Куда обращаться если сосед нарушил строительные нормы ? И куда идти с жалобой ?

(4 ответа)

Максим

Вопрос № 00074996
29.05.2025 16:17

Добрый день , сосед построил гараж высокий напротив моего окна , у меня нормы отступов все соблюдены это 3 метра , он отступил 1.2 от забора и от этого гаража теперь тень на моей строне . Узнавал что нельзя так строить , продолжено не мене 6 метров от окон . Что дальше делать в таких случаях ?

Селиванов Владимир Викторович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 8 лет

29.05.2025 16:21

Телефон

Для подачи жалобы о нарушении соседями строительных правил и норм по деревьям можно обратиться в следующие инстанции:
Местное управление или администрацию района
Можно связаться с местным городским или районным управлением, департаментом жилищных услуг или комитетом по планированию и развитию
Территориальный орган Росреестра
Ведомство отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимость
Можно обратиться в Росреестр, чтобы узнать о правомерности действий соседей и подать жалобу в случае выявления нарушений
Прокуратура
Высший надзорный орган уполномочен рассматривать жалобы любого рода
Если не удалось добиться положительного результата через обращение в органы управления или управляющие организации, прокуратура может помочь в разрешении вопроса
Также можно обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, если деревья находятся на придомовой территории
Они отвечают за содержание общедомового имущества и благоустройство придомовой территории

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

29.05.2025 16:19

Телефон

Если ваш сосед нарушил строительные нормы, необходимо обратиться в органы строительного надзора или в Роспотребнадзор. В зависимости от конкретной ситуации можно также обратиться в прокуратуру или суд.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

29.05.2025 16:41

Телефон

Обратитесь в департамент архитектуры администрации или субъекта федерации.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

29.05.2025 16:35

Телефон

Написать претензию соседу, жалобу в администрацию, отдел строительства.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В вашей ситуации важно действовать в рамках правового поля. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка документов: Убедитесь, что у соседа есть все необходимые разрешения на строительство гаража, включая проектную документацию и разрешение на строительство. Эти документы должны соответствовать градостроительным и строительным нормам.

2. Обращение в местную администрацию: Подайте жалобу в местную администрацию (архитектурный отдел или отдел градостроительства) с просьбой провести проверку соблюдения норм при строительстве гаража. Укажите, что, по вашему мнению, нарушены нормы отступов и инсоляции.

3. Обращение в Роспотребнадзор: Если гараж нарушает санитарные нормы, касающиеся освещенности и инсоляции вашей квартиры, вы можете обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки.

4. Судебное разбирательство: Если административные меры не принесут результатов, вы можете обратиться в суд с иском о сносе или изменении конструкции гаража. Для этого вам потребуется собрать доказательства нарушения норм (например, заключение эксперта о нарушении инсоляции) и возможно, привлечь юриста для представления ваших интересов в суде.

5. Мирное урегулирование: Попробуйте обсудить ситуацию с соседом и предложить ему мирное урегулирование вопроса. Возможно, он согласится на какие-то изменения в конструкции гаража, чтобы не доводить дело до суда.

Важно действовать последовательно и документировать все ваши обращения и ответы на них. Это поможет в случае необходимости защиты ваших прав в суде.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

161 вопрос за сутки

Расстояние?

4 ответа

ЗДраствуйте. Хочу сделать пристройку к деревянному дому из газосиликатного блока с гаражом.
Вопрос:
1.Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка ( в моем случае это граница совпадает со стеной соседнего дома) если у гаража одна общая стена с пристройкой?
2. Сколько должно быть расстояние от стены гаража до границы соседнего участка, если у пристройки и гаража будут отдельные стены. и какое расстояние нужно делать между стеной дома и стеной гаража? или их можно выложить вместе?

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договариваться с соседом, что не будет возражать, так как сам нарушил правила застройки.
Строительство гаража на территории многоквартирного дома

2 ответа

Здравствуйте. На территории многоквартирного дома планируем построить гараж. Опрос жильцов имеет следующие результаты: 5 квартир - за, 3 квартиры - против. Объективных причин не называют. До покупки квартиры в этом доме, жильцы, проживающие здесь ранее, построили для себя гаражи и хоз.постройки (не имея на это официального разрешения). Можем ли мы построить гараж?

Боголюбов Александр Алексеевич

Здравствуйте, по закону должно быть не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Построить можете, но это будет самострой.
Интересует норма расстояния Гаража из сэндвич панелей до деревянного дома

3 ответа

Интересует норма расстояния Гаража из сэндвич панелей до деревянного дома(какое нужно сделать, чтобы пройти все проверки).
Так же у дома есть деревянное крыльцо... нужно ли учитывать его, или важно расстояние от фундамента до фундамента?

Чеботарев Василий Сергеевич

В целях пожарной безопасности расстояния внутри участка не нормируются. Главное соблюсти безопасное расстояние до соседских строений. В иных целях необходимо дополнительно ознакомиться с нормативкой. Обращайтесь обсудим.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше обратиться к строительному эксперту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регламенты могут отличаться по регионам. Нужно изучать рег. законодательство.
Сосед планирует строить гараж вплотную к своему забору, скат крыши на мой участок.

5 ответов

Пару лет назад я приобрёл дом на участке в черте города. Дом в собственности, участок в аренде у местной администрации. С левой стороны у меня с соседом сплошной забор из профлиста (забор ставил сосед). С моей стороны от соседа, возле забора проходит ров по которому тонкой струёй течёт вода из родника откуда-то сверху. По этой весне сосед планирует строить гараж, о строительстве которого, мне он как-то вскользь сказал на улице. Недавно я подошёл к нему и стал его расспрашивать, где и как будет располагаться гараж. Сейчас на месте будущего гаража расположен навес вплотную к забору. Так вот, с его слов (планировки у него я так понял – нет) гараж будет 2-х этажный (2-й этаж мансардный) из пеноблоков длиной 10 метров и располагаться вплотную к его забору, соответственно, к моему участку. Скат крыши в мою сторону, и крыша будет выступать на мой участок. Мне это не понравилось, я ему заявил, что есть нормы строительства и он обязан отступить от своего забора минимум на 1 метр, и что дождь и снег не должен сливаться и падать на мой участок. У нас возник спор на эту тему, он заявил, что будет строить как ему удобно, а отступать от своего забора он не будет, т. к. снегом со временем завалит его забор на мою сторону, я не согласился. Ещё предлагал, что будет ходить на мой участок и чистить снег, но это же вообще чушь… Я пригрозил судом в случае несоблюдения нормы расстояния в 1 метр от его забора, его это не испугало и отмахнулся «обращайся в суд, я буду делать как хочу…, может пол метра отступлю, а может не отступлю… а построю – сносить ничего не буду…» В общем сосед самодур, что хочет то и творит. Меня это не устраивает, у меня в доме есть цокольный этаж глубиной 1,2 метра от земли, весной меня подтапливает, когда тает снег и идут затяжные дожди. А его новое строение только ухудшит эту проблему, т.к. все осадки будут на моей стороне.
Гараж сосед ещё не начал строить.
Схему участков прилагаю, синим цветом указан планируемый 2-х этажный гараж.
1. Подскажите, прав я или нет в этом случае, что он обязан отступить 1 метр от своего гаража при строительстве?
2. И подскажите, куда обращаться, когда он начнёт строить гараж, если не отступит 1 метр, в какие структуры или органы обратиться, чтоб может заморозили его стройку ещё на этапе строительства, а не решать проблему когда уже будет всё построено?
3. Хотел бы ещё узнать, а если он гараж построит в метре от забора, а вылет крыши сделает около метра, то осадки всё равно будут у меня, что делать в этом случае?

Байдак Зоя Михайловна

СП 42.13330.2016 ознакомьтесь с правилами. При нарушении соседом норм строительства нужно будет письменно обратиться в администрацию города, а потом в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Расстояний не менее 1м от края крыши. При этом должно быть соблюдено противопожарное расстояние до ближайшего строения на Вашем участке, которое рассчитывается с учетом высоты и иных характеристик обоих строений.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, обратитесь к соседу письменно, с требованием прекратить намеченное строительство с учетом всех нюансов его будущей постройки, что вы указали. Очень желательно, чтоб данное обращение можно было бы идентифицировать (отправьте почтой с отметкой о принятии). Заморозить его стройку вряд ли получится, все разбирательства начнутся после того как он все же построит строение с нарушением норм и правил. Вот тогда, желательно обратиться к юристу (кто специализируется на данной категории дел) для составления искового заявления в суд и представления ваших интересов в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ему обьясните на словах, а лучше направить претензию, что нельзя нарушать правил строительства и СНИПов, если гараж будет капитальный, 3 метра от забора, если временная постройка 1 метр и сток воды не может попадать на Ваш участок.

