Жкх?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, супруг выдает Вам доверенность, которую заверяет начальник лагеря, и решаете все вопросы

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день расторгать договор забирать свои деньги обратно, вы когда проводили сделку не запрашивали данные по квартире вообще?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор по таким основаниям вряд ли расторгните. В судебном порядке решается ваш вопрос. Для этого нужно ознакомиться с подписанным договором купли-продажи, выславленнымы долгами по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Юридический вопрос, требующий разрешения, в том числе в судебном порядке. Нужно определить какие долги по каким именно коммунальным платежам за ним числятся, чтобы избежать прекращения оказания услуг. Совершить ряд действий в досудебном порядке. Расторгать договор не рекомендую, можете в итоге остаться и без квартиры, и без денег, естественно. На счет незнания прав при проведении сделок: по содержанию, структуре, проведения сделок не сильно отличаются от законодательства РФ, Белоруссии, Украины. Для оптимально правильного выбора, минимизации последствий нужно документы смотреть

Камалов Рамиль Рестемович

Наличие задолженности не влияет на право воспользоваться приватизацией

Месропова Кристина Сергеевна

Здравствуйте! Для приватизация жилого помещения должна отсутствовать задолженность за найм

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать, в суд ходить долго и с не понятным результатом, находите покупателя, он гасит задолженность, а Вы приватизируете и продадите покупателю, с зачетом погашения долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизация и долги - не взаимосвязанные правовые основания, однако муниципалитет в большинстве случаев отказывает в предоставлении справок из-за долгов, что не является правомерным.

Приватизировать можно с долгами.

Продажа неприватизированной квартиры да ещё с долгами рисковое занятие как для покупателя так и для продавца. Наибольшее количество мошеннических сделок совершаются в таком правовом состоянии объекта недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, пишите обсудим Вашу проблему

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день!

Если соседи не прописаны - просто вызвать полицию и сообщить, что в квартире посторонние люди, хозяин не известно где.

Или написать заявление в свободной форме о сложившейся ситуации в администрацию Вашего района - там тоже должны принять меры. Если требуется текст заявления - обращайтесь.

Ким Галина

1. заявление в управляйке с целью составления акта о фактически проживающих лицах
2. заявление участковому
3. в администрацию
4. иск в суд

Все документы, заявления должны быть составлены грамотно, изложены проблемы по сути без воды, подкреплены ссылками на НПА. Напишите а-ля бабушкины письма - результат будет никакой, никто вникать и домысливать в написанное не будет.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если двое прописанных в муниципальной квартире, значит один из них - нанматель по договору социального найма, второй - член семьи нанимателя. В соответствии с Жилищным кодексом, подать исковое заявление о выселении может наймодатель, либо член семьи нанимателя. Заявление участковому и в администрацию напишите. Какой будет результат - зависит от участкового и конкретного чиновника администрации, который будет заявление рассматривать. Хорошо бы еще выяснить, кто конкретно наниматель по договору. Напишите в вацап - попробуем поискать

Карданов Замир Арсенович

Вы можете инициировать процедуру расторжения договора купли-продажи квартиры, в связи с нарушением условий договора. После подачи иска покупатель с большой вероятностью предпримет все меры по надлежащему исполнению договора.

Хачатурян Ульяна Петровна

Добрый день!

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новыйсобственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чёткоговорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Гдеговорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, еслииное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услугиобязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремясодержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает подолгам предыдущего собственника.

Таким образом, долг по ком.платежам является Вашим долгом, как бывшего собственника квартиры.

Расписка и пункт договора, что Покупатель погашает этот долг за Вас в ком.службы прямо противоречит вышеуказанным нормам и могут быть в суде признаны недействительными по иску Покупателя.

Исходя из Вами изложенных обстоятельств, Покупатель в принципе может отказать Вам в оплате ком.услуг.

Для более детального ответа необходимо изучение документов, подписанных Вами и Покупателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются тому, перед кем они возникли.

Действие расписки, изменяющая условия договора, который подлежит регистрации может быть не принято.

Всё изменения в договор купли-продажи оформляются доп соглашениями, также регистрируются в Росреестре.

Договор вы не расторгните, пункт о обязанности оплаты долгов в сочетании со свободой договора недействительным не признаете.

Вы вправе требовать от него оплаты напрямую в УК, если нет взыскать в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия вашего брата вас в квартире не зарегистрируют, а без этого приватизировать не сможете. Кроме того, даже если приватизируете квартиру, то выселить брата не сможете. За ним сохранится право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры.

Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку и приватизацию. Будет больше спор о правах с муниципалитетом, чем с братом.

Дело сложное. Нужно разбираться, но не безнадёжное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете попробовать, предоставив доказательства, что не проживаете по данному адресу, либо не получали судебный приказ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Покажите нам, судебный приказ или реальное решение суда. Если это судебный приказ, то образец заявления об его отмене находится в моем профиле (публикация). Будет хорошим тоном дать позитивный отзыв в моем профиле. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ с соблюдением всех процессуальных процедур, восстановления срока при наличие доказательств уважительного пропуска. О том, что узнали 26. 10 может, а не 11. 2023 года не всегда является достаточным аргументов.

Нужно изучать материалы дела

Байдак Зоя Михайловна

Вам не нужно указывать, что узнали 26.10.2023г. Так как получается, что срок для обжалования пропущен. Тогда отменить решение суда не удастся.

Филиппова Ольга Александровна

Оксана, здравствуйте!

В случае несогласия с судебным приказом вы вправе его отменить. В таком случае, вам необходимо подать в суд возражения на судебный приказ и заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Чеботарев Василий Сергеевич

При таких обстоятельствах собственница может совершить сделку по отчуждению квартиры, например, Вам. Лучше удостоверить такую сделку в консульстве РФ страны пребывания собственницы. Либо она может выдать доверенность на совершение сделок с квартирой любому лицу, втч Вам, удостоверив ее в том же консульстве. Очень много юридических и практических нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Продать квартиру из Прибалтики через госуслуги не получится. Во-первых, квартиру необходимо зарегистрировать по правилам РФ, и только после этого можно заключать сделку. Регистрацию и продажу можно провести по доверенности.

Паршук Наталья Павловна

Добрый день.по поводу долгов по коммуналке, вы можете связаться с управляющей компанией и попросить их выслать реквизиты для погашения долга. По вопросу продажи, вам нужно найти покупателя самостоятельно или через агента, затем заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре. Скорее всего через МФЦ по месту нахождения недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно по доверенности или доверенностям с соответствующими полномочиями. Для этого нужно квартиру оформить, зарегистрировать в Росреестре по законодательству РФ, определить точную сумму долгов, здесь могут возникнуть много вопросов. Вы частично можете действовать удаленно из своего города, но ряд действий нужно совершать по месту нахождения квартиру лично. В вашем деле есть много правовых нюансов, рисков, которые нужно заведомо отсекать юридически грамотными документами и действиями.

Ким Галина

1. продать, подать совершить иную допустимую сделку по обстоятельствам можете, но
2. со сбора всех документов по существу, их правовой экспертизе как раз таки по всем необходимым правовым действиям исходя из конкретике
3. составлению доверенности с надлежащими правами
4. разбор с долгами
5. регистрации квартиры
6. выход на сделку, но! продажа в Днр недвижимости имеет значительно количество факторов риска и отложенных рисков, требующих внимания, впрочем как и сама сделка. Есть ряд существенных моментов без публичного описания

Курбангалеева Людмила Александровна

Она может оформить на вас доверенность а вы можете нанять риеэлтора в днр

Краев Игорь Андреевич

Если он сам оплатит картой ваш долг, то можно.
Но учтите, что исполнение обязательства третьим лицом влечет за собой переход этому лицу прав кредитора в порядке п. 5 ст. 313 ГК РФ

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, можно. Обязательно укажите в назначении платежа, что это оплата задолженности ФИО и укажите период.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Олеся.
Если вдруг поссоритесь с другим человеком и он напишет заявление о краже с его карты, то как и чем докажете, что оплата была с его карты с его согласия?
УК РФ Статья 158. Кража
3. Кража, совершенная:
г) с банковского счета, а равно в отношении электронных денежных средств (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного статьей 159.3 настоящего Кодекса), -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Расписку что ли возьмите про согласие.

Алаева Варвара Николаевна

ваша ситуация разрешится только через суд

Довган Юрий Богданович

Прежде всего, важно зафиксировать все договоренности с другим дольщиком в письменной форме. Устные соглашения, к сожалению, не имеют юридической силы, и их легко оспорить. Подготовьте соглашение, в котором будут прописаны все условия: как будет происходить продажа квартиры, как распределяются доходы и расходы до момента продажи, а также порядок пользования квартирой. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами.
Что касается возмещения расходов на коммунальные платежи, это сложный вопрос. Если второй дольщик не участвовал в оплате коммунальных услуг, вы можете попытаться договориться о компенсации этих расходов. Однако, если дольщик откажется, придется решать этот вопрос через суд. В суде можно будет предъявить все платежные документы, подтверждающие, что вы несли все расходы.
Для продажи квартиры важно, чтобы все дольщики дали согласие на сделку. Если второй дольщик согласен на продажу, но постоянно меняет условия, это может осложнить процесс. В таком случае можно рассмотреть вариант продажи своей доли отдельно, но это также может быть проблематично, так как покупатель на долю в квартире найти сложнее.
Если вы решите сдавать квартиру в аренду до момента продажи, обязательно пропишите в соглашении, как будут распределяться доходы от аренды и кто будет заниматься сдачей квартиры. Это поможет избежать споров в будущем.
Также важно понимать, что раздел квартиры физически невозможен, если комнаты смежные. В таком случае, действительно, лучший вариант — это продажа квартиры и раздел вырученных средств пропорционально долям.
Если второй дольщик продолжает менять условия и создает препятствия для продажи, можно рассмотреть вариант выкупа его доли. Это может быть выгодно, если у вас есть такая финансовая возможность, так как позволит избежать дальнейших конфликтов и продать квартиру без проблем.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Технически вы можете попытаться признать долю второго собственника незначительной (т.е её выдел в натуре невозможен) в судебном порядке и обязательном выкупе её по кадастровой стоимости у второго собственника, а после выставить квартиру на продажу не объединяя доли (правда, вы заплатите налог в 13% с продажи 1/2 квартиры, то есть всё равно деньги потратите). Пока этого не случилось - можете попытаться оформить соглашение о том, что второй собственник доверяет вам сдавать квартиру в аренду и отчислять условно 20% от аренды ему, а он обязуется оплачивать коммуналку в свой доле. Но без согласия второго собственника сдавать квартиру в аренду нежелательно.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер, здесь необходимо полностью изучить договор, но исходя из того что Вы написали можно расторгнуть договор, предварительно письменно уведомив арендодателя. Если есть еще вопросы пишите или звоните на ватсап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не важно, что написано в договоре аренды. Это его долг, не ваш если сами же пишите, что долги "тянутся" За ним с более раннего времени, чем вы заключили договор. Порекомендуйте арендодателю разобраться с долгами по ЖКХ самостоятельно без привлечения вас в этот процесс. Вы вправе расторгать договор в любое время, уведомив его нажелажещим образом.

Бронштейн Александр Михайлович

да это основание для расторжения договора

Тюленева Елена Вячеславовна

Предоставить квитанции в квитанциях колличество прописанных. Либо предоставить иные документы где будет видно колличество прописанных

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акты об определении фактически проживающих лиц составляются по определенной форме и в установленном порядке, если это не соблюдать, а вы пишите, что техник составил, должна быть комиссия, то можно оспорить в суде. Присылайте акт будем разбираться

Костякова Светлана Олеговна

Добрый день! Попробуйте для начала обратиться к руководителю управляющей организации, если не поможет, то - в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, а также (советую это делать одновременно) - в прокуратуру РФ и в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В жилинспекцию можете написать жалобу, Роспотребнадзор.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Для начала соберите доказательства того, что подъезд Вашего дома не отремонтирован и за его санитарным состоянием не следят (пофотографируйте, снимите видео, делать это нужно с фиксацией адреса дома и подъезда). Потом обращайтесь в орган государственного жилищного надзора вашего региона с жалобой, параллельно эту же жалобу отправляйте в прокуратуру, в саму УК можете не обращаться. Дело в том, что госжилнадзор обязан предупредить УК перед выходом на проверку, и та приведет в порядок все, что сможет. По результатам проверки, можете потребовать перерасчета от УК, обратившись к ним с претензией. Если на претензию реакции (перерасчета) не последует, то можете обратиться в суд.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.