Сиротский сертификат?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00066857
06.04.2025 20:05

Здравствуйте. Подскажите, может ли сирота по сертификату купить квартиру в новостройке, "голые стены", за свой счет сделать ремонт( деньги есть на счете)?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

06.04.2025 20:26

Телефон

Да, такая возможность существует при соблюдении ряда условий. Квартира в новостройке должна быть официально введена в эксплуатацию, иметь статус жилого помещения и соответствовать установленным требованиям по безопасности и минимальным стандартам благоустройства. Если объект юридически признан пригодным для проживания, даже без отделки, использование сертификата допустимо. Средства сертификата направляются на приобретение недвижимости, а проведение ремонтных работ за свой счет — это ваше право как собственника. Важно заранее согласовать с местными органами власти, отвечающими за реализацию программы, соответствие конкретной новостройки критериям программы для сирот. Также необходимо убедиться, что продавец готов участвовать в расчетах через сертификат и предоставить все документы для сделки.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

06.04.2025 20:18

Телефон

Нет, по закону средства сертификата на жильё для сирот нельзя использовать для ремонта квартиры. Сертификат предназначен для приобретения благоустроенного жилья, о ремонте в законе ничего не сказано.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

06.04.2025 20:26

Огромное спасибо, Виктор Николаевич, за помощь в сложной ситуации!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Да, сирота может использовать предоставленный ему сертификат для покупки квартиры в новостройке, в том числе с "голыми стенами". Важно, чтобы приобретаемое жилье соответствовало требованиям, установленным для использования сертификата (например, по площади и стоимости).

Что касается ремонта, то сирота вправе использовать собственные средства для его проведения. Однако стоит учесть, что сертификат покрывает только стоимость приобретения жилья, а не расходы на ремонт. Поэтому ремонт будет осуществляться за счет личных средств, которые имеются на счете.

Перед совершением сделки рекомендую проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться, что все условия соблюдены и сделка пройдет без осложнений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Квартирный спор

4 ответа

Добрый день. Ситуация в следующем. Мы снимали квартиру у мужчины (доверенное лицо). Очень срочно искали жилье в силу определенных обстоятельств, сняли. Квартира была в неудовлетворительном состоянии (очень старая мебель, прокуренный туалет, жженные свечи за зеркалами, масса иголок в обоях (заметили чуть позже свечи и иглы). Прожив некоторое время мы приняли решение сделать ремонт (поклеили обои в двух комнатах, натянули потолки в коридоре и в детской комнате). Хозяин был не против, но даже устранить имеющиеся проблемы он отказывался, сылаясь, что эта квартира его единственный доход. (Мы просили поменять входную дверь хотя бы в рассрояку, поскольку в ней были огромные щели и при ветре она издавала шум дрели, пртходилось уплотнять ее ватными дисками в непогоду).
Договорились, что после ремонта привезут нам новую свою мебель, а старую он вывезет сам.
Я ему позвонила, договорились о дне, а на следцюший день он позвонил и сказал, чтобы решили вопрос с мебелью самостоятельно, что старая мебель ему не нужна. Сохранились переписки, фотографии, где показывала ремонт, обсуждение всех моментов).
Платилт мы исправно.
10 апреля 2023 года мы оплатили за арееду, а 1к числа он поставил нас перед фактом, что высставляет квартиру на продажу. Мы нашли другое жилье, переехали. Муж отдал 10 мая ему ключи и сдал квартиру, но хозяин требует теперь вернуть егг старую мебель, грозится обратиться в суд, хотя сам же дал соглачие решить вопрос с мебелью на свое усмотрение. В период с 2021 годо по апрель 2023 года неоднократно приходил, говорил, что квартира стала светлой и красивой, видел, что стоит наша мебель и речи про его старую мебель не шло.
Можно ли каким-то образом обезопасить себя? К сожаалению, договор у мужа на службе (военный поднаем у нас), а мцж на днях ушел в море.
Каждый месяц на протяжении 3 лет, что мы там жили приходили приставы с просьбой помочь выйти на хозяина квартиры, уклоняется от алиментов уже 5 лет (если это хоть как-то характеризует человека)

Пилипенко Игорь Александрович

Вымогатель чистой воды! Такие суда боятся как огня! А вы чего перепугались то? Что прямо как протокол допроса изложили! Пусть продаёт свою квартиру! Забудьте про него напрочь!

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день можно подготовить документы и обезопасить себя

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нео чем беспокоиться. Можете обратиться в суд с иском к хозяину квартиры о взыскании стоимости неотделимых улучшений

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если есть переписки, то это уже является доказательством.

Ещё не маловажную роль играет акт приёма-передачи жилого помещения. Если там значится, что собственник не имеет претензий. Либо если этого акта вообще не было составлено, то беспокоится вообще не о чем.

А собственнику можете пригрозить походом в полицию и в налоговый орган с вопросом о неуплаты налога с дохода...
Заставляют сделать ремонт стен после выезда из арендованной квартиры

3 ответа

Закончился договор аренды квартиры, прожили семьей из 4х человек в ней 1,5 года. Когда показывали квартиру перед закрытием договора, собственник увидел следы эксплуатации помещения (стены белые и плитка в ванной, некачественно сделанная кстати) и теперь заставляет покрасить белые стены где есть помарки, и поменять несколько плиток в ванной комнате, где образовались 2 скола на углу (там сложно не задеть было на проходе, тем более дети). У нее есть залог в размере месячной оплаты, но она заставляет сделать ремонт за свой счет, еще и договор подписать что берем на себя все обстоятельства порчи при ремонтных работах и если что случится в их устранении (а как там там до нас делали мы не можем гарантировать что при демонтаже что-то другое не посыпется). В общем что делать и чем грозит, если игнорировать собственника с ее запросами. Залог у нее есть и насколько понимаю на цели как раз устранения следов длительной амортизации помещения. Могу ли послать ее саму делать этот ремонт?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть естественный износ, за него отвечает собственник. Никаких документов гарантийных подписывать не нужно. Собирайте вещи и их вывозите. Залог оставляете ей. Пусть на них ремонтирует.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

В ходе эксплуатации помещения допускается нормальный износ. Всё. что выходит за рамки этого понятия уже должно восстанавливаться за счёт арендатора.
В данном случае. если вы не договоритесь, то дорога одна - в суд. У арендодателя (точнее наймодателя) не будет иного выхода.

С уважением, Дмитрий.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Требования о ремонте я бы игнорировал, так как состояние квартиры на момент её сдачи Вам нигде не зафиксировано. Будете говорить, что так и было. А Вам нужно направить претензию о возврате задатка и через месяц подавать в суд
Расписка

4 ответа

Покупаем квартиру по жилищному сертификату. Нашли продавца, оформили договор купли-продажи. В договоре указали сумму превышающую стоимость квартиры(т.к. обналичить сертификат нельзя), что бы на вырученные деньги сделать ремонт в квартире(сумма не превышает 100 тыс. р.). Продавец отказывается писать расписку, о том что после поступления денежных средств на счет, он вернет разницу. Подкрепляет устными обещаниями, что не обманет. Но с другой стороны есть сомнения в продавце, а именно его поведение. Грубо разговаривает, повышает голос, переходит на личности. Могу ли я доверять продавцу? И как ему объяснить что в расписке нет ничего такого, что это просто договоренность между сторонами.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. На Вашем месте, будучи покупателем у такого продавца, я бы не стал приобретать недвижимость по Вами перечисленным причинам как минимум. А с юридической точки зрения Вас могут конечно обмануть запросто, потом ходи доказывай, что не бегемот))) Подыщите лучше другую.

Андреев Станислав Анатольевич

После полученич указанной в договоре стоимостиь продавец Вам ничего не должен. Как говорится верь человеку на слово, скрепленное подписью и печатью.

Высоцкая Галина Алексеевна

Не доверяйте продавцу. Деньги он вам не вернет, так как в ДКП будет указана цена квартиры (хоть она и выше договорной) и на счет ему эти деньги тоже поступят. Просто пусть продавец напишет расписку о сумме полученного аванса с обязательством возвратить его после поступления денег на его счет в полном объеме и положит ее вместе с вами в ячейку (на двух предъявителей оформляется ячейка и без второго ее не открыть)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку уже, с юридической стороны, нужно ставить под сомнение. Причём, виноваты обе стороны вы, желающие обналичить чать денег, но не знаете как, что может повлечь негативные последствия, и продавец, который явно не будет возвращать деньги и подписывать незаконный документ - расписку и он, наверняка это понимает.

В бесплатных консультациях вопросы по сделкам не решаются, а скупой платит....

Сделки подлежат тщательной юридической проверки, а не тетками-риэлторами, которые никак не разбираются во всех тонкостях права, хотя всегда утверждают обратное, но их утверждение проверяется проще простого
Можно ли сделать самостоятельно ремонт подъезда?

5 ответов

Можно ли самим сделать ремонт подъезда без согласия других домовладельцев и как лучше поступить?

Старков Алексей Гаврилович

Чтобы провести ремонт в подъезде, необходимо получить согласие большинства собственников квартир (50% + 1 голос).

Для достижения этой цели можно предпринять следующие шаги:

1. Изучите договор с управляющей компанией (УК). В нём вы найдёте информацию о том, какие работы по текущему ремонту подъезда обязана выполнять УК.

2. Определите, какие именно работы необходимо провести в подъезде. Возможно, потребуется выполнить только часть из них.

3. Составьте письменное заявление в УК, в котором перечислите необходимые работы и укажите желаемые сроки их выполнения. Желательно, чтобы под заявлением подписалось как можно больше жильцов.

Если УК отказывается проводить ремонт, вы можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Также рекомендуется отправить копию документа в Роспотребнадзор.

Если обращение не принесло желаемого результата, вы можете подать жалобу в прокуратуру или иск в суд.

Для получения профессиональной консультации по данному вопросу рекомендуем обратиться к юристу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не советую, лучше обсудить

Салманова Севилья Рафаэлевна

Все действия производимые в отношении общедомового имущества должны совершаться с согласия всех собственников многоквартирного дома

Курбангалеева Людмила

Провести собрание собственников МКД

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете по данному вопросу собрать внеочередное собрание собственников, сформировать соответствующую повестку дня. Если решение будет принято большинством, то можете. Но есть нюансы финансово-хозяйственной направленности, которые необходимо учесть, также оформить всё документально. Не стоит игнорировать составление юридически грамотных документов.
Как возместить ущерб от залитая квартиры по вине УК

3 ответа

Квартиру залили 3 раза за 2 месяца по вине УК (трубы дырявые). Два раза они зафиксировали убытки и выплатили за испорченный ламинат и отвалившуюся штукатурку в кладовке. Подписано соглашение, что претензий не имею. не успела я сделать ремонт, как опять залило. Но в третий раз они пришли и сказали, т.к. вы ничего не поменяли, то фиксируем, что повреждений нет, мы не обязаны оценивать больше или меньше испорчен ламинат. По истечении двух недель мы собрались менять ламинат, но оказалось, что ущерб намного больше, пошла плесень под обоями и в другой комнате (где не фиксировали убытки) также пошла плесень. Ущерб намного больше, но УК отказывается прийти и фиксировать эти убытки. Как быть

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Оценивайте (осмечивайте) ущерб, пишите претензию, после окончания срока действия претензии с иском в суд.

Не тяните, Вам ведь результаты заливов нужно сохранять для судебной экспертизы.

Можно, конечно, Ва советовать сделать так, сделать этак, но поскольку УК вышла из диалога, то двигайтесь к суду: выставляйте им полную смету и потом в суд. Возможно, после составления грамотной ПОЛНОЙ досудебной претензии подпишите новое соглашение и до суда дело не дойдет.

Ватолин Александр Иванович

Обратиться в жилищную инспекцию для составления акта. Провести оценку причиненного ущерба, написать претензию, при отказе - иск в суд.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Составляет акт залива жилого помещения(можно через ук, если они отказываются, то делаете его сами), после чего проводите досудебную экспертизу, с экспертизой и заявлением о возмещении ущерба обращаетесь в ук. Если те молчат и ничего не выплачивают, то смело обращайтесь в суд
УК в доме где \"двор без машин\" запрещает подвозить стройматериал по дороге для спецтехники

1 ответ

Получили ключи в новостройке в доме где "двор без машин". Начался ремонт и мы начали подвозить стройматериал, но УК запрещает нам это делать. При этом есть асфальтовое покрытие для спецтехники - говорят что эта дорога не дорога, а тротуар и только для пожарной или скорой.
Правомерны ли их действия и если нет, то какой буквой закона их напугать:)))

Прозоров Александр Владимирович

Добрый вечер, можете мне поверить, законом УК вы не напугаете, а вот письменный - мотивированный запрет попросите, и пока не дадут, возите свои материалы
Перепланировка

2 ответа

Добрый день! Получили ключи в новостройке (монолит , свободная планировка). У нас двухкомнатная квартира. Хотим поместить кухню в центральную комнату . По плану от застройщика она находится в крайней правой комнате. Возможен ли перенос?

Кочергин Юрий Алексеевич

Не существует понятия "свободная планировка" - разводняк и маркетинговый ход. Квартиры всегда обозначены по комнатам, а их месторасположения - обозначено на планах. В квартирах, находящихся на 1ом этаже, либо 2ом, где на 1ом - нежилые помещения, перенос мокрых зон возможен. Выше - нет, но в исключительных случаях это допускается, когда на 1ом жилом этаже произведена перепланировка и вы - расположение мокрых зон дублируете 1 в 1, но на 2ом.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если перепланировка не повлияет на несущую способность конструкций, не создаст угрозу жизни и здоровья граждан, то в судебном порядке вы сможете ее узаконить.
Что делать если купили новостройку жильё и её заморозили

3 ответа

Как быть если обменяли квартиру на строющую новостройку и её заморозили что делать можно ли вернуть квартиру обратно

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь
Что выгоднее сейчас вторичка или новостройка?

2 ответа

Добрый день, последние четыре месяца в поисках квартиры, два раза уже срывалась сделка(не по нашей вине), думали покупать однушку во вторичке, быстро её выплатить, а потом что то по больше посмотреть, но цены сейчас такие, что однушку по критериям, которые мы хотим до 4 млн сложно купить (да и потом не сможешь продать скорей всего хотя бы за эту же цену)и кажется, что проще уже взять в новостройке, так же однушку, либо двушку уже, но её ждать пока построится минимум год(это чтоб цена была более менее адекватной),ну а потом конечно же ремонт в ней ещё сделать ,плюс платить за аренду,пока ждёшь,и вот вопрос как же быть,цены не сложишь в принципе что там, что там, но где все таки выгоднее?

Калюжин Артем Николаевич

Анастасия здравствуйте. Для того что бы дать вам максимально точный ответ нужно проводить подробный анализ рынка с учетом всех факторов, не только у вас в регионе но и в стране в целом. Это работа не на две минуту. Если вы хотите точный и обоснованный ответ, обратитесь к специалисту, который проведет такую работу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос приобретения недвижимости серьезный и кропотливый. Зависит от целей покупки: простое вложение денежных средств или для проживания. Если нужна помощь и сопровождение, обращайтесь
Как вернуть деньги у застройщика?

4 ответа

Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и только сейчас узнали, что по закону больше 5% мы не должны были оплачивать. Сейчас застройщик отказывается возвращать деньги, которые мы переплатили, ссылаясь, что у него на руках акт о передачи квартиры в собственность, где мы подписались что не имеем претензий к застройщику. Скажите пожалуйста, есть шанс вернуть разницу, которая была переплачена?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.
Аварийное жилье, подлежащее сносу

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, на Вопрос 1: В каком жилом фонде(во вторичном или в новостройке) администрация обязана предоставить жилье взамен аварийного, подлежащего сносу, дома? Вопрос 2: Есть ли разница между: являются ли проживающие в аварийном доме, люди - собственниками, либо же - нет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 89 ЖК РФ Развернуть 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Бронштейн Александр Михайлович

Может быть жилье первичное, вторичное или денежная компенсация собственнику. Нанимателю по договору соцнайма предоставляют равноценное жилье в пределах населенного пункта.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Собственнику аварийной квартиры, которая подлежит сносу, законом предлагается два варианта возмещения: компенсация за прежнюю недвижимость; новая жилплощадь в том же городе. При первом варианте собственнику выплачивается рыночная стоимость недвижимости, а если это квартира – еще и часть от рыночной стоимости общего имущества и земельного участка. Также правообладателю квартиры возмещаются все убытки, связанные с вынужденным переездом до момента приобретения новой жилплощади. Однако здесь нужно учитывать, что рыночная стоимость таких квартир невысока. Следовательно, компенсации может быть недостаточно для будущей покупки. Во втором случае риском выступает наличие очереди для получения новой квартиры. Она может тянуться годами. Да и когда человека расселят в новый дом, он может разочароваться, ведь он не отличается высоким качеством строительства.
Мошенники

4 ответа

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Что делать с дверью на лестничной площадке?

3 ответа

Вечер добрый. В новостройке на лестничной площадке неизвестный нам ( собственникам и УК) добротную железную дверь. Мы собственики квартир на данной лестничной площадке дверь не ставили и согласие на установку данной двери не давали. Собрание собственников не было. УК выписывала предписания , чтобы демонтировали до верь. Но данное предписание игнорировали. Что нам делать на кого подавать в суд и жилищную инспекцию ? Хозяина данной двери найти не можем? Как я понимаю, сами мы ее демонтировать не можем? Как нам правильно поступить в данной ситуации?

Рябов Сергей Иванович

УК имеет право дверь демонтировать, как нарушающую порядок пользования МКД. А вот утилизировать ее нельзя, УК снимает и хранит у себя. Хозяин найдется. Для данного действия не требуется дополнительного разрешения кого либо. Демонтировать можно, утилизировать нельзя. По требованию хозяина - передается ему по акту.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Анастасия. Как вариант, обратиться в полицию с заявлением о самовольных действиях неустановленных лиц в отношении общего имущества МКД.

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Можете просто необходимо правильно оформить документы
Приобретение квартиры в новостройке через Агентство недвижимости?

3 ответа

Приобрели кв. в новостройке по дог-ру переуступки через агентство недвижимости. По окончанию строительства плита газовая установлена не была Застройщиком т.к. согласно дог-ру c дольщиком предусмотрено. Аг. Недвижимости обещали что плита будет. Мы свою дорогую плиту оставили в старой проданной квартире по акту передачи к дог-ру. Агентство недвижимости ошибку что не проверили с застройщиком не признают. А мы без плиты. Наш покупатель свою тоже оставил нашу не отдает. Можно ли подать в суд на Аг.недвижимости признав дог-р некорректно составленным и вернуть плиту? Услуги Агентства оплачивались.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, для ответа мне необходимо ознакомиться с документами

Ивченко Оксана Борисовна

Для начала необходимо подать претензию к агентству недвижимости. И только после их ответа и изучения договора можно строить тактику защиты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет такого требования - как признание договора некорректно составленным.

Требования в иске должны быть указаны в соответствии с нормами права.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь