Постройка недвижимости на собственном участке, по которому проходит водопровод?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите для начала жалобу в местный водоканал, управляющую или жэк, кто обслуживает ваш дом, жилищную инспекцию муниципального образования. Приедут комиссионно составят акт, далее может быть привлечение по ст 19.1 КоАП РФ за самоуправство. Это кратенько. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Законность действий или нет необходимо ознакомиться с планом строения, распределением коммуникаций и разрешительной документацией.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, очень удивительно как ваш сосед сделал септик на придомовой территории, которая по сути является общедомовым имуществом, без решения общего собрания. В любом случае оборудование и коммуникации обслуживающее более одного помещения по сути признаются общедомовым имуществом. Как вариант, можно пригрозить соседу иском о демонтаже данного септика если он установлен без решения общего собрания собственников и на отмежеванном земельном участке. а также обратиться в жилинспекцию.

Ким Галина

Проблема распространенная. Без изучения документов однозначно ничего сказать невозможно, в частности, по формированию требований, в т.ч. судебных.

Притулин Роман Валерьевич

В данной ситуации вы совершили самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения без получения необходимых разрешений и согласований. Это является нарушением законодательства и может повлечь для вас определенные последствия. Ответственность за такие действия может наступить по следующим направлениям: Административная ответственность Согласно ст. 7.20 КоАП РФ самовольное подключение к сетям инженерно-технического обеспечения может повлечь наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 000 до 15 000 рублей. Гражданско-правовая ответственность Ресурсоснабжающая организация (водоканал и др.) может обратиться в суд с иском о взыскании с вас стоимости незаконно потребленных ресурсов, а также возмещении причиненного ущерба. Уголовная ответственность В случае причинения крупного ущерба ресурсоснабжающей организации, не исключена уголовная ответственность по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Инициировать привлечение к ответственности могут контролирующие органы (жилинспекция, административная инспекция и др.), а также ресурсоснабжающие организации при выявлении факта самовольного подключения. Чтобы избежать негативных последствий, рекомендую как можно скорее узаконить подключение в установленном порядке через обращение в соответствующие инстанции. Согласие соседей не является достаточным основанием для самовольных действий.

Чеботарев Василий Сергеевич

Могут обязать возместить убытки в полном объеме.

Байдак Зоя Михайловна

Переустройство нежилого помещения без получения разрешительных документов не законно. Могут в судебном порядке обязать привести в первоначальное состояние, вплоть до изъятия жилого помещения и продажи его с торгов.

Довган Юрий Богданович

Если вы подключили воду и канализацию без разрешений, это может привести к различным последствиям. В первую очередь, управляющая компания или ТСЖ могут потребовать вернуть все в прежнее состояние и отключить незаконные соединения. В некоторых случаях они могут наложить штрафы за нарушение правил эксплуатации. Также возможно, что соседи могут пожаловаться, если возникнут проблемы, например, затопления. Даже если соседи не против, для таких работ обычно требуется согласование и разрешение, так как это касается общедомовых коммуникаций. Вам стоит обратиться в управляющую компанию или другой уполномоченный орган, чтобы узнать, какие именно правила применяются и какие последствия могут быть.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Договор к сожалению, вы заключили если он размещён на официальном сайте ук, не обязательно заключать договор именно письменно, достаточно его размещения на официальном сайте УК.

Теперь касательно долга, если ремонт делали за ваш счёт, предоставьте чеки и готовьтесь к суду, долг за несуществующие работы УК может взыскать, если вы не будете сопротивляться.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском

Ураев Владимир Вениаминович

Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Дарья! Чтобы решить проблему, владелец кондиционера может удлинить водоотводную трубку, отвести подальше от фасада. Либо проложить её по фасаду и вывести конденсат. Также можно подставить под трубку банку и регулярно её выливать.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Напишите в УК и роспотребнадзор жалобу на собственника кондицеонера, чтобы устранил слив

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо обратиться первоначально к управляющей организации имеется ли у них разрешение на установку этого кондиционера. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Светлицкая Марина Леонидовна

Если проблемы со вторым корпусом, то вкладывать ресурс нужно во второй корпус, а не порождать проблемы у всех.
Данных для анализа ситуации притвором корпусу в вопросе недостаточно.

Довган Юрий Богданович

Во-первых, необходимо внимательно изучить устав ЖСК и все документы, касающиеся строительства и финансирования. Если в уставе или договорах с банком есть положения, которые могут быть использованы для защиты интересов второго корпуса, их нужно применять в первую очередь. Например, можно найти пункты, которые обязывают застройщика завершать строительство в определенной последовательности или предусматривают равномерное распределение ресурсов между всеми корпусами.
Во-вторых, можно попытаться договориться с руководством ЖСК и банком о перераспределении финансирования в пользу второго корпуса. Это может включать переговоры, направленные на изменение условий кредитования или добавление новых условий, которые обеспечат завершение строительства второго корпуса. Важно подчеркнуть, что завершение второго корпуса выгодно всем сторонам, так как это улучшит общий рейтинг ЖСК и повысит доверие к проекту.
Если переговоры не приводят к результату, можно рассмотреть возможность обращения в суд. В суде можно потребовать признать незаконным отказ в подключении водоотведения и канализации, а также обязать застройщика завершить строительство второго корпуса в приоритетном порядке. Для этого потребуется собрать все доказательства, подтверждающие нарушение прав жильцов второго корпуса, включая документы, фотографии и свидетельские показания.
Кроме того, можно инициировать проверку деятельности ЖСК со стороны надзорных органов. Если будут выявлены нарушения, это может послужить дополнительным аргументом в переговорах или в суде. Важно также привлечь внимание общественности и СМИ к проблеме, так как это может оказать давление на руководство ЖСК и банк.
Важно помнить, что защита интересов второго корпуса требует слаженных действий всех его жильцов. Объединение усилий и координация действий значительно повысят шансы на успех. Рекомендуется создать инициативную группу, которая будет заниматься координацией всех юридических и организационных вопросов.
Таким образом, защита интересов второго корпуса возможна, но требует комплексного подхода и активных действий со стороны жильцов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если банк выдал кредитные средства с целевым назначением, то перераспределени их невозможно без финансовой ответственности, возлагаемой на должника. Рассматривать возможные варианты защиты только после изучения документов, фактических обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если покупали за совместные деньги, у Вас есть право получить долю в квартире через суд вне зависимости от того, что квартира была оформлена на него. Регистрация даёт право проживания в данной квартире. Собственник вправе выписать из квартиры без вашего согласия, в судебном порядке. 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы совершенно правы, на долю претендовать вы не сможете, суд требование о признании утратившей право пользования однозначно удовлетворит, потом снимут с регистрационного учета. Но шанс взыскать денежные средства, внесенные в счет оплаты имущества, безусловно есть.

Золдак Сергей Анатольевич

Раз выписался, значит прекратил право пожизненного пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблем не будет, право проживания им было прекращено после снятия его с регистрации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Если вам подарили долю, то для того что бы стать полноправным собственником вы должны были зарегистрировать это право в Росреестре. Посмотрите что у вас написано в свидетельстве на право (или выписке из ЕГРН). Есть ли там ограничение в виде пожизненного права дарителя на проживание? Если нет, то это будет простая продажа без указания на обременение, если есть, то чуть сложнее, но тоже решаемо. Дарителя придется признавать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

Ураев Владимир Вениаминович

Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет. Но в тоже время в судебной практике встречаются расхожие мнения и решения судов. Действительность договора дарения с условием о праве проживания дарителя в отчуждаемом жилом помещении зависит в первую очередь от его содержания. Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Криворученко Виталий Викторович

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Ким Галина

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете разделить лицевые счета на троих собственников, либо в связи с тем что матери больше 85 лет оформить опеку над ней

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственники обязаны нести обязанности по оплате коммунальных услуг. Собственник, вносивший оплату за всех за коммунальные услуги вправе взыскать со всех остальных, пропорционально оплаченной сумме долга. Можно разделить счета на всех собственников.

Никакой причины для обращения с заявлением в правоохранительные органы нет, то, что вы описываете межличностные конфликты и нежелание оплачивать услуги - не видит в юрисдикцию рассмотрения правоохранительными органами.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации, возможно, стоит обратиться в домоуправление, чтобы установить связь со всеми долевыми собственниками и договориться о совместной уплате долга и переоформлении квитанций на всех трех долевых собственников. Также можно рассмотреть вариант переоформления квартиры на одного из собственников - дочь, и перерасчет соответственно платы за ресурсы на одного человека. Однако, если договоренности не будут достигнуты, возможно, стоит обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и интересы.

Халина Оксана Владимировна

Вы как собственник 1/2 доли вправе требовать оплаты за пользование вашей частью квартиры, но обязаны участвовать в расходах на содержание жилья.

Ваши права и обязанности:
Право на доход (ст. 247 ГК РФ):
Вы можете сдавать свою долю в аренду, но только с согласия других собственников (бабушки). Если они против — придется решать через суд (определение порядка пользования).
Предложение 5 000 ₽ + коммуналка — законно, но требует согласования.
Обязанность по расходам (ст. 249 ГК РФ):
Вы должны оплачивать коммуналку, налоги и ремонт пропорционально доле (1/2). Если этого не делали 4 года, жильцы вправе потребовать компенсацию.
Несовершеннолетие (ст. 28 ГК РФ):
До 18 лет ваши обязательства лежали на матери (представителе). Если она не платила коммуналку — жильцы могут взыскать с неё задолженность.

Варианты решения:
Продажа доли:
Вы можете продать свою 1/2, но сначала предложите выкуп бабушке или жильцам по рыночной цене (ст. 250 ГК РФ).
Выкуп вашей доли жильцами:
Если они согласны — оформите договор купли-продажи.

Суд:

Если жильцы отказываются платить за аренду и не идут на компромисс — требуйте через суд:
Возмещения неосновательного обогащения за 4 года (ст. 1102 ГК РФ);
Определения порядка оплаты коммуналки.

Рекомендация:
Проведите переговоры: предложите жильцам выкупить вашу долю или начать платить аренду.
Если не договоритесь — обращайтесь в суд.

Для подготовки претензии и расчета сумм напишите в WhatsApp/Telegram. Приложите документы на квартиру — помогу взыскать долги.

Перцев Сергей Викторович

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, стороны должны доказать нарушения прав другой стороны.

Шабаева Ольга Алексеевна

Ваш личный подвал? Или это общедомовое имущество? В чем принципиальность отказа впустить соседа в подвал? А если водопровод прорвет и затопит ваш подвал?

Болотов Евгений Геннадьевич

Для начала посмотрите документы на право собственности на свою часть дома и на технический паспорт, и определите, ваш ли это подвал. Указан ли он в этих документах как ваш или вы его просто используете. Второй момент, водопровод не является ни вашей, ни соседской собственностью. Он или является вашим общим имуществом, или принадлежит снабжающей организации. Обратитесь в снабжающую организацию (которая вам счет за воду выставляет) по вопросу, кому принадлежит этот водопровод и кто его обслуживает. По общему правилу к инженерным сетям имеют доступ только сотрудники ТСЖ, УК, аварийных служб (п.п. "е" п. 34 П. Правительства № 354 от 06.05.2011), но если указанные организации не обслуживают водопровод в самом доме, то он ваше общее с соседом имущество и вы в равной степени вправе (и обязаны) следить за его состоянием.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, водопровод совместная собственность.

Базаров Андрей Михайлович

Это требование он может удовлетворить через суд