Реновация?

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, кроме отсутствующего человека в квартире еще кто-то прописан? И проблема конкретно в чем? Чтобы его выписать или чтобы прописаться другим в эту квартиру?

Здравствуйте! Вам нужно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта в судебном порядке, если он не проживает длительное время. Либо избрать иные предмет и основания иска, но в любом случае вопрос решается в судебном порядке.

Для наиболее подробного анализа ситуации и состпвлпнич иска в суд необходимо ознакомление с документами, уточнение фактических обстоятельств

Здравствуйте! На Ваш аккаунт госуслуг должно было прийти уведомление о голосовании по этому вопросу. Голосуйте против.

В рамках программы реновации собственникам жилых помещений в многоквартирных домах и нанимателям жилых помещений, включенных в программу реновации, предоставляются равнозначные жилые помещения для обеспечения их жилищных прав взамен освобождаемых помещений.

Равнозначное жилое помещение, согласно Программе реновации, определяется как помещение с жилой площадью и количеством комнат, не меньшими, чем в освобождаемом жилом помещении, с более общей площадью.

Вопрос о том, может ли взамен одной квартиры собственникам и нанимателю, включая иных лиц, проживающих в качестве бывших членов семьи, а также иных семей, не урегулирован.

Данный вопрос находит разрешение в судебной практике. Судебная практика отвечает отрицательно для граждан на данный вопрос – суды отказывают гражданам в признании их разными семьями и в предоставлении отдельных квартир.

Статьей 7.3. Закона «О статусе столицы Российской Федерации» предусмотрены возможности улучшения жилищных условий в процессе расселения по Программе реновации: — улучшение жилищных условий для лиц, состоящих на жилищном учете вне очереди по норме предоставления на одного человека. Для постановки на жилищный учет необходимо, чтобы собственник, наниматель и члены их семьи отвечали критериям малоимущего гражданина, были обеспечены жильем менее учетной нормы в г. Москве: 10 кв.м. на одного человека (15 кв.м. в квартирах коммунального заселения). В таком случае граждане обеспечиваются не равнозначным жилым помещением, а сразу по норме предоставления по 18 кв.м. на одного человека;— приобретение дополнительных квадратных метров жилой площади в пределах общей площади до 100 кв.м.

Данная возможность предоставлена как собственникам, так и лицам, занимавшим расселяемое жилое помещение на условиях договора социального найма. При данном способе расселения докупить отдельное жилое помещение возможно при наличии согласия Департамента городского имущества города Москвы и при наличии квартир с соответствующими характеристиками. Но обязанности продать отельное жилое помещение у Департамента нет.— получение взамен изымаемой квартиры денежной компенсации, которая определятся по рыночной цене согласно отчету оценщика. Квартиру в дальнейшем за счет вырученных средств можно приобрести на свое усмотрение. Однако, на практике такой способ реализации гарантий используется гражданами крайне редко. Причиной тому является сравнительно низкая цена изымаемого жилья. Квартиры в домах по Программе реновации оказываются чуть больше площадью и дороже.Расселение квартир, находящихся в общей собственности (долевой или совместной)Случаи расселения квартир, находящихся в общей собственности нескольких лиц урегулированы частью статьей 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации»: взамен изымаемой квартиры предоставляется равнозначная квартира на таком же праве общей собственности (совместная или долевая).

Таким образом, предоставление отдельных квартир сособственникам одной квартиры Законом не предусмотрено.

Добрый день, Анастасия. Да, Вам должны предоставить равнозначное жильё (с учётом общей площади и количества комнат)

По программе реновации в Москве при переселении из общежития или жилого дома по договору социального найма вам предоставят равнозначное жильё — квартиру с не меньшей жилой площадью и количеством комнат, чем в прежнем помещении, при этом квартира будет также предоставлена по договору социального найма.
Учитывается ли социальный найм по выданной квартире при реновации?
Да, договор социального найма, по которому оформлена квартира родителей, учитывается.
Если квартира, полученная по очереди, тоже находится в соцнайме, то при переселении по реновации вам предоставят новое жильё на тех же условиях соцнайма.
Законодательно предусмотрено уравнивание прав нанимателей по соцнайму с собственниками, в том числе снятие запрета на приватизацию квартир, предоставленных по соцнайму в рамках реновации.
Как обстоят дела с выдачей квартир по реновации?
Жильцы получают квартиры с отделкой в новостройках того же района или микрорайона, равнозначные по площади и количеству комнат.
При отсутствии возможности предоставить равнозначную квартиру в том же районе, с письменного согласия жильцов может быть предложено несколько помещений или квартира в другом районе.
Квартиры предоставляются бесплатно по соцнайму с возможностью последующей приватизации (если нет ограничений).
Также возможно получение денежной компенсации вместо квартиры с освобождением от налогообложения.
При реновации учитывается очередь на улучшение жилищных условий, в том числе по соцнайму.
Ваши действия и рекомендации:
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы или управляющую компанию по месту проживания для получения персональной инструкции и консультации.
Следите за официальными уведомлениями о сроках и условиях переселения.
При получении нового жилья по соцнайму уточните возможность приватизации и условия проживания.
Если остались вопросы по правам нанимателей соцнайма при реновации, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Социальный найм по выданной квартире засчитывается при реновации, и новая квартира будет предоставлена на таких же условиях соцнайма с равнозначными характеристиками. Программа реновации предусматривает равные права для нанимателей соцнайма и собственников, включая возможность приватизации и выбора мер поддержки.

Здравствуйте, Наталия!

Если квартира находится в г. Москва, то при продаже вновь предоставленной квартиры налог на доходы платить не нужно, так как Вы владели освобожденной квартирой более пяти лет.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

По общему правилу, если продать новую квартиру сразу после переселения, то налог придётся платить, так как минимальный срок владения (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации) ещё не истёк. Исключение есть только для случаев, когда квартира получена по наследству, дарению от близких родственников или по приватизации — там минимальный срок 3 года.

Значит, при продаже квартиры после реновации сразу — налог будет. Чтобы избежать налога, нужно дождаться окончания минимального срока владения новым жильём.

Нет, по программе реновации 1/2 доля не даёт права на отдельную квартиру.
Расселяют жилое помещение, а не доли — то есть новая квартира предоставляется взамен всей общей собственности, и доли сохраняются в тех же размерах.

Если квартира 60 м² и два собственника по 1/2, каждому выдадут долю в новой квартире, а не две по 30 м².
Отдельное жильё возможно только по соглашению между собственниками или через суд при разделе.

Здравствуйте. Читайте условия программы, скорее нет, чем да. Вам должны предоставить одно равнозначное жилье, а не два.
две квартиры 30 квадратов, стоят гораздо дороже, чем одна 60 кв

Здравствуйте.

Право на новое жильё при реновации получают только собственники и наниматели по соцнайму (ст. 5 Закона г. Москвы № 47/2017). Просто зарегистрированное лицо, не являющееся членом семьи собственника на основании ст. 69 ЖК РФ, не переселяют автоматом. Значит, чтобы он не «ушёл» вместе с вами, достаточно снять его с регистрационного учёта до подписания акта-обмена.
Как сделать.

• Заключите с ним письменное соглашение: вы предоставляете иную жилплощадь (договор найма/бессрочного пользования), он обязуется сняться с учёта в вашей квартире. • Зарегистрируйте его по новому адресу. После этого подайте заявление в МФЦ о снятии с учёта по старому адресу (он должен подписать).
Если откажется выписываться — только через суд: иск о признании утратившим право пользования, ст. 35 ЖК РФ. Решение + выписка из ЕГРН → МФЦ, человека снимут с регистрации.
Договор «отказа от притязаний» без фактической выписки юридической силы не имеет.

Действия администрации по требованию оплаты за обследование аварийного жилья неправомерны.

Здравствуйте. По ст. 32 ЖК РФ и пп. 13-18 Постановления № 47-2006 обследование и решение о признании дома аварийным организует и оплачивает муниципалитет. Собственников привлекают лишь к рассмотрению вопроса, но не к оплате. Требовать с вас «возмещение» незаконно. Не платите; направьте в администрацию письменный отказ, а жалобы – в жилищную инспекцию, региональный Минстрой и прокуратуру.

Нет, по программе реновации нельзя получить две однокомнатные квартиры вместо одной, даже если проживающие в одной квартире считают себя разными семьями.

Расселение по программе реновации в Москве регулируется Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласно этому закону, взамен освобождаемого жилья предоставляют равнозначное помещение, которое соответствует определённым требованиям:

жилая площадь и количество комнат в новом жилье не меньше, чем в освобождаемом, а общая площадь превышает его;
жильё соответствует стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку;
находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города.

Да, получить две однокомнатные квартиры при реновации возможно, но не автоматически. Чтобы получить две квартиры, необходимо либо использовать право на докупку дополнительной площади, либо оформить коммунальное заселение, если квартира признана коммунальной.