Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дом?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Два с половиной года назад, купила сыну дом, ему было 18 лет. Так как он носит фамилию отца, всё делалось с его согласия. Сын не хочет этот дом. Решил его продать, отец не разрешает. Ссылаясь на то, что не прошло ещё 5лет и будет большой налог. Так ли это?

Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, законодательством установлены два минимальных срока для безналоговой продажи – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, как и когда получена недвижимость.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мустафина Гюзель Фанильевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года

Добрый день.Ваш супруг прав.Придётся заплатить налог 13% с дохода от продажи, так как с момента покупки жилья прошло менее пяти лет.

Мустафина Гюзель Фанильевна
Спасибо за ответ
Пахомов Александр Вадимович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, да налог будет, но его можно будет уменьшить.

Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Ваш сын действительно обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже дома, если владел им менее минимального предельного срока владения

Подробная консультация, а так же составление и изучение документов - на ПЛАТНОЙ основе. Пишите в Телеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Собственность и право распоряжения: Если дом был приобретен на имя вашего сына, и он является его полноправным собственником, то он имеет право распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, включая её продажу. Согласие отца в данном случае не требуется, если нет каких-либо дополнительных условий или ограничений (например, если дом был куплен на средства отца и это как-то документально оформлено).

2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Согласно российскому законодательству, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 5 лет (а в некоторых случаях 3 лет, если имущество получено в дар от близких родственников), действительно возникает обязанность уплаты НДФЛ. Налоговая база рассчитывается как разница между продажной ценой и документально подтверждённой стоимостью покупки (или кадастровой стоимостью, если она выше). Налоговая ставка составляет 13%.

3. Исключения и вычеты: Существуют налоговые вычеты, которые могут уменьшить налоговую базу. Например, стандартный имущественный вычет при продаже недвижимости составляет 1 миллион рублей. Также, если сын сможет подтвердить расходы на приобретение дома, они могут быть учтены при расчете налога.

Таким образом, ваш сын действительно может столкнуться с налоговыми обязательствами при продаже дома, если он находился в собственности менее 5 лет. Однако окончательное решение о продаже и уплате налога остаётся за ним как за собственником. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для более детального анализа ситуации и расчета возможных налоговых обязательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выделение доли

    1 ответ

    Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно…
    Перейти к вопросу

  • Договор оферты

    2 ответа

    Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь Договор оферты Уважаемый клиент! Убедительная просьба,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не…
    Войтенко Алексей Николаевич

    Войтенко Алексей Николаевич

    Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической…
    Перейти к вопросу

  • Налоговые выплаты по продаже недвижимости

    2 ответа

    Я хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года, у меня в собственности ещё есть квартира, буду ли я платить налог с продажи. О себе я пенсионер.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог с продажи не платится если срок владения (право собственности) составляет 3 года - минимальный предельный срок владения ст…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Срок владения указанным объектом недвижимого имущества составляет четыре года. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи такого объекта недвижимого имущества, освобождаются от…
    Перейти к вопросу

  • Затопление квартиры УК дома

    3 ответа

    Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки,…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Если я владею квартирой, которая досталась мне по наследству, менее 3х лет, и хочу ее продать, что бы купить в ипотеку квартиру дороже, нужно ли мне будет платить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какова стоимость квартиры? Если нужна помощь в сопровождении сделки, подготовке документов, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Как не потерять имущество ?

    1 ответ

    Добрый день ! Такая ситуация . У моего мужа есть мать . Он единственный сын. Больше родственников нет. Она- пьющий человек . Раньше работала и хоть как-то держалась . Но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши жилищные и имущественные вопросы можно решить несколькими способами. Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа доли в квартире?

    1 ответ

    У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то…

    Перейти к вопросу

  • Налог?

    1 ответ

    Мы хотим продать часть земли во дворе где мы прожили 35 лет, объязаны ли мы платить налог от продажи? Здравствуйте! мы хотим продать часть земли во дворе где мы прожили…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Продавца-физлицо могут освободить от налога в зависимости от того, когда он приобрел участок и сколько лет тот находился в…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    3 ответа

    Договор дарения Добрый день. Подскажите пожалуйста Бабушка хочет оформить дарственную на внука, но по документам они не признаются родственниками (разные фамилии ) Как можно получить ценный подарок и при этом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Родство можно установить на основании всех Архивных документов или через суд
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте родство можно доказать через суд. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения?

    2 ответа

    Добрый день. Владею в собственности квартирой 4 года. В декабре 2021 года умер отец и по обоюдному согласию с сестрой (отказ от наследства) квартиру отца приватизировал я (унаследовал в 2022…

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте…
    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет.…
    Перейти к вопросу

  • Как мне быть, чтобы не платить налог с продажи, и не ждать 5 лет?

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, я купила однушку в ипотеку в сентябре 20 года. осенью 23 года хочу закрыть ипотеку по однушке и продать её и взять двушку, так же заново в ипотеку.…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Выписываться и продавать долю не стоит, это ухудшение жил условий. Это надо было делать до 1 января 2020 года. Даже…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Продавайте без дохода, тогда при подаче декларации налога не будет. А разницу отдельно как неотделимые улучшения. Нужно видеть сумму за…
    Перейти к вопросу

  • Выписали из дома ?

    4 ответа

    Мать выписала из дома и в новом доме долю не дала взяла компенсацию денежную, мне об этом не сказала. Мне налог пришел.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Вы немного не договариваете. Если вы в доме были просто прописаны, а дом был оформлен на вашу мать,…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте в чем вопрос?
    Перейти к вопросу

  • Внеплановая проверка ИП

    3 ответа

    Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование…
    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры

    3 ответа

    Нужно ли плитить налог с продажи квартиры (квартира в собственности 3 года, покупали 11.2019) , новую квартиру будем покупать большей стоимостью, чем ПРОДАДИМ?

    Мокан Оксана Валерьевна

    Мокан Оксана Валерьевна

    извиняюсь, не на тот вопрос ответила)
    Мокан Оксана Валерьевна

    Мокан Оксана Валерьевна

    Принимая во внимание, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения,…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на кв

    3 ответа

    Здравствуйте. У моей мамы гражданство в другой стране. В России есть кв по долям. У нас с ней пополам. Она хочет переписать свою половину на меня (или подарить). Можно ли…

    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Налог 13% от дохода. А мама может сделать договор дарения доли, заверить его нотариально по месту своего жительства, переслать Вам…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По доверенности, но доверенность не на Вас, а на иное лицо.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Чуприкова Виктория Витальевна — профиль на HARANT
    9.8
    16 отзывов
    Юрист

    Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 20 лет
    • 36 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я юрист с более чем 20-летним опытом работы в семейном, гражданском и жилищном праве.
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме