- 19.04.2025 15:30
Такой вопрос может ли сотрудник роскадастра выезжать на дом в моем случае на огород к моему больному онкологией отцу для проведения сделки по договору дарения? И если доказать что этот сотрудник на самом деле не выезжал для проведения сделки а в договоре дарения стоит печать дата сделки и подпись данного сотрудника и этот сотрудник на самом деле был в роскадастре то это основание для признания договора дарения недействительным?
Сотрудник Росреестра не уполномочен оформлять договоры дарения — это компетенция нотариуса. Регистрация перехода права требует представления уже готового договора. Если в документах указаны недостоверные сведения о месте и участниках сделки (например, подпись сотрудника при его фактическом отсутствии), это может быть основанием для оспаривания через суд. Для успешного результата потребуется доказать факт нарушения процедуры (выписки с рабочего места сотрудника, свидетельские показания, данные камер наблюдения). Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Сотрудник Роскадастра не проводит сделку, он лишь осуществляет прием и доставку документов.
Приказ Росреестра от 26.11.2021 N П/0545 (ред. от 13.02.2024) Об установлении порядков осуществления публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ О публично-правовой компании Роскадастр, выездного приема заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов, курьерской доставки документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...
А она сказала на суде что она приезжала проверяла дееспособность
Но нет не фотографии ни видео со сделки
Основания недействительности дарения:
- оно совершено вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ);
- договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);
- договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ);
- неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е. не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ);
- не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2. ст. 574 ГК РФ).
И что это значит?
Разные правовые действия и последствия. Готов разъяснить детали при индивидуальной консультации
Вы знаете, МОЖНО. Весь вопрос в ДОКАЗЫВАНИИ. При наличии грамотного Адвоката можно признать договор дарения недействительным.
