалили дома, через какое то время она ушла из дома с полуторогодовалым малышом, детских вещей она с собой не взяла, документы ее и малыша тоже, супруга несовершенно летняя по решению суда я законный представитель и как сказали мне в службе семье что пока супруге 18 лет не исполнится ответственность за него больше несу я, в полицию обращался много раз, безсмыслено, нечего не говорят, благодаря хорошим людям мне сообщили где они находятся, я поехал туда, стал обьяснять и просить малыша но она сказала мне пофиг я тебе его не отдам, ребенок в синяках, на левой щеке ссадина, как мне быть, скажите, могу ли я приехать еще раз и по закону привезти его домой, или же нужно обратится в опеку, хотя это тоже безсмылено, как быть в такой ситуации?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, как то странно у вас все, почему вы её представитель, можете ознакомить с решением суда? Думаю, я смогу вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Лагодич Евгений Владимирович

Во всяком случае лучше для начала обратиться в органы опеки.

Также подать заявление в полицию, если все продолжат бездействовать, следует обратиться в органы прокуратуры вашего региона.

Митюкова Ирина Валерьевна

Уважаемый Петр, место жительства вашего малыша с каким-либо родителем не определено, к тому же вы в браке. Вы имеете полное право приехать и забрать ребенка, не слушая никакие ее претензии, взяли и поехали. Органы опеки конечно привлечь можно, но это может обернуться только тем что ребенка изымут из семьи на определенный срок в связи с ненадлежащим воспитанием, супругу могут привлечь к административной ответственности. Поэтому вам необходимо забрать ребенка, подать на развод и определение места жительства ребенка с вами, но с учетом возраста ребенка запастись доказательствами ненадлежащего исполнения матерью своих обязанностей (видео, указать все ваши обращения в полицию, которые регистрируются под номером КУСП, если решитесь обратиться в опеку, то ответ из опеки).
Законный представитель несовершеннолетнего

1 ответ

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Хочу поехать со своей несовершеннолетней сестрой на мероприятие, которое будет проходить очень поздним вечером. Родители не против, но с нами сами поехать не могут, отсюда вопрос: можно ли сделать какую-то доверенность или типа того, чтобы её нахождение со мной в ночное время вне дома было законным? Ей 16, мне 21.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы можете обратиться к нотариусу за удостоверением доверенности в соответствии с положением статей 182-185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Судья настаивает на присутствии малолетнего ребёнка в суде

4 ответа

Добрый день . Суд по поводу общения моего сына с бабушкой и дедушкой . Они выдвигают свой график , я свой . Ребёнку 6 лет , судья настаивает , прям давит , чтоб привела ребёнка в суд , с какой целью ? Я ведь не отказываю им в общении . Я как законный представитель против того , чтоб вести ребёнка в суд . И знаю что учитывается мнение ребёнка с 10 лет . Подскажите что в такой ситуации делать ? Чем можно аппелировать в свою защиту ?

Байдак Зоя Михайловна

Судья хочет посмотреть реакцию ребенка на бабушку и дедушку. Не вижу сложностей. Суд все равно установит свой порядок общения, не обязательно ваш или их.

Позднякова Альбина Юрьевна

Сошлитесь на статью 57 СК РФ. Что ребенку нет 10 лет и его мнение не обязательно, а всего лишь право ребенка высказывать свое мнение.

Дацкевич Константин Евгеньевич

В данном случае хорошим компромиссным вариантом будет заключения специалиста и том что ребенок привязан и к бабушке и к дедушке. Судье этого хватит, относительно требования ребенка если вы не согласны, то обжалуйте определение суда о вызове ребенка.

Ватолин Александр Иванович

По десятилетний срок вы правы.
Малолетние дети на судебном заседании

5 ответов

Добрый день . Суд по поводу общения моего сына с бабушкой и дедушкой . Они выдвигают свой график , я свой . Ребёнку 6 лет , судья настаивает , прям давит , чтоб привела ребёнка в суд , с какой целью ?все равно суд по закону назначит им встречи. Я ведь не отказываю им в общении . Я как законный представитель против того , чтоб вести ребёнка в суд . Для чего эти лишние всплески эмоциональные ?они не видели ребёнка 2 года , по своей инициативе , а теперь захотели . знаю что учитывается мнение ребёнка с 10 лет . Подскажите что в такой ситуации делать ? Чем можно аппелировать в свою защиту ?
Они не

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день могу составить вам документы для суда, чем сможете аппелировать в суде.

Лагодич Евгений Владимирович

Вы правы Учитывается мнение ребёнка с 10 лет.

Напишите мне на Ватсап я знаю, что делать.

Ватолин Александр Иванович

Напишите квалифицированное возражение на вызов ребенка в суд, поскольку ему не исполнилось 10 лет.

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.04.2006 N 8( ред. от 17.12.2013) " О применении судами законодательства при рассмотрении дел об усыновлении (удочерении) детей" установлено:

Поскольку в соответствии со статьей 273 ГПК РФ в необходимых случаях к участию в деле могут быть привлечены родители ребенка, другие заинтересованные лица, в частности родственники ребенка, учреждение, в котором находится ребенок, и сам ребенок в возрасте от десяти до четырнадцати лет, при подготовке дела к судебному разбирательству судье следует решить вопрос о привлечении к участию в деле указанных лиц для того, чтобы дело об усыновлении было рассмотрено максимально в интересах ребенка.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте! Я нахожусь в Краснодаре, можете мне позвонить, написать. Для полной консультации, формирования верной/выгодной для Вас позиции мне необходимо полнее ознакомиться с исковыми требованиями, обстоятельствами дела. Не исключено, что возможна рекомендация об участии ребёнка в судебном заседании. Или подготовка мотивированного возражения. Каждая семья уникальна: что хорошо в одной ситуации(деле) при схожих обстоятельствах может совершенно неуместным в другой, с другой семьей, в ином аналогичном деле.
Продажа недвижимости с несовершеннолетними собственниками

1 ответ

Здравствуйте! Столкнулась с проблемой, бывший супруг находится на контрактной службе СВО. Я продаю недвижимость, в которой помимо меня собственники ещё 2 совместных несовершеннолетних детей. Органы опеки не дают согласие на продажу, т. к. отец детей не может прийти и написать согласие на отчуждение. Я с детьми уже год проживаем в другом городе на съемной квартире. Бывший супруг приходил весной в органы опеки, писал согласие, но оказалось, что документы на дом, который продаётся недооформлены. Полгода заняло на оформление документов, 3 месяца назад он уехал на службу. Я обратилась в органы опеки, то согласие уже потерялось и нужно новое. Я объяснила, что отец не может прийти, мне сказали ждать его возвращения. Покупатели на дом полгода ждали оформления документов и теперь снова ждать неопределённый срок, боюсь их потерять,т.к. в пгт. сложно продать жильё. В доме водяное отопление, котёл нужно отапливать ежедневно. В прошлом году сдавала в зимний период квартирантам всё сломали, от ремонта не осталось и следа, ещё и ограбили. Я в отчаянии. Можно ли что-то сделать??

Сингх Людмила Валентиновна

он может в любом городе пойти к нотариусу и написать согласие на отчуждение и сам нотариус уже отправить его в ваш город, где вы можете его получить
Какой может светить срок, штраф, возможно ли этого избежать?

3 ответа

Здравствуйте. У меня идёт раздел имущества с бывшим мужем. Я продала недвижимость,(ранее купленную в браке,) брату, находясь в браке с супругом,имея от него нотариальное согласие на продажу. Расписка о передачи ден.средств я писала одна,тк была единственным собственником, через месяц мы разошлись, а через пол года развелись в мировом суде, в это время уже шли суды по разделу. Супруг хотел сделку аннулировать, суд ему в этом отказал. Затем он потребовал возместить пол стоимости жилья, суд он выиграл,подала на апелляцию, решение оставлено без изменения. Решающую роль сыграла запись звонка,сделанная после сделки купли-продажи, на следующий день после расставания, супругом мне, в этом разговоре он задал вопрос-собираюсь ли продавать комнату, есть ли у меня покупатели, можно ему приезжать помыться, звонят ли по объявлению о продаже недвижимости, я сказала, что на другом сайте буду размещать,подороже поставлю, жилье подорожало в городе,адрес мы не называем, стоимость тоже, однако суду было достаточно для вынесения решения в пользу истца, в пояснениях я указала,что речь шла о недвижимости знакомой, помогала ей продать, ранее брат свидетельствовал,что мы разделили деньги пополам, когда супруг хотел аннулировать сделку, а на заседании раздела ден.средств, свидетелей не было у меня. Теперь мне угрожает супруг (не открыто), что если я не отдам деньги ему,он заведет на меня уголовное дело по факту мошенничества, обмана, злоупотребление доверием. А это срок или штраф 300тыс. Ден. средств у меня нет, я не работаю, недвижимости нет, автомобиль он забрал через суд у меня. Подскажите, достаточно ли доказательств (запись телефонная бывшего супруга)+ хочет привезти свидетелей -своих друзей, правда они у нас дома были 1 раз, я с ними не дружила,иногда общалась,ничего не рассказала естественно, они будут лжесвидетельствовать, ранее уже так делали на суде. Что мне может светить? Срок, штраф? Или можно всего избежать, тк на тот момент бы были супругами?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не паникуйте и не волнуйтесь. Между вами возникли гражданские правоотношения. Никакой уголовной ответственности Вас не ожидает, за исключением если Вы сами не признаете свою вину. Живите и радуйтесь жизнью.

Моргачев Алексей Николаевич

Ничего вам не светит, состава нет. Получит отписку, где будет супругу разъяснено - спор решай в судебном порядке. Он сам согласие дал на продажу.

Кирдяев Андрей Николаевич

Много неясностей. Ничего он с вами сделать не сможет в плане штрафов и уголовной ответственности. Интересно как выиграл ряд судов, забрал автомобиль, возместить половину стоимости жилья. Странно. У меня были такие клиенты, до встречи со мной проигрывали, хоть и адвокат у них была, а потом наоборот всё в их пользу пошло.

Можете набрать мне. Проконсультирую.
Как продать квартиру оформленную с брачным договором.

8 ответов

Как продать квартиру, на которую у меня брачный договор с мужем? Квартира оформлена на меня. Квартира куплена в браке, позже оформлен брачный договор. Хочу продать , купить другую. Как правильно оформить сделку, чтобы муж по-прежнему не мог претендовать на уже новую квартиру и деньги от купли продажи.

Епишкин Максим Сергеевич

Формально в силу статьи 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако самым простым способом является по нашему мнению заключение дополнительного соглашения или приложения к имеющемуся брачному договору или заключить новый с указанием на новые обстоятельства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё зависит от условий брачного договора. Если в брачном договоре указано, что то имущество, которое оформлено на одного из супругов является его собственностью, то тогда вы можете продавать квартиру и оформлять другую квартиру на своё имя и оно не будет являться совместным имуществом.

Куликова Нина Александровна

Покупайте новую квартиру и изменяйте брачный договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что в брачном договоре насчет квартиры, может там сохраняется право проживания, в случае продажи?

Ким Галина

При наличие в брачном договоре указаний о единоличном праве собственности на данную квартиру вы ее продаете без согласия супруга.

Покупка нового жилья при таким же режиме единоличной собственности, а не совместной с супругом влечет внесение изменений в БД, если, конечно, в уже имеющимся БД не установлен порядок в отношении приобретаемого имущества. Надо БД изучать.

По проведению сделки КП, юр. сопровождению, проверке, подготовки договоров, звоните.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего брачного договора.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если брачным договором установлен решим раздельной собственности в отношении данной квартиры и Вы являетесь ее единоличным собственником, то и денежные средства от продажи квартиры будут являться Вашей личной собственностью, а значит и новая квартиры, приобретенная на эти средства также будет являться только Вашей. Однако, при заключении новой сделки есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы в последующем, в случае раздела имущества, супруг однозначно не смог претендовать на квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру можно в порядке, установленным в брачном договоре если она ваша полностью по договору в единоличной собственности, то продавайте от своего имени на основании брачного договора, если же брачным договором определено, что квартира в совместной собственности, то нужно согласие супруга на сделку.

По сделке, которую вы хотите заключить с целью приобретения новой квартиры с таким же правом единоличной собственности существуют ряд тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при оформлении.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.