Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аварийное жилье?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Моя тетя купила комнату в 2021 году, в 2023 году дом признали аварийным, платежи за квартиру она выплатила недавно и стала собственником. Сейчас ей говорят что она получит компенсацию за комнату ниже рыночной потому что квартира на момент признания аварийной ей не принадлежала. Она предлагает оформить на меня дарственную тогда, по ее словам, выплата будет больше. Так ли это?

Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Размер возмещения в даном случае не будет превышать стоимость приобретения вашей тетей комнаты, т.е суммы указанной в договоре купли - продажи. При безвозмездных сделках, в том числе по договору дарения -выплачивается рыночная стоимость имущества.

Спасибо за ответ
Ирина

Т.е лучше оформить дарственную и получить компенсацию по рыночной цене. А если будут возмещать тете то она получит не больше той стоимости которая в договоре купли продажи?

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Умнова Елена Сергеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Оформление дарственной на вас не изменит факт признания дома аварийным и не повлияет на размер компенсации.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, описанной вами, важно учитывать несколько аспектов российского законодательства.

1. Признание дома аварийным: Когда дом признается аварийным, собственникам жилья предоставляется компенсация или новое жилье. Размер компенсации действительно может зависеть от различных факторов, включая момент признания дома аварийным и права собственности на это время.

2. Право собственности: Если ваша тетя стала собственником комнаты после признания дома аварийным, то это может повлиять на размер компенсации. Органы местного самоуправления могут исходить из стоимости на момент признания аварийности, а не на момент приобретения права собственности.

3. Дарственная: Передача имущества по дарственной в данном контексте вряд ли изменит ситуацию. Компенсация рассчитывается на основании права собственности на момент признания дома аварийным, а не на момент оформления дарственной. Более того, оформление дарственной может вызвать дополнительные налоговые обязательства и не гарантирует изменения размера компенсации.

4. Рыночная стоимость: Для оспаривания размера компенсации можно провести независимую оценку рыночной стоимости комнаты и попытаться доказать, что предложенная компенсация не соответствует рыночной стоимости. Это может потребовать обращения в суд.

5. Консультация с юристом: Рекомендую вашей тете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы детально изучить все обстоятельства дела и выработать оптимальную стратегию действий.

Таким образом, оформление дарственной, скорее всего, не изменит ситуацию в пользу увеличения компенсации. Лучше сосредоточиться на других юридических способах защиты прав вашей тети.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как выселить бывшего собственника?

    4 ответа

    Здравствуйте! Купила комнату несколько лет назад, бывшая собственница до сих пор в ней прописана и ключи мне не отдаёт. Сама в ней не живет но вещи и мебель её там…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Со сбора доказательств тем юридическим фактам, что вы описываете. Подачей иска в суд, в котором все ваши требования будет основаны…
    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Шевченко Евгений Геннадьевич

    Добрый день! Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако, перед тем, как подать…
    Перейти к вопросу

  • Коммунальная квартира

    3 ответа

    Здравствуйте!Купила комнату в двухкомнатной коммуналке.Душа нет.куда можно обратиться? Там где умывальник,так называемая моечная,соседка не даёт ставить душевую.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    заранее перед покупкой согласовывают подобные вопросы. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это называется переустройство квартиры. Для него нужно согласование в администрации, переоформление техпаспорта и регистрация переустройства в Росреестре. У вас долевая…
    Перейти к вопросу

  • Купила комнату. Кого можно прописать

    2 ответа

    Купила комнату в Москве, не доля, а комната,кого из родственников можно прописать ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник вправе прописать членов семьи - супруга, родителей, детей, родных братьев сестёр. Но регистрация постоянная производится при соблюдении норматива…
    Андросов Михаил Владимирович

    Андросов Михаил Владимирович

    Если вы являетесь собственником комнаты, вы имеете право зарегистрировать (прописать) в ней следующих категорий лиц: 1. Супруг/супруга: Вы можете прописать…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выделить долю ребенку если есть арест? Комната куплена на мат капитал

    3 ответа

    Купила комнату за мат капитал, пришли аресты по имеющимся микрокридитам, арестовали комнату, как можно выделить долю?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке. А решение суда подавайте на регистрацию в МФЦ. Будет отказ в регистрации из-за ареста, его нужно обжаловать…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Надо письменно обратиться к приставу, представив подтверждение о выделении средств СФР.
    Перейти к вопросу

  • Остаюсь без жилья

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такая ситуация.в 2023 купила комнату в общежитии коридорного типа.жилье уже в 2017 было признанным аварийным.я это знала.а так же усвенно сказали что до 2030г возможно не снесут…

    Хвощева Ванда Валерьевна

    Хвощева Ванда Валерьевна

    я так понимаю что на ваш случай распространяется правило о том что если вы купили квартиру в аварийном доме после…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете оспорить оценку в суде, ссылаясь на рыночную стоимость комнаты. Подготовьте отчет независимого оценщика и обратитесь в суд…
    Перейти к вопросу

  • Может ли сдавать внучка комнату, в общежитии,которая приобрела бабушка.

    3 ответа

    Моя бабуля живет в другой стране, мне купила комнату в общаге. Я сейчас переезжаю, и комната будет пустовать. Хотели бы ее сдать, но не знаем, как писать договор? На кого?…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Оформите у нотариуса доверенность на управление комнатой. После этого сможете заключать от имени бабушки договора и их подписывать
    Гадиров Мохуббат Кямалович

    Гадиров Мохуббат Кямалович

    Да, можно по доверенности или по договору
    Перейти к вопросу

  • Как выселить соседа не законно проживаши

    1 ответ

    Купила комнату в комунальной квартире. Хозяйка другой комнаты проживает с сожителем. Он угражает не дает проходу сто здесь все его . причём он даже не прописан. Ведет аморальный образ. Что…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, нужно получить судебное решение.
    Перейти к вопросу

  • Проблемы в комунальной квартире

    1 ответ

    Купила комнату в комунальной квартире. В другой проживает собственница с сожителем комната их куплена на мат капитал. Имеет ли он долю право хозяйничать и командовать. Он не прописан. Систематически оскорбляет.…

    Муслимов Гаджимурад Карзимбегович

    Муслимов Гаджимурад Карзимбегович

    Размер долей определяется соглашением и может быть любым — законодательно их размер не закреплён. Но и принцип равенства здесь не…
    Перейти к вопросу

  • Как получить доли

    1 ответ

    За двоих детей дали материнский капитал мама купила комнату в общежитии но нас с братом не прописала и сама не прописалась комната в собсвенности как можо получить доли брату 16…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Учитывая, что брату 16 - можно обратиться с заявлением в орган опеки и попечительства. Он сам инициирует понуждения матери…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я выселить сожителя соседки!

    2 ответа

    Купила комнату в комунальной квартире. У соседки сожитель не прописан не имеет доли. У них совместные дети. Он ведет аморальный образ жизни. Угрожает моей дочери не совершенно летней. Ни дает…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Да, вы вправе обратиться в суд с требованиями о защите своих прав и прав несовершеннолетнего ребёнка. Поскольку сожитель соседки не…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Кратко: Систематическое нарушение прав соседей. Использование жилого помещения не по назначению. Бесхозяйственное обращение с жильём, ведущее к его разрушению. Например,…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    2 ответа

    Что мне делать? Я купила комнату в аварийном доме в 2019, а дом признан аварийным в 2017. В 2023 году родилась дочь, я ее туда прописала. Сейчас начат процесс расселения,…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. С точки зрения закона региона, право на квартиру при покупке после признания дома аварийным почти всегда отсутствует, дают…
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! В вашей ситуации возможность получения квартиры вместо денежной компенсации зависит от нескольких факторов, в том числе от того, включён…
    Перейти к вопросу

  • Трубы на общей кухне общежития

    2 ответа

    Здравствуйте Моя подруга купила комнату, которая переделана в квартиру студию в бывшем общежитии. Трубы от канализации проходят на общей кухне, есть сильный запах канализации на этой кухне. Соседи по этажу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Перенос труб самовольно запрещено законодательством. Перенос должен быть согласован, создан проект, он проходит этапы согласования процедура довольно сложная, долгая,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Трубы канализации, проходящие через общие помещения, относятся к общему имуществу собственников. Обязанность по их содержанию и ремонту лежит на управляющей…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте, ситуация такая, почти 16 лет назад бабушка купила комнату в трёхкомнатной квартире, владельцами квартиры были брат и сестра , ее 1 комната, которую и купила бабушка, его 2 комнаты,…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день! Приватизация квартиры не возможна. Как вы сами написали квартира была куплена. Из вашего вопроса не понятно, если покупала…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеева Юлия Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №1091

    Дорофеева Юлия Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 20 лет
    • 65 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Любой конфликт можно решить, если понять, с какой стороны подойти к ситуации и применить подходящую правовую норму.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме