Оплата задолженности в рамках доли владения жилым помещением?

Яковлев Евгений Алексеевич

как я понял у вас в МКД не создано ни ТСЖ и не выбрана УК (Управляющая компания) А прямое управление. В этом случае собственники должны решить на общем собрании о стоимости, и сроках ремонта. Текущий Ремонт вы оплачивали по квитанциям. Капитальный Ремонт должен производить собственник. не освобождён от этого и муниципалитет (муниципальное образование). Подайте жалобу на бездействие Администрации в Прокуратуру или в суд

Бронштейн Александр Михайлович

Крышу ремонтирует подрядчик, которого нанимает фонд капремонта, если требуется капитальный ремонт крыши (как правило требуется). Поскольку у Вас найм, можете претензии предъявлять собственнику. Поскольку у вас непосредственное управление домом, то собрание должно нанять подрядчиков для производства работ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Собственники должны латать крышу, до кап.ремонта, жалобу в жилинспекцию и прокуратуру, на носу весна, потечет сильнее.

Бронштейн Александр Михайлович

Денежные средства обезличены. Поэтому, если на каждый дом нет отдельного счета, то можно тратить денежные средства по мере необходимости. В повестку собрания, если она утверждена в установленном порядке изменение внести нельзя. Если нет утвержденного порядка внесения таких изменений

Епишкин Максим Сергеевич

1. По решению собрания ук может принимать любые решения которые не противоречат закону и договору между вами и ук. Для ответа на поставленный вопрос по существу необходимо изучить ваш договор и соответственно полномочия ук.

2. Вопросы в повестке для должны быть только те которые ранее были разосланы и доведены до всех его участников. Так как иные вопросы в случае их принятия к рассмотрению и утверждению могут противоречить интересам тех кто не принимал участие в голосовании и соответственно они могут обжаловать решение в суд. https: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70609098/

Немцев Дмитрий Сергеевич

Касательно первого вопроса, в соответствии с законодательством, Управляющая компания (УК) должна соблюдать порядок расходования денежных средств, полученных от собственников квартир в Многоквартирном доме (МКД), который определяется договором между УК и собственниками. Данные средства могут быть использованы только для целей, которые указаны в договоре. Если детская площадка на территории другого МКД не указана в договоре как цель использования денежных средств, то УК не имеет права взять деньги со счета на текущий ремонт одного МКД для ее обустройства. В этом случае, для реализации проекта, УК должна получить согласие всех собственников квартир, проживающих в МКД, на которых будет создана детская площадка.

Относительно второго вопроса, в повестку дня Общего собрания собственников (ОСС) можно внести изменения, но только в соответствии с установленным порядком. В соответствии с законодательством, изменения в повестку дня ОСС могут быть внесены не менее чем за 3 дня до даты проведения собрания. Таким образом, если вопрос о выборах председателя Совета дома был включен в повестку дня, то его можно дополнить словами "и его заместителя", если такое дополнение было утверждено большинством голосов собственников на ОСС.

Фикачев Игорь Владимирович

норм там достаточно нарушено из того что вы говорите. Лучше конечно квитанцию посмотреть что бы понимать

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Письменно потребуйте заключить с Вами договор управления в редакции, утвержденной общим собранием (ст. 162, ст. 161 ЖК РФ). Не предоставить не могут.

Договор управления - это главный (основной) документ, который регулирует все взаимоотношения УО с собственниками.

Если не дадут, пишите в Жилищную инспекцию.

После того, как получите свой подписанный экземпляр договора, то там и ищите все ответы на Ваши вопросы: в нем и порядок выставления счетов, и размеры тарифов, и прочие условия. Если чего-то не хватает в договоре управления, то такие пробелы регулируются Жилищным кодексом и соответствующими постановлениями правительства РФ.

По общему правилу обязательства собственников жилых и нежилых помещений равны, закон не ущемляет одних в пользу других. Иногда УО протаскивает в договор управления условия, ухудшающие права нежилых; как правило это незаконно.

Что нужно кому написать - поможем

Маслов Александр Анатольевич

может продать ее! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Вам необходимо определить рыночную стоимость 14/100 доли и предложить ей выкупить. А потом вам необходимо обратиться в суд.

Камынин Илья Юрьевич

никакой

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это не единственное жилье бывшей жены, то можно признать долю незначительной и выкупить.

Ким Галина

если по суду доля будет признана незначительной, то другой собственник вправе ее выкупить в результате оценки.

Курбангалеева Людмила Александровна

Признайте долю незначительной через суд и выкупит ее

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать её вам или выкупить вашу долю при вашем согласии на продажу. Негативные последствия могут быть - подарит долю третьему лицу

Кузьмин Константин Александрович

Снимите квартиру и живите спокойно с детьми. Вы не имеете прав на квартиру свекрови, независимо от регистрации детей. Свекровь не имеет прав определять место жительства внуков при наличии родителей не лишённых родительских прав

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1.Имеет право выселить, прав у вас нет на квартиру свекрови. 2.Нет. Отобрать детей можно только по решению суда путём ограничения или лишения родительских прав. Порядок определения места жительства детей также определяется судом, например, при расторжении брака и др.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день вы можете его выписать и продать квартиру

Ким Галина

Что значит переписала: подарила, продала, составила завещание?

Не все так просто - выписать могут быть законные права на пожизненное проживание, а вот с этим сложнее будет, в т.ч. продать с "вечным жильцом".

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственник вправе обратится в суд с иском о прекращении права пользования посторонним лицом.

Ивченко Оксана Борисовна

Признавайте утратившим право пользования, в виду смены собственника жилого помещения

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Поскольку Вы единственный собственник, достаточно простой письменной формы. От супруга желательно нотариальное согласие на сделку, если нет брачного договора.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дарение должно происходить с согласия супруги, при условии что не был заключён брачный договор

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу. Так как квартира куплена в браке, то потребуется согласие супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно согласие супруга, поскольку квартира относится к совместой собственности, по умолчанию супругам принадлежит по 1/2 доли пока не доказано обратное.

Старков Алексей Гаврилович

Если брак между вами не был официально зарегистрирован, молодой человек не может претендовать на квартиру как единоличный собственник.

В российском законодательстве гражданские отношения не приравниваются к брачным, и на них не распространяются те же нормы правовой защиты, что и на супругов.

Если оба гражданских партнёра участвовали в покупке квартиры финансово, то собственником будет тот, на чьё имя она оформлена. Однако доказать своё участие в сделке может быть затруднительно.

Чтобы защитить свои права, возможно оформить квартиру в общую долевую собственность. Это означает, что доля каждого сожителя будет чётко определена в момент приобретения имущества и зарегистрирована в государственном реестре (ЕГРН).

Для получения более точной консультации по вашей конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу. Звоните прямо сейчас и получите квалифицированную помощь юриста

Морозов Эдуард Васильевич

Гражданское законодательство предусматривает такое понятие как неотделимые улучшения. Если им будет доказано, что ремонт произведенный им является таковым, вы обязаны будете его компенсировать.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если квартира куплена до брака, то никаких прав будущий муж на нее не заимеет.

Если вы живете вместе и ведете общее хозяйство, но еще не в браке, то если будете делать ремонт - оплачивайте все со своей карты, все чеки оставляйте себе, избегайте, чтобы он переводил вам какие-то суммы, которыми вы тут же будете что-то покупать для ремонта.

Однако, имейте в виду, после заключения брака все ваши доходы и траты будут совместными, то есть, если вы будете покупать мебель, технику и тп. уже в браке, то это будет считаться общим имуществом супругов и в случае чего будет подлежать разделу.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Имущество, приобретенное до момента заключения брака, принадлежит Вам на праве личной собственности.

В случае улучшения в период брака Вашего личного имущества (квартиры) за счет совместного имущества (доходов супругов), супруг вправе претендовать на компенсацию стоимости неотделимых улучшений жилого помещения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не имеет права на квартиру.

Курбангалеева Людмила Александровна

Имущество приобретеноое до брака разделу не подлежит

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если улучшит её за свой счёт, или в браке за ваши общие деньги: произведёте ремонт то он будет иметь право на долю. Если только планируете брак - составьте брачное соглашение чтоб исключить такие споры

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он вложит копейку, как вы пишите, прав не возникнет, а вот если будут существенные вложения, кап ремонт, неотделимые значительные улучшения, то как одно из оснований для начала спора.

