Как правильно переоформить ЗУ, если люди находятся в разных регионах РФ?

Ким Галина

Оформить договор дарения. Зависит от региональных программ, подходите ли вы по категории к лицам, которым земельный участок может быть выделен

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Участок можете переоформить с мужа на маму по договору дарения. Если участок не находится в долевой или совместной собственности, то можно оформить без нотариального удостоверения. Если участок приобретался вами в браке, то только через нотариат, если у вас не заключен брачный договор. Для получения земельного сертификата, после рождения третьего ребенка вам необходимо встать на учет в администрации вашего района как нуждающиеся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд. Далее подать заявление в администрацию о предоставлении сертификата "Земельный капитал". В Санкт-Петербурге порядок учета нуждающихся граждан, а также порядок предоставления сертификата регулируется постановлением правительства Санкт-Петербурга №1669 от 13.12.2011.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Право оформляется на всех собственников. Для начала необходимо посмотреть внимательно ваши документы, может там есть что-то о землеотводном документе, может какое-то постановление спрятано в тексте ваших старых документов. Если землеотводный есть, то есть шанс по упрощенке оформить землю. Если нет, надо проверить стоит ли участок на кадастровом учёте, заказать межевание и сдать документы на выкуп участка у администрации. Если необходима помощь, анализ документов, пишите в ват сап

Золдак Сергей Анатольевич

Земля следует судьбе дома и трое наследников имеют право оформить в долевую собственность или аренду участок занятый домом

Золдак Сергей Анатольевич

Раз учтенный, возможно есть в архиве землеотводные документы. Тогда есть шанс оформить участок по дачной амнистии и не выкупая его у муниципалитета. Для анализа подойдут все документы, как старое БТИ, нак и ссылки в документах, что дом расположен на участке мерою. До выполнения кадастровых работ вам нужно из архива запросить землеотвод на участок

Ким Галина

Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность.

Как сейчас получить (способ) участок зависит как был получен участок наследодателем с правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству или только пользования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов - звоните

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, через суд конечно.

Золдак Сергей Анатольевич

Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением могли перераспределить. Счас только образованием, согласно выписке из собрания снт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Сейчас можно либо подавать иск о восстановлении прав на наследство, либо иск о фактическом вступлении в права наследования если вы платите по счетам за землю и тд

Мингазов Юрий Саитгареевич

А родители Ваши где? Внуки наследуют по праву предствления, то есть вместо умершего родителя, ст.1142 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в наследство после бабушки не вступали вообще, тогда нужно обращаться с иском в суд, если же часть наследства оформлено- к нотариусу.

При обращении в суд исковое заявление должно быть обоснованным, приведены доводы и доказательства.

Если нужна подробнся консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Можно получить в право собственности участок в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте, вам нужно через суд признать право собственности на земельный участок как наследнику, фактически принявшему наследство после бабушки. По решению суда зарегистрируете право собственности в Росреестре. Для дополнительной информации обращайтесь, подскажу.

Пилипенко Игорь Александрович

Для подачи иска о признании права собственности на такой участок основным условием является непрерывное владение и пользование таким участком на протяжении последних восемнадцати лет. Данный факт может подтверждаться и свидетельскими показаниями.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, нужно обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию вашего поселения

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! С покупкой вас! Ответы на ваши вопросы можно заказать отдельно. Или самим посмотреть статью 217.1 и статью 220 Налогового Кодекса РФ.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Когда собственность будет у ребенка-инвалида и захотите ее переоформить, то будут подключаться органы опеки. Нужно будет от них согласие. Поэтому не так просто будет земельный участок от собственника к собственнику перерегистрировать. Попробуйте долю в зем. Участке выделить на ребенка, думаю, что право на льготу сохранится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как вы пишите переоформления тоже стоят денег, больше потратите, чем сэкономите.

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии оснований может расторгнуть

Тарасов Владимир Сергеевич

Может, если есть основания. Надо договор смотреть и иные документы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если на участке нет строений в собственности, то может при наличии оснований. Например если долг по аренде или нецелевое использование, или дали для строительства ижс, а вы не строитесь.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.

В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей

Усольцев Виктор Николаевич

Росреестр — это государственный орган, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, включая землю. Необходимо обратиться туда для получения информации о статусе земельного участка. Выясните, числится ли земля за вашей организацией или каким-либо другим лицом.

Беркута Анна Александровна

Оформление участка под домом, расположенным на земле промышленного назначения, действительно сложная ситуация, но выходы есть. Рассмотрим возможные варианты:

1. Уточнение категории земли
Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (можно через Росреестр или МФЦ), чтобы точно узнать:
Категорию земли (промышленного назначения или, возможно, есть зона с иным назначением).
Вид разрешенного использования (ВРИ) участка.
Если ВРИ допускает размещение жилого дома (например, "для эксплуатации энергообъектов с разрешением жилой застройки"), можно попытаться оформить участок через выкуп или аренду у ПАО "Россети Сибирь".

2. Перевод земли в другую категорию
Если земля промназначения, можно инициировать ее перевод в категорию "земли населенных пунктов" с ВРИ для ИЖС или ЛПХ. Для этого:
Подайте ходатайство в местную администрацию с обоснованием.
Проведите публичные слушания (это обязанность администрации).
Получите постановление о переводе.
Сложность: если участок занят подстанцией, перевод маловероятен, но если дом находится на окраине промзоны — шансы есть.

3. Выкуп или аренда у ПАО "Россети Сибирь"
Обратитесь в сетевую компанию с запросом о возможности:
Передачи участка в аренду (если они согласны).
Выкупа участка (если земля может быть отчуждена).
Компания может пойти навстречу, если дом не мешает эксплуатации подстанции.

4. Признание права на землю через суд
Если дом построен давно (до 2001 г.), можно попробовать признать право на землю по "дачной амнистии" (ст. 49 ФЗ №218-ФЗ), но для промземель это редко применимо.
Если администрация отказывает в переводе земли незаконно, можно оспорить отказ в суде.

5. Альтернативные варианты
Если участок не оформляется, можно:
Заключить договор аренды с ПАО "Россети Сибирь".
Добиться включения участка в границы населенного пункта через генплан развития территории.

Что делать сейчас:
Закажите выписку из ЕГРН на землю.
Подайте в администрацию заявление о предоставлении участка (даже если они не помогут — нужен письменный отказ для суда).
Консультируйтесь с земельным юристом в вашем регионе — практика по промземлям сильно зависит от местных нюансов.

Если дом используется вами давно, а сетевой компанией земля не эксплуатируется, шансы на оформление есть. Главное — действовать поэтапно и фиксировать все ответы госорганов.

Красильникова Наталья Александровна

Необходимо больше вводных данных. Земля была предоставлена Вам наверняка ранее, чем землю перевели в промышленную. Здесь нужна поэтапная работа с документами. Процесс не простой и затратный.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. Если это бывшее служебное жилье, которое выдавалось работникам подстанции, то это хуже, т.к. служебное жилье может быть на землях которые не подлежат приватизации. (думаю так и было). Напротив через улицу все участки оформлены и проблем нет (населенный пункт)
2. Если ваш дом исторически тут расположен, а его ошибочно включили в земли промышленности, то это лучше.
3. В любом случае нужно обращаться с иском в суд об установлении границ земельного участка при жилом доме. Ответчики Россети и собственник земли (РФ, субъект РФ или муниципалы). После проведения землеустроительной экспертизы (а она необходима) уточнять требования и оспаривать границы земельного участка Россетей в части установленного пересечения. Если дом ваш изначально был в поселке и не имел отношения к Россетям, то обоснование реестровая ошибка (шансы отличные на победу). Если дом строился россетями на землях россетей и был приватизирован, то придется формулировать требования исходя из набора документов которые есть на руках (документы о приватизации дома, БТИ, вообщем все что есть). Тут все сложнее и зависит от многих факторов.
4. Если у вас есть право на бесплатное предоставление земли, то одновременно иск о признании права. Если нет, то через выкуп после установления границ.

Евстигнеев Александр Петрович

Да, можете. Как многодетная семья вы имеете право на бесплатное предоставление земли, в том числе под ведение КФХ. Обратитесь в администрацию района с заявлением, приложите удостоверение многодетной семьи и укажите цель — выпас КРС. Участок оформляется по Земельному кодексу ст. 39.5–39.6. Оставьте отзыв о консультации, пожалуйста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформление КФХ с соответствующими видами деятельности, например, разведение КРС, с/х культур создаётся в соответствии с 74-ФЗ, регламентируется также ГК РФ. Земля предоставляется с/х назначения. Для получения участка вы вправе обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования. Определяется каким видом деятельности хотите заниматься, какие необходимы минимальные размеры под данный вид деятельности, если есть предварительно согласованный участок -хорошо, если нет необходимо его поискать из земель нашего населённого пункта, района.

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208