В собственности дом живу в муниципальной квартире что будет единственным жильем при банкро?

Каравайцева Елена Александровна

На вашу долю может быть обращено взыскание, так как у мужа тоже есть доля.

Баранов Михаил Михайлович

Если это единственное жилье то естественно нет. Тот факт что, в доме прописаны дети, является важным, потому что в случае попытки реализации имущества может привлечь органы опеки. Если у вас идет дело о банкротстве, значит его ведет управляющий, ему и необходимо направлять эти вопросы.

Царапкин Алексей Николаевич

Здравствуйте, если это единственное жилье, то оно не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации в процедуре.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! При проведении процедуры банкротства единственное жилье не включается в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

нет, единственное жильё, если оно не является предметом залога или ипотеки, не подлежит реализации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие детей на реализацию имущества не влияет. На счёт единственного жилья тоже есть особенности. Не всё единственное жильё не подлежит продажи.

Вы когда заключали договор на юр сопровождение, такие вопросы обсуждаются сразу же относительно имущества.

Ким Галина

если дом является единственным жильем не относится к категории роскошного, не обременено залоговыми договорами, не получено в результате мошеннических действий - оставят, исключив из конкурсной массы

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, суд не окончит дела пока финансовым управляющим на будет выполнен весь комплекс работ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Хрящев Никита Александрович

Добрый день, только через процедуру просуживания

Дугин Виталий Валерьевич

Вы наверное говорите про внесудебное банкротство. В теории можете, т.к. в процесс внесудебного банкротства не входит рассмотрение совершённых вами сделок.

При внесудебном банкротстве есть другой механизм защиты интересов кредиторов - они могут запрашивать по вам информацию и могут узнать об этой сделке и подать возражения относительно проведения процедуры.

На практике я пока что с таким не сталкивался и думаю, что вероятность этого ничтожна мала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Данную сделку могут признать недействительной, кроме того, подарив квартиру собственником станет другой человек, а Вы уверены, что он захочет Вам ее вернуть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можете. Но сразу породите много негативных рисков. Сделку оспорят, а Вас не освободят от обязательств

Руденок Виктория Николаевна

при процедуре банкротства сделки за последние три года не действительны!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более подставите покупателя, за что вам в судебном порядке выставят все затраты, которые при таких делах значительные. Если хотите сохранить или избавится от имущества, то сделки, действия выстраиваются исключительно по результатам изучения документов, фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте, Яна!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.

На основании вышеизложенного, если Ваша квартира не в ипотеке и не в залоге, то она будет исключена из конкурсной массы и останется с Вами. Не переживайте! Главное правильная работа Ваших юристов по банкротству и Арбитражного управляющего.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Сурин Денис Михайлович

С Единственным жильем ничего не будет. Полное сопровождение на всех этапах банкротства «от сбора документов и до полного списания» от действующего Арбитражного/Финансового управляющего. Гарантировано получаете ежемесячные выплаты заработной платы и сохраняете за собой все социальные выплаты. Обращайтесь, если будут вопросы WhаtsApр и Teлегpaм t.me/Bfl127rf

Немкова Алена Очировна

Из конкурсной массы финансовым управляюшим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п.3 ст. 213.25 ФЗ о банкротстве). К такому имуществу относится жилое помещение (его часть), если для гражданина- должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением помещения, находящегося в ипотеке (ст.446 ГПК РФ).

Таким образом, при банкротстве гражданина единственное жилье сохраняется.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.

Байдак Зоя Михайловна

Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.

Ельцов Даниил Александрович

Здравствуйте, если комната в залоге, то большая вероятность того, что на нее обратят взыскание. Если у Вас есть доля в собственности в комнате, приобретенной под маткапитал, то вторая комната не является единственным жильем, и есть вероятность того, что при банкротстве Вы лишитесь этой недвижимости.

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: Наталья, это вопрос обсуждения - достаточно ли будет оставшиеся комнаты с учётом её площади (сколько?) для проживания семьи из сколько человек?... и так далее...

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего, что одну выставят на торги, если норматив в другой комнате соответствует на одного человека.

Дугин Виталий Валерьевич

Есть большая вероятность, что комната за маткапитала выставят на торги. Есть шансы её оставить, но тут многое будет зависеть от работы вашего финансового управляющего.

Руденок Виктория Николаевна

бывает порой и так, что все имущество сохрпняется

Дугин Виталий Валерьевич

Муниципальная не приватизирована?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если квартира муниципальная собственник муниципалитет, а не вы. Поэтому в данной ситуации у вас нет собственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть выходы, напримерне оформлять право собственности и т. д.

Информации мало.

Ким Галина

Можно ли сохранить квартиру при банкродстве?, которую я получу в наследство от умершей жены, если у меня есть своя муниципальная квартира? - да, можно.

Не вступление в наследство не является оградительной мерой для реализации прав самими кредиторами, ф/у или иными заинтересованными лицами, о чем давно есть ВС.

Способы, алгоритмы сохранения имущества есть, представляют собой совокупность юридически грамотных решений + действий + подготовку необходимого пакета документов.

Бударагин Александр Александрович

Нужно смотреть материалы дела.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

После принятия судом заявления о банкротстве и введения первой процедуры (реструктуризации) начинается процесс предъявления требований кредиторов.

В соответствии с п. 2 ст. 213.8 Закона о банкротстве для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Как видно из диспозиции указанной нормы, срок на подачу заявления о включение в РТК должника начинает течь не с момента вынесения решения судом, но с момента публикации финансовым управляющим соответствующего уведомления.

В связи с этим, если двухмесячный срок с момента такой публикации не прошло, то кредитор не считается пропустившим указанный срок даже в том случае, если управляющим были нарушены сроки осуществления публикации.

С уважением, Соков Д. А.

Паньшин Алексей Андреевич

В дополнение к пояснениям коллег, отмечу что в обязанности финансового управляющего входит уведомление известных кредиторов должника, и если управляющий этого не сделал, у кредитора есть возможность включиться в РТК за пределами срока, установленного Законом о банкротстве. В случае пропуска срока на включение своего залогового требования в реестр требований кредиторов залогодержатель утрачивает преимущество перед конкурсными кредиторами, требования которых были заявлены своевременно. (Определение ВС РФ от 01.04.2019 N 304-ЭС17-1382(8); п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".) Имущество в такой ситуации включается в конкурсную массу и распределяется по общим правилам, если оно не относится к имуществу, на которое не обращается взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК, например это единственное жилье должника.

Субботина Галина Николаевна

В муниципальной квартире ответственность за оплату коммунальных платежей несут все зарегистрированные в ней совершеннолетние жильцы.

Как распределяются долги за ЖКХ в вашей ситуации?

1. Если долг был накоплен, когда один человек был совершеннолетним
- В этот период только этот человек нес обязательства по оплате коммунальных услуг.
- Долг, начисленный до совершеннолетия остальных прописанных, остается его личной задолженностью.

2. Если на момент накопления долга в квартире были другие совершеннолетние жильцы
- Долг можно разделить между всеми совершеннолетними зарегистрированными жильцами, так как они несут солидарную ответственность за коммунальные платежи (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

3. Как формально распределить долг?
- Можно обратиться в управляющую компанию или поставщиков услуг с заявлением о разделении лицевого счета (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе).
- Если этого не сделано, долг остается на том, на кого начислялись платежи, но взыскать его могут с любого совершеннолетнего прописанного.

4. Если долг уже взыскивают
- Если долг передан судебным приставам, взыскание может быть наложено на любого из совершеннолетних зарегистрированных жильцов.
- Если кто-то не согласен платить, можно обратиться в суд с требованием о разделе долга.

Что можно сделать?
- Попросить управляющую компанию перераспределить долг между всеми совершеннолетними жильцами.
- Заключить внутреннее соглашение между проживающими о том, кто какую часть долга погашает.
- В случае судебных разбирательств можно ссылаться на то, что долг формировался не только одним человеком, и требовать его перераспределения.

Если потребуется консультация по конкретной ситуации, лучше обратиться к юристу.

Ларичев Владимир Алексеевич

согласно статье 155 ЖК РФ плату вносит каждый проживающий по договору человек в равных долях. Вообще проще всего пойти в МФЦ и разделить платежи по данной квартире.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день. Исполнительский иммунитет (запрет на обращение взыскания) действует только на одно жилое помещение должника, второе жилое помещение в таком случае подлежит реализации путём продажи с торгов. Можно вывести второе жилое помещение из конкурсной массы путём покупки с торгов на третье лицо, однако для этого нужна адекватная оценка и денежные средства на покупку. Делать залог на стадии рассмотрения банкротного дела - не советую, поскольку изначально информацию о залоге (ипотеке) Вы не указывали, как и не указывали кредитора, в пользу которого он должен был быть. Это, несомненно, будет выглядеть подозрительно. Если Вам необходима помощь по ведению банкротного дела - можете связаться со мной: +7 (912) 627-61-73, адвокат Никитина Юлия Андреевна. Я подберу для Вас оптимальный вариант решения проблемы и подскажу, как действовать дальше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предложенный вариант вам вариант может быть рабочим при соблюдении многих составляющих. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Раз вы уже подачи заявление на банкротство, имущество будет реализовано с торгов в счет удовлетворения требований кредиторов. Продажа квартиры с торгов после подачи заявления будет оспорена или торги приостановлены по требованию кредиторов, к тому же в данных действиях будет усмотрен умысел должника. Алгоритмы сохранения имущества должника в рамках закона существуют, но никак не в порядке публичной и тем более бесплатной консультации. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! В соответствии с законом о банкротстве РФ, после начала любой из стадий процедуры банкротства доступом к денежным счетам, а также сведениями о том сколько на них находится денежных средств обладает конкурсный или финансовый управляющий, поэтому если Вы желаете узнать информацию о количестве денежных средств, за данными сведениями необходимо обратиться к нему или непосредственно в банк. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Наверное, вы имели ввиду реструктуризацию долга? Обратиться в отделение банка или через фин управляющего.

