Приобретение гаража?

(6 ответов)

Юлия

Вопрос № 00071142
06.05.2025 21:17

Здравствуйте, 01.03.2025 купили гараж по . В мае должны были передать ключи. Но продавец на связь не выходит. Получается деньги получил , а ключи до сих пор не отдал . Имеем ли мы право срезать замки на гараже и поставить свои ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.05.2025 01:30

Телефон

Здравствуйте.

Если сделка проходила регистрацию в Росреестре, право собственности перешло, можете поменять замки, но с соответствующим актом. Если гараж был куплен по договору купли-продажи без регистрации или сам гараж является незарегистрированным строением, то очень вероятно, что вы потратили деньги зря. Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельстам сделки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

06.05.2025 21:55

Телефон

Мало информации. Где купили, какой гараж, как оформили сделку, какие есть документы от продавца и т.д. Без ответа на эти вопросы предоставить рекомендации не возможно.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

06.05.2025 22:14

Телефон

Действовать необходимо решительно, но соблюдая все меры предосторожности с учетом акта приема передачи гаража итп. Лучше обсудить индивидуально.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

06.05.2025 22:07

Телефон

Если право собственности в Росреестре зарегистрировано, то можете срезать. Гараж Ваш, можете делать, что хотите; в законном, разумеется, смысле

Спасибо за ответ

Самушина Любовь Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

06.05.2025 21:22

Телефон

Здравствуйте! Как Вы оформили куплю-продажу? Гараж металлический, на фундаменте, кирпичный, отдельно стоящий или бокс в кооперативе?

Если Вам понравился мой ответ, то прошу Вас оставить отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Шереметьев Павел Александрович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 3 года

06.05.2025 21:19

Телефон

Здравствуйте. Договор купли продажи есть на руках?

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать в рамках закона, чтобы избежать возможных негативных последствий.

1. Проверка документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на гараж. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие документы.

2. Связь с продавцом: Попробуйте связаться с продавцом всеми возможными способами (телефон, электронная почта, почтовые отправления с уведомлением о вручении). Это может помочь в разрешении ситуации мирным путем.

3. Юридическое уведомление: Если продавец не отвечает, направьте ему официальное письменное уведомление с требованием передать ключи и выполнить условия договора. Это уведомление лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Обращение в суд: Если продавец продолжает игнорировать ваши попытки связаться, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора. В суде вы можете требовать передачи ключей и компенсации убытков, если таковые имеются.

5. Смена замков: Без решения суда или письменного согласия продавца срезать замки и устанавливать свои не рекомендуется, так как это может быть расценено как самоуправство. Это может привести к юридическим последствиям для вас.

6. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет вам оценить ситуацию и предложить наиболее эффективный способ решения проблемы.

Действуйте в рамках закона, чтобы защитить свои права и избежать возможных осложнений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

166 вопросов за сутки

Раздел имущества

3 ответа

Здравствуйте! Мне нужна ваша помощь. Или как быть. Что считаете правильным делать в такой ситуации?
В общем, мы с мужем подали на развод, у нас 4-х месячный ребенок.
У нас из общего нажитого есть:
Гараж за миллион.
Нооо! Как получилось, что мы купили этот гараж: муж взял кредит, но деньги он брал не определено на гараж, а в итоге получилось так, что он купил этот гараж, я уже была в декрете. Сейчас соответственно платит кредит он.
Как мне быть в этой ситуации? Делить гараж? Если в случае я захочу поделить гараж, то заставят ли поделить этот кредит и на меня? Я не иду как созаемщик у него, кредит чисто на нем, но брался в браке. Мне проще отказаться от гаража или есть возможность разделить?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации гараж, купленный в браке, будет считаться общим имуществом, независимо от того, что кредит оформлен только на мужа. Вам следует решить, что для вас важнее: потенциальная доля в гараже или освободить себя от обязательств по кредиту, а вопрос дележа будет зависеть от ваших договоренностей и судебного решения. Однако, чтобы долг был разделен между обоими супругами, необходимо будет доказать, что средства, полученные от займа, были потрачены в интересах всех членов семьи. Суд будет устанавливать, как и в каком соотношении делится кредит при разводе.

Байдак Зоя Михайловна

Вы можете претендовать только на 1/2 часть гаража, но и обязаны выплатить 1/2 часть оставшегося кредита.

Фокеева Наталья Юрьевна

В случае раздела гаража, муж может предъявить вам иск о разделе кредита. Если вам ни то ни другое не нужно, составьте у нотариуса соглашение о разделе имущества и там укажите, что и гараж и кредит - являются личной собственностью мужа.
Как я могу себя обезопасить при разводе, ведь это теперь имущ купленное в браке?

4 ответа

Здравствуйте. Я недавно вышла замуж и мы купили квартиру за 8700 руб из которых 6700 руб с продажи моей квартиры купленной до брака и 2000 руб взяла кредит моя сестра, который мы с мужем выплачиваем). В договоре купли продажи новой указана суммма всего 3500 руб, чтобы продавец не платил налог. Сейчас квартиры взлетела в цене + мы собираемся делать ремонт). Получается: 1. Имущество купленное в браке и делиться попалам хотя муж только в ремонт вложился? 2. Как я смогу доказать, что я вложила большую часть?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо было вопрос задавать ранее, если не зарегистрирована в долях, не равных, то только брачный договор.

Ким Галина

с чем вас и поздравляю за "кривой" договор КП. Вложится будет еще одно основание Доказывается достаточными, допустимыми и относимыми доказательствами.

Юридическая безопасность имущества - не бесплатные услуги.

Калмыкова Марина Владимировна

Если станет вопрос раздела, то у вас на руках как минимум есть договор купли-продажи своей квартиры, возможно наличие денежных средств на счете, приблизительно равное снятие или перечисление денежных средств за приобретенную квартиру. Ремонт-неотделимые улучшения, тоже делится пополам. Плюс можно составить расписку для сестры, что взяли у нее 2, которые кредитные, допустим на ремонт. В целом, можно будет доказать, что это не совместно нажитое имущество. Или как советовали коллеги, заключить брачный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Например, самими договорами. Доказательства должны быть относымыми к делу, но никак не примерными лишь по бытовому описанию. В случае раздела имущества суд рассматривает споры индивидуально по всём обстоятельствам дела и с учётом всех нюансов правоприменения. Ремонт нет всегда несёт в себе неотделимые улучшения, а расписка, как вам здесь "посоветовали" оспаривается на раз при наличие грамотного специалиста со стороны мужа. Прежде чем что-то составлять нужно учитывать все правовые нормы, последствия. Можно составить юридически грамотные соглашения, договоры, которые вас могут защитить. Брачный договор составляется при наличии воли сторон может быть оспорен в будущем.
Угроза или нет?

5 ответов

Вышла сегодня от бабушки, решила срезать вдоль торца её дома по отмостке. В это время там женщина снег чистила.
И говорит: "Что вы все ходите по отмостке?"
Я отвечаю: "Где хочу, там хожу."
Дворничиха в ответ: "Хер ты пройдёшь в следующий раз, лопатой получишь."
Является ли фраза "лопатой получишь" угрозой здоровью? Свидетелей нет, угроза была воспринята мною реально.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуте. Боюсь, что перспективы у Вас не будет

Шамаев Андрей Александрович

Исходя из складывающейся практики, нет. Уголовная ответственность предусмотрена за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью. Фраза "лопатой получишь" не тянет на такую угрозу.

Розетов Владимир Симонович

Надо доказать наличие состава преступления в действиях виновной, в том числе субъективную сторону (умысел) преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ - угроза убийством либо причинением тяжкого вреда здоровью. Маловероятно, что это удастся органам полиции.

Давыдов Денис Валентинович

В данном случае, нет! Сказанное в Ваш адрес нельзя расценить как угрозу, в данном контексте событий, это требование, возможно вполне обоснованное, но высказанное категорично, таким тривиальным способом. Уважайте чужой труд! С наступающим Новым годом!

Глазков Андрей Владимирович

Здравствуйте С наступающим Новым годом! Статья предусматривает и ответственность за умышленное преступление. Обдумайте Ваш умысел
Замена электрики в подъезде

2 ответа

В подъезде был запланирован ремонт, нужно было сначала поменять щитки и убрать кабели операторов связи в кабель каналы. Управляющая повесила объявление, в котором говорилось, что собственники квартир должны обзвонить своих операторов и сообщить им об этом. Собственники созвонились, провода убрали над квартирами, но Управляющую не устроило то как они это сделали и электрики от управляющей срезали провода. На данный момент многие жильцы остались без домофонов и интернета. Вопрос: чья обязанность договариваться с операторами связи о размещении проводов в кабель каналы в подъезде, правомерно ли что управляющая компания делегировала это нам? Прежде чем осуществлять ремонт должен ли был главный инженер УК провести приёмку работы операторов, должен ли был связаться с операторами, чтобы они устранили недочёты или это была обязанность жильцов дома? Могла ли управляющая срезать провода без согласия жильцов?

Лагодич Евгений Владимирович

Состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определен пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).Содержащиеся в части 1 статьи 36 ЖК РФ и в пунктах 2 – 9 Правил № 491 перечни общего имущества в многоквартирном доме являются достаточно четкими и содержат упоминание наиболее распространенных элементов общего имущества в многоквартирном доме. Эти перечни являются открытыми. С использованием содержащихся в вышеупомянутых нормативных правовых актах признаков общего имущества в многоквартирном доме можно правильно отнести к общему имуществу элементы конструкций и оборудования многоквартирного дома, которые прямо не указаны в вышеуказанных нормах.Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются также в технической документации на многоквартирный дом.Согласно пунктам 3, 4 Правил № 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, и договором.Объем, качество, периодичность работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должны отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень).Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170) и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.Исходя из системного толкования совокупности приведенных положений, уровень состояния многоквартирного дома, которого необходимо поддерживать за счет средств собственников помещений в данном доме силами управляющих организаций, установлен законодательно. Поэтому все работы, предусмотренные Правилами № 491, и Правилами № 170, в части не противоречащей действующему законодательству, должны выполняться управляющей организацией в обязательном порядке.На основании вышеизложенного, кабели электроснабжения, расположенные вне пределов жилых помещений многоквартирного дома, не относятся к общедомовому имуществу, поскольку такие кабели не предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме. Соответственно, обслуживание и ремонт таких систем не относится к обязанностям управляющей организации.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации обязанность договариваться с операторами связи о размещении проводов в кабель каналы в подъезде зависит от условий и положений, установленных в договоре или правилах управляющей компании. Если в договоре или правилах указано, что это обязанность жильцов, то управляющая компания могла делегировать это задание собственникам квартир. Однако, важно учитывать, что решение об отключении проводов должно быть согласовано с жильцами и проведено в соответствии с законодательством и правилами. Если управляющая компания без согласия жильцов срезала провода, это может быть нарушением и вызвать проблемы с предоставлением услуг домофона и интернета. Можете обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Замена стояков

5 ответов

Здравствуйте. Такая ситуация. Я живу на 3 этаже, на 4 прорвался стояк. Соседи предложили поменять трубы. У меня трубы в хорошем состоянии, но я в принципе не против. Но они поставили условие, что стыки будут в моей квартире. Имею ли права отказаться от этого, если в их квартире есть возможность срезать трубы? Спасибо

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Отказаться вы безусловно можете. Но на вашем месте я бы озадачилась тем - знает ли ваша УК или ТСЖ о такой замене, ведь это по сути общедомовое имущество и в случае аварии претензии будут к тем, кто самовольно менял.

Лагодич Евгений Владимирович

Имеет право и не обязаны идти у них на поводу

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте! Вообще общие стояки - это общее имущество дома и ответственность за него несёт управляющая компания/ТСЖ. Их ремонт/замена также осуществляется ими, поэтому такой вопрос, где будут стыки и прочие технические моменты лучше обсудить именно с ними, поскольку и впоследствии именно УК/ТСЖ обслуживать эти стояки и нести за них ответственность.

Собанин Виктор Викторович

Чья квартира является инициатором замены стояка, в чьей квартире прорвало стояк, там и должны быть стыки труб. Ваша квартира только предоставляет доступ для работ управляющей компании.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вполне, ваше право отказаться.
Несоответствие границ земельного участка по точкам и фактически

4 ответа

Как мне решить спор с соседом?
Купил жилой дом на участке (4,54 сотки: 15м*30м) в СНТ в 2020 году. Справа в метре от дома сетка и за ней еще метр до соседнего дома. По границе с этим соседом идут газовые трубы. Слева от моего дома двор (метров 5) и забор). Далее пустой участок другого соседа.
Недавно объявился новый сосед пустого участка (владеет им два года) и требует от меня отступить ТРИ метра вглубь двора (3м*30м). Срезать забор, навес, бетонный двор... Так как фактически я нахожусь на его участке. Его координатные точки на три метра у меня во дворе. Мои координатные точки на три метра у соседа справа. Вызывал геодезиста, - всё так. Но что теперь делать? Что же мне срезать навес, двор, ворота, бетон? И где тогда моя сотка? Мне сдвигаться некуда - там дом другого соседа. Что же, он тогда будет стоять на моём участке? И его и мои газовые трубы тоже будут на моем участке? А показания счетчика газа он как будет подавать? заходя на мою территорию?
По информации из кадастровой палаты - мне двигаться некуда. Если я отдаю 3м*30м, то у меня остаётся 3,64 сотки. Где тогда моя земля?
у меня ипотека. дом в залоге у банка.
у соседа с пустого участка 7,5 соток.
что значит в выписке ЕГРН ±10квадратных метров у него, а у меня ±7 квадратных метров?

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, имеет место кадастровая ошибка. Если так, ее необходимо исправить. Если нет то впереди судебные разбирательства с отрицательной перспективой. Надо изучать детально. Сколько лет забор на этом месте итп

Ким Галина

когда сделку заключали границы сверяли, X.Y точки проверяли по карте, в ДКП они указаны? Надо смотреть все доки. Причины могут быть от кадастровой ошибки, при этом проверять придется всю линию участков до существенных недостатков при сделке.

Курбатова Евгения Игоревна

Возможно реестровая ошибка, надо найти земельных (!) юристов, лучше тех, кто работает в геодезической компании или крепко с ними сотрудничает, и разбираться.

Толстикова Ксения Алексеевна

обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план по уточнению границ Вашего земельного участка, так как земельный участок является "ранее учтенным" и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади смежного земельного участка (который "залез" к Вам в огород). Сосед отказывает в согласовании - обращаетесь в суд с исковым об установлении границ земельного участка. в рамках данного дела подтверждаете существование границ земельного участка с момента образования до настоящего времени в данных границах.
Разрешено ли срезать ветки

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли в лесу с деревьев срезать ветки и ветки с зелёными листочками для домашних животных (попугаев, грызунов). Разрешено ли это?

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый день. За это привлекут к административной ответственности.

Ватолин Александр Иванович

Разрешено:
-Сухие ветки и валежник.
Сбор упавших сухих веток разрешён для личных нужд (ст. 33 Лесного кодекса РФ).
- Листья с кустарников
Можно собирать листья с неценных пород (например, ива, осина), если это не вредит растению.

Кроме этого, есть региональные законы о пользовании лесными ресурсами.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с положениями Лесного кодекса Российской Федерации, срезание веток с деревьев в лесу для кормления домашних животных можно рассматривать как заготовку недревесных лесных ресурсов для собственных нужд. Согласно статьям 11 и 32 Лесного кодекса РФ, граждане имеют право собирать для собственных нужд недревесные лесные ресурсы, к которым относятся ветви деревьев. Данное право предоставляется безвозмездно и не требует оформления специальных разрешений, если речь идет именно о небольшом количестве веток для личного использования.
При срезании веток с живых деревьев существуют определенные ограничения и правила. Заготовка ветвей с растущих деревьев допускается только с тех экземпляров, которые имеют диаметр не менее 18 сантиметров на высоте 130 сантиметров, при этом обрезка должна осуществляться острыми инструментами и затрагивать не более 30 процентов живой кроны. Срезы ветвей должны быть косыми и гладкими, без надломов, расщепов и задиров, чтобы не наносить дополнительный вред дереву.
Важно учитывать, что данные правила могут значительно различаться в зависимости от региона России. В каждом субъекте Российской Федерации действуют собственные нормативные акты, регулирующие порядок заготовки недревесных лесных ресурсов. Некоторые регионы разрешают только сбор валежника (упавших на землю стволов деревьев, их частей, сучьев и ветвей), но запрещают срезание веток с живых деревьев.
Следует помнить, что в городских парках, которые являются муниципальной собственностью, действуют более строгие правила, и срезание веток может быть расценено как порча зеленых насаждений, за что предусмотрена административная ответственность. Например, в Москве за подобное нарушение штраф составляет от 3, 5 до 4 тысяч рублей.
Если вы намерены срезать ветки для кормления домашних животных, рекомендуется делать это в умеренных количествах, придерживаясь указанных выше правил, и в идеале предварительно ознакомиться с местным законодательством вашего региона, чтобы избежать непреднамеренного нарушения.
Расшифровка выписки из ЕГРН

3 ответа

Доброго времени суток!
Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а Иванов решил продать его за ненадобностью.
Я заказал выписку по гаражу. Помогите расшифровать. Правильно ли я понял, что Иванов владеет только 1/3 доли гаража? Возможно ли такое, что данные в реестре не обновились и двух других владельцев еще просто не удалили из реестра?
ps: Скриншот прилагаю. Все имена вымышлены, совпадения случайны. Благодарю за помощь!

Хуртаев Кирилл Владимирович

Вы поняли правильно, но, обратите внимание на даты регистрации права: у остальных 2020г, а у "Иванова" 2022г, так, что может и не обманывает, а просто еще не произвел перерегистрацию прав. Возможно, что наследственное дело еще не завершено. Если знаете прописку "Иванова", посмотрите на сайте районного суда: может гараж в споре.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое наследников свое право зарегистрировали сразу, а ваш продавец позже. По кадастровому номеру проверьте на сайте росреестра. Если регистрация прошла, то будут отображаться актуальные сведения.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право и не примет документы.
Как правильно отказаться от услуг исполнителя

2 ответа

Здравствуйте. В октябре 2021 года заключила договор возмездного оказания услуг по оформлению в собственность гаража с "Ивновым И.И.", "действующим от своего лица".
Согласно п. 3 мой была произведена оплата наличными, в виде предоплаты, в день подписания договора, есть расписка Иванова о получении денег.
Согласно п.7 договор вступил в силу с момента подписания и действует до момента его полного исполнения.
До настоящего момента договор неисполнен, т. к. Иванов, обещавший ещё в период с 29.08.22 по 04.09.22 договориться о сдаче документов на регистрацию права в Росреестр, обещание не содержал и по сегодняшний день 08.09.22. Как мне правильно поступить в данной ситуации, отказаться от услуг этого исполнителя, ведь "кормить обещаниями" он может до бесконечности. Так "поход в суд, для признан я права собственности на гараж", обещанный Ивановым в день подписания договора "через месяц" состоялся только в мае 2022. Исковое составили в конце марта (18.03.22 впервые позвонил помощник юриста Иванова, 21.03.22 позвонили второй раз, сказали, что нужно приехать подписать исковое, 22.03.22 я подписала документы, дату подписания просили не ставить,т.е. __.03.2022), а отправили 18.04.22 и только после того, как с 12.04.22 по 18.04.22 я стала ежедневно звонить помощнику юриста Иванова, который с 13.04.22 перестал отвечать на звонки. Причиной тому стало, то что 12.04.22 мне помощник говорил,что документы были отправлены "вскорости", но точную дату назвать затруднилися. А 18.04.22 прислал СМС с кодом для отслеживания почтовых отправлений, который оказался недействительным, т.к. письмо было только что отправлено, т.е. 18.04.22. К СМС прилагаелось единственное "извинения за задержку". Как правильно поступить в данной ситуации?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд
Ответьте на вопрос

2 ответа

Здравствуйте. Что мне грозит за то что я спилил замок с гаража соседки и забрал свой мопед она мне гараж месяц не открывала,потом повешал другой замок и позвонил ей предупредил её что бы ключи отдать от замка.Соседка сейчас хотит подовать заявление в полицию, и в суд. Что мне делать?

Карпова Наталья Ивановна

Взлом – это способ добраться до имущества, он учитывается в составах кражи. Если мопед ваш, по документам, то это считается "истребование имущества из чужого незаконного владения". Спил замка это порча имущества, если цена замка меньше 5т.р., вероятно, вы попадаете под адм.ответственность.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если соседка не заявит, что вы прихватили ещё что-нибудь, то проблем не будет
Как вернуть деньги

2 ответа

Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, поскольку гараж - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Незарегистрированный договор считается незаключенным. Если продавец на связь не выходит, пишите ему претензию о возвращении денег. Если не отдаст, то идите в суд. Если этот гараж не стоит на кад.учете (собственность не оформлена), то по оформлению документов договаривайтесь с председателем кооператива.

Павленко Марина Викторовна

Пишите претензию и направляйте заказной почтой с описью вложения обязательно. Либо вручение лично под роспись. Что я понимаю в вашем случае невозможно. Поэтому первый вариант. Указывайте срок возврата денежных средств в претензии в календарных днях, в них входит и доставка письма почтой России. Дату возврата денежных средств лучше прописать определенным числом. После наступления указанной даты, можно обращаться в суд, предварительно уплатив госпошлину от цены иска. С приложением копии претензии и заказного письма с описью направляете исковое заявление по месту жительства продавца (ответчика по делу). После вынесения решения, получаете исполнительный лист и предъявляете его к исполнению в службу судебных приставов. В суде можно ходатайствовать о применении судом обеспечения иска. Суд накладывает запрет на имущество ответчика на сумму иска.
Отрезали свет в гараже

1 ответ

Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести счётчик и оплатить заново взнос за пользование линией и за работу за подключение. Скажите имею ли я право требовать чтоб мне восстановили электроснабжение гаража бесплатно?

Шевченко Виталий Николаевич

необходимо ознакомится с результатами собрания
ГСК и собственник

3 ответа

ГСК через суд хочет взыскать расходы с меня, как собственника гаража в комплексе, за ремонт асфальтобетонного покрытия. При этом в исковом заявлении расходы делятся на количество собственников, хотя сам кооператив использует инфраструктуру для организации платной автостоянки. Законно ли отсутствие участия кооператива в оплате ремонта и какими статьями законов РФ это регулируется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо изучать исковые требования и обоснованно возражать против них. Для этого нужен иск и материалы дела. Если нужна помощь, обращайтесь

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! С учётом информации, которой явно недостаточно для полноценного и правильного ответа, могу предположить следующее. Ваш гараж находится в многоквартирном доме, которым управляет ЖСК. Асфальтобетонное покрытие, видимо, сделано на объекте, который относится к общему имуществу. Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные вопросы регулируют: ст. ст. 246, 287.5, 287.6, 290 ГК РФ, ст. 36, 44-46 ЖК РФ.

Бударагин Александр Александрович

Нужно написать мотивированный отзыв на исковое заявление.
Забор?

2 ответа

Здравствуйте ответьте на такой вопрос дети из 4 человек все несовершеннолетние возле гаража украли железный забор количество 1 шт. и сдали его на металл сумма вышла 600 руб . хозяин подал на нас родителей так как мы являемся их законными представителями. У этого хозяина забора получается украли не 1 шт. забора Ба как он говорит 5 шт. и просит выплатить 40000 рублей как за новый забор и за 5 шт. у нас есть свидетель с металл приёмки который принимал у них этот забор и она говорит что наши дети приносили только 1 шт. и больше забора не было. То есть забор не найден но он как то делал экспертизу и оценку по тому забору который остался у него лежать возле гаража правомерно ли его действия по оценки и по сумме 2021 года если забору больше 10 лет? Суд мы выиграли, но на суде он постоянно говорит, что наши дети украли 5 шт. Хозяин этого забора подал апелляционную жалобу в другой суд можем ли мы подать коллективное встречное заявление за клевету наших детей и как или может что то другое подать нужно.

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый день. Хозяин забора подал апелляционную жалобу в вышестоящий суд, в судебном заседании необходимо принять участие и вам тоже, так как без вашего участия апелляция может отменить решение суда. По поводу иска о защите чести и достоинства - да подать то вы можете, но суд скорее всего вам окажет, так как факт совершения кражи имеет место, а вот количество украденного значения не имеет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, уголовное дело не заведено, значит не украли, а взяли попользоваться). Так как решение суда вынесено в вашу пользу, то пишите конечно за клевету и взыскивайте моральный вред. Удачи