- 16.04.2025 10:13
ВУЗ арендует нежилые помещения в многоквартирном доме у частной коммерческой организации. Может ли ВУЗ требовать от арендодателя создавать доступную среду для инвалидов? (Требовать сделать пандусы и т.п.).
В данной ситуации ВУЗ имеет законное право требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов. Согласно законодательству, первичная ответственность за обеспечение доступности объекта лежит на собственнике помещения. Установка пандусов и подобных элементов относится к капитальному ремонту и является обязанностью собственника, а не арендатора. Судебная практика подтверждает, что обязанность по приведению зданий в соответствие с требованиями СНиП "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" возлагается на собственника объекта недвижимости. Важным моментом является то, что согласно Приказу Министерства образования и науки РФ, образовательные организации, арендующие помещения, должны принимать меры по заключению дополнительных соглашений с арендодателями о выполнении собственником требований по обеспечению доступности объекта для инвалидов. Рекомендую проверить условия вашего договора аренды и, если там не прописаны обязательства арендодателя по обеспечению доступной среды, инициировать переговоры о заключении дополнительного соглашения. Вы также можете сослаться на обязанность ВУЗа создать условия для обучения лиц с ограниченными возможностями здоровья согласно требованиям законодательства об образовании, что невозможно без соответствующей доступности помещений. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Да, ВУЗ может требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов. В соответствии с российским законодательством, в частности, с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", организации обязаны обеспечивать доступность своих объектов и услуг для инвалидов. Это может включать создание пандусов, лифтов и других приспособлений для обеспечения доступа. Однако реализация этих требований может зависеть от условий договора аренды и конкретных обстоятельств, поэтому ВУЗу может потребоваться согласование с арендодателем и, возможно, участие в финансировании таких улучшений.
Теоретически да.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур
Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 30 июля 2015 г. № 527н “Об утверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектов и предоставляемых услуг в сфере труда, занятости и социальной защиты населения, а также оказания им при этом необходимой помощи”
21 сентября 2015
Да, ВУЗ может требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов, если это предусмотрено законодательством или условиями договора аренды
