Может ли бывшая супруга продать квартиру купленную в браке?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00074534
27.05.2025 08:41

Бывшие супруги купили в браке квартиру. 20 лет назад состоялся развод, раздела не было, по выписке из егрн бывшая супруга является единоличным собственником квартиры. Может ли она сейчас продать эту квартиру, не ставя в известность бывшего супруга? и сможет ли бывший супруг оспорить продажу?

Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

27.05.2025 21:43

Телефон

Добрый день. Продать квартиру бывшая супруга сможет. Восстановить срок о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно проблематично ввиду прошедшего достаточно долгого периода времени.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.

Спасибо за ответ

Минихузин Айрат Ринатович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

27.05.2025 09:49

Телефон

да, сможет продать квартиру, оспорить бывший муж может только если не прошло три года с момента развода.

Спасибо за ответ

Гость

27.05.2025 09:50

Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

27.05.2025 08:43

Телефон

Добрый день!

Может. Срок исковой давности по разделу уже вышел.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данном случае важно учитывать несколько аспектов:

1. Режим совместной собственности: Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это означает, что оба супруга имеют равные права на это имущество, даже если оно зарегистрировано на одного из них.

2. Срок исковой давности: По общему правилу, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Однако в практике бывают случаи, когда суды учитывают, что бывший супруг не знал о своих правах в течение длительного времени, и могут восстановить срок давности.

3. Продажа квартиры: Если бывшая супруга является единоличным собственником по выписке из ЕГРН, она формально имеет право распоряжаться имуществом, включая его продажу. Однако, если бывший супруг докажет, что квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью, он может потребовать признания сделки недействительной.

4. Оспаривание сделки: Бывший супруг может подать иск в суд с требованием о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что квартира является совместно нажитым имуществом, и он не давал согласия на её продажу. Суд будет рассматривать такие дела с учетом всех обстоятельств, включая сроки исковой давности.

Рекомендация для бывшей супруги: перед продажей квартиры желательно урегулировать вопрос о праве собственности с бывшим супругом, чтобы избежать возможных судебных разбирательств в будущем.

Рекомендация для бывшего супруга: если он считает, что его права нарушены, ему следует обратиться к юристу для оценки перспективы подачи иска о признании его права на долю в квартире и, возможно, оспаривания сделки в случае её заключения.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

1 ответ

НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

Оганесян Арег Каренович

Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы хотите сделать доверенность
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Квартирный вопрос

6 ответов

Как разделить с квартиру купленную в браке с использованием материнского капитала?муж отказывается делить , а жить в одной квартире невозможно

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова ответить на все Ваши вопросы. Для подробной консультации позвоните мне.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Вам суд не поможет, только договариваться о продаже.

Если есть несколько комнат, в суде определить порядок пользования.

После этого будут раздельные лицевые счета и можно будет продать без него, но не как комната, а доли. Что значительно дешевле.

Аппанов Сергей Владимирович

Здравствуйте. Только в судебном порядке. За вычетом доли от использования мат капитала. Звоните объясню подробнее 89510940616

Высоцкая Галина Алексеевна

Через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В случае отказа в добровольном разделе, вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Чаузова Елена Сергеевна

выделить по долям, если оформлено на кого-то одного из супругов. суд не заставит разменять квартиру. если у супруга есть еще жилье в собственности, то вы можете выкупить его долю у него. или оплатить ему компенсацию за отказ от доли как совместно нажитой и выделить долю, которая ему по маткапиталу бы полагалось и после выплаты ипотеки он эту долю сможет переоформить на детей или вас. могу вам помочь с решением вашего вопроса. пишите в ватсап или вайбер
Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую

6 ответов
Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена за маткапитал?
Чеботарев Василий Сергеевич

Все сделки с квартирой, купленной за мат капитал, до совершеннолетия детей - через опеку. Обсудите вопрос там.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Предложите органов опеки различные варианты выделения долей детям и лишь получив согласие, выделять доли детям. А затем уже продавать квартиру.

Цыпкин Павел Александрович

Обсуждать с опекой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. У вас её никто не купит без выдела долей, а сделку прокуратура легко оспорит в суде.

Сначала выделяют доли, затем продают с одобрения органов опеки. Сделка процесс юридически сложный, требующий знаний многих нюансов, от которых зависит вся сделка и дальнейшие последствия. Юридически неграмотная сделка может привести к потере недвижимости и денег.

Курбангалеева Людмила Александровна

В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,
Ким Галина

быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие.

сделки через ПДКП

выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил

регистрируются доли

всесторонние юридические проверки сделок, совершаемые юристом, нанятом вами не агентом или агентством!!

выход на ДКП

регистрации перехода прав

если все будет сделано юридически верно, то будете жить спокойно, если нет вас ждут суды, в ближайшие 10 лет, потеря денег и недвижимости
Как выписать человека через суд

3 ответа

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли выписать через суд бывшего супруга из квартиры в никуда. Квартира сейчас принадлежит несовершеннолетней дочери, изначально квартира в браке была куплена на него и написана позже дарственная на ребёнка. В квартире он не проживает.
Возможно ли это сделать и на сколько сложный процесс дела?

Кузьмин Константин Александрович

Через суд признать утратившим право пользования жильём.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выписать. Нет какого понятия легкий или сложный процесс. Любой процесс ведётся в соответствии с ГПК РФ, исковое должно соответствовать требованиям, обосновано, подкреплено доказательствами. К любому процессу нужно готовится. Если нужна помощь в подготовке и составлении иска, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анна, теоретически это возможно, однако, процессы по признанию утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложные, в таких делах в обязательном порядке участвует прокурор, который по итогу рассмотрения гражданского дела дает свое заключение, на которое, в свою очередь, ориентируется судья. Если у Вас возникнут сложности с подготовкой искового заявления, пожалуйста обращайтесь - 89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.
Как выписать человека из квартиры?

6 ответов

Свекровь, моего бывшего супруга уже очень давно сделала собственником квартиры нашего общего с ним ребенка. Свекровь все это время жила со своим мужем ( не родной отец бывшего мужа) и прописала его. Сейчас свекрови давно нет в живых, а ее муж до сих пор там прописан и живет. У этого человека есть дочь, брат родной. Скажите, как его выписать принудительно, сам он не желает выписываться добровольно!
Все пугает, что ходил по администрациям, что ему сказали, при продажи жилья ему обязаны купить комнату-квартиру… и что у него дочь полковник полиции! Расскажите поподробнее на сколько данная процедура затянется через суд, какие документы понадобятся и вообще реально ли ему ни какие комнаты выделять?

Медведева Анастасия Андреевна

Выписать и выселить можно через суд, предоставлять ничего не нужно, но здесь непонятно, как она его прописала, если не является собственником квартиры?

Авдеев Максим Сергеевич

Здравствуйте! Если квартира приватизирована, то выписать можно по решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по исковому заявлению собственника квартиры. Нужны будут документы о праве собственности на квартиру и паспорт собственника. Также необходимо оплатить госпошлину - 300 руб. Срок рассмотрения в суде от 2-х месяцев.

Рыжов Евгений Анатольевич

Инна, необходимо подать иск в суд по месту нахождения квартиры о признании мужа свекрови прекратившим права пользования со снятием с регистрационного учёта по месту жительства от собственника квартиры. Данная процедура может затянуться от полугода до года. Из документов нужны будут правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, выписка из домовой книги, карточка учета, паспорт, госпошлину 300 руб. оплатить. Если нужна помощь в составлении иска позвоните или напишите в Ватсап.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Вам надо подать иск в суд где вы истец и действуете в интересах от имени своего ребенка, ответчик муж свекрови, гос.орган прокуратура. Просить суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить. Т.к. вы действуете в интересах ребенка пошлина не платится. Обязательно прежде чем подать иск изучите ст.131-132 ГПК РФ. Ничего сложного нет.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Чаузова Елена Сергеевна

здравствуйте. собственник может подать исковое в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. могу вам помочь с составлением документов для суда. обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никакие комнаты выделять не нужно.

Процесс снятия с рег учёта в судебном порядке проходит от 2 до 3 месяцев.

По доказательствам, которые должны быть представлены в суд в обоснование исковых требований нужно больше существенной информации.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
Как выписать из квартиры бывшего супруга, если квартира была приобретена до брака

8 ответов

Здравствуйте. Развелась с мужем.
Хочу, чтобы он ушёл жить в другое место. Квартира преобреиена до брака. Но с использованием средств материнского капитала. Первый сын не его. Второй его. Родился до заключения брака.
Как выписать из квартиры?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в этой квартире вы включили материнский капитал, поэтому бывший муж имеет в ней долю, выселить его не сможете. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Халина Оксана Владимировна

Подавайте иск о снятии с регистрационного учета, материнский выдавался на семью, в тот момент семья- вы и дети. Если бы вы получили материнский и разведись с мужем, то доли выделяли бы детям

Байдак Зоя Михайловна

Еще раз уточните на кого был выдан маткапитал. На мужа? Если были не в браке, то наверно на него не расчитывался.

Чеботарев Василий Сергеевич

А его сын достиг совершеннолетия? Уточните, пожалуйста

Золдак Сергей Анатольевич

Даже если и приобреталось до заключения брака, но вы использовали средства доп поддержки. Средства доппроддержки выделяются не только на детей, но и на родителей. Поэтому доля квартиры в сумме мат капитала по отношению к ее стоимости поделеная на детей и родителей так же должна принадлежать отцу ребенка. Как собственника доли его будет проблематично выписать.

О выделении доли бывшему супругу есть практика верховного суда.

Чеботарев Василий Сергеевич

К маткапиталу супруг, судя по описанным Вами обстоятельствам, отношения не имеет. Практический совет: попробуйте выписать в административном порядке. Не получиться, в судебном.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только через суд. Признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он проживает фактически в квартире, то вправе подать иск с соответствующими требованиями при наличие на то оснований. Иск только с требованиями о признании утратившим право и снятии с рег учёта не будет достаточным. К тому же, нужно разобраться с мат капиталом. Если право на долю есть, то нужно действовать иным способом
Согласие о разделе совместно нажитого имущества

7 ответов

Нужно ли брать согласие о разделе совместно нажитого имущества у бывшего супруга если квартира была куплена на личные средства? С момента развода прошло 3 года.

Кондратьев Алексей Юрьевич

Формально да, по крайне мере это обезопасит Вас и покупателя от возможных проблем!

Усов Игорь Александрович

Закон гласит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общей недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ). Однако, как только брак расторгается обязанность получать это согласие отпадает, т.к. эта статья закона не регулирует отношения «бывших супругов» (Основание: Определения ВС РФ от 30.06.2020 N 80-КГ20-3, от 25.04.2017 N 16-КГ17-4, от 24.11.2015 г. N 18-КГ15-203).

Чеботарев Василий Сергеевич

Срок исковой давности для раздела имущества истек.

Байдак Зоя Михайловна

Не зависимо от законодательства, Росреестр приостановит регисирацию сделки если не будет согласия супруга. Обжаловать в суде обойдется дороже и дольше.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, если квартира приобреталась вами до брака, или иное не установлено договором или брачным контрактом

В иных случаях брать придётся, если раздел не узаконен решением суда.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет если квартира приобретена не в браке

Ким Галина

нет, не нужно если все грамотно оформить при совершении сделки, в т.ч. по ДКП
Как при аресте отдать свою долю детям

3 ответа

Квартира была куплена за мат капитал .Доли на 4 ч .У бывшего супруга на долю наложили арест .Мы в разводе он хочет отдать свою долю детям .возможно ли это если на его доля в аресте

Фикачев Игорь Владимирович

нет, но можно понять на основании чего арест, к примеру если кредит то отменить решение и арест снимут

Байдак Зоя Михайловна

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.
Раздел имущества

5 ответов

Добрый день. Есть ли шансы у бывшего супруга получить пол дома через суд?
Землю дали мне в браке, построили мы там вместе дом, в эксплуатацию не сдали. Сдала его уже я сама , после развода, разводились через суд, ничего не делили, так как ничего не было.,дом сдан не был. А сейчас спустя 25 лет подал в суд на раздел дома, когда в дом все эти года вкладывались деньги, делались ремонты и тд. Какие у него шансы.?

Варданян Джулиетта Алексановна

Добрый день! В вашем случае, суд будет рассматривать несколько факторов:
Если дом был построен в браке, то в соответствии с российским семейным законодательством он является совместной собственностью супругов, независимо от того, был ли он сдан в эксплуатацию на момент развода или нет. Однако, поскольку вы сдали дом после развода, суд может учитывать это как изменение правового статуса.

Если развод был официально оформлен, но имущество не было разделено, то существует возможность подачи иска в суд в отношении раздела. Важно понимать, что срок для подачи иска о разделе имущества ограничен (обычно это 3 года после развода). В вашем случае, если прошло 25 лет, то, скорее всего, истёк срок исковой давности. Однако, если бывший супруг сможет доказать, что в связи с объективными обстоятельствами он не мог подать иск ранее (например, в силу неполной осведомлённости о фактическом завершении строительства), суд может принять решение о продлении срока.

Бывший супруг может предъявить аргументы, что на протяжении этих лет он вкладывал средства в дом, проводил ремонтные работы и т.д. Суд, в зависимости от доказательств, может учесть эти обстоятельства при принятии решения о разделе имущества.

Вывод: Несмотря на то, что прошло много времени, если он действительно вложил деньги в строительство или ремонт, и если в суде будут доказательства того, что имущество является совместно нажитым, он может претендовать на часть дома. Однако срок исковой давности и вопрос о правомерности подачи иска спустя 25 лет значительно осложняют его шансы. Для точного ответа и более точных прогнозов нужно будет учитывать все документы и доказательства, имеющиеся в деле.

Желаю Вам удачи!

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! А как Вы думаете, какие есть шансы разделить имущество супругов через 25 лет... Думаю, никаких.

Буланкина Светлана Николаевна

У него нет шансов. Надо направить возражение на иск.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Егоров Алексей Александрович

По законодательству, каждый из супругов может подать в суд иск о разделе совместного имущества в течение трёх лет после того, как узнает о нарушении своего права. При этом срок исковой давности начинается не с момента прекращения брака, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права в отношении совместного имущества.

Поэтому раздел имущества можно провести и через 50 лет после брака.

Свою позицию скорее всего он будет обосновывать тем, что в период брака имущество не введено в эксплуатацию поэтому разделить его не представлялось возможным, а теперь он узнал, что объект введен и права зарегистрированы только за вами, что (запись в реестре) нарушает его права и это и послужило основанием обращения в суд. Таким образом фактически права его были нарушены в момент регистрации права в полном объеме за вами. Он будет доказывать, что в пределах трёх лет узнал об этом, вы что знал он об этом за пределами исковой давности. Так же суд будет учитывать затраты понесенные вами на дом после развода, если, конечно, вы сможете их обосновать и либо уменьшит размер его доли, либо взыщет с него половину этих затрат. При отсутствии подробных обстоятельств дела, я думаю, что шансы у него 50% на 50%.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Если сможет грамотно обосновать и убедить суд, что не знал что его права были нарушены, то определенные шансы могут быть, т.к. трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Нужно анализировать ситуацию в целом. Звоните. Обсудим.
Прописка

5 ответов

Добрый день!
Являюсь долевым собственником квартиры, вторым полноправным собственник является мой бывший супруг. Хочу прописать отца у себя в квартире.
Подскажите, нужно ли согласие от бывшего супруга на прописку моего отца?

Волохова Валерия Владимировна

Здравствуйте!да, нужно

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации для регистрации отца в квартире, находящейся в долевой собственности, обязательно потребуется письменное согласие второго собственника - вашего бывшего супруга. Российское законодательство однозначно регулирует этот вопрос: при долевой собственности регистрация третьих лиц (включая родителей собственника) возможна исключительно с согласия всех совладельцев жилплощади вне зависимости от размера их долей.
Даже близкие родственники, к которым относится ваш отец, могут быть зарегистрированы на долевой жилплощади только при получении согласия всех собственников. В отличие от несовершеннолетних детей собственника, которых можно прописать без согласия остальных совладельцев, для родителей таких исключений законом не предусмотрено.
Согласие бывшего супруга может быть получено двумя способами: либо он должен лично присутствовать в МФЦ или регистрирующем органе при подаче документов, либо нужно получить от него нотариально заверенное согласие на прописку конкретного гражданина (вашего отца).
Интересна недавняя судебная практика по подобным делам. Например, в деле № 8а-6476/2023 Второй КСОЮ признал допустимой регистрацию матери на жилплощади ее несовершеннолетних детей без согласия остальных сособственников, когда на долю детей приходилось достаточно площади для проживания члена семьи. Однако ваша ситуация отличается: речь идет о прописке родителя к взрослому собственнику, поэтому данный прецедент применить нельзя.
Если ваш бывший супруг отказывается давать согласие, вы могли бы подарить часть своей доли отцу - став сособственником, он получит право на регистрацию независимо от мнения другого владельца жилья, что подтверждается решением Свердловского областного суда по делу № 33-10676/2023. Нарушение правил регистрации может повлечь административную ответственность с высокими штрафами согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Кочетков Александр Владиленович

Необходимо согласие второго собственника, иначе никак.

Байдак Зоя Михайловна

Да, согласие бывшего супруга обязательно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно получать согласие другого собственника. Если будет отказ или игнорирование вам придеться обращаться в суд в порядке искового производства с соответствующими требованиями.
Кв по соц.найму после приватизации, покупка 2-й кв и прописка в ней.

3 ответа

Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и там прописаться, могу ли я это сделать ,не потеряв квартиру в Астрахани , от туда получается выпишусь? Останусь ли я собственником квартиры и не заберёт ли её у меня государство?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день, на текущий момент Вы являетесь собственником кв в Астрахани так как воспользовались правом на приватизацию.Роль прописки в Вашем случае не имет значения, прописаны Вы можете быть где угодно.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).
Жилищный вопрос

3 ответа

Ситуация такая . При продаже квартир в Городе N, мама направила все деньги сестре для покупке жилья, купили сначало 1 квартиру, потом вторую, собственником квартиры при покупке квартир стала сестра , моя семья из 4 человек только прописаны в одной из квартир.Могу ли я как сын претендовать на что либо?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день, при данных обстоятельствах нет. Вам надо все обсудить с мамой и сестрой, чтобы Вам выделили долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При описанных выше данных нет, не можете. Единоличным Собственник ваша сестра, но не мама и вы. Прописка ничего не значит - только право проживания. Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Нет. Для того, чтобы на что-то "претендовать" нужно сейчас совершить ряд действий и составить определенные документы. Мама тоже может остаться за бортом. Тел 8960-163-72-68 Имущественные и иные денежные вопросы тоже решаются за деньги, если нужно, звоните.