Стамиков Александр Леонидович

Здравствуйте. Нет такой стадии "реконструкции имущества", есть реализация имущества. У вас есть возможность брать выписки по счету в любом отделении сбербанка.

Оганесян Арег Каренович

Уточните у ФУ

Оганесян Арег Каренович

такие моменты надо уточнять у финансового управляющего, так как именно он занимается вопросами блокировой/разблокировок карт

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Срок исковой давности (СИД) по кредиту — это период пока кредитор наделен правом истребовать задолженность с заемщика или его правопреемника через суд. СИД длится 3 года. Он установлен статьей 196 ГК РФ. Однако заемщику следует знать, что заявление от кредитора примут и после завершения срока исковой давности. Такое право прописано в статье 199 ГК. Поэтому ответчику важно самостоятельно заявить в суде, что СИД по кредиту и накопленным долгам уже истек. Сделать это необходимо до вынесения решения, иначе его не примут во внимание. Обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Александр, закон исходит и судебная практика исходят из того, что пропажа кредитора или банка вовсе не освобождает Вас, как должника, от исполнения взятых на себя обязательства по кредитному договору. Иными словами: пропал банк? - складывайте причитающиеся ему деньги под подушку, под матрас, в банку на кухне или нотариусу на депозит, но его деньги должны быть сохраненны и переданы кредиторы к моменту когда он изволит появиться. Следовательно, - нарушение произошло с Вашей стороны, но по человечески всё ясно и понятно. Что касается утилизации автомобиля.. - это будет чистейшее злоупотребление правом и Вы рискуете не быть признаны банкротом, потому что заведомо зная, что автомобиль в залоге в неоплаченном состоянии - избавляетесь от него таким товарным примитивным образом. Иными словами, поступаете вообще незаконно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прежде чем предпринимать действия по утилю и прочие непродуманные шаги. Нужно получить копию иска, ознакомиться с требованиями, затем формировать обоснованные возражения. Не стоит забывать, что кредит у вас обеспечен залогом, поэтому в чистом виде применять срок исковой давности и только его, недостаточно.

Если нужна будет помощь в составлении возражений в суд, обращайтесь.

Оганесян Арег Каренович

да, в банкротстве такое авто уйдет с торгов, к этому надо быть готовым

Зубов Вадим Васильевич

Да, при банкротстве должника в конкурсную массу подлежит включению всё имущество последнего, имеющегося на дату открытия конкурсного производства.

Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у длжника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.

Ещё проще: аренда земли - это Ваш актив, поэтому он и пойдёт на торги.

Огневский Никита Владимирович

Поскольку отчуждение права аренды на торгах предполагает смену арендатора, такое отчуждение не всегда возможно без согласия арендодателя. От особенностей того или иного права аренды зависит, может ли право аренды считаться активом должника.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

При сроке аренды менее 5 лет, а также в случаях установленных законом, согласие арендодателя на смену арендатора потребуется в письменном виде.

Указанное означает, что при продаже с торгов права аренды земельного участка, в отношении которого не получено согласие публичного образование на смену арендатора, такая продажа невозможна и право аренды в указанном случае не будет являться активом должника.

Более того, как следует из п. 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 сентября 2016 г. № 305-ЭС18-8136), а также в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. № 309-ЭС16-4636), если право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.

Данная процессуальная особенность связана с тем, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются споры, связанные с имуществом должника, а в случае, утраты правом аренды статуса актива должника, нормы законодательства о банкротстве применяться не будут.

Ким Галина

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.

Вострилков Владислав Викторович

Имущество супругов общее, процедуру банкротства Вам не получится провести без мужа, т. е. бизнес пойдет на погашение долга

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если у вас долг около 1 млн то можно провести процедуру банкротства физического лица. Если нужна подробная консультация по процедуре банкротства обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Ким Галина

Вопросы сохранения имущества обсуждаются также конфиденциально и на платной основе по конкретной ситуации, обстоятельствам и с изучением всех документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но не просто. На счет кофиденциальности в описанном вами случае, не получится.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Нет нельзя.