-
Вопрос № 00067856
Добрый день!
Являюсь долевым собственником квартиры, вторым полноправным собственник является мой бывший супруг. Хочу прописать отца у себя в квартире.
Подскажите, нужно ли согласие от бывшего супруга на прописку моего отца?
В вашей ситуации для регистрации отца в квартире, находящейся в долевой собственности, обязательно потребуется письменное согласие второго собственника - вашего бывшего супруга. Российское законодательство однозначно регулирует этот вопрос: при долевой собственности регистрация третьих лиц (включая родителей собственника) возможна исключительно с согласия всех совладельцев жилплощади вне зависимости от размера их долей.
Даже близкие родственники, к которым относится ваш отец, могут быть зарегистрированы на долевой жилплощади только при получении согласия всех собственников. В отличие от несовершеннолетних детей собственника, которых можно прописать без согласия остальных совладельцев, для родителей таких исключений законом не предусмотрено.
Согласие бывшего супруга может быть получено двумя способами: либо он должен лично присутствовать в МФЦ или регистрирующем органе при подаче документов, либо нужно получить от него нотариально заверенное согласие на прописку конкретного гражданина (вашего отца).
Интересна недавняя судебная практика по подобным делам. Например, в деле № 8а-6476/2023 Второй КСОЮ признал допустимой регистрацию матери на жилплощади ее несовершеннолетних детей без согласия остальных сособственников, когда на долю детей приходилось достаточно площади для проживания члена семьи. Однако ваша ситуация отличается: речь идет о прописке родителя к взрослому собственнику, поэтому данный прецедент применить нельзя.
Если ваш бывший супруг отказывается давать согласие, вы могли бы подарить часть своей доли отцу - став сособственником, он получит право на регистрацию независимо от мнения другого владельца жилья, что подтверждается решением Свердловского областного суда по делу № 33-10676/2023. Нарушение правил регистрации может повлечь административную ответственность с высокими штрафами согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.
Здравствуйте.
Да, нужно получать согласие другого собственника. Если будет отказ или игнорирование вам придеться обращаться в суд в порядке искового производства с соответствующими требованиями.
Необходимо согласие второго собственника, иначе никак.
Да, согласие бывшего супруга обязательно.
Здравствуйте!да, нужно
