- 11.05.2025 16:42
Здравствуйте, если человек снимает квартиру, живет и снимает в ней видео для своего блога
Могут ли ему владельцы квартиры предъявить что локация используется в коммерческих целях без предварительного согласования является нарушением прав собственника согласно статье 209, имеют ли они право попросить удалить фрагменты с их квартиры?
Добрый день! В квартире, используемой по договору аренды, арендатор имеете право использовать помещения исходя условий договора аренды. Если в договоре аренды отсутствует запрет на съемку видео, то из этого правомерно может следовать, что это не запрещено.
При необходимости, Вы можете можно заключить дополнительное соглашение к договору аренды с собственником объекта недвижимости, закрепив, таким образом, разрешение на съемку.
Вместе с тем, если в квартире проживают иные жильцы, либо остались личные вещи собственника (помимо мебели), от съемки лучше воздержаться, так как это может нарушить неприкосновенность частной жизни. Но видимо это не Ваш случай.
В ст. 606 ГК РФ все вполне определенно указано, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Формально, если в договоре аренды нет прямого запрета на проведение видеосъёмки, то нарушения может не быть. Однако, если съемка в квартире проводится в коммерческих целях и такие действия не были согласованы с арендодателем в договоре, то арендодатель может потребовать прекратить съёмку или пересмотреть условия аренды.
Если собственник узнает об этом, то может попросить удалить фрагменты видео, где видна его квартира, если это нарушает условия договора или если съёмка причиняет ущерб или неудобства. Требование должно быть подкреплено соответствующими положениями договора аренды или иными юридическими основаниями.
Добрый день! Это зависит от того - у кого более лучший юрист. Если бы я был на вашей стороне - я бы запретил съёмку. Если бы я был на стороне блогера - вы бы пожалели о том, что такая мысль пришла к вам в голову.
Собственник вправе запретить подобное использование квартиры, поскольку речь идет о найме жилого помещения. Необходимо договариваться.
Нет оснований для такого требования.
Можете более развернуто написать, чтобы было понятнее, заранее спасибо.
