Аренда квартиры с ценою выше чем в договоре?

(4 ответа)

Вера

Вопрос № 00075985
05.06.2025 08:27

Здравствуйте, снимала квартиру год , по договору было 25000 , спустя некоторое время хозяйка сказала 30000 и эта сумма уже без подписи моей , все что прописано в договоре целое и такое же как и было при заезде , сейчас я съехала и там упал унитаз так как квартира старая , очень старая , все крушится и валится . Муж у нее сидит в тюрьме, и сейчас она мне угрожает своим мужем и что напишет заявление.
Как быть и вообще примут ли это заявление ? Я там за свой счет сменила смеситель в ванной и замок входной , сказала ей об этом на что получила ответ что все это я делала для себя

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

05.06.2025 08:30

Телефон

Здравствуйте, если все произошло после того как вы съехали и вы утверждаете, что все ветхое, то заявление с ее стороны ничем вам не грозит, к тому же вы можете сообщить об угрозах, а также у меня есть сомнение, что данный договор проходил регистрацию в налоговой и за этот доход платили налоги.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Катков Максим Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

05.06.2025 08:31

Телефон

Добрый день, в данной ситуации наблюдаются гражданско правовые отношения, следовательно для того чтобы получить от Вас денежное, либо иное возмещение, необходимо доказать, что ущерб причинен по Вашей вине.

Спасибо за ответ

Любина Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

05.06.2025 09:03

Телефон

согласна с коллегами, пригрозите ей статьей ук рф о вымогательстве - раз просит вместо 25000 30000 без Договора - отрезвит моментально!

Спасибо за ответ

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

05.06.2025 09:15

Телефон

Здравствуйте

А вы когда съезжали с жилого помещения акт приемки-передачи оформляли?

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и защищать свои права.

1. Договор аренды: Если в договоре аренды была указана сумма 25,000 рублей, и вы не подписывали никаких дополнительных соглашений о повышении арендной платы до 30,000 рублей, то юридически вы обязаны были платить только ту сумму, которая указана в договоре. Если у вас сохранились доказательства платежей (квитанции, переводы), это может подтвердить вашу правоту.

2. Угрозы: Угрозы со стороны арендодателя или ее мужа недопустимы. Вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о поступающих угрозах. Это может быть квалифицировано как административное правонарушение или даже уголовное преступление в зависимости от характера угроз.

3. Состояние квартиры: Если унитаз упал по причине износа и старости квартиры, и это не связано с вашими действиями, вы не должны нести ответственность за это. Важно было зафиксировать состояние квартиры при въезде и выезде, например, с помощью актов приема-передачи.

4. Ремонт за свой счет: Если вы меняли смеситель и замок за свой счет и без согласования с арендодателем, это действительно может быть расценено как улучшения для вашего удобства. Однако, если вы уведомили арендодателя и она не возражала, это может быть аргументом в вашу пользу.

5. Заявление от арендодателя: Арендодатель может подать заявление в полицию или в суд, но без веских доказательств ее претензии могут быть отклонены. Важно быть готовым предоставить свои доказательства и объяснения.

Рекомендую сохранить все документы и переписки, связанные с арендой, и, при необходимости, обратиться за помощью к юристу для защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

499 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

117 вопросов за сутки

Кто прав в данной ситуации?

3 ответа

Здравствуйте, снимала квартиру и сейчас съезжаю. В первый месяц за аренду заплатила 5 числа, в последний месяц заплатила 13 числа. Сейчас меня выселяют 5 числа. Подскажите, пожалуйста, прав ли арендодатель или я имею право остаться в квартире до 13 числа? Договор при заселении не оформляли.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если договора не было, то по общему правилу, срок аренды будет исчисляться календарному месяцу, начало срока это дата заезда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы имеете право оставаться, пока Вас не выселят в судебном порядке.

Жежера Владимир Александрович

Добрый вечер. Если договор вообще не заключали - тогда вы берете и просто съезжаете когда вам удобно, и всё. Никаких обязательств ни перед какой стороной ни у кого нет.

А доказывать что-то, что было в устном порядке - пусть подают в суд, и там судиться можно годами.
Аренда квартиры и мобилизация.

3 ответа

Здравствуйте. Не так давно, двадцатого сентября, я заключил договор аренды студии. После двадцать первого сентября, меня призвали на мобилизацию. Как можно поступить в этом случае? Можно ли заморозить аренду? Можно ли расторгнуть договор? Является ли это моей виной? При данных, не предвиденных обстоятельствах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ
Аренда квартиры

3 ответа

Добрый день! Скажите, уважаемые юристы, что если арендатор подписывает договор аренды квартиры на срок от года, но планы меняются и проживает в квартире месяца 3. Что в этом случае происходит с залогом, и могут ли быть применены в отношении арендатора штрафные санкции? За какой период он должен сообщить арендодателю о своем преждевременном выселении? Оплата обычно производится за первый и последний месяцы. Последним месяцем, в таком случае, считать 3/3 месяц проживания?
Благодарю за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё то, что Вы спрашиваете зависит от условий договора. А условия сделки зависят от взаимных согласований.

Ким Галина

Договор подписали? Открывайте договор читайте, в каких случаях обеспечительный платеж не возвращается, каким образом, в каком порядке происходит досрочное расторжение договора. если договор не заключался, уже как сможете или не сможете договориться между собой. Если думаете над условиями договора, учтите, что договор не может быть кабальным, содержать условия, которые легко можно признать недействительными в суде. Договоры пишутся юристами под конкретного клиента

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучить договор.
Как вернуть деньги на начальном этапе работы

3 ответа

Здравствуйте, помогите разобраться.
Решила сделать логотип бренда. Нашла в интернете компанию, оплатила 100% (6000₽). Написала, что, примерно, хочу. Название бренда и цветовые решения, прикрепила картинки. Через 3 дня получаю одну картинку без каких либо пояснений, просто 7 слов в разных вариантах, цвета яркие, хотя присылала картинки пастельных оттенков, второе слово в названии отсутствует. На мои вопросы, что я здесь должна выбрать и претензии по поводу пропуска слова и цветов фона, через сутки получила другой вариант, переделанный по моим вопросам, диалога со мной не было вовсе. Переделывать не просила. Я сказала, что хочу отказаться от дальнейшего сотрудничества, с просьбой вернуть деньги, с удержанием за проделанную работу. На что, через сутки получила ответ, что вернем 1700₽. И пояснение, что это НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП РАБОТЫ. Подскажите пожалуйста, как разобраться в данной ситуации?

Иванченко Глеб Викторович

Написать уведомление об отказе от договора с требованием вернуть деньги и по почте России ценным письмом с описью вложения отправить на почтовый адрес или адрес местонахождения исполнителя. Затем, если деньги в срок не оплатят, то обратиться в суд. Если Вы ИП или юрлицо и исполнитель ИП или юрлицо, то в арбитражный суд по подсудности, указанной в договоре. Если в договоре договорной подсудности нет, то по адресу ответчика. Если Вы, как физлицо заключали договор, или исполнитель является самозанятым или работает без регистрации самозанятым, как физлицо, то тогда иск подаётся районный суд по месту жительства ответчика.

Сусикова Надежда Григорьевна

Добрый день,

1. соберите доказательства. Переписку где видно (то что Вы заказывали, то что Вам изготовили), чеки об оплате.
2. Напишите и отправьте претензию о возврате денег (адрес должен быть на сайте, где Вы делали заказ)

3. если деньги не вернули. Отправьте иск в суд по месту своей регистрации.

4. обязательно обратитесь на очную консультацию к специалисту. Вам помогут собрать доказательства и подготовить иск в суд. В случае удовлетворения иска, все затраты на юридические услуги возместит Ответчик.

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегой, нужно сделать все скрины переписок, оформить претензию, и направить её ответчику, после этого в судебном порядке подать иск
Как решить бытовой вопрос?

4 ответа

Здравствуйте. При покупки дома с вторички, возле дома лежали кольца ЖБИ, старым хозяевам мы давали неделю на вывоз личных вещей, когда мы шли на заключение договора, мы уточнили все ли забрали, нам сказали да, в итоге через 3 месяца пришла хозяйка и сказала что забирает кольца. И если нет отдадим, то напишет заявление о краже, является ли это кражей и могу ли я написать встречное заявление о клевете?

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае не может быть и речи о краже. Почитайте что указано в акте приема-передачи дома и з/участка. Если там ничего не говорится об этих кольцах, то не отдавайте.

Паседько Николай Николаевич

Какие доказательства у прежних хозяев, что это их кольца?

Рябов Сергей Иванович

а судьба колец в акте или договоре как либо описывалась?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если акта приёма - передачи нет, а наверняка нет, то рискуете не отдав кольца быть втянутыми в судебный процесс. Проще отдать, чем полгода ходить по судам. Доводы и доказательства с юристом, адвокатом собрать можно если суд иск удовлетворит, всё затраты буду вашими.
Как можно написать заявление на тётю если она отказывается явится в суд как 3 лицо

6 ответов

Как можно написать заявление на тётю если она отказывается явится в суд как 3 лицо ?Дело в том что год назад умер мой дядя, в день его смерти с его карты по просьбе тёти я перевела деньги себе на карту чтобы оплатить похороны. А на следующий день я перевела деньги тете , так как она без меня пошла в бюро ритуальных услуг . ( перевод к делу прикрепила ). Спустя год меня вызывают в суд так как у него был кредит и из-за того что я перевела деньги с его карты таким образом я подписала наследство, а все что у него в наследстве это только кредит . Обратилась за помощью к тёте чтобы она собрала чеки об оплате за ритуальные услуги на что она мне сказала разбирайся сама . В суд её вызывали как 3 лицо но она не пришла и сказала мне что напишет заявление о том что как 3 лицо она не пойдёт. Как привлечь её к делу ?

Немкова Алена Очировна

Поясните пожалуйста кто обратился в суд и с каким требованием?

Решетникова Ольга Николаевна

Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно сложная, и для ее решения потребуется правильный подход. Если ваша тетя отказывается явиться в суд, вы можете предпринять следующие шаги:

1. Подача заявления в суд
Если тетя не желает явиться по вызову, вы можете подать в суд заявление с просьбой об обязании ее явиться в качестве третьего лица. В заявлении укажите следующие моменты:

- Название суда: Укажите, в какой суд вы обращаетесь.
- Ваши данные: ФИО, адрес, контактные данные.
- Данные тети: ФИО, адрес, контактные данные.
- Краткая суть дела: Опишите ситуацию, связанное с наследством и переводами денежных средств. Укажите причины, по которым тетя необходима в суде (например, подтверждение факта оплаты ритуальных услуг).
- Обоснование: Укажите, почему ее присутствие обязательно в процессе (например, без ее показаний невозможно оценить расходы, связанные с похоронами, а также выяснить обстоятельства перевода денег).
- Приложение доказательств: Приложите копии документов (переводов, уведомлений из суда и т.д.), подтверждающих вашу позицию.

Пример заявления

В ____________ суд
[название суда]

От: [Ваши ФИО]
[Ваш адрес]
[Ваш контактный телефон]

Ответчик: [ФИО тети]
[Адрес тети]

Заявление о привлечении третьего лица

Я, [Ваши ФИО], являюсь [ваша связь с умершим дядей], и в связи с делом о наследстве [ФИО умершего дяди] прошу привлечь в качестве третьего лица [ФИО тети] для дачи показаний.

1. В день смерти своего дяди, по просьбе [ФИО тети], я перевела средства с его карты на свою карту для покрытия расходов на похороны.
2. На следующий день я перевела деньги [ФИО тети] для уплаты ритуальных услуг.
3. Без подтверждений и показаний [ФИО тети] трудно представить аргументы о расходах на ритуальные услуги, что может негативно сказаться на моих правах как наследника.
4. [ФИО тети] была вызвана в суд в качестве третьего лица, однако отказалась явиться.

В связи с вышеизложенным, прошу суд:
- Обязать [ФИО тети] явиться в суд в качестве третьего лица для дачи показаний по делу.

Приложения:
1. Копия паспорта
2. Копии переводов
3. Копия уведомления из суда

Дата: _______________
Подпись: ____________

2. Судебная повестка
Если тетя не отреагирует на ваше заявление, суд может выдать судебную повестку для ее явки. В этом случае ее неявка будет расценена как неисполнение судебного акта.

3. Законодательные нормы
Также обратите внимание на процессуальные нормы вашего региона. В некоторых случаях, если лицо уклоняется от явки в суд, суд может рассмотреть дело без его присутствия, если есть достаточные доказательства для предоставления.

4. Юридическая консультация
Если потребуется помощь в оформлении Заявления и дать разъяснения относительно перспектив дела, то обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле

Соблюдение прозрачности и ясности в документах, а также конструктивный подход к решению проблемы помогут вам эффективно отстоять свои интересы.

Терехов Александр Георгиевич

Нужно обратиться к судье и требовать принудительного привода через полицию, Судья может удовлетворить ходатайство или отклонить. Другого варианта нет.

Напишите отзыв на мою страницу

Довган Юрий Богданович

Можно подать ходатайство о приобщении к делу доказательств, подтверждающих переводы и расходы на похороны, с указанием на необходимость вызова тёти для дачи пояснений. Суд вправе обязать её предоставить чеки через истребование документов (ст. 57 ГПК РФ), а также повторно вызвать в заседание, указав на обязанность свидетельствовать (ст. 168 ГПК РФ). Если она проигнорирует вызов без уважительных причин, суд может наложить штраф (ст. 168 ГПК РФ). Акцентируйте на том, что расходы на похороны подлежат возмещению в счёт наследства (ст. 1174 ГК РФ) — это ключевой аргумент для снижения долговой нагрузки.

Байдак Зоя Михайловна

Я считаю, что вы ненадлежащий способ доказательств избрали. Никто и никогда тетю не обяжет явиться в суд. Суду это не нужно. Просите суд оказать помощь в сборе доказательств и запрашивайте выписки по счетам тети на тот период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Привлекайте в качестве ответчика, изменяться требования по иску. Кредиторы вправе требовать долги, вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Юридически неграмотная защита, возражения, отсутсвие достаточных доказательств приведёт к тому, что долг вам присудят. Обжаловать будет бесполезно. То, что вы написали совершенно не то.
Денежные средства

8 ответов

Мой молодой человек дал мне безвозмездно деньги на лечение, у меня онкология, его мать требует вернуть деньги, как мне поступить, я у него деньги не просила он принес и сказал это на лечение, попробуй только верни их, его мать мне угрожает по телефону требует вернуть деньги, т к подслушала наш с ним разговор по телефону, угрожает моим детям, называет их наркоманами, как мне быть, она сказала что напишет заявление в прокуратуру, эти деньги у моего молодого человека за ранение которое он получил на сво, большую часть забрала его мама

Юрчиков Максим Витальевич

Доброго дня. Если у вас есть какие либо подтверждения того, что это дар, переписки, комментарии к чеку, то она ничего не сможет сделать, если будет жаловаться в соответствующие органы. Если вас вызовут в правоохранительные органы, то предоставьте данные доказательства, что это дар и проблем у вас не будет.

Выздоровления Вам!

Князьков Александр Александрович

Вы не обязаны ничего отдавать, это было дарение.

Пускай человек сходит с ума дальше на почве денег, если так нужно. А вы не обязаны возвращать ничего.

Байдак Зоя Михайловна

Молодой человек не ограничен в своих правах, значит вправе распорядиться по своему усмотрению. С его мамой можете не объясняться.

Скиба Антон Александрович

у вас никакого обязательства не возникло. Вы правильно сказали, что денежные средства переданы безвозмездно. Тем более вы знаете о причине, то есть лечение. Договорных обязательств о возврате у вас нет, поэтому вы их возвращать не должны. Можете обратиться в полицию и сообщить, что его мать неправомерно их у вас требует

Скиба Антон Александрович

если вы мне безвозмездно на приобретение запасных частей для авто передали, без договора, я же не стану должен их возвращать, так как таких договоренностей не было

Чичагина Ксения Ивановна

Добрый вечер! Мать парня отношения к вашим договоренностям не имеет, поэтому советую с ней не общаться.

Бударагин Александр Александрович

Можно написать договор дарения и удостоверить у нотариуса.

Контакты в анкете.

Зубов Вадим Васильевич

Простейшая ситуация: его мать Вам давала? — нет. Следовательно, она не имеет к Вашей сделке никого отношения ни в суде, ни в прокуратуре, ни даже (прости, Господи) у папы римского. (Задача для первого курса института. Плюньте и забудьте).
По торговле

2 ответа

Если я знакомому продал бонусы свои могут ли привлечь к административной ответственности если он напишет заявление

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

заявление по поводу чего? и в каком виде была осуществлена передача бонусных баллов вашему товарищу?

Чаще всего они используются при покупке товара или услуги и тратиться от вашего имени за товар, который получает другой Клинт. Если схема была именно такой, то никакая ответственность не наступает. По факту вы потратили свои бонусы на приобретенный товар / услугу.

Огульчанский Сергей Владимирович

Предлагаю дать более развернутое описание ситуации и более четко сформулировать вопрос. В противном случае ответить не представляется возможным в связи с отсутствием как исходных данных так и самого вопроса.
Дети

2 ответа

Девушка с несовершеннолетними пишет заявление в полицию что сожитель ей угрожает, на него заводят уголовное дело.Проверят ли ее органы опеки?

Беркута Анна Александровна

Да, в такой ситуации органы опеки и попечительства могут проявить интерес, особенно если есть несовершеннолетние дети, проживающие с девушкой.
Что могут проверить органы опеки?
Условия жизни детей – если девушка является матерью или опекуном несовершеннолетних, опека может посетить жильё, чтобы убедиться, что дети находятся в безопасной среде.
Конфликтная ситуация – если угрозы со стороны сожителя реальны и есть риск для детей, опека может принять меры (вплоть до временного изъятия, если будет прямая угроза их жизни или здоровью).
Правовой статус семьи – если девушка официально не оформляет опеку над детьми (например, они просто живут вместе), это может привлечь дополнительное внимание.
Когда опека точно подключится?
Если в заявлении в полицию упоминаются дети как пострадавшие или находящиеся в опасности.
Если полиция сама передаст информацию в опеку (например, при выявлении нарушений прав несовершеннолетних).
Если есть жалобы от соседей, школы или больницы о ненадлежащем уходе за детьми.
Что делать девушке?
Убедиться, что дети в безопасности.
Если есть реальные угрозы, можно самостоятельно обратиться в опеку за помощью (например, для оформления соцподдержки или временного убежища).
Готовиться к возможной проверке: жильё должно быть в порядке, у детей должны быть продукты, одежда, необходимый уход.
Если уголовное дело уже заведено, полиция и опека могут взаимодействовать, особенно если сожитель тоже проживает с детьми или имеет к ним отношение.

Вывод: проверка опеки возможна, но не обязательна. Всё зависит от обстоятельств дела и того, насколько ситуация затрагивает интересы детей.

Бакчеева Лариса Ивановна

Ситуация не простая, отнеситесь к ней серьезно. Органы опеки обязаны отреагировать и принять меры. Из вопроса непонятно какое именно возбудили уголовное дело. Даже если Вы считаете, что сожитель не виноват, то не факт, что не возбудят. В срочном порядке обращайтесь к адвокату.