В собственности дом живу в муниципальной квартире что будет единственным жильем при банкро?

Колоколов Евгений Константинович

Все имущество, кроме единственного жилья, попадает в конкурсную массу и может быть продано для расчетов с кредиторами.
Ипотека: Ипотечное жильё не считается “единственным жильём” — оно подлежит продаже для погашения задолженности.
Машина: её почти всегда реализуют через торги (кроме категорий инвалидов).
Квартира с обременением: если это не ипотека — может остаться при вас, если единственное жильё и не в залоге; если под обременением залога — скорее всего тоже продадут.

Посчитайте долг: если он больше 500 000 ₽, платите нечем, готовьте документы для банкротства.
Оцените имущество: если готовы расстаться с ипотечным жильём и машиной — подавайте на банкротство.
Попробуйте договориться с МФО о рассрочке, реструктуризации — бывает, что согласны на минимальные выплаты, если инициировать переговоры.
Не скрывайте имущество, не продавайте перед банкротством.
Обратитесь к юристу по банкротству или найдите финансового управляющего (можно самостоятельно через СРО).
Подайте заявление в арбитражный суд.

Руденок Виктория Николаевна

бывает порой и так, что все имущество сохрпняется

Дугин Виталий Валерьевич

Муниципальная не приватизирована?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если квартира муниципальная собственник муниципалитет, а не вы. Поэтому в данной ситуации у вас нет собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть выходы, напримерне оформлять право собственности и т. д.

Информации мало.

Ким Галина

Можно ли сохранить квартиру при банкродстве?, которую я получу в наследство от умершей жены, если у меня есть своя муниципальная квартира? - да, можно.

Не вступление в наследство не является оградительной мерой для реализации прав самими кредиторами, ф/у или иными заинтересованными лицами, о чем давно есть ВС.

Способы, алгоритмы сохранения имущества есть, представляют собой совокупность юридически грамотных решений + действий + подготовку необходимого пакета документов.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, суд не окончит дела пока финансовым управляющим на будет выполнен весь комплекс работ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Дугин Виталий Валерьевич

Вы наверное говорите про внесудебное банкротство. В теории можете, т.к. в процесс внесудебного банкротства не входит рассмотрение совершённых вами сделок.

При внесудебном банкротстве есть другой механизм защиты интересов кредиторов - они могут запрашивать по вам информацию и могут узнать об этой сделке и подать возражения относительно проведения процедуры.

На практике я пока что с таким не сталкивался и думаю, что вероятность этого ничтожна мала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Данную сделку могут признать недействительной, кроме того, подарив квартиру собственником станет другой человек, а Вы уверены, что он захочет Вам ее вернуть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можете. Но сразу породите много негативных рисков. Сделку оспорят, а Вас не освободят от обязательств

Руденок Виктория Николаевна

при процедуре банкротства сделки за последние три года не действительны!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более подставите покупателя, за что вам в судебном порядке выставят все затраты, которые при таких делах значительные. Если хотите сохранить или избавится от имущества, то сделки, действия выстраиваются исключительно по результатам изучения документов, фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте, Яна!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.

На основании вышеизложенного, если Ваша квартира не в ипотеке и не в залоге, то она будет исключена из конкурсной массы и останется с Вами. Не переживайте! Главное правильная работа Ваших юристов по банкротству и Арбитражного управляющего.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Сурин Денис Михайлович

С Единственным жильем ничего не будет. Полное сопровождение на всех этапах банкротства «от сбора документов и до полного списания» от действующего Арбитражного/Финансового управляющего. Гарантировано получаете ежемесячные выплаты заработной платы и сохраняете за собой все социальные выплаты. Обращайтесь, если будут вопросы WhаtsApр и Teлегpaм t.me/Bfl127rf

Немкова Алена Очировна

Из конкурсной массы финансовым управляюшим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п.3 ст. 213.25 ФЗ о банкротстве). К такому имуществу относится жилое помещение (его часть), если для гражданина- должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением помещения, находящегося в ипотеке (ст.446 ГПК РФ).

Таким образом, при банкротстве гражданина единственное жилье сохраняется.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.

Байдак Зоя Михайловна

Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.

Ельцов Даниил Александрович

Здравствуйте, если комната в залоге, то большая вероятность того, что на нее обратят взыскание. Если у Вас есть доля в собственности в комнате, приобретенной под маткапитал, то вторая комната не является единственным жильем, и есть вероятность того, что при банкротстве Вы лишитесь этой недвижимости.

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: Наталья, это вопрос обсуждения - достаточно ли будет оставшиеся комнаты с учётом её площади (сколько?) для проживания семьи из сколько человек?... и так далее...

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего, что одну выставят на торги, если норматив в другой комнате соответствует на одного человека.

Дугин Виталий Валерьевич

Есть большая вероятность, что комната за маткапитала выставят на торги. Есть шансы её оставить, но тут многое будет зависеть от работы вашего финансового управляющего.

Усольцев Виктор Николаевич

исход дела зависит от множества факторов, включая объем кредитной задолженности, стоимость имущества и индивидуальные обстоятельства дела.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Давайте разберем вашу ситуацию по пунктам:

**1/4 доля в 1-комнатной квартире**
* Эта доля может быть включена в конкурсную массу при банкротстве
* Однако есть важные моменты:
* Квартира куплена на материнский капитал
* В ней никто не проживает
* Это не является вашим единственным жильем

**Трехкомнатная квартира**
* Является единственным пригодным для проживания жильем
* Собственниками являются несовершеннолетние дети
* Вы имеете право пожизненного проживания в ней, так как отказались от участия в приватизации в пользу детей
* Эта квартира не может быть изъята при банкротстве

**Статус единственного жилья**
* Трехкомнатная квартира считается вашим единственным жильем, так как:
* Вы фактически в ней проживаете
* Имеете право проживания
* Это единственное пригодное для постоянного проживания помещение

**Рекомендации по защите имущества: **
* 1/4 доля в 1-комнатной квартире может быть оспорена как излишне роскошное имущество, особенно если она не используется для проживания
* Можно попытаться доказать, что эта доля необходима для обеспечения жилищных прав детей
* При банкротстве важно сразу заявить о своем единственном жилье и праве проживания в трехкомнатной квартире
* Рекомендуется заранее обратиться к юристу для составления правильной стратегии защиты имущества

**Важные моменты: **
* При банкротстве нельзя просто так избавиться от имущества путем дарения или продажи
* Все сделки за последние 3 года могут быть оспорены
* Необходимо заранее подготовить все документы, подтверждающие статус жилья и ваше право проживания

В вашем случае трехкомнатная квартира точно останется у вас, так как является единственным жильем и защищена законом. Что касается 1/4 доли - это более спорный вопрос, который будет решаться с учетом всех обстоятельств дела и интересов несовершеннолетних детей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вполне возможно, что в рамках банкротства будет предъявлено требование об обращении взыскания на Вашу долю в квартире. В этом случае необходимо будет занять активную позицию по защите Ваших интересов. Полагаю, у Вас шансы на положительный результат в таком противостоянии имеются. Пока категоричнее ответить не могу, поскольку ранее именно с такими случаями на практике не сталкивался. Необходимо изучать.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего да. Если процедура ещё не начата, то смените регистрацию, на ту где у Вас доля в квартире.

Каравайцева Елена Александровна

На долю в жильё, являющимся единственным для вас и члена вашей семьи, не может быть обращено взыскание. После завершения процедуры банкротства вы освобождаетесь от оплаты всех задолженностей.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, нужно признать подлежавшую к реализации долю первой квартиры. В тако случае не нужно будет реализовывать ипотечную квартиру. Напишите мне помогу вам

Байдак Зоя Михайловна

Оснований отобрать детей при благополучной матери нет.

Мельник Юлия Игоревна

Можно попытаться исключить квартиру купленную за мат капитал из конкурсной массы, предложить кредитору заключить мировое соглашение, т.е продолжить выплачивать кредит банку, все остальные долги списать.

Дугин Виталий Валерьевич

Нет, не переживайте. Орган опеки привлекается по требованию Закона о банкротстве, но продажа ипотечной квартиры не является основанием для отъёма у вас детей.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, такое возможно при банкротстве через суд при активном участии финансового управляющего в деле. Подробнее при бесплатной консультации. Мои контакты в карточке на этом сайте

Колоколов Евгений Константинович

Ваша супруга вправе продавать свою наследственную долю.
Рисков оспаривания сделки, если квартира — не ваша, нет долга супруги, сделка реальная — практически нет.
ФУ может попробовать оспорить сделку, если найдёт признаки фиктивности или злоупотребления, но в Вашей ситуации это маловероятно.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Ваша жена может продать свою половину квартиры, потому что это её личная собственность, даже если вы банкротитесь. Но есть риск, что сделку оспорят, если решат, что она нужна только для того, чтобы спрятать имущество от ваших кредиторов. Если всё по-настоящему — продать можно, но покупателю может быть некомфортно покупать долю в квартире.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша супруга может продать эту 1/2, т.к. это её личная собственность и у финансового управляющего нет никаких оснований для оспаривания такой сделки.

Бударагин Александр Александрович

Нужно смотреть материалы дела.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

После принятия судом заявления о банкротстве и введения первой процедуры (реструктуризации) начинается процесс предъявления требований кредиторов.

В соответствии с п. 2 ст. 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Как видно из диспозиции указанной нормы, срок на подачу заявления о включение в РТК должника начинает течь не с момента вынесения решения судом, но с момента публикации финансовым управляющим соответствующего уведомления.

В связи с этим, если двухмесячный срок с момента такой публикации не прошло, то кредитор не считается пропустившим указанный срок даже в том случае, если управляющим были нарушены сроки осуществления публикации.

С уважением, Соков Д. А.

Паньшин Алексей Андреевич

В дополнение к пояснениям коллег, отмечу что в обязанности финансового управляющего входит уведомление известных кредиторов должника, и если управляющий этого не сделал, у кредитора есть возможность включиться в РТК за пределами срока, установленного Законом о банкротстве. В случае пропуска срока на включение своего залогового требования в реестр требований кредиторов залогодержатель утрачивает преимущество перед конкурсными кредиторами, требования которых были заявлены своевременно. (Определение ВС РФ от 01.04.2019 N 304-ЭС17-1382(8); п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".) Имущество в такой ситуации включается в конкурсную массу и распределяется по общим правилам, если оно не относится к имуществу, на которое не обращается взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК, например это единственное жилье должника.

Субботина Галина Николаевна

В муниципальной квартире ответственность за оплату коммунальных платежей несут все зарегистрированные в ней совершеннолетние жильцы.

Как распределяются долги за ЖКХ в вашей ситуации?

1. Если долг был накоплен, когда один человек был совершеннолетним
- В этот период только этот человек нес обязательства по оплате коммунальных услуг.
- Долг, начисленный до совершеннолетия остальных прописанных, остается его личной задолженностью.

2. Если на момент накопления долга в квартире были другие совершеннолетние жильцы
- Долг можно разделить между всеми совершеннолетними зарегистрированными жильцами, так как они несут солидарную ответственность за коммунальные платежи (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

3. Как формально распределить долг?
- Можно обратиться в управляющую компанию или поставщиков услуг с заявлением о разделении лицевого счета (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе).
- Если этого не сделано, долг остается на том, на кого начислялись платежи, но взыскать его могут с любого совершеннолетнего прописанного.

4. Если долг уже взыскивают
- Если долг передан судебным приставам, взыскание может быть наложено на любого из совершеннолетних зарегистрированных жильцов.
- Если кто-то не согласен платить, можно обратиться в суд с требованием о разделе долга.

Что можно сделать?
- Попросить управляющую компанию перераспределить долг между всеми совершеннолетними жильцами.
- Заключить внутреннее соглашение между проживающими о том, кто какую часть долга погашает.
- В случае судебных разбирательств можно ссылаться на то, что долг формировался не только одним человеком, и требовать его перераспределения.

Если потребуется консультация по конкретной ситуации, лучше обратиться к юристу.

Ларичев Владимир Алексеевич

согласно статье 155 ЖК РФ плату вносит каждый проживающий по договору человек в равных долях. Вообще проще всего пойти в МФЦ и разделить платежи по данной квартире.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У