-
Вопрос № 00071215
Злорадствуйте. Верна ли информация , что я могу отказаться от реновационного жилья в течении 3 х лет?
Здравствуйте!
Отказ от реновационного жилья регулируется Законом г. Москвы № 14 от 26.04.2017 (с изменениями) и федеральным законодательством.
Можно ли отказаться от реновационного жилья в течение 3 лет?
Да, такая возможность есть, но с оговорками:
Право на отказ в течение 3 лет
Если вас переселяют по программе реновации, вы можете отказаться от предложенного жилья и потребовать денежную компенсацию или другую квартиру (при наличии оснований).
Срок в 3 года действительно указан в законе, но он касается права на обращение за компенсацией, если вас не устроило предложенное жилье.
Условия отказа
Вы должны официально отказаться от предложенного варианта (письменно, через уполномоченный орган).
Вам обязаны предложить альтернативные варианты (не более двух раз).
Если ни один вариант не подошел, вы вправе требовать денежную компенсацию (по рыночной стоимости).
Компенсация вместо квартиры
Если в течение 3 лет вам не подобрали подходящее жилье, вы можете получить деньги (но их размер может быть оспорен, если кажется заниженным).
Что делать, если отказывают?
Подавайте письменное заявление в Департамент городского имущества Москвы или в жилищную комиссию.
Если ответа нет или он вас не устраивает — обращайтесь в суд (срок исковой давности — 3 года).
Вывод
Да, вы можете отказаться от реновационного жилья в течение 3 лет, но важно правильно оформить отказ и действовать в рамках закона.
Могу отказаться и в том случае, если я уже проживаю в этом жилье?
Да, вы можете отказаться от реновационного жилья даже если уже проживаете в нём, но только при соблюдении следующих условий:
1. Не прошло 3 года с момента получения квартиры
Срок считается с даты подписания акта приёма-передачи.
Если 3 года истекли – право на отказ пропадает.
2. Вы не оформили право собственности
Если квартира уже зарегистрирована на вас в Росреестре, отказаться нельзя.
Если право собственности не зарегистрировано, отказ возможен.
3. Старое жильё ещё не снесено
В случае отказа вам должны вернуть вашу прежнюю квартиру (если дом ещё стоит).
Если дом уже снесён – вместо него предложат денежную компенсацию (по рыночной стоимости на момент включения в реновацию).
Что делать, если вы живёте в новой квартире, но хотите отказаться?
Проверьте дату акта приёма-передачи – не прошло ли 3 года.
Уточните статус собственности (можно проверить через Росреестр или МФЦ).
Подайте заявление в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) об отказе.
Если старое жильё недоступно – можно требовать денежную компенсацию.
⚠ Важно! Если вы сделали ремонт или улучшили квартиру, эти затраты не компенсируются.
Рекомендация: Обратитесь в ДГИ Москвы, чтобы уточнить вашу ситуацию.
