Договор соцнайма?

Ваша ситуация довольно сложная и требует внимательного рассмотрения. В России срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги и арендуемое жилье составляет три года. Это означает, что можно требовать оплаты задолженности только за последние три года, предшествующие предъявлению иска или выставлению требований об оплате.

В вашем случае, если квитанции об оплате были предъявлены в 2025 году, то требовать оплату могут только за период с 2022 по 2025 год. При этом важно учитывать, что срок исковой давности может быть прерван, если должник признал долг, например, путем частичной оплаты.

Отсутствие договора соцнайма также может быть значимым фактором. Если договор соцнайма действительно отсутствует и дом был оформлен на администрацию только в 2025 году, это может служить основанием для отказа в оплате. Однако, если вы пользовались домом и фактически проживали в нем, то это может трактоваться как фактический найм, что создаёт обязательства по оплате.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет детально изучить все документы и обстоятельства дела, а также помочь в формулировке юридической позиции и возможной защите ваших интересов в суде.