Как сохранить жилье?

(5 ответов)

Дмитрий

Вопрос № 00074451
26.05.2025 17:20

Добрый день
Планирую запустить процедуру банкротства. Имею в собственности 1/6 долю в квартире 63кв и есть квартира купленная с супругой в браке. Брачного договора нет, но и в договоре купли продажи я не участвую, ровно как и в договоре с банком я не выступаю созаемщиком. Так же в договоре с банком прописано что супруга является единоличным собственником. Есть ли вариант сохранить долю 1/6 и квартиру супруги. Консультировался у трех юристов, но все говорят разное. Один говорит что надо продать долю перед банкротством и до начала старта процедуры гасить с этой доли долги. Другой говорит что нужно расторгнуть брак с судебным решением о том что я отказываюсь от своей доли в квартире с супругой в пользу нее или ребенка ( по условии какого то равнозначного обмена, типа она откажется от алиментов на 10 лет). Третий юрист говорит что банковского договора достаточно, в котором написано что я не при делах и эту квартиру не будут рассматривать, а 1/6 будет как единственное жилье. Помогите пожалуйста

Немкова Алена Очировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

26.05.2025 19:46

Телефон

Если продать долю и погашать долги, то могут быть оспорены платежи, в результате которых была нарушена очередность удовлетворения требований кредиторов. Судебное решение о разделе имущества может и не повлиять на исключение 1/6 доли из конкурсной массы как единственного жилья, если будет доказано, что такой раздел имущества проведен с целью причинения вреда кредиторам. Банковский (кредитный) договор не определяет режим собственности на квартиру. Поскольку квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого она зарегистрирована.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

26.05.2025 17:27

Телефон

Добрый день, Дмитрий! При процедуре реализации имущества должника и доля в праве собственности на квартиру, и возможное участие должника в праве собственности на другую квартиру включаются в состав конкурсной массы. Сохранить эти активы в своём распоряжении практически очень напряжно. Финансовый управляющий потребует максимального удовлетворения требований кредиторов. А иных активов у должника обычно не имеется.

Спасибо за ответ

Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

26.05.2025 17:22

Телефон

Здравствуйте. Через суд оформить отказ от права на долю без передачи денег или с компенсацией

Пишите в WhatsApp для удобной консультации или звоните — я всегда на связи для вас.

Спасибо за ответ

Дмитрий

26.05.2025 17:24

То есть при разводе? А потом при банкротстве это могут оспорить?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

26.05.2025 17:55

Телефон

Подарить долю родителям. Никто эту сделку оспаривать не будет.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

26.05.2025 18:00

Телефон

пишите в личку, много уточняющих вопросов. Мы вам поможем

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация действительно сложная, и разные юристы могут предлагать различные стратегии в зависимости от их опыта и интерпретации закона. Давайте разберем основные моменты:

1. Доля в квартире (1/6):
- Согласно российскому законодательству, единственное жилье должника не подлежит изъятию в рамках процедуры банкротства. Однако, если у вас есть доля в квартире, которая не является вашим единственным жильем, она может быть предметом рассмотрения в процедуре банкротства. Если эта доля не является вашим единственным жильем, то она может быть реализована для погашения долгов.

2. Квартира, приобретенная в браке:
- Несмотря на то, что в договоре с банком указано, что ваша супруга является единоличным собственником, квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, если иное не установлено брачным договором.
- В случае банкротства, кредиторы могут попытаться оспорить раздел имущества, если он был произведен незадолго до начала процедуры банкротства, как попытку уклонения от уплаты долгов.
- Развод и раздел имущества через суд может быть вариантом, но он не гарантирует, что кредиторы не попытаются оспорить это решение. Суд может признать такое действие фиктивным, если будет доказано, что оно направлено на сокрытие имущества от кредиторов.

3. Рекомендации:
- Продажа доли перед началом процедуры банкротства может быть расценена как попытка сокрытия имущества, особенно если цена сделки будет ниже рыночной стоимости. Это может привести к оспариванию сделки.
- Расторжение брака и отказ от доли в квартире в пользу супруги или ребенка может быть вариантом, но, как уже упоминалось, это может быть оспорено кредиторами.
- Важно учитывать, что каждое действие, предпринятое незадолго до банкротства, будет тщательно проверяться на предмет законности и добросовестности.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее безопасный и законный путь. Также важно помнить, что любое действие, направленное на уклонение от уплаты долгов, может иметь негативные последствия.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

167 вопросов за сутки

Сделка с недвижемостью

6 ответов

Скажите пожалуйста, если я собираюсь проходить банкротство, у меня есть доля в квартире, и это моё единственное жильё, я могу её продать, будет ли аннулирована эта сделка, если ещё не пройдёт 3 года, со дня продажи. Хочу продать долю, чтобы купить что-нибудь отдельное. Могу я это сделать, и не заставят вернуть деньги банки

Косарев Денис Борисович

добрый день) вопрос сложный и простой одновременно. Нужны детали.

Гуляева Нелли Врежовна

не проще, сперва обанкротиться, а потом делать, что хочешь. Хватит ли этой доли на приобретение нового жилья, если да, то сделайте двухстороннюю сделку. В принципе если сразу приобретете, такие же пояснения дадите конкурсному управляющему.То есть эту сделку можно оспорить, если будет доказано, что она мнимая. А если вы сразу приобретете другое жилье, то оно будет единственным и не подлежащим изъятию

Мингазов Юрий Саитгареевич

А зачем эти телодвижения, если собрались банкротиться, пока вижу одни минусы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любые сделки оспариваются даже по формальным основаниям по сроку её совершения а течение 3 х лет до процедуры. Это обязанность финансового управляющего. Усложнять процедуру банкротства вообще не нужно. Пройти процедуру, затем заниматься сделками.

Дугин Виталий Валерьевич

Если у вас уже начались просрочки и вы будете покупать квартиру с повышением цены (будете покупать квартиру дороже чем продали долю), то у кредиторов могут возникнуть вопросы относительно того, откуда у вас взялись деньги. Такая сделка будет находиться в зоне риска.

Ким Галина

Могу я это сделать, и не заставят вернуть деньги банки - сделать можете, но ф/у оспорит сделку или по требованию любого кредитора. Не важно является ли единственное жилье или нет, факторы риска в оспаривания сделки значительны. В случае острой необходимости проведения такой сделки именно сейчас, провести ее можно, но не по стандартному сценарию ДКП.
Могут ли продать долю квартиры за долги

7 ответов
Можно ли у Вас поинтересоваться у меня накопилось много Долгов платить возможности нет пошла подавать на банкротство на первую консультацию сходила узнала у меня есть частный дом в собственности И доля в квартире Я в ней сейчас не прописана вот там собственник Моя мама Вот и у нас там у каждого есть доля Подскажите пожалуйста в этой компании мне сказали что эту долю забрать за долги не могут но я в интернете там начиталась насмотрела что эту долю суд может забрать продать там за долги подскажите пожалуйста Какая вероятность что эту долю в квартире могут забрать за долги Просто мои родственники переживают к ним домой ходят угрожают
Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте могут забрать.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Долю в квартире могут забрать за долги, если она не является единственным жильём. Если ваша мама там прописана и проживает, и это её единственное жилье, то её долю не тронут. Вашу долю, вероятно, реализуют для погашения долгов. Родственникам стоит обратиться в полицию по поводу угроз.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, если есть другая недвижимость, приставы могут взыскать эту долю. Для уточнения информации по вашей ситуации и помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам оставят долю, а дом пойдет на торги.

Ватолин Александр Иванович

Долю заберут за долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество должника включают в конкурсную массу, часть имущества при наличие оснований, доказательств, правоприменения могут исключить из конкурсной массы. Выставят на продажу наиболее привлекательное в ценовой категории жильё, скорей всего, это будет дом и участок. Вероятность большая если ничего не делать, стучать "советы и обещания" Юр фирм, которые заманивают клиентов бесплатными консультациями. Для того, чтобы выйти в процедуру с наименьшими потерями, необходимо заранее проводить правовую оценку всех фактических обстоятельств, определять возможности сохранения имущества, учитывать все нюансы права. Сохранение имущества никак не относится к категории бесплатных услуг.
Ким Галина

неверная постановка вопроса. надо думать не то, что заберут, а насколько ваши кредитные дела вообще подлежат списанию. Не все и не у всех списывают - это миф 100% списание всем и вся.

Доли в кв. и в доме войдут в конкурсную массу.

на торги выставят имущество, которое по цене приближенное суммарно долгам + более ликвидоспособное - быстрее продастся с торгов с первого, максимум второго шага

не факт, что и квартиру (долю) в кв. не выставят если у вас кв больше 80 кв.м. или в залоге, а то что она единственная этого недостаточно.

после того как продадут долю вы потеряете контроль над объектом недвижимости в полном объеме.Это будет в зависимости от заинтересованности либо быстро либо более медленнее

если этого хотите избежать, то комплекс правовых и,!!главное грамотных!!!, мер необходимо применят уже вчера.

то, что в фирмах говорят, так ведь консультация халявная, а цель заключить договор на ведение банкротства, а что надо для этого? - наобещать всего много и того, что!!хочет слышать!! сам клиент. всем же каки-то гарантии всем нужны) итог- продажа имущества всего, что можно и не можно)
Как купить квартиру должника на торгах?

5 ответов

Можно ли купить квартиру на торгах вместе с мебелью? Здравствуйте, мы хотим участвовать в торгах на квартиру, арбитражный управляющий уверяет, что мебель и техника остаются в квартире. Но на официальной электронной площадке лотом выставлена только квартира, мебель и техника нигде не указаны ни в договоре задатка, ни в предв.договоре купли-продажи.Никакой описи нет. Можно ли это как-то зафиксировать в официальных документах. Собственник квартиры (банкрот) скончался 6 лет назад.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В договоре, в приложении к договору должно отдельно оговариваться, что именно входит в договор купли продажи и должно приниматься отдельным актом, если этого нет, то покупаете голую квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если мебель и техника остаются в квартире, то это должно быть указано в договоре. Если в договоре нет такой информации, то должник имеет полное право забрать мебель и технику.

Назаренко Михаил Викторович

если нужна помощь в участии в торгах - обращайтесь. А так медель редко вывозят из квартиры. куда её потом девать...

Ким Галина

Имущество, мебель должны быть в предмете договора. иначе вы купите квартиру без содержимого. Принимается официально выставленная аукционная документация, а не заверения а/у.

Понадобится детальная консультация, проверка объекта, документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При участии в торгах всё условия сделки, сопутствующее имущество (мебель, техника и проч. хоз., бытовой инвентарь) прописывается в договоре или приложениях к договору. Опись имущества составляется, имущество оценивается отдельно. Торги с мебелью и всём содержимым в квартире очень, конечно, странно, а тем более то, что сказал вам управляющий.

Конечно, понимаю, что объект может быть экономически выгоден, но если вы знаете всех тонкостей участия, то лучше перестраховаться, иначе можно потерять вложения.

Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза всей документации, обращайтесь.
Как не потерять гараж, при подаче на банкротство покупателем

5 ответов

Добрый день, купили гараж в 2022 году, есть договор купли-продажи, гараж оформили сразу на себя, все документы на руках. Сейчас оказывается, что в договоре купли-продажи стоит не верная сумма в меньшую сторону. Продавец гаража подал на банкротство и просит, что бы мы переделали договор на другую сумму, т.к эту сделку аннулируют и гараж снова попадёт к нему во владения, потому что в договоре указана цена ниже рыночной. Подскажите, пожалуйста, с чем это связано и всё ли это так?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вероятно, вам было известно, что сумма в договоре занижена. Управляющий оспаривает сделки. Если получится оспорить сделку с вашим гаражом, гараж поступает в конкурсную массу, а вам - должны быть возвращены денежные средства за этот гараж. Но, ввиду того, что продавец - банкрот- вероятнее всего, можете стать одним из кредиторов. Однако, не все так плохо. Для оспаривания сделки тоже нужны поводы. За консультацией или отзывом на заявление (если управляющий подаст), можете обратиться лично

Маслова Екатерина Сергеевна

Здравствуйте. Сделку могут оспорить, если цена действительно окажется ниже рыночной, но также и возникают риски, если сделку оспорят и признают недействительной даже при нормальной рыночной стоимости и тогда вам придется возвратить ту сумму, которая будет указана уже в исправленном договоре купли-продажи. Здесь нужно более детально узнать информацию о должнике в банкротстве при принятии решения и сколько времени прошло с момента сделки.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Да. В процедуре банкротства могут признать сделки недействительной, если цены значительно ниже рыночной. Обычно под подозрение подподают все сделки, где цена по договору ниже рыночной более чем на 45 процентов.

Байдак Зоя Михайловна

При банкротстве все сделки под сомнением и могут быть оспорены, если они совершены менее чем за 4 года.

Риск потерять гараж у вас есть.

Но ведь, сделка уже прошла через Росреестр и там копию договора уже никак не заменить, так что его телодвижения напрасные уже.

А расписка у вас от него о получении денег есть?

Если есть реальная в ней цена, тогда предоставите суду и все будет нормально.

Почтовый ящик проверяйте, судебные письма долго на почте не хранятся, не более 7 дней.

Ким Галина

это связано с процедурой банкротства. Договор купли-продажи вы уже никак не "переделайте". Указанная сумма с занижением повышает вероятность расторжения сделки, включению гаража в конкурсную массу, реализации с торгов в счет оплаты требований кредиторов. В собственность гараж прежнему собственнику никак не попадет.

Нужно тщательно готовится к оспариванию в суде по иску о признании сделки недействительной уже сейчас, собирать доказательства в т.ч.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Определение единственного жилья

1 ответ

В какое время, как и кем определяется единственное жилье должника при процедуре банкротства по инициативе кредиторов? Учитывается ли мнение самого должника в данном вопросе? Какое жильё будет признано единственным в следующей ситуации: должник проживал в своей квартире (ему принадлежит 1/2 доля в квартире 60 метров в Москве) постоянно и зарегистрирован последние 15 лет, но за год перед банкротством порядка 7 месяцев прожил в загородном доме (в котором также принадлежит 1/2, дом находится за 600км от Москвы), однако бОльшую часть личных вещей хранить в квартире и намерен в дальнейшем в ней проживать, при этом обе доли были подарены близким родственникам более, чем за год до банкротства, а остальные доли в данных объектах так же принадлежат родственникам (праву собственности на них более 20 лет)? Будет ли оспариваться сделка с долей в квартире в таком случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.
Реализация имущества

4 ответа

Подскажите, подлежит ли реализации в случае банкротства единственное жилье - дом с участком при доме (площадь дома 85кв., участка 12 соток)? Дом в совместной собственности - мой, мужа и двоих несовершеннолетних детей...

Беркута Анна Александровна

Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и не залоговое, то нет

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Имущество в единственном экземпляре и если не относится к роскоши в соответствии со ст.446 ГК РФ не попадает под опись и арест с последующем ее реализацией. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такое имущество не реализуют, если дом и зем.участок не в залоге.

Ким Галина

Помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, обеспечения нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Вместе с тем необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела о банкротстве и устанавливать баланс законных интересов должника и его кредиторов с учётом добросовестности (недобросовестности) поведения гражданина, индивидуальных характеристик принадлежащего должнику жилого помещения.

Другими словами, просто так только лишь из-за того, что дом является единственным жильем без рассмотрения других фактических обстоятельств, имеющих значение для дела суд может вынести решение не в вашу пользу. Поэтому нужно изучать все материалы дела.
Вопрос по кредиту

3 ответа

В договоре прописано условие о возможности взыскания задолженности по договору путем совершения исполнительной надписи нотариуса. В случае задолженности может ли он отписать единственное жилье.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет, не может. На единственное жилье распространяется исполнительский иммунитет

Пономарев Иван Иванович

Исполнительная надпись нотариуса изьясняясь простым языком это решение суда о взыскании с вас денежных средств. Следующий шаг это судебные приставы. Т.е. пристав возбудит исполнительное производство, произведет розыск имущества, дохода и т.д. Ограничение регистрационных действий скорее всего пристав сделает, но реализовать не сможет ни в коем случае. Если понимаете что выплатить долги не в состоянии, то фз127 в помощь. Можем списать ваши долги в законном порядке за 8 мес. Имущество сохраняется. 1757 дел завершено у нас. Напишите в ватсап, дам более развернутый ответ. Буду рад видеть вас в числе наших клиентов.

Ким Галина

"Отписывание"единственного жилья возможно. Суды принимают решение исходя из всех обстоятельств в совокупности. Только из-за того, что оно у вас единственное исп. иммунитет не распространяется
Единственное жилье при банкротстве

3 ответа

Здравствуйте! Сестра купила квартиру по Ипотеке, взяла потребительский кредит и сделала ремонт. За Ипотеку она платит (осталось 1.5 млн. руб.), но за потреб. кредит - нет, уже есть задолженность (900 тыс. руб. кредит + долг %). Она прописана в Ипотечной квартире, есть ребенок 10 лет, он не прописан. У нее есть доля в другой квартире (нет долгов и обременений), в которой проживают 4 человека (для 3 из них это единственное, у одного есть общежитие) жилье, 1 чел. - 17 лет. Банк - ВТБ. Если банк предъявит претензии, если она будет признана банкротом, То КАКОЕ жилье будет единственным? Могут ли продать за долги долю сестры в Неипотечной квартире? Что будет тогда с др. родственниками? где им жить?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.
Есть ли смысл посать жалобу?

3 ответа

Бывший муж проходит процедуру банкроства. У нас была общая ипотека. Квартиру хотели продать с торгов. Я полностью погасила ипотеку перед банком и подала иск в гражданский суд о разделе имущества. Суд я выграла где суд признал 69/100 за мной по 4/100 на двух несовершеннолетних детей. Бывшему мужу оставили 23/100. Я подала 2й иск в гражданский суд о выкупе 23/100 незначительной доли по кадастровой стоимости т.к с детьми это у нас единственное жилье. Суд иск не принял. Вопрос: законно ли это?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте законно, потому что выкуп доли идёт по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И если у бывшего мужа это единственное жилье, то суд не будет его обязывать продавать свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При процедуре банкротства режим выкупа не действует. Поскольку не единственное жилье, какое-то имущество будет реализовано с торгов. Раздел имущества произведён, с учётом интересов детей. Реализация имущества никак не затрагивает их интересы.

Сериков Андрей Леонидович

Обычно в определении пишут недостатки иска
Банкротство (общие)?

3 ответа

Здравствуйте, как может повлиять банкротство на официальное трудоустройство (могут ли уволить с гос. предприятия?). Какие будут ограничения на выезд за границу и кредитования?
При процедуре могут ли реализовать квартиру в собственности (единственное жилье), если у родителей есть тоже квартира в собственности?

Лаврисюк Иван Николаевич

Добрый день!

Ответ на Ваш вопрос во вложении.

Лаврисюк Иван Николаевич

Единственное жилье реализовать не могут ст.446 ГПК РФ. Но есть исключительные случаи. Например: - долг 2 000 000 рублей, а стоимость квартиры 20 000 000, при таких раскладах могут признать продажу обоснованной.

При этом на практике наше компании сохраняются и такие варианты.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ограничений практически никаких. Не сможете оформить новый кредит 5 лет. На трудоустройство это никак не влияет, Единственное жильё останется у Вас. Жильё родителей никак не влияет. Официальное трудоустройство влияет только на то, что ЗП будет получить фин. управляющий и отдавать вам под расписку прожиточный минимум, а остальное в счёт оплаты задолженности. Это ограничение только на срок банкротства (около полу года)
Процедура банкротства ?

2 ответа

Хочу подать на банкротство, у меня единственное жилье, с мужем не разведена, но у него есть машина, затронут ли его имущество?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Могут. Машина когда куплена, в период брака?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Если автомобиль приобретен в браке, то вполне вероятно.будет выделена ваша доля.
Подводные камни в процедуре банкротства ФЛ?

4 ответа

Имеют ли право изъять единственное жилье в счет погашения долга при процедуре банкротства физ.лица? И с какого момента прекращаются все платежи по кредитам в случае инициации процедуры банкротства?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Могу дать вам полную консультацию по данному вопросу. Забрать единственное жилье не имеют право

Тлебов Ермек Жанахметович

Единственное жилье в процедуре был не имеют права забрать, если оно не относится к разряду роскоши. Момент прекращения платежей по кредитам выбираете вы сами. Однако, если вы сейчас оплачиваете кредиты, то при подаче заявления целесообразно прекратить все платежи.

Ким Галина

Признаки жилья, на которое не распространяется исполнительский иммунитет гораздо шире, чем одни признак как единственное жилье.

С момента когда суд принял заявление на банкротство от должника.

На счет подводных камней и надводных айсбергов в процедуре банкротства таковые имеются, не все долги списываются в процедуре, зависит от кредитного портфеля и иных обстоятельств. Выявление рисков происходит индивидуально до подачи заявления о признании должника банкротом.

Красильникова Армине Владимировна

Могут, если если единственное жилье относиться к категории "роскоши".
Банкротство при заложенном в банк имуществе

4 ответа

Здравствуйте! Можно ли подавать на банкротство, если единственное жилье в залоге, не ипотека, брала деньги наличными? Возможно ли его сохранить или оно пойдет под реализацию?

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!
До настоящего времени имущество, находящееся в залоге, даже если это единственное жилье, шло в конкурсную массу, но судебная практика меняется. В апреле 2023 г. Верховный суд РФ вынес определение, позволяющее выводить единственное залоговое жилье из конкурсной массы. И на рассмотрении в госдуме находится аналогичный законопроект. Но важно, чтобы по этому кредиту не было просрочек.

Ким Галина

Подать можно.

Сохранить сложно. Зависит от ряда существенных факторов, условия и обстоятельств по конкретному делу, работы арбитражного управляющего, действия кредиторов.

Не все так легко, как пишут.

В порядке пакетного банкротства вряд ли кто будет обеспечивать сохранность вашего имущества и прилагать усилия.

Поэтому прежде чем решиться на процедуру нужно провести тщательный правовой анализ вашей ситуации, разработать алгоритмы защиты и только потом, согласовав кандидатуру а/у входить в процедуру. Понадобится детальная консультация, звоните

Миронычева Екатерина Георгиевна

Для того чтобы дать полноценный ответ, необходимо изучить документацию по кредиту и залогу, и полную выписку по движению денежных средств.

Чучумаева Ольга Владимировна

Если у вас единственное жилье, никто не вправе у вас его отнять.
Заберут ли залоговую квартиру при банкротстве?

4 ответа

У мужа единственное жилье, даже не целое, а доля в нём. Брал кредит под залог недвижимости, заберут ли это жилье при банкротстве?

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый вечер. Любое залогоое имущество подлежит релащивции, век зависимости от размера доли

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, при банкротстве нет, а по кредиту да. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ким Галина

залоговое жилье входит в состав конкурсной массы при банкротстве

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если имущество в залоге у банка, то его включат в конкурсную массу в процедуре банкротства и реализуют, независимо от того единственное оно или нет.
Ипотечная квартира

6 ответов

Можно ли сохранить квартиру купленную в браке в ипотеку, при оформлении банкротства одного из супругов, если это не единственное жилье

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос непростой. иногда можно, иногда нет. Зависит от суммы долга, поведения кредиторов и финуправляющего

Перцев Сергей Викторович

Конечно нет. Ипотечную квартиру в счет долга забирает кредитор.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, вряд ли получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком обобщённый вопрос.

В общем порядке ипотечное жильё подлежит включению в консуксную массу, по остальному зависит не только от того, что оно единственное, по и по совокупности характеристик этого имущества.

По имуществу, что можно сохранить или нет анализируется задолго до подачи иска в суд о признании должника банкротом.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! 1) Общая совместная собственность при банкротстве одного из супругов, все равно подлежит реализации. 2) Если квартира находится в ипотеке (иными словами в залоге) у Банка, она подлежит реализации. 3) Другой момент - нужно знать общий размер вашего долга и общий размер стоимости вашего имущества. Если долг меньше стоимости имущества, то можно попробовать сохранить именно эту квартиру.

Золтан Карина Алиасхабовна

нет