Нарушаются ли права банка при передачи доли заемщика в личную собственность поручителя?

Усольцев Виктор Николаевич

признание обязательства совместного маловероятно, поскольку отсутствует уведомление кредитора о брачном договоре, а ваша роль поручителя сохраняется вне зависимости от наличия или отсутствия брачного соглашения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая, что доли выделены, долг, должен быть признан общим. Но на практике возможно различное развитие событий.

Демидченко Павел Валерьевич

Анастасия, добрый день! Из вопроса не совсем понятно - кто ОН. На вскидку я бы сказал так. Если бы ответчиком был ваш супруг - примерно так как вы описали. Если бы оспаривал пункт договора банк - то оспорил бы. Так как вы стали поручителем добровольно, без принуждения.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Ответ в рамках платной услуги

Казанкова Елена Викторовна

Вы не можете произвести раздел Имущества, которое находится в залоге не привлекая к делу банк. Банк уведомлять о разводе нет смысла, заёмщик и созаемщик остаются прежние, развод на это никак не влияет. В вашей ситуации можно было бы произвести раздел путём проведения процедуры медиации и заключения медитативного соглашения о разделе, в котором предусмотреть все нюансы по ипотеке и Правам на имущество.

Рябова Ирина Александровна

Советую вам не торопиться с разделом имущества, т.к. банк разрешения на раздел квартиры не даст до полного погашения ипотеки. Развод и алименты оформляйте как можно быстрее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначало Развод и взыскание алиментов в судебном порядке- быстрее, а затем уже раздел имущества - процедура не быстрая. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

После расторжения брака в судебном порядке уведомляется банк. По согласованию с банком выводите из состава созаемщиков супруга либо через суд. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Карданов Замир Арсенович

Если супруга зарегистрирована в квартире по которой идёт судебный спор - выписать ее не получится. После вступления решения о разделе в законную силу, у вас будет возможность прекратить регистрацию через суд.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, то никак не выписать, кроме случаев раздела имущества. Если у нее нет прав на квартиру, то обратитесь в МВД, чтобы выписать предъявив свидетельство о расторжении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По разделу имущества помогу вам с процессом и доказательствами. Успешные аналогичные дела есть. По остальному тоже. Обращайтесь

Казанкова Елена Викторовна

Перспектива выселения зависит от того когда была приобретена квартира, до брака или в браке. В 1 случае - вы продаёте иск о выселении и доказываете, что ваша супруга бывший член семьи и утратила право пользования вашей квартирой с даты расторжения брака, во 2 случае - выселить не получится, потому как все имущество приобретённое в браке является совместной собственностью супругов.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, поскольку ваш отец получил квартиру в дар это имущество не считается совместно нажитым с вашей матерью, продажа произошла до смерти вашего отца значит не является наследственным имуществом, оспорить нельзя. Если они официально продали земельный участок после смерти отца значит являлись собственниками. Для подробного ответа необходимо видеть документы и материалы наследственного дела.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. Теоретически доказать недействительность сделки возможно, однако это достаточно длительная процедура. Необходимо устанавливать ряд фактов имевших место на момент продажи недвижимости, путем направления запросов в различные органы и учреждения. В случае подтверждения незаконности действий родственников у вас возникнет право на предъявление к ним требований материального характера.

Можете обращаться ко мне в WhatsApp, окажу вам услугу по подготовке необходимых запросов на платной основе

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. как минимум.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте.

1 Продали при жизни отца, или после смерти? Если при жизни то значит это он сам и продал, либо кто-то от его имени по доверенности. Если после смерти то это не законно.

2 Если они построили дом на Вашем участке то и дом Ваш. Единство объектов недв и земли. А продать может только собственник, значит и земли и дом были их. Продать Ваше имущество или отца без доверенности от него они не могли. После смерти и с доверенностью не могли. Росреестр не пропустит такую сделку

Так что вероятно они до смерти отца переделали всё на себя, или продали при его жизни по составленной им нотариальной доверенности

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо гадать, что принадлежало отцу из недвижимости, эти сведения есть в ЕГРП, в получите выписку в МФЦ.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если квартира преобретена в браке и у вас идет судебный процесс по разделу имущества, квартиру она продать не сможет. В судебном процессе лучше подать ходатайство об обеспечительных мерах, суд может наложить запрет на сделку с недвижимостью. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если она приобретена в браке и нет брачного договора, то нет. Росреестр требует нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости

Фокеева Наталья Юрьевна

Не сможет

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Сергеев Михаил! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Учитывая, что в настоящее время брак, то придется сначала производить раздел по соглашению, а потом покупать долю у другого супруга. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению и придется сначала регистрировать право общей долевой собственности, возникшее из соглашения о разделе, и только потом можно заключать ДКП и регистрировать переход права по сделке.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Для цели раздела имущества нет разницы. Лучше первый вариант, поскольку при втором необходимо нотариальное удостоверение соглашения (при простой письменной форме оно недействительно). В первом варианте выкупа доли в праве на квартиру достигните цели раздела данного имущества и сэкономите.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нужно обратиться в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Второй вариант надёжнее с разделом, а потом покупкой. Не будет соблазна затевать спор спустя время кому-то из супругов, а в случае продажи покупателю будет спокойнее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Меньшикова Ольга Борисовна

Это два разных иска. Госпошлины тоже разные

Куликова Нина Александровна

О разделе имущества лучше отдельно

Ватолин Александр Иванович

О разводе и разделе имущества - в одном иске объедините данные требования. Иск предъявляется в федеральный районный суд. В этом деле сторонами спора являются супруги.

Иск об определении места жительства ребёнка - самостоятельный иск. В этом деле будет участвовать орган опеки и попечительства в качестве третьего лица.

Колесник Степан Сергеевич

Можно одним.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно быстро развестись, взыскать алименты - один иск, всё остальное другим иском, время не играет значение - тогда всё в одном.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Судьи не любят когда по такой категории дела все в куче. Подайте два разных иска.

1. В районный суд исковое заявление о расторжении брака, взыскании алиментов и определение места жительства детей. Вы истец, он ответчик, третье лицо органы опеки. Пошлина не платится. При подаче иска изучите ст.131-132 ГПК РФ как иск подается.
2. В районный о разделе имущества. Вы истец, он ответчик и там далее будут если третьи лица все зависит от того, что делите и что просите. госпошлина будет от суммы иска зависеть.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно признать в судебном порядке не действительным, сложно, дорого, а что мешает просто распорядиться имуществом?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, у нотариуса сделайте соглашение о расторжении брачного договора.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Любую сделку можно расторгнуть, в том числе и соглашение, только я так понимаю у вас не брачный договор был, а просто соглашение о разделе совместного имущества. Здесь вопрос, для чего вам аннулировать соглашение, чтобы понять, как вас правильно проконсультировать. Вы случайно не банкротились?

Байдак Зоя Михайловна

Вам необходимо обратиться к нотариусу с просьбой предоставить письменный отказ. Так как вы его сможете обжаловать в суде. Соглашение о разделе имущества это 2х стороння сделка. Значит, соглашение может быть изменено и отменено по соглашению сторон. Отказ нотариуса не правомерен.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Нотариальное соглашение можно расторгнуть также в нотариальной форме. Об этом должно быть указано в самом соглашении. Также в наториальной форме можно вносить изменение в соглашение. В спорных случаях вопрос решается в суде.

Ким Галина

в любое соглашение или брачный договор стороны могут внести изменения по взаимной договоренности. нотариус отказывает неправомерно.

Ватолин Александр Иванович

Неправильное толкование закона со стороны нотариуса, это обычная сделка. Письменный отказ нотариуса оспариваете в судебном порядке. Главное, чтобы суд не усмотрел злоупотребление правом и отказал на этом основании в иске. Кто знает как вы воспользовались соглашением перед третьими лицами, а сейчас когда необходимость отпала решили отметить соглашение.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если нотариус отказывает в совершении нотариального действия то разъясняет право обращения в суд. Поэтому или отменяйте соглашение в судебном порядке по соглашению сторон или делите в судебном порядке имущество

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Соглашение которое ранее составлялось заверение у нотариуса проходило? Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте!
Если первоначальное соглашение о разделе имущества удостоверено нотариально, то и сейчас Вам необходимо нотариально удостоверять соглашение о расторжении первоначального (либо его изменении). Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Возможно Вы с этим нотариусом неверно друг друга поняли. Если Вы полностью в вопросе описали обстоятельства и не утаили ничего, то действия нотариуса неправомерны. Другой момент, если Вы что-то недоговорили. На данный момент, что с имуществом, включенным в соглашение первоначальное? Вы за этот год не успели им распорядиться?

Курбанова Ольга Владимировна

Добрый день, нотариус отказывает НЕПРАВОМЕРНО. в соглашение, заключенное ранее в письменном виде можно всегда внести изменения, дополнения в письменном виде, так же как и отменить ранее заключенное соглашение. Отказ нотариуса обжалуйте в судебном порядке

Бронштейн Александр Михайлович

В суде действует принцип состязательности. Если жена докажет что так вы деньги прятали - то может

Ватолин Александр Иванович

Маловероятно. Тем более это могла быть взаимная устная договорённость об оказании материальной благотворительной помощи вашей маме. Супруги часто помогают своим родителям. Это нормально.

Галтаева Вероника Вячеславовна

Добрый день. Если об этом известно вашей жене и об этом она сообщит в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд нет, а вот оппонент по делу может обратиться в суд с ходатайством и обосновать его причину.

Вы вправе начать раздел имущества первым не дожидаясь её иска. Порядок защиты в суде и всё нюансы обсуждаются индивидуально

Халина Оксана Владимировна

Нет

Халина Оксана Владимировна

Вы просто забудьте, что снимали деньги для того, чтобы маме положить. Утверждайте что потратили на семью. А бремя доказывания на той стороне, которая стоит утверждает

Федосеева Алена Владимировна

по общему правилу - если иск о расторжении брака и разделе имущества - подсудность по месту жительства ответчика.
Если ответчик проживает в Калининграде - заявляйте ходатайство о передаче дела по подсудности

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, проще заявить ходатайство о проведении заседания по видеоконференц связи (вкс).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на усмотрение суда. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

А истец кто? Можете указывать рассмотрения дела по Вашему месту жительства, так как не совершеннолетние дети.

Информации мало. Обычная практика по месту нахождения ответчика.

ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца

4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете подать ходатайство обосновав причину.

Ким Галина

1. Можете заявить ходатайство о рассмотрении дела в другом суде
2. есть правило дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу
3. Какой процент положительного решения суда? - зависит от грамотности подготовки документов

Корзенников Владимир Николаевич

если у вас с женой совместная обща собственность (а не долевая), то вы не сможете другу ничего подарить

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

• Да, можно оформить дарственные вместо соглашения о разделе имущества, но есть риски:
• Вы теряете право собственности на свою часть.
• Могут возникнуть сложности в будущем.
• Банки могут отказать в кредитах.

Для юриидческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Кто из супругов титульный собственник? (указан в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности).

Например, если оба объекта оформлены на мужа, то по Вашему сценарию один из объектов он дарит супруге.

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. Законом предусмотрено две формы раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов - заключение брачного договора/соглашения о разделе имущества и суд. Оформить дарственную вы не сможете, поскольку при совместной собственности супруги считаются равнозначными собственниками всего конкретного имущества (тогда как в долевой собственности собственники имеют право на некую долю в конкретном имуществе).

Чеботарев Василий Сергеевич

Это рискованно, поскольку в этом случае появиться возможность признания таких сделок дарения недействительными (притворными). Либо брачный договор, либо соглашение о разделе (на мой взгляд, предпочтительнее).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Договор дарения здесь не годится. В зависимости от того как приобреталось имущество, можно рассмотреть иные варианты исходя из конкретных обстоятельств и правовых нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, если нет или не будет в ближайшие 3 года банкротных дел.

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте, если вы еще находитесь в браке дешевле будет заключить брачный договор. В случае, если брак уже расторгнут только соглашение о разделе имущества. Договор дарения с целью раздела имущества заключать нельзя, так как у супругов по общему правилу регламентирована совместная собственность, то есть без выделения долей (опять таки, если до этого не был заключен брачный договор) и поэтому один супруг не может подарить второму супругу то, что уже находится в общей совместной собственности второго супруга. Нельзя подарить то, что уже частично принадлежит одаряемому.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте, если бы доли были выделены в имуществе, то можно было подарить. А так можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Развод и раздел имущества это две разные вещи. Делить имущество можно и после развода и до развода. Если дост гли согласия, то можете у нотариуса разделить имущество, составив брачныйдоговор, но до развода.

Байдак Зоя Михайловна

Если договорились о разделе имущества, то можете составить совместное соглашение обратившись к нотариусу. Будет дешевле чем судится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете сначала расторгнуть брак в судебном порядке затем подписать соглашение о добровольном разделе имущества у нотариуса. Хотя соглашение вы можете подписать без взаимосвязи с расторжением брака хоть завтра.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте соглашение о разделе имущество и удостоверяйте его у нотариуса. Развод - через суд.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Лучше всего составить брачный договор. Это делается на любом этапе. Лучше сейчас, пока договорённости действуют. Без отлагательств.

Владимиров Вячеслав Викторович

для начала составьте соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса, а после развод в суде, так имеются несовершеннолетние дети.

Ким Галина

1. расторгать брак через мировой суд
2. взыскивать алименты через суд или соглашением у нотариуса
3. разделать имущество через соглашение у нотариуса.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Смотря что у Вас прописано в судебном решении, приставы могут списать!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это не доход.

Чугунова Надежда Васильевна

Если это обычная разовая сделка, не связанная с получением коммерческой выгоды, то алименты не удерживаются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, алимены с продажи квартиры не будет это не доход, облагаемый алиментами.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Обращайтесь по данному вопросу за консультацией, разъясню как производить оплату госпошлины. Должны быть разные исковые заявления, по расторжению брака и разделу и имущества и определения счетов. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Довган Юрий Богданович

Для правильного расчета госпошлины важно учитывать, что она зависит от цены иска, которая складывается из стоимости имущества, подлежащего разделу, и других требований, указанных в иске. В Вашем случае это квартира (8 200 000 руб.) и мебель (741 000 руб.), что в сумме составляет 8 941 000 руб. Госпошлина рассчитывается по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Для имущественных исков свыше 1 000 000 руб. пошлина составляет 13 200 руб. плюс 0, 5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
Таким образом, расчет будет следующим:
13 200 руб. + (8 941 000 - 1 000 000) * 0, 5% = 13 200 + 39 705 = 52 905 руб.
Суд может указывать разные суммы из-за возможных ошибок в расчетах или учета дополнительных требований (например, разделение лицевых счетов или определение порядка пользования квартирой). Проблемные вопросы, которые нужно уточнить:
1. Правильно ли определена цена иска с учетом всех требований?
2. Учтены ли все имущественные и неимущественные требования при расчете?
3. Не допущены ли технические ошибки в расчетах судом?
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам. Обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Иск о разводе, отдельное требование отдельня пошлина +5 т.руб, разделе имущества, разделении лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой., 3т.руб.

Остальное от стоимости имущества, платить половину, платит истец.

Довган Юрий Богданович

Подавать иск нужно там, где Вы зарегистрированы или фактически проживаете. При подаче в России присутствие мужа не обязательно, суд рассмотрит дело заочно. Российский суд может разделить только имущество на территории РФ. Для имущества в Беларуси потребуется отдельное разбирательство в белорусском суде, куда решение российского суда можно предъявить как основание для раздела. Для точного определения подсудности и порядка действий лучше получить развёрнутую консультацию с учётом всех документов и обстоятельств дела.

Мингазов Юрий Саитгареевич

, то муж в Россию не поедет

Можно и без него развестись.

нажили общее имущество, но все активы и счета в банке на территории России.

Наложить обеспечительные меры, по месту нахождения имущества.

Великанов Юрий Андреевич

В суд по месту нахождения имущества (или бОльшего из него). Вам необходимо грамотно подойти к этому вопросу. В рамках бесплатной консультации к сожалению всех подводных камней не изучить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам придётся иск подавать по месту регистрации или проживания или по последнему известному адресу проживания мужа. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к юристам РБ