Вопрос оформления наследства?

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, в соответствии со ст. 53-54 ЖК РФ, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Довган Юрий Богданович

Отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть оспорен, если вы докажете, что сделка по продаже квартиры была мнимой и действительно не была направлена на получение выгоды. Например, можно указать, что квартира была передана сестре в результате заботы о бабушке и без получения фактической денежной компенсации. Вы можете собрать доказательства, подтверждающие исключительно семейные и заботливые намерения, такие как переписка или свидетельские показания. Также важно подчеркнуть, что на данный момент у вас есть потребность в большем жилье, особенно с учетом увеличившегося числа людей, проживающих с вами. Подготовьте все необходимые документы и обоснования, чтобы подать апелляцию на отказ. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Шансы есть, если докажете мнимость сделки купли-продажи и свою нуждаемость в улучшении жилищных условий (перенаселённость). Ссылайтесь на недобросовестность действий и отсутствие реальной сделки. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо заручиться заключением квалифицированного эксперта о том, что строение соответствует всем требованиям безопасности и иным строительным нормам и правилам.

Чуприкова Виктория Витальевна

Необходимо получить согласие собственников (протокол ОСС, 100% проголосуют «ЗА»), поскольку это переустройство. А каким образом Вы сделали отдельный вход?
Также необходимо внести изменение в паспорт фасада

Савенков Дмитрий Владимирович

Только через решение суда! С учётом опыта и практики шансы у Вас крайне малы!!!

Ким Галина

либо получать решение ООС грамотно оформленным либо через суд. По суду, опять таки, надо смотреть кем было возведено, когда в какой конфигурации и т д

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Добрый день, это сложная сделка, и могут быть последствия.Вам нужен юрист, который будет сделку сопровождать и все проверит. Рассказать все детали в чате невозможно.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обезопасить себя от возможных наследников - Вы никак не обезопасите и не предугадаете кто может появиться и оспаривать сделку. Но лучше, если Вы впишите в договор реальную стоимость, за которую Вы покупаете квартиру. Заниженная стоимость - это потенциальное основание для оспаривания сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё сделки, которые совершаются с подменными суммами в договоре за счёт заключения соглашений на улучшение и иных полусерых вариантов уже несут риски.

Для того, чтобы просчитать риски, максимально себя обезопасив, нужно изучать документы всё в совокупности, а также знать правоприменение.

Оспорить сделку модет любое заинтересованное лицо.

Провести проверку по собственникам можно.

Работы по правовой экспертизе сделки это платные услуги.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

Вы рискуете деньгами, потерей имущества при любом споре о праве собственности, оспаривании сделки. В сухом остатке вы получите неисполнимое судебное решение никак не обеспеченное деньгами + останетесь должны по ипотеке.

Риски не только в наследниках. Вы рассматриваете безопасность сделки только в рамках прочитанной информации средненького качества, а иногда откровенной "шляпы", в интернете, которая может обернуться боком в течение последующих 10 лет.

Поддерживаю коллег, все работы, связанные с проверкой сделки, изучением документов, подготовкой договоров по сделке относится к платным услугам. Мы знаем сколько берут комиссии риелторы, по сути, за психологическое сопровождение, т.к. вся сделка- это комплекс юридических действий и событий, о чем здесь неоднократно говорится и пишется, поэтому обесценивать свой труд никто не будет.

Любая сделка имеет риски, даже если она на первый взгляд чистая. Рассматриваются, запрашиваются все документы с учетом всех обстоятельств, проверяются собственники, ищутся возможные претенденты (это не из открытых источников). Понадобится детальная консультация, сопровождение, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Да, делится. Если еще есть инвалиды, пенсионеры.

Ватолин Александр Иванович

При наличии обязательной доли.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если не было выделено обязательной доли в наследстве определенной категории граждан, либо кто-то из родственников оспаривает завещание - то наследство делится

Чепурнов Владимир Николаевич

В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей

Безродных Валерия Игоревна

Имущество переходит наследнику по завещанию, имущество может делиться между наследниками, если они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Курбангалеева Людмила Александровна

Имущество переходит лицам указанным в завещании, исключение составляют наследники которые имеют обязательную долю в наследстве

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможно, что делится и при наличии завещания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приоритет отдаётся завещанию. Будет делиться так, как указано в завещании с учётом обязательной доли наследникам которые подпадают под категорию наследников с правом обязательной доли. Завещание может быть оспорено при наличие на то оснований.

Маслов Александр Анатольевич

смотря кто наследники, если инвалиды, не трудоспособные, не совершеннолетние! То да - делиться! Александр!

Ким Галина

по завещанию с учетом интересов наследников при действии ст 1149 ГК РФ

Ватолин Александр Иванович

Могут только в случае если они имеют право на обязательную долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Претендовать могут кто угодно из наследников по очерёдности на тех или иных основаниях, получить что-то из наследства - другое дело.

В данном случае нет без уточнений.

Ким Галина

При отсутствии обстоятельств, влияющих на право получения наследства, в т.ч. в части обязательной доли, нет.

Безродных Валерия Игоревна

Наследники не могут претендовать на наследство при указанных обстоятельствах.

Назарикова Евгения Александровна

при указанных вводных нет. Но если имеются сомнения в дееспособности лица в момент составления завещания или есть доказательства побуждений к составлению завещания, то шанс получить наследство есть.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, только если он инвалид тогда у него есть обязательная доля

Ибрагимова Альбина Расфаровна

добрый вечер. в чью пользу отказ родственников соседа? Необходима более полная информация

Чеботарев Василий Сергеевич

Выкупать у государства. Обратитесь в администрацию.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте!

Вы обратились по поводу получения второй части дома, на которую отказались от наследства. Разберемся в вашей ситуации. - Вы владеете 1/2 долей в праве собственности на частный дом. Сосед, владелец второй 1/2 доли, умер 3 года назад. Наследники объявились год назад и все отказались от наследства.

Что происходит в такой ситуации:

Если наследники отказываются от наследства, и нет других претендентов, имущество признается выморочным. Выморочное имущество переходит в собственность муниципального образования (города, района), на территории которого находится дом.

Ваши действия:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования. Вам необходимо узнать, принято ли имущество в муниципальную собственность. Запросите документы, подтверждающие это.

2. Подготовьте заявление о выкупе доли дома. В заявлении укажите, что вы являетесь собственником 1/2 доли дома, а вторая доля признана выморочным имуществом. Обоснуйте свою просьбу о выкупе, например, необходимостью улучшения жилищных условий, длительным проживанием в доме, ведением общего хозяйства и т.д.

3. Приложите к заявлению следующие документы: Копию паспорта. Копию свидетельства о праве собственности на вашу долю дома. Выписку из ЕГРН на дом. Документы, подтверждающие отказ наследников от наследства (если есть). Документы, подтверждающие принятие имущества в муниципальную собственность (полученные в администрации).

4. Подайте заявление и документы в администрацию. Важные моменты: Стоимость выкупа: Цена доли дома будет определена независимой оценкой. Обычно это рыночная стоимость. Преимущественное право покупки: Как собственник смежной доли, вы имеете преимущественное право покупки выморочной доли.

Отказ администрации: Администрация может отказать в продаже, если у нее есть планы на использование этой доли дома. В этом случае вы можете оспорить отказ в суде.

Как сэкономить: Самостоятельно подготовьте документы:

Это позволит сэкономить на услугах юриста.

Обратитесь за бесплатной юридической консультацией:

В вашем городе могут быть центры бесплатной юридической помощи.

Рекомендации: Начните действовать как можно скорее. Чем дольше вы будете затягивать, тем сложнее может быть получить вторую часть дома. Ведите всю переписку с администрацией в письменном виде. Сохраняйте копии всех документов. Если у вас возникнут сложности, обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Обратите внимание, что эта консультация носит информационный характер и не заменяет консультацию квалифицированного юриста. Для получения более подробной информации и анализа вашей конкретной ситуации, вы если пожелаете можете обратиться ко мне.

Удачи вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они не вступали в наследство это не является отказом, тогда нужно договорится с ними о вступлении в наследство выкупе доли. Но здесь могут быть определённые риски. Если же направили отказ от принятия наследства нотариусу, тогда имущество либо принимается иными наследниками или признается выморочным. Выкупать долю от администрации будет дороже, чем от наследников. Тем более участие в торгах требуют специальных познаний. Там тоже есть масса нюансов. На счёт недорого понятие относительное.

Ким Галина

1. собрать максимальную информацию, имеющую юридическое значение
2. провести правовую оценку собранной информации
3. в администрацию не стоит пока обращаться по разным причинам, но ничего хорошего это не сулит для вас если вы не знаете всех тонкостей права и номенклатурных ходов
4. способы есть, они обсуждаемы, применяются исключительно по конкретике
5. хотите стать очередной жертвой бесплатных услуг, как вам здесь отрекомендовали, что ж, но когда ваше дело "загубят" на ровном мете. так, что ничего уже сделать будет нельзя или в результате вы им еще и должны останетесь - не ищите поддержки. Вас предупредили. Никто не работает за бесплатно на клиента по имущественным и финансовым вопросам.

Демидченко Павел Валерьевич

Наследниками являются дети и родители умерших (если таковые есть среди живых). Прописка на наследование в данном случае не влияет.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

вне зависимости от факта прописки наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети умершего.

при этом наследуют они в равных долях.

если нужна помощь с оформлением наследства, обращайтесь по номеру телефона/Вотсапп в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.Дом наследуют сын и дочь поровну, независимо от прописки. Оба должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти родителей.

Байдак Зоя Михайловна

Обое детей будут наследниками в равных долях если нет завещания.

Золдак Сергей Анатольевич

Сын и дочь в равных долях как наследники первой очереди

Савченко Алексей Олегович

Добрый вечер. Если отсутствует завещание, то имущество наследуется по закону в порядке очередности. Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, при отсутствии иных детей и живых родителей умерших (дедушек и бабушек по отношению к сыну и дочери), наследниками имущества являются сын и дочь в равных долях, прописка роли не играет в данном случае.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, супруг, дети. Наследство будет разделено в равных долях. Вместе с наследством наследуются долги, при их наличии с ними нужно разбираться в индивидуальном порядке.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследники принимают наследство, согласно очереди по закону.

Рябов Сергей Иванович

Если произойдет продажа части дома по цене ниже, чем было предложено другим сособственникам, сделка подлежит отмене. Кто выписал одного из наследников, ранее прописанных в доме? Что ка касается мебели, то необходимо установить, являлась ли она частью наследственной массы?

Чеботарев Василий Сергеевич

Крайне непонятно описана ситуация. Доя ответа необходимы уточнения. Обращайтесь

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник имеет право продать. Продать долю можно по ст.250 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка на право распоряжения своей долей собственниками никак не влияет. Цена может быть изменена при купли-продажи доли при определённые условиях. Сделка с долями не проговаривается, а уведомления должны быть письменными.

Если собственника выписали в судебном порядке, суд усмотрел основания, то прописаться может на праве собственности. В суд хотить не надо компенсации никакой не получите.

Наличие мебели в доме и видео никак не свидетельствует о принадлежности её к наследодателю.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Кто в доме живет? Почему 8 лет ничего не делали? Теперь вступление в наследство возможно только в судебном порядке.
Восстановить срок на вступление вряд ли получится, нужно устанавливать факт вступления в наследство (если вы домом пользовались, несли расходы на его содержание и т.д.)

Казберова Людмила Викторовна

Добрый вечер. Если вы пользовались домом, платили налоги и и вне платежи, то обращайтесь в суд с заявление об установлении факта принятия наследства. 2-3 свидетеля, подтверждающие что вы фактически приняли наследство.

Чотчаева Малика Абубакировна

Ксения, добрый день!

1. Вам с братом нужно обратится к нотариусу по последнему месту жительства бабушки с заявлением о вступлении в наследство (ст. 1152, 1153 ГК РФ). При себе нужно иметь свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о Вашем рождении и рождении Ваших родителей.
2. Так как прошло 8 лет с момента смерти бабушки, срок принятия наследства Вы пропустили (срок для подачи заявления о наследстве - 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ), нотариус Вам выдаст письмо, указав, что Вы вправе восстановить срок принятия наследства через суд.
3. Старые документы могут потребовать подтверждения или восстановления в Росреестре.
4. По договорённости между вами и братом можно оформить наследство на одного из вас, оформив договор между наследниками о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ). Если договор не достигнут, раздел имущества производится в равных долях. В таком случае Ваши расходы на оформление наследства сократятся.

С уважением!

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы пропустили срок вступления в наследство теперь вам нужно это делать в судебном порядке

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете оформить, но в судебном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться. Шансы есть, но в судебном порядке.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Здравствуйте. Даже если прошло восемь лет со смерти бабушки, вы с братом всё ещё можете оформить дом и землю на себя — но сделать это теперь можно только через суд, так как срок вступления в наследство (6 месяцев) давно пропущен.

📌 Что можно сделать:

Если вы с братом фактически пользовались домом или ухаживали за участком — это называется фактическое принятие наследства. По закону (ст. 1152 ГК РФ) такое поведение может быть основанием для признания наследства принятым, даже без обращения к нотариусу. Это важно.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подтвердить можно любыми документами или свидетельскими показаниями: квитанции об оплате налогов, коммуналки, фотографии, справки от соседей, выписки из сельсовета и т.п.

Если вы с братом договоритесь, что оформить дом нужно на кого-то одного, тогда второй может подать нотариальный отказ или не участвовать в деле — это упростит оформление. Либо можно сначала оформить на двоих, а потом один подарит или продаст свою долю другому.

📌 Про старые документы: если есть хоть какие-то — это уже плюс. Даже «старое свидетельство» или акт о праве собственности времён СССР можно использовать как основание. В крайнем случае, можно запрашивать дубликаты через архивы и местную администрацию.

Это не самая простая процедура, но вполне решаемая. Сначала идёте к нотариусу и берёте отказ в выдаче свидетельства из-за пропущенного срока, затем подаёте в суд заявление о признании права собственности.

Если хотите — помогу составить заявление в суд, список доказательств и порядок действий.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Принять наследство можно в течении 6 месяцев.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у Вас есть право распорядится данной долей, (продать, подарить ) либо обратится в суд за разделом наследственного имущества и обязать остальных остальных собственников, выплатить действительную стоимость доли

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы являетесь собственником 1/6 доли. Может сдать в аренду, продать, подарить.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы вправе распорядиться своей долей в соответствии с законом. У сособственников имеется приоритетное право покупки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понятия "обналичить законно" Не существует. Нет, ваша схема приведет Вас к ответственности по ст 159.2 УК РФ. Судебная практика такова, что дают реальные сроки лишения свободы в назидание другим желающим использовать различные схемы. Вы можете использовать маткапитал на законных основаниях при сделках с недвижимостью.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, законные способы использования маткапитала указаны непосредственно в законе, иные способы незаконны

Тюленева Елена Вячеславовна

Да можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В доме, купленном за маткапитал, должны быть выделены доли детям. Такие сделки совершаются при одобрении органов опеки. Если возникнут вопросы, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).