Это не законная постройка подлежащая сносу, строить и сносить за свой счет удовольствие не из дешевых.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Вела такое дело в суде. Закончилось тем, что суд обязал переделать крышу гаража и установить скат в сторону участка собственника гаража.
Про гараж?

2 ответа

Здравствуйте. ряд гаражей, в котором находится гараж соседа строился не много раньше с наклоном кровли к задней стенке в сторону нашего позже пристроенного ряда. считается ли его наклон кровли основным и правильным? и можно ли добиться от соседа изменения направления кровли?

Ивченко Оксана Борисовна

По всей вероятности ваши гаражи входят в единую систему ГСК, основанном на членстве. Полагаю, что данный вопрос с подтоплением из-за наклона кровли, необходимо выносить на общее собрание и разрешать уже так

Бронштейн Александр Михайлович

думаю вряд ли
Нормы строительства

5 ответов

Добрый день,мы проводим реконструкцию дома,и пристраиваем гараж под единую крышу все вместе стоит в метре от забора,над старым домом и теперь гаражом возвели второй этаж и крышу соответственно,к слову второй этаж уже и раньше был над старым домом. Проходим ли мы по нормам строительства,если нет, то можно ли исправить положение переделкой крыши над гаражом на пристроенную покатую,а не единую? И последний вопрос соседи высказали не довольство,что им попадает мало света в окна, чем это может нам грозить?

Хубаев Тимур Нугзарович

Все это грозит негаторным иском от соседей о проведении дома и гаража в ранее существовавшее состояние, в связи с нарушением их права на пользование им принадлежащим земельным участком и домом (нарушение инсоляции участка, дома на нем). Суд может признать реконструкцию незаконной, а получившуюся постройку самовольной (ст. 222 ГК).

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, закажите градостроительное обоснование, в организации которая выполняет проекты.

От соседей возможны претензии, также могут обратиться в суд. Вам нужно узаконить реконструкцию в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо определяться на месте, есть границы участка, есть ГОСТЫ для строительства реконструкции ИЖС, подавайте заявку в администрацию на реконструкцию дома..., что бы не получился самострой, ст.222 ГК РФ.

А мнение соседа надо учитывать, сегодня он под нос бурчит, а завтра в суд обратится.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первый вопрос, у вас земля отмежевана? В собственности? Второй- вы написали уведомление в администрацию о начале реконструкции? Вот это первое, что мне надо узнать. Если есть возможность, пишите в ват сап, только тему вопроса укажите

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Прежде чем начать реконструкцию, вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка. Далее, направьте уведомление в архитектуру (отдел градостроительства) или администрацию (если участок в аренде). Если градостроительные нормы и правила позволяют провести такую реконструкцию, то вам разрешат.
Снос незаконных строений

4 ответа

Могу ли я заставить моего соседа заставить через суд снести возведённые им с нарушениями СНиПа террасу и гараж?
Проблема заключается в том, что земля у соседа в собственности, а у меня находится в неразграниченном пользовании с муниципалитетом.
При этом терраса находится на расстоянии 1 м от границы МОЕГО участка, а пристроенный к дому гараж возведён прямо по границе СОСЕДНЕГО участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, так как земля находится в пользовании и нарушаются Ваши права пользователя.

Правда не понятно написано про пользование?

Ватолин Александр Иванович

Вопрос о возможности сноса построек соседа, нарушающих градостроительные нормы и СНиП, будет решаться в суде и зависит от многих факторов, включая доказательства нарушений и соответствия построек нормам строительства. Если вы считаете, что сосед нарушил законодательство, вы можете обратиться в суд и попытаться добиться решения в вашу пользу. Однако, учитывая сложность ситуации, вам придётся заявлять ходатайство в суде о проведении строительно - технической экспертизы, а до этого принять ряд действий. для сбора документов для предъявления иска в суд. Но учтите, сосед может предъявить к Вам такие же требования как и Вы в качестве зеркальных мер.

Красильникова Армине Владимировна

Вам сначала необходимо оформить право аренды на ваш земельный участок. А потом можете выйти с иском в суд.

Ким Галина

При земельных спорах всегда усложнение в определяемых границах земельного участка больше, чем в право обладании им, если у вас границы не определены, межевания не было, то в процессе возникнут сложности. Суд выносит решения о сносе строений при достаточных доказательствах, существенных нарушениях прав, поэтому заранее не возможно предугадать исход дела.
Нужно ли отправлять уведомление о строительстве без строительства дома

2 ответа

Была приобретена земля в коттеджном поселке. По договору я обязан направить уведомление о начале строительства, но я не планировал ничего строит в течение 2 лет. Должен ли я направлять уведомление? Насколько известно, там нужно предоставлять данные об объекте строительства, но я ещё сам не знаю что буду строить. Ссылка на статью грк 51.1

Тюленева Елена Вячеславовна

Читать условия договора надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки начала строительства указаны в договоре, если договор носит смешанный характер: купли-продажи +подряда. В случае нарушения начала сроков строительства, указанных в договоре, могут быть в дальнейшем проблемы с получением разрешения на строительство, особенно если договор с муниципалитетом. Для более подробной консультацией и правильности действий нужно ознакомиться с договором.
Изменение вида разрешенного использования

2 ответа

Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС
Добрый день.
У юридического лица в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка.
Планируется строительство жилого восьмиэтажного дома .
Местная администрация проводит публичные общественные слушания, на которых все идет к тому, чтобы изменить вид использования - на индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Вопросы:
1. Обязана ли администрация уведомлять собственника земельного участка о проведении публичных слушаний?
2. Возможно ли на основании публичных слушаний без согласия правообладателя земельного участка изменить вид разрешенного использования на ИЖС?
3. Если разрешение на строительство среднеэтажного дома получено до изменения вида разрешенного пользования на ИЖС возможно ли строить дом?
Прошу ответить со ссылками на нормы закона

Бударагин Александр Александрович

Документы пришлите, помогу вам разобраться.

Штевель Евгений Александрович

Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он не в отношении конкретного участка, а всей градостроительной зоны. Персонально собственник какого-то конкретного участка не уведомляется. Информация о слушаниях публикуется в открытом доступе так чтоб все желающие могли принять участие. В вашем случае, при условии того, что изменение ВРИ касается Вашего участка и делает невозможным его использования Вами для тех целей для которых Вы его приобретали - то в этом случае необходимо обжаловать принятые решения об изменении ВРИ как нарушающие Ваши права собственника. В рамках бесплатной консультации это максимум что я могу ответить. Это очень сложное дело с судебной перспективой, требующее значительного времени и усилий
Как лучше построить дом?

1 ответ

Если построить дом на месте старого, как его узаконить как новое или реконструкция? Надо ли выдерживать положенные 3 метра от забора, если строить на том же месте?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения нужно посмотреть.
Расстояние до границ участка?

2 ответа

Снт.у нас с соседями забор не общий а у каждого свой.между нашими заборами 3м.(там протекает дренажная канава.
Могу ли я строить дом(одноэтажный)в 1метре от своего забора тем самым выдержав расстояние не менее 3 метров от границ участка соседей?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Олег! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Да, можете. Правовое обоснование: По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к соседним участкам.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если выбор расположения забора выбран соседями добровольно, и прогал между участками отдельно на кадастровом учете не стоит, то при условии достаточного отступа, подобное строительство возможно.
Можно ли пристроить пристройку?

3 ответа

Можно ли пристроить пристройку, на месте старых нежилых помещений? Частный дом, растояние между моим домом и соседом мееьше 1 метра.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если участок ИЖС нужно получить разрешение на строительство, реконструкцию дома, на отклонение от предельных параметров строительства.

Золдак Сергей Анатольевич

Строительством вспомогательных построек надо руководствоваться местным град регламентом. На вспомогательную постройку по отношению к вашему жилому дому разрешение на строительство не требуется, однако надо руководствоваться отступом от границы и высотой постройки.