Переписать долю в квартире на другое лицо?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, приставы сами разыскивают ваши доходы и арестовывают их. Да, вы будете платить долг с заработной платы. Единственное жилье трогать не имеют права, остальная недвижимость и доля в другой квартире или в доме может быть арестована и продана с торгов, но как правило, такое происходит при значительных размерах долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали исполнительные произвоздства возбуждены по судебным приказам или заочным решения суда? Поскольку у вас есть право отменять, обжаловать судебные акты, в процессе можно снизить суммы кредитных обязательств. Далее возможна рассрочка исполнения. Доля в праве может быть выставлена на торги по цене, установленной в отчете оценщика, в случае реализации по значительно меньшей цене, разницу между долгом и вырученной суммой будут взыскивать далее. Обращайтесь, будем разираться, что с долгами можно сделать 89087389208

Ким Галина

Через МФЦ банкротство происходит при возбужденных и прекращенных ип в ФССП

Щедрина Ольга Андреевна

Единственное жилье не изымается ни в процедуре судебного, ни в процедуре внесудебного банкротства.

Если пристав окончил в отношении вас исполнительное производство в связи с отсутствием имущества, то ваши вещи можно считать вещами обычной домашней обстановки и обихода, которые не подлежат реализации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вас не признают банкротом чрез МФЦ, если нет оконченных исполнительных производств

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общему правилу, единственного жилья, должника по исполнительному производству, не лишают. Но запрет на регистрационные действия наложат, если сумма долга равна стоимости доли в имуществе.

Александрова Мария Игоревна

Да, будет запрет регистрационных действий, если доля - единственное жилье и не в ипотеке, обратить взыскание у приставов не получится, последствия запрета для вас - невозможность совершения каких-либо сделок с имуществом (долей). Ваше место проживания фактически значения не имеет, однако нельзя исключать возможность визита приставов по фактическому месту жительства и составления акта описи и ареста на имущество, там находящееся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наложить запрет на рег действия в отношении квартиры приставы могут, как правило, накладывают на весь обьект, а не на долю в праве.

На счёт дальнейшией реализации имущества нужно разбираться, поскольку есть много тонкостей в таких вопросах.

По формальным основаниям такие решения не принимаются

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте могут если это ваше не единственное жильё. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Нет, если не заложена. Нет, если единственное жилье.

Гамиловская Ирина Николаевна

Если это единственное жильё - вряд ли, разве что эта доля заложена в обеспечение того самого кредита. А вот наложить запрет на совершение регистрационных действий (в обеспечительных мерах) вполне могут. Если жильё не единственное, то арестовать долю могут, но тут опять же должен действовать принцип соразмерности.

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах можете

Курбангалеева Людмила

Если это доля в ипотечном кредите, либо если это не единственное жилье

Маслов Александр Анатольевич

теоретически могут Александр!

Ватолин Александр Иванович

Да, это возможно. Но нужно более детально знать обстоятельства дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, если залоговое имущество, не является единственным.

Ким Галина

могут: залоговая квартира, не единственная и/или не относится к исп. иммунитету иными способами используемыми кредиторами

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые стоит учитывать.

Долги по ЖКХ: Если на квартире висят долги по ЖКХ, это может повлиять на возможность продажи доли. Кредиторы могут попытаться взыскать задолженность, в том числе через продажу доли. Однако для этого необходимо соблюдение определенных юридических процедур.

Прописанные несовершеннолетние: Если в квартире прописаны несовершеннолетние, это может усложнить процесс продажи. Закон защищает интересы детей, и для продажи жилья, где они прописаны, потребуется согласие органов опеки.

Единственное жилье: Если это единственное жилье, где вы можете проживать, то его продажа может быть ограничена. Важно понимать, что при продаже доли в квартире другие собственники должны дать согласие на продажу.

В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу. Он сможет оценить все аспекты вашей ситуации и предложить наиболее подходящее решение. Можете связаться со мной по номеру в профиле.

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый день Анастасия!

Все долги по коммунальным платежам взыскиваются через суд, реализация недвижимости это крайний случай и не такой простой как Вам кажется. Вам необходимо помнить следующее - взыскать долги по ЖКХ могут только за последние 3 года. Если Вашим долгам, которые висят, больше 3-х лет их с Вас никто не взыщет. Также сумма продаваемой недвижимости, должна быть соразмерна сумме долга, т.е. при долге в 380 тысяч рублей никто не будет продавать долю в квартире. Я конечно не осведомлён касательно цен на недвижимость в Самарской области, но подозреваю, что 1/3 квартиры стоит намного дороже чем 380 тысяч рублей. Также если общая сумма долга (просуженного долга) будет значительная и достаточная для обращения взыскания на недвижимость, такое взыскание может быть обращено в том числе и на дом, поскольку он полностью Ваш и его интерес на рынке будет выше чем у 1/3 доли в квартире.

Если у Вас остались ещё вопросы, переходите в мой профиль, там Вы найдёте способы связаться со мной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, если он был вынесен и начались взыскания по долгам. Если суд усмотрит основаниям для отмены судебного акта, то его отменят. Если документы в суд будут составлены юридически не грамотно, тогда суд откажет и будете выплачивать. Как правило выносятся судебные приказы. Сумму долга можно уменьшить в зависимости от фактических обстоятельств. Также собственники вправе разделить лицевые счета.

По имуществу кредитор вправе обратить взыскание на долю. Прописка несовершеннолетних не влияет на реализацию доли поскольку за ними ещё и дом в деревне. Если он не жилой или не пригоден для проживания, тогда следующий вопрос: покупка дома была за мат капитал была с целью обналичивания мат капитала? - это уже уголовная статья. Поэтому смотря как повернуть дело и в чью сторону, пользу, правовых нюансов много.

Ким Галина

Не является единственным жильем, поэтому могут или на долю или на дом обратить взыскание -зависит от настойчивости кредитора и его верных юридических действий.

Грамотно просуживайте, уменьшайте долги, разделяйте счета тогда режим обострение ситуации может снят+ подготовить в досудебном и судебном порядке необходимые мотивированные соглашения, которые заключаются по конкретным обстоятельствам в целях защиты ваших прав.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! Дарение доли сыну не гарантирует защиту от взыскания долгов. Взыскание может произойти даже после дарения, если кредиторы докажут, что сделка совершена с целью мошеннического сокрытия имущества.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Нет, дарение доли не гарантирует защиты от взыскания долгов. Кредиторы могут обратиться в суд с иском о взыскании долгов с имущества сына, включая его долю в квартире, даже после дарения.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Если 1/5 доля квартиры это единственное жилье Вашего сына, у него нет больше жилья в собственности, то взыскание по долгам на эту долю не обращается.

Каминский Вячеслав Юрьевич

Да, Вас сын может распорядиться своей долей и подарить ее своему отцу... Только поторопитесь, в случае возбуждения исполнительного производства на долю может быть наложен запрет на рег действия

Курбангалеева Людмила

Если 1/5 доли это единственное жилье, то по ст.446 гпк оно не подлежит обращение взыскания

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, единственное жилье не смогут забрать, если только налодат запрет в продаже.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если для сына это доля - единственное жилье, то обезопасит

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Подарив свою долю квартиры отцу, сын сможет избежать ситуации, когда его доля может быть использована для погашения долгов. Однако стоит учитывать, что если у него есть неподтвержденные долги на момент дарения, кредиторы могут попытаться оспорить сделку, если решат, что она была сделана с целью уклонения от уплаты долгов. Поэтому важно правильно оформить дарственную и, возможно, провести её через нотариуса. Кроме того, рекомендую зафиксировать дату дарения, чтобы показать, что она была сделана до возникновения долгов. Это позволит повысить защиту вашей собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Манипуляции с дарениями доли не спасут. Этот способ подари долю и не смогут отобрать лишь блеф. Любая сделка оспорима тем более если она совершается когда уже возникли долговые обязательства. Тем более если кредиторы будут оспаривать сделку, долга возрастёт, а суд вправе признать действия должника недобросовестными. Если кроме этой доли нет ничего из жилья, пригодного к проживанию, то в силу закона её нетронут.

По долгам нужно разбираться. Существуют варианты уменьшения списания долгов, для этого необходимо изучать договоры, выстраивать работу по фактическим обстоятельствам с учётом нюансов права.

Ким Галина

если единственная доля и он ее не успел заложить, то ничего не будет. Любая сделка при уже имеющихся открытых просрочках и долгах расторгается. Не стоит ничего мудрить. Надо разбираться в его долгах сначала, потом определять стратегию юридических действий и их содержание.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня! продать имущество Ваш гражданский супруг мог, однако, если имеются основания для признания сделки недействительной (например, она была мнимая, т.е. формально договор купли-продажи, а на деле дарение, либо одна из сторон имела признаки недееспособности), то можно пытаться признать сделку недействительной и наследовать. Продать Ваш гражданский супруг свое имущество, безусловно мог, несмотря на наличие несовершеннолетних детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если ваш гражданский супруг владел долей в праве собственности он мог ей распорядиться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и совершить иную сделку по своему усмотрению. Вопрос в другом - как именно проходила сделка, когда проходила сделка. Для сделок с долями есть определенные правила, которые необходимо выполнять. Можно обратиться в суд о признании сделки недействительной, как отметила коллега, можно пойти другим путём. В любом случае для начала процесса необходимо совершить ряд действий и собрать доказательства своих требований.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, подскажите кто собственник квартиры, где продана доля? Когда приобреталась доля? В браке или до? Когда оформлялась сделка, когда умер муж?

Если хотите, напишите в ват сап, или телеграмм

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока квартира в ипотеке вы подарить долю не сможете. Распоряжаться (в порядке ст 209 ГК РФ - право собственности включает владение, пользование, распоряжение) вы сможете после выплаты всего ипотечного кредита. Если остались вопросы, звоните

Перцев Сергей Викторович

Выделение долей / изменение соотношения долей в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге у банка, возможно с согласия банка. Следовательно Вам необходимо получить согласие у залогодержателя (банка) после чего можно выделять долю

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Лещенко Денис Николаевич

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, право сохранилось. Теперь право на наследственное имущество она может реализовать только через суд т чем быстрее обратиться, тем лучше. Кроме того, нужно применять меры в судебном порядке, чтобы квартира не была отчуждена ранее, чем вынесет решение суд. За составлением искового заявления обращайтесь.

Шевченко Виталий Николаевич

была ли женщина уведомлена нотариусом об состоявшимся открытии завещания (наследственного дела)

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Шашкина Оксана Васильевна

Обратиться к нотариусу в установленный законом 6 месяцный срок, заявить свое право на наследство, если не имеется иных наследников первой очереди (дети, родители, супруга (не бывшая). Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство на долю в квартире.

Перцев Сергей Викторович

Статья 1142 ГК РФ -наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ говорит, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Таким образом, бывшая жена не является наследником.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если отсутствуют иные наследники, в частности, первой очереди, то можно.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208