Незавершённое строительство.?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00071813
13 часов назад

Здравствуйте. Нахожусь в реализации имущества, у меня есть участок с незавершенным строительством. Скажите пожалуйста, отберут ли этот участок если другой недвижимости не имею?

Дугин Виталий Валерьевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 9 лет

9 часов назад

Телефон

Тут нужно понимать, на какой стадии находится строительство? Является ли дом и участок предметом ипотеки?

Есть много положительной практики, когда исключают недострой, если он будет являться единственным жильём после ввода в эксплуатацию.

Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.

Спасибо за ответ

Спросить

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

13 часов назад

Телефон

Да, объект незавершённого строительства может быть изъят у собственника.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

13 часов назад

Как сделать чтоб участок не реализовали?

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В ситуации реализации имущества в рамках исполнительного производства или процедуры банкротства, важно учитывать несколько факторов.

1. Единственное жилье: Согласно российскому законодательству, единственное жилье должника не может быть изъято для погашения долгов, если оно не находится в залоге. Однако важно отметить, что это правило распространяется на завершенные объекты недвижимости, которые служат постоянным местом проживания.

2. Незавершенное строительство: Участок с незавершенным строительством может не подпадать под категорию "единственного жилья", так как он не является пригодным для проживания. В этом случае он может быть включен в конкурсную массу и реализован для погашения долгов.

3. Индивидуальные обстоятельства: Каждая ситуация уникальна, и решение о включении имущества в конкурсную массу зависит от множества факторов, включая статус земельного участка, степень завершенности строительства и другие обстоятельства.

Рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу или адвокату, который сможет провести детальный анализ вашей ситуации и дать более точную консультацию с учетом всех нюансов вашего дела.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

473 юриста отвечают

10 минут среднее время ответа

177 вопросов за сутки

Покупка квартиры после банкротства одного из предыдущих собственников

3 ответа

Сделка по ипотеке назначена на 28.10.2022. Однако сбербанк в процессе проверки нашел данные, что квартира продаётся третий раз за полгода. Причем первая продажа была от собственника на которого было заведено дело о признании банкротства. Дело закрыли 02.03.2022, а продажа произошла 24.06.2022. при этом закрыто дело было с формулировкой:" Как видно из материалов дела и, в частности, из отчета о результатах процедуры, управляющий провел необходимые мероприятия по выявлению имущества должника.
Доказательства того, что у должника осталось какое-либо имущество, которое
может быть реализовано для получения средств, направляемых на погашение требований кредиторов, в деле отсутствуют.
Арбитражный суд полагает, что при таких обстоятельствах процедуру реализации имущества гражданина в отношении должника надлежит завершить, поскольку в деле
отсутствуют сведения о необходимости проведения каких-либо действий в рамках
процедуры реализации имущества гражданина для погашения требований кредиторов." Насколько опасно в такой ситуации покупать данную недвижимость при учёте того, что её продают на 400т.р. дешевле оценочной рыночной стоимости? При этом второй продавец продает недвижимость за ту же цену по которой покупал сам

Агалаков Андрей Сергеевич

Ипотека закрыта? Кв у первого была в ипотеке?

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. необходимы данные с номером дела в суде и кадастровый номер квартиры. При наличии таких сведений можно провести юридическую экспертизу и подготовить мотивированное мнение с рисками. Если такого объема не нужно, то можно в ходе консультации дать необходимые пояснения. Поэтому предлагаю обменяться контактными данными

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущественные вопросы подобного рода решаются после ознакомления со всеми документами и в индивидуальном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Финансовый управляющий в процедуре банкротства