Ким Галина

За то, что, например, поклеит обои от этого право требования доли не возникает. Вам ответили все практически однотипно, но если у него есть цель получить тем или иным образом долю, даже исходя из написанного, он это сделает. Не все способы и методы применения норм права лежат на поверхности.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При полной оплате ипотечного кредита с квартиры снимаются ограничения. Собственница вправе подарить своей сестре одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Договор дарения составляется и подлежит удостоверению в нотариальном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотечный договор исполнен, закладная взята, залог снят с квартиры, вы вправе составить юридически грамотно соглашение об выделении долей или иной договор, например, дарения исходя из условий заключённых ранее договоров купли-продажи, ипотеки, и с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

1. при действующей ипотеке квартиру по долям не разделял, банк не даст согласие
2. при исполненной ипотеке надо подготовить соглашение, соответствующего правового содержания с последующей регистрацией в Росреестре. Но само по себе соглашение, с учетом обстоятельств, должно содержать все особые условия, определяющие возникновение ваших прав на долю в кв.
3. либо договор дарения между вами и сестрой, но не факт...

Ватолин Александр Иванович

Собственность: Оформление дарственной переведёт право собственности на вас. Это может быть важно, если ваш отец не сможет самостоятельно управлять своими делами в будущем.
Компенсации: Важно уточнить, как оформление дарственной повлияет на возможные компенсации от государства. Иногда, если собственник квартиры меняется, это может повлиять на право на получение компенсаций или участие в программах восстановления.
2. Состояние квартиры
Разрушение: Если квартира полностью разрушена, это может усложнить процесс оформления. Необходимо уточнить, как это будет отражено в документах, и какие права вы будете иметь на восстановление.
Государственные программы
Восстановление жилья: Убедитесь, что оформление дарственной не повлияет на возможность участия в программах восстановления разрушенного жилья. Возможно, стоит подождать завершения программы или получения дополнительных разъяснений.

Довган Юрий Богданович

Оформление дарственной на разрушенную квартиру в вашей ситуации допустимо и не должно негативно повлиять на процессы компенсации и восстановления жилья. При переходе права собственности к вам все права на получение компенсаций и участие в программах восстановления сохраняются, но будут оформляться уже на нового собственника. Рекомендую в договоре дарения обязательно указать пункт о сохранении за отцом права пожизненного проживания в квартире после её восстановления. Это обеспечит его жилищные права, учитывая отсутствие другого жилья.
Перед оформлением дарственной необходимо убедиться, что документы на квартиру в порядке, и собрать все имеющиеся подтверждения ущерба от разрушений. Договор дарения должен быть составлен с учетом особого статуса имущества (разрушенная квартира) с указанием её текущего состояния.
Учитывая, что уже были получены частичные компенсационные выплаты (6 тыс. руб/кв.м), рекомендую запросить в администрации официальное подтверждение о сохранении права на получение оставшейся части компенсации и участие в программе восстановления при смене собственника. В договоре дарения можно также прописать, что все полученные ранее и причитающиеся в будущем компенсационные выплаты остаются у вашего отца или передаются вам по его усмотрению.
Следует учитывать, что отец после дарения перестанет быть собственником, поэтому, если у него были льготы по оплате ЖКХ или налогам, связанные с данной квартирой, они могут быть утрачены. Договор дарения сложно будет оспорить в будущем, поэтому важно, чтобы решение было взвешенным.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Очень мало информации для анализа ситуации и достоверного разъяснения. Если не желаете обратиться индивидуально за помощью юриста. Могу лишь посоветовать дождаться суда и разрешить проблему в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучать документы, чтобы понять как образовалась задолженность и правильно определиться с исковыми требованиями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обязанность платить за капремонт лежит на собственнике, вам нужно получить решение на основании которого была взыскана сумма, и подать о взыскании денежных средств с бывшего собственника который не платил

Баринова Оксана Викторовна

ну как минимум заявлять о пропуске срока исковой давности. Взыскать могут не больше чем за 3 года. А уж детально по всем остальным обстоятельствам надо разбираться. Если нужна будет помощь обращайтесь в личные сообщения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно срочно обжаловать, отменять судебный акт, на основе которого начали взыскание денег.

Если суд удовлетворит процессуальные документы, и судебное решение приказ отменят, то будет в дальнейшем время разобраться в ситуации подробно.

Если нет, то подавать встречный иск

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый день Марина. Не вижу оснований по которым Вы не должны платить госпошлину. Поэтому да должны.

Замараев Алексей Сергеевич

Необязательно, если в Исковом заявлении, попросите суд возложить оплату Государственной пошлины на Ответчика.

Великанов Юрий Андреевич

Вы молодец. Сам в суд подаете. Могу проконсультировать по вопросу. Стоимость 2 000 рублей. С проверкой иска (я считаю лучше проверить юристу) - 5 000 рублей

Чеботарев Василий Сергеевич

Госпошлину необходимо оплатить.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у Вас есть право распорядится данной долей, (продать, подарить ) либо обратится в суд за разделом наследственного имущества и обязать остальных остальных собственников, выплатить действительную стоимость доли

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы являетесь собственником 1/6 доли. Может сдать в аренду, продать, подарить.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы вправе распорядиться своей долей в соответствии с законом. У сособственников имеется приоритетное право покупки.

Кузьмин Константин Александрович

.

Кузьмин Константин Александрович

На такие вопросы никогда нет однозначного ответа. Сразу возникнет вопрос где вы жили до этого. Почему не вселялись. Какие основания на проживание у бабушки и дедушки. Если у них кроме прописки нет оснований, то фактически они там никто и не могут вам в принципе помешать зайти и жить в квартире. Ни у не понять где второй собственник живет. Не указано.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Скорее всего, ваши требования о вселении и определении порядка пользования квартирой будут удовлетворены судом с высокой степенью вероятности, если комнаты являются не смежными.

Мустафина Гюзель Фанильевна

Доброй ночи. Если одна из сторон не исполняет условия мирового соглашения, утвержденного судом, другая сторона может обратиться в суд за получением исполнительного листа, который подлежит передаче в Службу судебных приставов.

Если мировое соглашение не заключалось в суде, то Вас правильно проконсультировали.

Для этого нужно составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. Доказать, что он там не проживает, коммунальные услуги не платит( свидетельские показания, квитанции ЖКХ за последние три года), а также приобщить ваше мировое соглашение, на которое Вы будете ссылаться в иске. Подаете в суд по месту жительства ответчика. Оплатить нужно госпошлину 300 рублей. Перед тем, как сдать в суд иск с приложенными документами, Вам нужно отправить ответчику копию иска с описью и заказным письмом. Квитанцию и копию описи об отправке ответчику судебного документа приложить к иску для суда.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Необходимо изучить текст мирового соглашения, знать, какие требования заявляли ранее, поскольку если требование о признании утратившим право пользования уже заявлялось, и в рамках этого дела заключено мировое соглашение, то повторное обращение в суд исключается.

Более того, если в мировом соглашении прописано Снятие с учёта по достижении 18 лет, и оно не исполнено, то достаточно взять исполнительный лист и направить его судебному приставу для исполнения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Даже если данное мировое соглашение утверждалось в суде, то оно все равно не выполнимо, оно заключалось матерью в отношении не совершеннолетнего, внучок подрос и ему уже 18 лет, полностью дееспособен и может у него другие планы на жизнь и он хочет оставаться зарегистрированным, а вот мать, которая, которая заключала это соглашение пусть снимается с регистрации сама, а вот внука снять не сможет.

Вообщем надо внука снимать с регистрации в судебном порядке, если сам добровольно не снимется.

Зубов Вадим Васильевич

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p>
<p style="text-align: justify;"><strong>(Всё можно не читать, ответ в конце, пишу чисто для себя, для освежения в памяти информации)</strong> Согласно ст. 153.11 ГПК РФ (Исполнение мирового соглашения)&nbsp; - 1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. 2. Мировое соглашение, <span style="color: #ff0000;"><strong>не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам&nbsp;раздела VII&nbsp;настоящего Кодекса на основании исполнительного листа</strong></span>, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.</p>
<p style="text-align: center;"><strong>Переводим на простой язык</strong><span style="font-weight: 400;">: </span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"><strong>А)</strong>. Если Ваша "вражеская сторона" не исполняет своего обязательсва - не снимается с учёта, то Вы должны: 1). написать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. (Как писать? - образец висит рядом с дверью Вашего или любого другого судьи). 2). получить исполнительный лист и 3). сдать его на исполнение Вашим приставам, которые и снимут с учёта Вашего внука.</span><span style="font-weight: 400;">&nbsp;</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"><strong>Б).</strong> Без исполнительного листа снять его с учёта нельзя, ВЫ сами этого сделать не можете.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;"><strong>В).</strong>&nbsp; Суд не может не выписать его - мировое соглашение должно быть исполнено. В этом-то его и смысл.</span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Бронштейн Александр Михайлович

Если внук откажется прекращать регистрацию, придётся в суд обращаться.