-
Вопрос № 00073486
Добрый вечер! Моя мама недавно приватизировала квартиру. Знаю, что если на квартиру пишут дарственную, то можно квартиру продавать через три года БЕЗ уплаты 13%. Подскажите, пожалуйста, можно ли провернуть такую схему: мама напишет на меня дарственную, а после я обратно подарю ей эту же квартиру. Сможет ли в этом случае мама не платить налог? Или это относится к мошеннечеству?
нет не сможет
такая "карусель" с дарениями может быть расценена налоговой службой как попытка уклонения от уплаты налогов или как сделка, не имеющая экономического смысла, что может привести к доначислению налогов и штрафам.
Кроме того, каждый переход права собственности требует уплаты госпошлины и оформления сделки, что ведет к дополнительным расходам.
Если квартира действительно принадлежит маме и она является близким родственником, то дарение напрямую вам и последующая продажа после трех лет владения — самый простой и законный способ избежать налога.
Это относится к абсолютно ненужным действиям.
Для того чтобы мама могла продать приватизированную квартиру без уплаты 13% НДФЛ, необходимо, чтобы с даты регистрации ее права собственности на квартиру (по договору приватизации) прошло минимум 3 года. Схема с дарением туда-обратно не ускорит этот процесс и не создаст налоговой выгоды, а лишь добавит рисков.
