Ответ нейросети:
При продаже квартиры за сумму, меньшую, чем была уплачена при покупке, налоговые обязательства могут быть минимизированы, однако важно учитывать несколько моментов:
1.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): В России налог на доходы физических лиц составляет 13%. Однако, если вы продаете квартиру дешевле, чем купили, то фактически у вас отсутствует доход от этой сделки, и, соответственно, налог платить не нужно.
2.
Подтверждение расходов: Для того чтобы не платить налог, вам необходимо будет подтвердить расходы на приобретение квартиры. Это можно сделать с помощью договора купли-продажи и платежных документов (например, выписки из банка о перечислении средств застройщику).
3.
Декларация 3-НДФЛ: Несмотря на отсутствие налога, вам все равно необходимо подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговые органы, указав в ней факт продажи и приложив документы, подтверждающие расходы на приобретение.
4.
Срок владения: Если бы вы владели квартирой более 5 лет (или 3 лет в некоторых случаях, например, если квартира была единственным жильем), то могли бы воспользоваться освобождением от уплаты НДФЛ. Однако в вашем случае, срок владения составляет всего год.
5.
Проверка ФНС: Поскольку вы продаете квартиру дешевле, чем купили, это может привлечь внимание налоговых органов. Однако при наличии всех необходимых документов, подтверждающих ваши расходы, вы сможете обосновать отсутствие налога на доход.
Таким образом, если у вас есть все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, и вы правильно заполните декларацию, вопросов со стороны ФНС возникнуть не должно. Рекомендуется также проконсультироваться с профессиональным налоговым консультантом для уверенности в правильности оформления всех документов.