2 ответа

Добрый день!
Уважаемые юристы нужна Ваша помощь, очень.
Мой родственник (пенсионер) вступил в процедуру банкротства, прошел стадию реструктуризации с одним финансовым управляющим (ФУ), на реализации имущества собрание кредиторов утвердила своего ФУ, при перовой встрече родственника с ФУ они выяснили всю ситуацию по банкротству, было все нормально, какие документы просил ФУ он предоставлял. Даже извещал его в мессенджере, когда устраивался на работу, денежные суммы получал только от ФУ, прожиточный минимум на себя и двоих н/летних детей. Наступил финал окончания банкротства. ФУ попросил все 2 НДФЛ от родственника, и когда он стал составлять отчет увидел, что суммы при поступлении на спецсчет и в 2 НДФЛ не сходятся, он задал вопрос родственнику, стали выяснять и родственник напомнил ему, что он выплачивает алименты (при первой встрече ФУ родственник ставил в известность), та как жена подает, когда узнает, что он устраивается на работу. В свою очередь ФУ стал обвинять родственника в обмане и пояснил, что завершения процедуры банкротства не будет либо он возвращает в конкурсную массу не достающие деньги либо откажут в списании долгов. Родственник возразил ФУ пояснил, что он не знает правила и надо было интересоваться ФУ, когда он составлял квартальные отчеты, но ФУ сказал, это все обязанности родственника и он должен был его уведомить.
Уважаемые юристы, что в этой ситуации делать ему 2 года идет банкротство, разве не должен ФУ через своих помощников проверять банкрота самостоятельно, а не перекладывать?

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, можно подать заявление об исключении этих денег по оплате алиментов из конкурсной массы. Самостоятельно управляющий исключать не будет

Стамиков Александр Леонидович

В вашем случает усматриваются признаки недобросовестного исполнения своих обязанностей финансовым управляющим. п.8 ст. 213.9 прямо указавыет на обязанность финансового управляющего анализировать финансовое состояние должника. НО обязанность должника предоставлять управляющему всю достоверную информацию о финансовом состоянии по запросу финансового управляющего. Если у вашего родственника нет письменных запросов от ФУ на информацию, можно попытаться оспорить действия ФУ. Однако разницу в деньгах вернуть придется в конкурсную массу.
Завершение реализации имущества?

3 ответа

Успешно завершена процедура реализации имущества. Что дальше? Карта заблокирована, у ФССП висят долги.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Отнесите копию постановления суда о признании вас банкротом (это в первом заседании обычно) приставам через канцелярию и требуете в заявлении прекратить все производства.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Берёте в арбитраже определение о завершении процедуры реализации (с синей печатью) и идёте по всем этим конторам (РОСПы, банки и проч), вручая им заявление о прекращении исполнительных производств с приложнием данного решения. (Стандартная ситуация).

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, если успешно завершена реализация, то это значит, что освобождены от всех обязательств.На стадии реализации ФССП снимает все аресты и прекращает исполнительное производство, отнесите определение суда о завершении реализации и освобождении от обязательств в банк и карты и счета разблокируют.
Суд по банкротству ни как не кончится ?

3 ответа

Что делать если? Банкротство идет с октября 2021 года, ни как не вынесет решение об окончательном признании банкротом. После первого решения суда о признании банкротом и введении реализации имущества все карты арестовали и снимали зарплату 7 месяцев. Потом мы стали получать зарплату наличными , иначе как сейчас жить на 20 тысяч рублей в месяц. Зарплату наличными получали 7 месяцев, сейчас работодатель потребовал продлить эту *акцию* путем подписания заявления начальником . Он не подписал и дал понять что организации не выгодна так расплачиваться с работниками . В фин отделе сказали мол они сами разблокировали старые счета работников и ПЕРЕЧИСЛИЛИ ТУДА ЗАРПЛАТУ( которые блокировались тоже путем написания заявления) . Остались мы к новому году с голым задом так как эти счета арестованы финансовым управляющим!! Если конечно то что они сказали правда … Скажите имеет ли права работодатель разблокировать сам счета и решить перечислить туда зарплату? Звонили в банк они сказали договоритесь с финансовым управляющим чтобы получать деньги в кассе банка ???

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в период банкротства финансовый управляющий все решает, без его разрешения делать ничего нельзя. Удачи

Мунаков Манучер Давлатбекович

Добрый день, исходя из Вашего текста мало что понятно, в любом случае Вы имеете возможность направить запрос о предоставлении тех или иных сведений почтовой корреспонденцией (с описью вложения) в адрес вашего финансового управляющего для последующего решения разногласий, в вашем тексте имеются разночтения, поскольку Вы говорите о том, что нет судебного акта о признании Вас несостоятельным (банкротом), но в то же время в тексте фигурирует финансовый управляющий, наверняка вы уже признаны им, но ещё процедура не подошла к финальному этапу с вынесением Определения о завершении процедуры.

Степанян Карен Вачаганович

Вы должны написать на имя Фин Управляющего заявление об оставлении Вам прожиточного минимума. Тогда ФУ обязан оставлять Вам прожиточный минимум
Банкротство

7 ответов

В апреле 2022 года у меня прошёл первый суд по банкротству физических лиц, начался процесс реализации имущества финансовый управляющий на связь не выходил до октября месяца, карты у меня он не заблокировал я и не знала что мне нельзя пользоваться средствами и картами, в октябре финансовый управляющий мне первый раз позвонил и сказал что если я не передам ему 175000 зато что я пользовалась картами он напишет заявление в полицию на факт мошенничество, мама взяла кредит 175000 т, р я ему их отдала, он написал мне бумагу чтоб я снимала 33370 т. Р по его согласию а сегодня он позвонил мне и опять потребовал чтоб я положила уже 500000 т. Р и дал мне срок до 1 января ато он пойдёт в полицию писать заявление на меня, что делать подскажите.

Зубов Вадим Васильевич

Ну вот честно скажу: обалдеть! Сказка, а не ситуация. Тут что-то из области ужасного... Можете прислать его бумагу?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, меняйте финансового управляющего на мой взгляд он тянет деньги с вас, идите в суд, узнайте что с вашим делом. Должны деньги сниматься с ваших карточек, которые должны быть заблокированы и имущество реализовано, если имеется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень все странно, мягко говоря. В полицию он не пойдет, скорей всего вам придется итди, с заявлением на вымогательства. Нужно знакомиться с договором, который вы заключали на оказание услуг по банкротству, номер дела в АС. Если нужна будет подробная консультация, варианты действий по всему делу, обращайтесь

Стамиков Александр Леонидович

Это вам нужно идти в полицию и писать заявление на тех, кто проводит вам (или не проводит) процедуру банкротства. Номер дела хотя бы есть?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Это мошенник, а не конкурсный управляющий, при банкротстве физ лиц он конечно управляет вашими средствами, но денежные средства обязан оставлять для проживания и существования. Можно на него писать заявления в полицию о мошенничестве и жалобу в арбитражный суд на действия конкурсного и в сро. Обращайтесь.

Агалаков Андрей Сергеевич

Напишите жалобу в Росреестр на управляющего пусть проверят его деятельность

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, подать заявление об исключении денег из конкурсной массы
Фин управляющий затягивает завершение процедуры реализации имущества

3 ответа

Какие действия мне предпринять, чтобы завершить процедуру реализации имущества?
Через 3 дня должно состоятся финальное заседание в Арбитражном суде о завершении процедуры банкротства. Но фин упр месяц назад подал отдельный иск в районный суд против районного отдела судебных приставов об их бездействии в рамках исполнительного производства. Т.к. приставы не наложили арест на совершение сделок с недвижимостью, и мною была продана квартира и куплена другая, но обе эти квартиры являлись единственным жильем. Сделка состоялась в 20.12.2018 года, а исп. производство было начато 4.12.2018.
В данном деле я не являюсь участником дела. Но из-за этого дела фин управляющий ходатайствует о продлении сроков реализации имущества. Кроме этой сделки по купле-продаже квартиры другого имущества выявлено не было. Могу ли я как-то заявить в Арбитражном суде о своей просьбе завершить процедуру банкротства, т.к. имущества не выявлено, а суд фин упр против приставов не имеет ко мне никакого отношения? Спасибо!

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, суд не окончит дела пока финансовым управляющим на будет выполнен весь комплекс работ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.
Банкротство. Процедура реализации имущества. Алименты. Трудоустройство

2 ответа

В ходу процедуры реализации имущества хотел устроится на работу. Имеется ИП по алиментам от 11.2022г. (суд приказ от 2018г.) Имеется задолжность. Решение а.суда о признании банкротом от 12.2022г. Карты, счёта заблокированы. С чего начинать трудоустройство? Какой порядок действий? Ф.управляющий и а.суд в другом городе. На что можно тратить сохраненный прожиточный минимум? . Могут ли родственники гасить за должность по алиментам? Спасибо.

Штевель Евгений Александрович

Трудоустраивайтесь как обычно. Счёт для зарплаты укажите тот, что открыл финансовый управляющий. Возьмите реквизиты. Другой город - это в наше время не проблема. Мы тоже ведем дела удаленно. Позвоните, напишите на ВатсАп, на электронку. Сохранённый прожиточный минимум можно тратить на что угодно, никто это не контролирует, но он Вам выдан исходя из его названия на жизнь, что удовлетворять свои базовые потребности. Родственники могут гасить долг по алиментам. Оцените пожалуйста, а то у меня много ответов и всем лень оценить, не одной оценки нет

Ким Галина

Вы можете трудоустроится в обычном порядке, сообщив работодателю реквизиты счета для перечисления заработной платы. Потратить ПМ можете на что угодно. Могут, но они должны сохранять доказательства переводов именно в счет алиментов
Банкротство физических лиц

4 ответа

Здравствуйте. Вопрос такой...я прохожу процедуру банкротства. Банкротом признали пол года назад. Сейчас стадия реализации имущества. Всеми средствами распоряжается финансовый управляющий. Моя зарплата не превышает МРОТ, я получаю до 15000 после уплаты НДС. Имущества нет. Работаю в госучреждении. Скоро последнее заседание. Вопрос такой...в декабре 2022 я получила премию не на карту, а наличными средствами. По карте эта сумма не проходила. Сейчас у меня фирма затребовала выписку из банковского счета о наличии всех поступлений зарплаты по карте. В выписке банка указано, что мне определенная сумма была выдана наличными средствами. Зарплата прошла по карте, а премия наличкой.
1. Чем мне это грозит и не затянется ли процедура банкротства из-за этого?
2.Какие мои действия дальнейшие?

Зимин Александр Сергеевич

Вы самостоятельно подходите процедуру или при помощи юриста?

Если есть специалист, ведущий ваше дело, то с этим вопросом в первую очередь обратитесь к нему. Вообще, по закону, вы должны были уведомить своего ФУ о получении данных денежных средств.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вашим делом занимается назначенный судом финансовый управляющий. Поэтому Ваших действий не может быть никаких. Чем это Вам грозит? Если фин управляющий это увидит документально и отразит в отчёте ФУ - то придётся включить эти деньги в конкурсную массу и направить на погашение требований кредиторов. Больше ничем

Бронштейн Александр Михайлович

Вы нарушили закон. Все средства должны передаваться финуправляющему. Но вряд ли этот единичный случай повлияет на результат банкротства.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Сообщить об этом финансовому управляющему. Он скажет, что делать дальше. На итоговой результат это не отразится.
Как вернуть зарплату?

4 ответа

Процедура банкротства и реализации имущества завершены. В декабре суд вынес определение о банкротстве, оно на руках. Но работодатель требует что бы финансовый директор прислал уведомление, что бы они прекратили отправлять часть заработной платы на открытый финансовым директором счет. Как быть? Финансовый директор сказал что он не должен ничего отправлять, так как решение суда у меня на руках (определение).

Кошельник Нина Григорьевна

Для того что бы понимать о чем речь и какое принять решение, необходимо проанализировать как само судебное решение о банкротстве, так и документ на основании которого производилось отчисление с Вашей зарплаты.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Этот вопрос лучше всего решить с тем, с кем Вы заключили договор на банкротство

Назаренко Михаил Викторович

если процедура реализации имущества завершена, то отнесите в банк определение о завершении и пусть снимают арест. счет этот Ваш. можете продолжать получать на него зарплату.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, на работу отнесите определение, что вас освободили от всех обязательств
Банкротство ?

4 ответа

Добрый день. Муж подал на банкротство, жена имеет ипотеку, которая оформлена полностью только на жену, муж ни в каких документах ипотечных не вписан. Реструктуризацию при банкротстве мужа не рассматривали, суд при первом слушании вынес решение о реализации имущества. В данном случае реализуется имущество мужа только? имущество жены не тронется? или по закону, как совместно нажитое будет реализовываться тоже? если реализуется имущество жены, но она против его отдавать, можно ли остановить дело? не будет ли дом выставлен на торги?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, во-первых это единственное жильё, во-вторых долгов по ипотечному кредиту нет. Так что квартире ничего не угрожает

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо выделять супружескую долю, то что дом оформлен на жену ничего не значит.

Ким Галина

В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело прекратить можно при удовлетворении требований кредиторов, мировым соглашением. По дому нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.

Процедура реализации имущества с торгов не предполагает наличие согласия супруги на его продажу, имущество продаётся, изымается с помощью судебных приставов принудительно. Не подлежит реализации единственное жильё если оно в том числе не относится к роскошному имуществу, например, имеет большую площадь значительно превышающее нормы.
Прохожу процедуру банкротства?

2 ответа

Назначено заседание по реализации имущества на 20 апреля. Но юрист сказал что процедура не закончится, так как назначено ещё одно заседание на 17 мая по ходатайству об исключении имущества из конкурсной массы. Можно как то отказаться от исключения из конкурсной массы? Мы ходатайствовали об исключении из конкурсной массы, я снимаю квартиру. Так как юрист сказал если бы не заседание 17 мая, то вероятность того чтоб закончилась процедура по банкротству 20 апреля большая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процедура банкротства не закончится и 20 апреля если торгов не было ещё.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если у вас нет имущества которое можно реализовать на торгах, значит торгов на данное имущества не будет. Чтобы подробно вас проконсультировать обращайтесь по телефону или ватцапу.
Банкротство физ лиц?

4 ответа

Добрый день! Сейчас нахожусь в процедуре банкротство физ лиц., заявление в арбитр суд было подано в августе 2022 года, до сих пор заявляются кредиторы на конк массу, суд до сих пор принимает и назначает им заседания тем самым постоянно откладывает завершение реализации имущества, правомерно ли это ? и почему так если установлен срок 2 месяца с момента публикации?

Павлюк Александр Игоревич

Действия суда в данном случае правомерны и во многом направлены на защиту ваших имущественных прав в будущем. Пусть заявляются кредиторы, у вас от этого конкурсная масса не изменится.

Губин Александр Николаевич

Эти кредиторы должны уходить за реестр. Лучше задавать подобные вопросы юристам, которые сопровождают процедуру, потому что у них больше информации и они получают за это деньги.

Красильникова Армине Владимировна

Все это правомерно. Вообще- то у вас есть финансовый управляющий и представитель. Данные вопросы необходимо с ними обсуждать.

Красильникова Армине Владимировна

Если кредиторы включаются в реестр, то для вас это плюс. Пусть лучше продлиться процедура банкротства, чем потом кредиторы, о которых вы не заявли, или кредиторы чье заявление не рассмотрел арбитражный суд, в дальнейшем в рамках обычного гражданского судопроизводства с вас взыщут денежные средства.
Как отказаться от имущественного иммунитета

4 ответа

Здравствуйте. Я признана банкротом, введена процедура реализации имущества. У меня 2 имущества :1/6 доля в квартире у родителей при приватизации в 1993 г., (5/6 принадлежит маме, и земля полностью на маме), 1/2 доля земли и 1/2 доля дома, где мы проживаем с мужем. С мужем (третьим) зарегистрирован брак в 1999 г. Иммунитет предоставили на имущество, где мы с мужем проживаем. 1/6 долю выставляют на торги (ещё не выставили) .
19 июня Суд должен утвердить Положение о порядке реализации имущества. Могу ли я с мужем отказаться от иммунитета и передать это право на то имущество, которое должны выставить на торги (т. е. на 1/6 долю).?

Щедрина Ольга Андреевна

Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о разногласиях с фин. управляющим относительно имущества на какое установлен иммунитет.

Вам нужно обосновать, по какой причине вы не согласны с управляющим. Как правило иммунитет устанавливается в отношении жилья, в котором должник зарегистрирован и проживает вместе с членами своей семьи.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Должник-банкрот может направить финансовому управляющему ходатайство об обращении взыскания на доли дома с землей. Но нет гарантий, что при удовлетворении такого ходатайства финансовый управляющий станет отменять утверждение судом Положения о порядке реализации имущества. Так что такой процесс очень рискованный. Есть ведь другой способ - выкупить долю в квартире. Деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. А потом и дом с землей можно выставить на продажу. Также деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. Остаток средств можно будет использовать на покупку нового жилого помещения.

Ким Галина

До утверждения судом положения вы должны обратиться к фин. управляющему, в суд с ходатайством, заявлением об обращении взыскания на имущество, в отношении которого действует иммунитет.

Потребуется достаточно весомые аргументы в заявлении, чтобы суд удовлетворил ваши требования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы имеете такое право.

Но, действительно, соглашусь с коллегами, процесс не простой и отчасти рисковый.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь