Можно ли купить квартиру ребенку с сберегательного счета по потери отца на сво?

(3 ответа)

Дарья

Вопрос № 00069745
26.04.2025 04:39

Могу ли я приобрести жилье ребёнку на деньги с сберегательного счета которые пришли по гибели отца,и могу ли я их использовать на покупку слуховых аппаратов?

Шереметьев Павел Александрович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 3 года

26.04.2025 04:46

Телефон

Здравствуйте, Дарья! Да вы имеете на это право. Вам необходимо написать заявление на имя банкам в котором открыт счет, дождаться решения. В случае если банк в добровольном порядке откажет вам вы имеете право обратиться в суд и получить решение суда на данное действие. Пишите мне помогу вам составить необходимые документы!

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

26.04.2025 07:09

Телефон

Да, конечно, вы вправе приобрести жилье на деньги находящиеся на депозитном счете ребенка. На это портебуется постановление отдела опеки. Приобретение слухового аппарата кому требуется вы не уточнили. Если для ребенка, то также требуется для банка разрешение опеки на выдачу денег с последующим отчетом.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

26.04.2025 06:35

Телефон

Полагаю, что можно, главное органы опеки убедить и квартиру на мальчонку оформить. Приобретение слуховых аппаратов, точно можете, это жизненно необходимая вешь, если это на ребенка.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России, если денежные средства были получены в результате гибели отца, они, вероятно, являются наследством или страховой выплатой. Использование этих средств на благо ребенка, включая покупку жилья или медицинских устройств, таких как слуховые аппараты, обычно возможно, но требует соблюдения некоторых формальностей.

1. Покупка жилья: Вы можете приобрести жилье на имя ребенка, используя эти средства. Однако, если ребенок является несовершеннолетним, то для оформления сделки может потребоваться согласие органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что такие сделки должны быть направлены на улучшение условий жизни ребенка и не должны ущемлять его права.

2. Покупка слуховых аппаратов: Использование средств на медицинские нужды ребенка, такие как покупка слуховых аппаратов, также возможно. В этом случае согласие органов опеки обычно не требуется, поскольку это относится к расходам на медицинские нужды и здоровье ребенка.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы, связанные с использованием наследственных средств, и убедиться в соблюдении всех законодательных требований.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

474 юриста отвечают

10 минут среднее время ответа

104 вопроса за сутки

Сделка сорвалась

3 ответа

Мои вопросы
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
13:19:08
Сейчас
обсуждают
+
Главная
Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку
Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела.
Светлана
на сайте
Рейтинг:
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
1.0k
сегодня, 23:38
Вопрос №19978737
Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашёлся покупатель и она решила купить её в ипотеку, сказала что у неё 100%одобрено. Я продавала дёшево и сделала хорошую скидку на то что у меня были долги по комуналке. Я сразу сказала покупателю что есть долги 100 тыс. р и если вы мне пришлёте эти деньги я их закрываю и можем оформлять сделку. Она перечислила мне на карту эти деньги, мы с разных городов, все было только по телефону. Никаких договоров о задатке и авансе не составляли, расписку я тоже ей не писала. Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела. Я все оплатила, мы с ребёнком выписались, вывезли все из квартиры. Сделку она проводила через домклик. Я загрузила все необходимые документы, нашла себе тоже жилье которое хотела купить после продажи, оставила им задаток. Когда все документы были загружены и собраны, она мне написала что ей сбербанк сказал что она не проходит по доходам и что бы купить мою квартиру она должна найти поручителя. Ну конечно никто не пошёл у неё Поручителем, потом она меня уверяла что тогда будет брать кредит. Ей уже одобрили, и ей риэлтор помогает. Ждите все будет хорошо. В итоге больше месяца ждала, домклик отменил сделку потому что у неё уже был большой кредит в сбере, и она написала мне что не один банк ей не хочет давать кредит. Теперь она каждый день угрожает и просит вернуть деньги которые она мне перевела на оплату к/у.
Но я тоже очень много потратила и денег и время, и упустила квартиру и с ребёнком до сих пор без прописки. Возвращать нечем, да и если верну то получается что по её вине я тоже потеряла много чего. Подскажите как быть в этом случае.

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе
Продажа квартиры

7 ответов

Здравствуйте ув. Юристы, подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.
Сам я с детского дома, имеется квартира - где я прописан по сей день, а так же там прописаны: Мать (находится в психиатрической больнице), бабуля (умерла) и я. Собственник как слышал: всё ещё Бабуля, т.к. никто не вступал в наследство и бабушку не выписывал никто. Буквально месяц назад, до меня дозванивался номер, каждую неделю, спустя месяц снова звонит данный номер, я уже решил ответить, далее: Мужчина представился знакомым Матери, и хотел отдать мне документы её и пообщаться со мной, номер говорит у Ребят взял каких-то.. но так и не спросил у каких именно Ребят он взял мой номер.
Встретился на следующий день с ним, его самого я не узнал и не вспомнил, т.к. он говорил: что вот с детства тебя маленьким помнил, мать пила на данной квартире и решила ему отдать на сохранность документы её, в самих документах я важности особой не увидел, но естественно забрал их, там всего лишь были дипломы да две бумажные старого формата - сберегательные книжки. После он начал интересоваться за квартиру, и предложил свою помощь: если надумаешь продавать её, я помогу с этим вопросом, поднимем все документы на квартиру и тд... и спросил сумму какую я хочу за данную квартиру, а после дал время подумать, говорил: если переживаешь, боишься то что, вот незнакомец чёт решил с квартирой помочь разобраться, если прям переживаешь то поехали съездим до моего дома, я тебе покажу свою семью и тд... В общем я ему сказал, что подумаю пару дней и дам ответ. Сегодня же он набрал и я ему дал положительный ответ, после я задал ему вопрос по деньгам: каким образом я получу деньги и будет ли какая-то расписка? Он же ответил сначала документы все будем делать вместе поездим, до жека, до суда, до нотариуса и ещё, ещё куда-то.. Про деньги мне ничего так толком и не сказал, только-что в конце пути уже там будем с деньгами решать и получим своё, Ты - своё, Я - своё, а доверенность не хочу оформлять. Подскажите пожалуйста ув. Юристы: Как поступить в данной ситуации? Можно ли доверять данному человеку? Боюсь очень, что обманет и я останусь с разбитым корытом.. Сам я с детского дома и не к кому обратиться.., на данный момент снимаю квартиру, т.к. в той квартире ни света ни воды ни чего, просто бомжатник - конкретный + долги на квартире (Думаю около 500тыс. может меньше, может больше..) и на мне за данную квартиру, т.к. Я там прописан. Никому не доверяю, но этому кадру хотелось бы довериться но опасаюсь, квартира всё равно стоит пылится, ей никто не занимается.. Да и я бы хотел сам её продать конечно же.. Как действовать в данной ситуации? Чтобы я с ним не отъездил всю эту делюгу и он меня не кинул на квартиру.. подскажите пожалуйста, очень буду Благодарен - Вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша озабоченность полностью оправдана. Прежде всего Вам в целях контроля над ситуацией необходимо понимать всю схему возможных действий и, учитывая наличие долгов, возможных последствий. Но, к сожалению, Вами не предоставлено достаточно информации для детального профессионального обсуждения, которое необходимо в этом случае прежде всего.

Курбатова Евгения Игоревна

В вашем городе наверняка есть социальные юридические консультации (в мэрии, соц.защите), обратитесь к ним, Ваша ситуация требует сопровождения.

Кулина Елена Владимировна

В вашей ситуации проще самостоятельно оформить квартиру. Требуется уточнение по вашему вопросу:

1. мать жива, находится в больнице. По документам недееспособна? необходимо учитывать диагноз и перспективы ее выхода из больницы.

2. На дату смерти бабушки вы были прописаны в квартире?

По результату уточнений могу предложить алгоритм действий, при котором вы самостоятельно выйдете на сделку без участия странного человека, которого вы не помните. Можете остаться без денег и без квартиры. Имеется вариант оформления вашего права собственности без суда легальным и законным способом. Напишите сюда либо мне в WhatsApp ответы на поставленные вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это мошенники, никаких доверенностей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В данной ситуации не нужно с ним иметь никаких дел. Не выдавать никаких документов, доверенностей. Также не нужно, от слова совсем, обращаться к риэлторам, те же самые жулики... Продать квартиру, если вам она действительно не нужна, вы можете сами, в сделке, на самом деле, нужен юрист для грамотной подготовки документов по сделке, договоров.

Москвина Кристина

Добрый день, сделка требует сопровождения юриста, соответственно, лучше бы вам самостоятельно без посредничества данного мужчины продать квартиру

Ким Галина

из того, что вы написали короткий итог: никаких денег вы не увидите совсем, но уже ему будете должны и много. Как это делается - легко, просто и непринужденно без соплей и сантиментов.

Такое впечатление. что вы хотите ему верить продолжать верить, а вдруг и правда поможет, да поможет лично себе, вас кинет как использованный фантик. Только потом не надо спустя время писать, " меня обманули. и что делать?" Будет навязываться, не проблема от него избавиться грамотно. Вам нужно с документами на квартиру для начала разобраться. Не стоит идти к риэлторам, соц служба вам не поможет. Как вы думаете откуда сливы нужной инфы черным риэлторам и остальной подобной публике....? Нанимайте опытного, грамотного юриста, который вас обезопасит в сделке по документам, а при необходимости ее поможет оформить
Купить квартиру с залогом в сбере

4 ответа

Хочу купить квартиру, но по ней есть залог в Сбербанке по ипотеке. Как мне лучше оформить всё это, продавец предлагает погасить долг в Сбере, а оставшуюся сумму заплатить при оформлении договора, когда залог будет снят. Возможно ли так или мне лучше поискать другой вариант

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте! Заключите соглашение с продавцом. Тогда можно будет оплатить залог и купить квартиру!

Хакимов Азат Равилевич

Муторно, но возможно.
Нужно оформить предварительный договор, далее договор на погашение ипотеки и установить переход права момент перехода права по договору. Но нужно учитывать нюансы, продавец является единоличным собственником(есть ли долевые собственники). Также если в браке, то нужно получить нотариальное согласие второго супруга. Все предварительные договора нужно составлять с осторожностью, чтобы в случае, если продавец после погашении вами его ипотеки не передумал и не сказал, что передумал и согласен продать по завышенной цене. Если все оформить как нужно, то любой суд признает право собственности на квартиру за вами.

Золдак Сергей Анатольевич

вполне, однако сумму залога в банк лучше вам передать договором задатка. Где будет прописана сумма задатка (остаток ипотеки Сбера) и срок и продажная стоимость.

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Схема рабочая. Ничего страшного. Только вот не погасить через передачу денег продавцу, а через аккредитив с трансферацией или внесением денег на погашение от Вашего имени! В сбере эти схемы давно и без проблем. В руки продавцу не отдавать деньги!
Хочу купить квартиру в браке

6 ответов

Хочу развестись с мужем, и купить себе квартиру. Не хочу уходить, в никуда. Знаю можно взять бумагу, у нотариуса, что он её будет претендовать, но с ним не договориться. Проходу не даст, и вообще слышать не хочет, отпускать спокойно, без скандала и угроз. Посоветовали, что можно снять свои сбережения, и отдать маме, сестре. Они в свою очередь мне их подарят, естественно все оформим у нотариуса, факт дарения денежных средств. И при покупке, она будет считаться моей?? Так ли это? И можно узнать подробнее. Или есть ещё какие то варианты, сделать так, что бы ему, ничего не досталось

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация требует аккуратного подхода, и я постараюсь дать вам несколько рекомендаций.

1. Оформление подарка: Действительно, если вы передадите свои сбережения маме или сестре, а затем они подарят эти средства вам, это поможет защитить деньги от возможных претензий со стороны вашего мужа. Главное - задокументировать эти действия у нотариуса, чтобы исключить любые недоразумения в будущем.

2. Собственность на квартиру: Если квартира будет приобретена на ваши деньги, даже если они были переведены через дарение, вы можете оформить её на себя единолично. Это означает, что в случае развода квартира будет считаться вашей личной собственностью. Однако следует учесть, что если средства на покупку будут взяты из совместного бюджета (например, если вы использовали деньги, которые были сэкономлены во время брака), это может вызвать споры.

3. Безопасность действий: Если ваш муж проявляет агрессию и не хочет мирного разрешения ситуации, старайтесь избегать открытых конфликтов и угроз. Важно сохранить спокойствие и искать мирные пути решения.

4. Ограничение совместных финансовых обязательств: Попробуйте минимизировать ваши общие финансы. Например, закройте совместные счета или измените условия кредитов, если это возможно.

Каждая ситуация уникальна, и важно учитывать все аспекты. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! Мои контакты в профиле.

Казберова Людмила Викторовна

Чтобы обезопасить себя от дальнейшего раздела имущества, Нужно развестись и покупать недвижимость. В противном случае вам прийдется доказывать что денежные средства, потраченные на покупку квартиры не являлись совместно нажитым имуществом. А это, находясь в зарегистрированном браке не так просто. У вас были на счете деньги, вы их сняли, передали родственникам, родственники вам подарили. Сомнительная схема. Будет выясняться имелась ли финансовая возможность у ваших родственников подарить вам денежные средства., это все очень сложно и не факт что решение будет в вашу пользу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Елена, Вами предпринята попытка обсуждения в публичном пространстве возможностей совершения недействительных сделок с целью присвоения в будущем совместно нажитого в браке имущества. Рекомендую быть осторожнее, не создавать против себя аргументов. Повторюсь: тем более, в публичном пространстве.

Кувыкина Анна Сергеевна

Имущество, купленное за подаренные или личные деньги одного из супругов, является собственностью супруга, а не общей совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ, абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Рекомендую вам провести целевое дарение денежных средств.
1. Составить письменный договор дарения денежных средств, заключить его до сделки по приобретению недвижимости.
2. В договоре указать целевое назначение подарка – приобретение конкретного объекта недвижимости с адресом и кадастровым номером, реквизиты счета одаряемого.
3. Передачу денежных средств провести безналичным путем до сделки по приобретению недвижимости: со счета дарителя на счет одаряемого, указать в основании платежа договор дарения.
4. Подписать акт приема-передачи денежных средств после их поступления на счет одаряемого.
5. В договоре купли-продажи недвижимости указать семейное положение покупателя и факт приобретения на личные средства со ссылкой на договор дарения.
6. Расчеты при приобретении недвижимости проводить безналичным путем со счета, на который были получены средства в рамках договора дарения.
7. После проведения расчетов по сделке купли-продажи получить платежное поручение банка.
Описанные действия не сделают приобретенную в браке квартиру личным имуществом и не заменят брачный договор, соглашение о разделе.
Но в случае судебного раздела при разводе все эти доказательства помогут исключить недвижимость из состава совместно нажитого в браке имущества.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вам надо сделать договор в пользу третьего лица.

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Факт движения по счетам будет легко доказан в суде. Но, если Вы пойдете заданным Вами путем, то при отсутствии оспаривания со стороны мужа, квартира будет Ваша. Вот только я бы посоветовала покупку от третьего лица (мамы/сестры), а не от Вас
Передача денег тёте для покупки жилья

4 ответа

Хочу купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, но оформлять дду и последующую собственность на купленную кв на себя не могу по некоторым обстоятельствам. Обратилась к своей крестной "Н"(не является мне родственницей) с этим предложением, она согласилась. Я оплачиваю покупку кв, но по документам покупатель "Н". У "Н" есть сын инвалид и внук. Как себя максимально обезопасить, чтобы не лишиться купленного жилья?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!При таких вводных, Ваша затея крайне рискована.Обезопасить себя вряд ли получиться, так как фактический собственник жилья Ваша тетя, со всеми вытекающими правами на недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Ким Галина

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68
Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

6 ответов

Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации прав на дом, ему придется заплатить налог с продажи, из-за чего денег на квартиру не хватит

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Незарегистрированный участок с домом вам продать не удастся. Право собственности недвижимости переходит только с момента его регистрации, чего у Вас не произойдет

Соловьева Анастасия Васильевна

Здравствуйте! если право собственности не зарегистрировано, то продать Вы не сможете (нельзя продать то, что Вам не принадлежит). Какие документы у Вас есть на объекты (дом и землю)? Почему право не зарегистрировано?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, день добрый. Правильно ли Вы сформулировали вопрос? Может быть на землю есть документы (право зарегистрировано)?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя. Сначала регистрируетесь право на земельный участок и дом, а потом только осуществляете сделку по отчуждению недвижимости третьим лицам.

Ким Галина

Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных моментов, может быть совершена через суд. После получения прав собственник может заключать любые сделки по отчуждению имущества. Что касается налогообложения при продаже, да, но зависит от сделки, ряда существенных обстоятельств. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Доли за мат капитал?

1 ответ

Здравствуйте. Получила мат капитал на ребёнка в 2008 году, у сына в графе отец прочерк. Вышла замуж в 2011 году. Хочу купить квартиру за мат капитал детям. Должна ли я выделить долю мужу, который не является отцом моему второму ребёнку? Или как лучше поступить, чтобы квартира была только детям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с использованием маткапитала, а с режимом совместно нажитого имущества. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Недвижимость?

4 ответа

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру . Собственнику она досталась по договору дарения. Собственник утверждает , то в квартире никто не зарегистрирован. ТСЖ тоже выдал справку ,что сведений о зарегистрированных нет. В договоре дарения есть пункт ,что зарегистрированные в данной квартире граждане имеют право на проживание. Что если после покупки квартиры в ней окажется кто нибудь зарегистрирован ? И смогу ли я его выписать?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Исключите пункт этот из договора

Колесник Степан Сергеевич

Не совсем корректно изложили суть изначально. Выписать из квартиры всегда сможете в судебном порядкн

Золдак Сергей Анатольевич

Если в дарении будет пункт о проживании, то это ограничение так и будет зарегистрирована на пожизненное проживание. только при чем здесь купля квартиры по договору дарения. Если уж купля, то покупайте. Иначе деньги за дарение потеряете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на проживание, указанное в договоре и прописка как регистрационный учет - совершенно разные понятия. Надо читать договор дарения. При таких условиях могут возникнуть серьёзные разногласия после покупки. Кроме того, проверка квартиры перед покупкой включает в себя гораздо больше требований, чтобы удостовериться все ли, действительно в порядке.
Покупка квартиры через мат капитал

4 ответа

Я решила купить квартиру через мат капитал. Связалась с реэлтором который занимается этой квартирой. Отвезла ксерокопии документов реэлтору она отнесла их натариусу для проверки. Сегодня она позвонила и сказала что всё хорошо. Теперь мы с прадовцом должны заплатить по 14000 . Должна ли я что то платить и если да то за что

Золдак Сергей Анатольевич

по видимому нотариальный сбор и тех работы. Уточните у риэлтора

Зубов Вадим Васильевич

Попробую угадать: Вы заключили договор об оказании риэлторских услуг и риэлтор хочет получить плату за свои услуги?

Николаенко Наталья Александровна

Из вашего вопроса не понятно, кому Вас попросили заплатить. Нотариусу или риэлтору?

Ким Галина

Это услуги нотариуса, которые вообще-то оплачиваются по утвержденному тарифу за ее работу (нотариальные действия, тех. работы). Бесплатных нотариусов не бывает, об этом должен знать ваш риэлтор.
Покупка квартиры в долях

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру которая состоит из двух долей. Одна у невестки, другая у свекрови. Я посторонний им человек. Как нужно оформлять договор, по долям покупать или сразу в одном указывать? У нотариуса надо оформить или самим можно?

Золдак Сергей Анатольевич

Одним договором, ведь в долях купите целую квартиру, удостоверять не нужно. Если по долям, то требуется нотариальное удостоверение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Одним договором - регистрируется в МФЦ. Поскольку вы посторонний человек продавцам договор должен содержать все условия и составлен так, чтобы защитить ваши интересы от возможных спорных моментов, которые могут возникнуть в будущем.

Ким Галина

Оформляйте единым договором куплю-продажи квартиры. В этом случае регистрация договора будет проходить в Росреестре без нотариуса.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка договора, звоните. Речь все же касается серьезного дела - покупки недвижимости, который содержит в себе юридические тонкости, риски.

Рябова Ирина Александровна

Только нотариальная сделка
Как купить квартиру по доверенности

4 ответа

Добрый день, если на меня оформлена доверенность на куплю-продажи квартиры, от собстенника, могу ли я продать от его имени квартиру и купить её на себя?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, есть прямое указание в Законе ГК РФ.

Колесник Степан Сергеевич

Нет. Конфликт интересов

Ким Галина

Можете, но в итоге сделку признают недействительной, в лучшем случае, в худшем и в зависимости от умысла, мотива можете присесть лет на ннадцать.. Опыт жестких посадок есть

Канюков Сергей Константинович

Нет, по доверенности в своем интересе действовать нельзя
Как купить квартиру

2 ответа

Добрый день, если на меня дочь оформила доверенность на распоряжение своей доли в квартире, могу ли я продать её долю своему мужу?

Головина Мария Александровна

Если в доверенности это указано, то можете

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Согласна с Марией, зависит от того, какие права прописаны в доверенности.
Покупка квартиры которая под материнским капиталом ?

6 ответов

Собрались купить квартиру оплатить материнским капиталом но продавец тоже эту квартиру покупала оплачивала материнским капиталом

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если доли выделены детям в этой квартире, то сделка через нотариуса. Вопрос не задан, что решить нужно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не препятствие, главное проверьте разрешение на продажу от органов опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

Поздравляю. Продавцы выделят доли детям в другой недвижимости. Вы купите и выделите доли в данной квартире. Нормально.

Ким Галина

Обычая сделка, совершаемая с разрешения органов опеки.

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов для сделки, звоните.

Яковлева Елена Федоровна

Добрый вечер, для начала необходимо проверить выделены ли доли детям в продаваемой квартире.

При покупке квартиры провожу полную проверку продавца и продаваемого объекта.

Если необходима помощь, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уверены в юр. Чистоте квартиры, которую выбрали? По меньшей мере доли детям выделены?

Если нужна подробная консультация, проверка документоа, обращайтесь
Могу ли я купить квартиру на мат капитал ,если ребенку нет 3 -х лет ?

4 ответа

Хочу купить жилье на мат капитал ,ребенку только 2 года .могу ли я воспользоваться чисто мат капиталом или мне придется брать ипотеку под мат капитал ?

Старков Алексей Гаврилович

Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств. Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотеку не обязательно. Обратитесь в кредитный кооператив, помогут оформить сделку

Филатова Анастасия Константиновна

Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Ким Галина

Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену сделки вы можете оплатить и без ипотеки.

Понадобится детальная консультация сопровождение сделки, звоните
Как безопасно купить наследственную квартиру?

5 ответов

Здравствуйте.
Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые.
Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: "квартиру купили на троих", год назад дядя умер, квартира перешла по наследству племяннику (по завещанию).
Квартира понравилась, хотим приобрести ее (за наличные), но смущает то, что она наследственная.
Вопрос: какие вопросы задать риелтору, какие документы попросить ее предоставить (до заключения предварительного договора купли-продажи) чтоб обезопасить себя от рисков. И какие риски в принципе возможны.
Спасибо большое!

Филатова Анастасия Константиновна

Наследники должны вступить в наследство. Получить свидетельство о наследовании и зарегистрировать право собственности в гос. Органе. Должны быть выписка на руках.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Больше всего смущает расчет наличными, может банкротится собирается?

А так у риэлтора, конечно же запросить документы, это обычная практика, не покупать же "кота в мешке".

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если нотариус зарегистрировал право и это соответствует сведениям из ЕГРН то риски практически отсутствуют. От всех рисков в нашей стране Вы никогда не обезопаситесь даже приобретая новостройку

Ким Галина

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь