Живу в квартире соцнайма, большой долг . Могут ли выселить из квартиры?

Здравствуйте, начислен огромный долгов 400.000 за жкх задолжность за соцнайм жильё, собственник моя бабушка, я, внучка, в квартире прописанны все мои родственники кто там живёт 5 человек, я тоже прописанна там но уже 4 года живу к мужа , подала заявку на выписку из квартиры и прописку к мужу так как только недавно вышла замуж, как я могу разделить долг между всеми прописанными выплатить свою долю и не иметь больше к долгам родственников и к этой квартире никакого отношения????

Сокол Сергей Валерьевич

не нужно вам ничего делить, регистрируйтесь по новому месту жительства... там есть несколько способов решения вопроса...звоните подскажу

Киселев Дмитрий Валерьевич

Долг образовался у бабушки, т.к. она собственник и квитанции приходят на нее. Если нет раздела квитанций- то и вы ничего не должны

Уже год как выписалась из квартиры и перевела на племянника по договору соцнайма он не перевёл счета на себя. Накопил там долги а в суд подали на меня. Что делать????

Ким Галина Владимировна

Присылайте исковое заявление, будем разбираться. Затем составлять возражения с обоснованием на праве и законе своих доводов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Писать возражения и предоставлять доказательства, что Вы больше не владеете квартирой и не проживаете в ней и говорите о том, что Вы по делу ненадлежащий ответчик.

Доброго времени суток! Город подал на меня в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа в связи с долгом по оплате услуг соцнайма. Естественно я стала искать по документам, на госуслугах долги, но так и не нашла. На платежки не обращала внимания, оплачивала автоплатежом всегда и всё. А сегодня естественно начала разбираться. У нас в доме ТСЖ, платежки соответственно рассылает ТСЖ. Однако в платежках отсутствует графа по оплате услуг соцнайма. И сейчас город обратился в суд. Скажите пожалуйста, что делать? мне обращаться в ТСЖ? ведь это же обязанность ТСЖ вносить эту графу в платежку, явно не моя.

Ким Галина Владимировна

Скажите пожалуйста, что делать?- знакомиться с материалами дела. исковыми требованиями, с участием юриста или "сам себе юрист" составлять мотивированное возражение со всеми контр доказательствами и контр доводами по заявленным истцом основаниям, требованиям. Исходя из судебного разбирательства, наличия верных доводов сторон суд примет решение. Нет необходимости обращаться сейчас к ТСЖ, а через суд можно - процессуальными ходатайствами

Маслов Александр Анатольевич

вы должны каким то образом доказать. Что вы оплачивали или обратиться ко мне за помощью Александр!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Вопрос по капремонту. Т.к. проживали в муниципальной квартире, за капремонт не платили, а платили только соцнайм, но и муниципалитет тоже не выплачивал, т.к. долг только увеличивался. Не так давно квартиру приватизировали, но долг за капремон так и весит на квартире, теперь придётся нам его выплачивать или как поступить? Куда обращаться?

Ким Галина Владимировна

Он так и будет висеть. Ждите когда начнутся взыскания в судебном порядке, что дает вам право на оспаривание суммы требований или же оплачивайте с момента приватизации юридически верно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг придётся оплачивать, но его можно уменьшить, частичным списанием за счёт срока исковой давности.

Мне как сероте давали квартиру по договору соцнайма.В 2012 году выписалась сейчас долг за квартиру должна я его оплачивать?

Ким Галина Владимировна

если прав собственности на квартиру не возникло, а договор соц найма расторгли - не должны.

здесь смотрите по сроку - за какой период ходят взыскивать, если ранее 2021 года, то надо отменять или обжаловать судебный акт.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Если вы выписались из квартиры по договору социального найма, то с момента выписки вы перестаете нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других платежей по этой квартире. Долг, образовавшийся после вашей выписки, вы оплачивать не обязаны. Он ложится на плечи того, кто в данный момент зарегистрирован в квартире или на собственника жилья (если квартира приватизирована).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Комната в соцнайме,в 2ух комнатной квартире ,можно ли приватизировать,долг более 300 тыс?

Ким Галина Владимировна

1. Можно, но в первую очередь, разбираться с долговой нагрузкой, суммарно ее уменьшить.
2. оставшуюся часть долга, по обстоятельствам распределить между лицами, в чьи обязанности входит оплата услуг жк при наличие таковых + использовать процессуальные возможности.
3. приватизировать, учитывая правовые тонкости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Кроме того, сумм долговых обязательств может быть уменьшена, частично списана.

Для этого нужно составлять юридически грамотно документы исходя из фактических обстоятельств, в индивидуальном порядке с учетом правовых нюансов.

Бабушке дали комнату по соц найму, она умерла в комнате осталась жить мать и сын. Далее сын съехал но прописан все там же, есть временная регистрация в другом месте. Мать умерла, а за квартиру всю жизнь не кто не платил (коммунальные услуги и т д)
Подскажите как поступить в данной ситуации чтобы эта задолженность не упала на сына? Возможно ли перезаключить договор соцнайма и не платить ту задолженность?

Коробова Евгения Михайловна

добрый день! необходимо предоставить справку о временной регистрации в администрацию и написать заявление на перерасчет, но такая справка предъявляется во все ресурсоснабжающие организации каждые шесть месяцев, либо в течении 30 дней после приезда, либо прибытия (Постановление РФ № 354)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить придется, уменьшить только со сроком исковой давности.

Пришло уведомление об аресте суммы на карте от комитета жилищного хозяйства. При обращении к ним выяснилось, что собственник, у которого мной была куплена квартира в 2021 году, приватизировал ее в 2020 году, до этого момента имея долг по соцнайму. В результате его долг направили на моё имя, при этом утверждали, что уведомление об этом они направили мне ещё в октябре 2024 года, но я ничего не получала. Теперь мне нужно ехать в суд писать заявления об отмене приказа, потом к приставам и опять в суд за заявлением на возврат денег. Могу ли я подать на комитет жалобу и не должны ли они сами направлять в суд запрос об отмене решения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо отменять судебный приказ, а уже потом думать о том, кого и как привлечь к ответственности.

Продавец квартиры должен, вот с него и должны взыскивать.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, пока вы не отмените решение, вы не сможете взыскать обратно деньги, но вы вправе обратиться в суд за взысканием морального вреда, после отмены решения. Также вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.

Здравствуйте, получила жильё как сирота в соцнайм. Кто должен менять счётчики в квартире администрация или же я? А так же кто должен отремонтировать потолок? (Протекает крыша и порвал напор воды натяжной потолок) .
Прилогаю фото с договора.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник жилого помещения обязан обеспечить сохранность и своевременную замену приборов учета потребляемой воды. В случае договора социального найма, собственником жилого помещения является наймодатель (администрация). Таким образом, администрация должна производить замену счетчиков.

В случае протечки кровли, которая привела к повреждению вашего потолка, администрация как наймодатель (собственник жилья) несет ответственность за ремонт общего имущества, включая крышу, и, соответственно, за устранение последствий протечки, в том числе ремонт потолка.

Могут ли мне отказать в переоформлении договора социального найма на меня, как ответственного, так как отец умер (он был ответственным), если у меня есть задолженность по кредитам, но задолженность по ЖКХ нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Не могут отказать по этим основаниям, кредитные долги они не связаны с правом на внесение изменений в договор соц найма или заключения нового договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не важно на кого оформлен договор соц. найма, все нанематели имеют равные права. ВАМ ОТКАЗАТЬ НЕ МОГУТ, по обстоятельствам указанным в вопросе.

Ордер на дом был выдан моему отцу в 1996 году. В 2012 году он умер. Договор никто не переоформил ввиду юридической безграмотности. Никаких квитанций на оплату за это время не поступало. В 2025 мама решила приватизировать дом. В сельском совете выяснилось, что дом затерялся в Росреестре. Они забыли про него. По дачной амнистии оформить не дали. Только после комплексных работ, дом был оформлен на администрацию сельского поселения. Теперь принесли квитанции об оплате за срок исковой давности. Имеем ли мы право не оплачивать, т.к. договор соцнайма отсутствует и дом соответствующим образом оформили на администрацию только в 2025?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, проигнорировать квитанции об оплате вы не можете. Не будете оплачивать лишитесь дома. Вас выселят. Но вы вправе оспаривать суммы долга в досудебном, судебном порядке, в том числе по основаниям пропуска срока исковой давности с учётом всех нюансов права. Для этого необходимо составить юридически грамотные документы для урегулирования вопросов оплаты в досудебном порядке, если не удасться договориться, тогда возражения в суд.

Добрый вечер! На работе отцу выдали дом и оформили соцнайм. Ордер выдали на его имя в 1995 году. В 2012 году он умер и квитанции за соцнайм перестали присылать. В 2020 году мама через суд оформила землю в собственность, а дом, в силу определённых обстоятельств, не получилось. В начале 2025 г занялись оформлением дома, и в этом же году администрация сельского поселения провела инвентаризацию и обнаружилось, что наш дом нигде не числится. В сентябре выдали квитанции на оплату за 2023, 2024, 2025 г. При том, что дом оформили в собственность муниципалитета в октябре 2025 года. Сейчас идёт процесс приватизации, 2025 год оплачен. Могу ли я не платить за предыдущие два года?

Хрушкова Ксения Алексеевна

Здравствуйте! Так как вы являетесь членами семьи нанимателя, то на вас распространяются те же права и обязанности относительно пользования и содержания жилого дома. Если после смерти нанимателя данный объект недвижимости из вашего фактического владения не выбывал, соответственно обязанность по содержанию и оплате не прекращалась.Факт отсутствия надлежаще оформленных документов на объект недвижимости не отменяет обязательства нанимателя по его содержанию, если факт социального найма был подтвержден ранее. После приватизации задолженность останется и может быть взыскана в судебном порядке с собственника жилого дома.

Комната в общежитии приватизирована. относится к АО "УК "Правобережная". УК ссылаясь на изменения от 14.10.2025г. №В-134 в Решении Красноярского городского Совета №В-160 от 28.12.2005г. "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и ли муниципального жилищного фонда в городе Красноярске" поднимает тариф для нанимателей жилых помещений на содерж. и рем. жилого фонда за 1 м2 с 20,33 руб. до 79,45 руб. Правомерно ли это? Являюсь ли я нанимателем жилых помещений , если комната приватизирована? Смотрела это постановление в интернете, таких тарифов не нашла. Спасибо!

Арахова Диана Алексеевна

Если комната приватизирована и находится в вашей собственности, вы являетесь собственником, а не нанимателем, и тарифы, установленные для нанимателей по договорам социального или муниципального найма, на вас не распространяются.

Пашкова Юлия Олеговна

Здравствуйте. Так как комната приватизирована, Вы - собственник, а не наниматель. Договоры соцнайма к Вам не относятся. Обратитесь в УК

Добрый день! Я прописана с рождения вместе с отцом в квартире, она не приватизирована, договор соцнайма был на моей прабабушки, отец не проживает в квартире длительное время, я через суд выписала отца, на квартире имеется задолженность, которая копится более 20 лет, я после выписки отца из квартиры, оформила на себя приватизацию, я являюсь собственником квартиры с 20.01.26, управляющая компания отказала мне в открытии нового лицевого счета на основании того, что долг был на предыдущем собственнике и являлась членом семьи нанимателя, а значит обязан оплатить долги, я не отказываюсь платить, но долги копятся примерно с 2007г, во всех платёжных документов они прописывают сумму долга 598885т.р, я запросила акт сверки, согласно акту сверки на начало 2022 г. Сумма задолженности составляла 544065т.р, срок исковой давности прошел, я писала обращение в управляющую компанию с просьбой списать задолженность, на основании закона, они мне отказали, указали на то что исковая давность применяется только судом, управляющая компания в суд на меня не подает, я хочу продать квартиру сейчас, хотела для начала разобраться с долгами как можно быстрее и выставить на продажу, вопрос могу ли я подать исковое заявление на управляющую компанию с просьбой списать долг по истечению исковой давности? Или я могу быть только ответчиком в данной ситуации?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Управляющая компания права - исковая давность применяется только судом и только по заявлению стороны. И они фактически злоупотребляют правом, не обращаясь в суд (так как прекрасно понимают что им могут отказать, так как не обращались в суд за взысканием). Технически вы можете продать квартиру, долги останутся на вас, а новому собственнику они будут обязаны открыть новый лицевой счёт (кроме счёта за капремонт).

Если хотите, то можно попытаться вам самим выйти в суд с иском о признании задолженности просроченной, но точно можно будет сказать только изучив судебную практику.

Задолженность по ЖКХ в размере 56561 рублей. В январе В месяц оплачиваю примерно 5886рублей, сумма меняется, за январь была 6137. В январе заплатила 8000рублей. В феврале пришла квитанция на сумму5886р. и сумма пени 2070р. Общяя сумма 7956р.Проживаю в общежитии по договору соцнайма с несовершеннолетней дочкой. Отец ее на СВО с марта 2025года.Имеем ли мы право на то что бы пени не насчитывали?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Пени по ЖКХ обычно начисляют, если есть просрочка и долг, даже при оплате частями. Но можно попросить: 1) рассрочку/соглашение о погашении долга — тогда пени иногда перестают расти; 2) перерасчёт, если есть ошибка; 3) субсидию на оплату ЖКХ. Сам факт, что отец ребёнка на СВО, не всегда автоматически отменяет пени, зависит от местных льгот.