Долг по алиментам, стоит запрет на общедооевую недвижимость?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Они могут продать, А Вы только по доверенности.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. Вы не можете продать доли родителей своему супругу, так как эти доли Вам не принадлежат, а вот сами родители, как собственники могут.

Ким Галина

Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению добровольно от своего имени или через уполномоченного лица по соответствующей нотариальной доверенности. Любое нарушение прав собственников влечет оспаривание сделки.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете через нотариальное удостоверение договора

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! Ваша ситуация требует решения вопроса о приватизации квартиры. Приватизировать жильё можно, если один из прописанных лиц согласен на это. В отсутствие контакта с тётей потребуется установить её местонахождение или обратиться в суд для признания её недееспособной, чтобы завершить процесс. После приватизации возможно продать доли. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Коротаева Ольга Михайловна

Для приватизации квартиры потребуется согласие всех проживающих в квартире граждан.

Если тётя длительное время в квартире не проживает, то можно обратиться в суд с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением (ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Если суд примет положительное решение, то тётю снимут с регистрационного учета, и Вы с братом сможете приватизировать квартиру без её участия и согласия.

Довган Юрий Богданович

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных совершеннолетних лиц, включая тётю как главного квартиросъёмщика. Если её согласие получить невозможно, придётся обращаться в суд для признания её безвестно отсутствующей или решения вопроса о приватизации без её участия. После успешной приватизации доли можно продать, но сначала необходимо предложить их выкупить другим участникам приватизации (брату). Если тётя не участвовала в приватизации, её доля не возникнет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Тетю выпишите, потом приватизируйте квартиру и продавайте

Шушкова Надежда Николаевна

Только через нотариуса

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сможете, если он не согласен на выкуп/не имеет возможности, то Вы имеете право продать доли третьим лицам.

Золдак Сергей Анатольевич

сможете, если в течении месяца не выкупит, или не даст согласие на покупку на условиях вами предложенных и если найдется на долю покупатель со стороны

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

Довган Юрий Богданович

Да, бывший супруг может отказаться от своей доли в квартире в пользу вас или детей. Для этого потребуется оформить отказ в нотариальной форме. После окончания ипотеки можно выделить доли в соответствии с вашим соглашением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала выделяете, а потом он дарит свою незначительную долю детям.

Байдак Зоя Михайловна

Да, перераспределение долей в вашу пользу реально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли по маткапиталу выделяются равными между супругами и детьми.

По остальной части, оставшейся в распоряжении супругов принимается равенство раздела долей между супругами. Допускается изменение размера долей соразмерно внесённым суммам при добровольном согласии супруга на такой раздел либо придётся обращаться в суд с обоснованным иском. Но в разделе имущества при использовании ипотеки существуют правовые сложности и нюансы, которые нужно учитывать. Не всегда вы получите долю в большем выражении, даже если обязательства выполнялись только вами.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу бывшей супруге и тд...

Ким Галина

Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при его согласии и через перераспределение долей. МК делится на всех в равенстве долей это не изменить.

То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей? - да, сделка допустима, какая именно уже исходя из конкретики.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Станислав! До тех пор, пока наложенный запрет на совершение регистрационных действий не будет снят его инициатором, а соответствующая запись об этом не будет внесена в ЕГРП, переход к покупателю на долю продавца в праве на дом не состоится, поскольку соответствующая запись в ЕГРП не будет произведена. "Dura lex, sed lex" (лат) - закон суров, но это — закон

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да. Сделку вы совершить сможете, но не зарегистрируете переход прав, пока наложен запрет на регдействия. Незаконные действия судебного пристава вы имеете право обжаловать в порядке КАС РФ. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы не можете ее продать, подарить и т.д. Арест накладывает суд в процессе судебного делопроизводства.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его будет реализовывать. Запрет на регистрационные действия(обременение) является мерой воздействия на вас как на должника чтобы вы задумались о погашении долга. Подарить/продать при действующем обременении вы не сможете-в этом его и смысл. Поэтому единственным вариантом для продажи или дарения является-погашения долга по исполнительному производству. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так же может реализовать квартиру с торгов если требования кредиторов по исполнительному производству не будут удовлетворены. Нужно изучать, что за требованиям, в какой сумме. Если нужна подробная консультация по исполнительному производству, вопросам, связанным с квартирой, обращайтесь, 89087389208

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Конечно эта квартира не может быть предметом договора купли-продажи

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При наличии таких обстоятельств зарегистрировать договор купли-продажи нельзя, следовательно заключение предварительного договора купли-продажи также будет не законным.

Ким Галина

Агентство недвижимости может все, что угодно до той степени, до которой верит покупатель/продавец при обращении в агентство, а не к юристам при заключении сделки.

В данной ситуации договор может быть заключен, но условия его должны быть прописаны применимо к ситуации - индивидуальные, а не в форматно в общем порядке.

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Те вопросы, которые указаны могут быть последовательно решаться, не быстро, но могут. В данном случае следует заключить другой договор, если есть к этой квартире интерес.

Золдак Сергей Анатольевич

Агентство недвижимости может все если у него есть такие полномочия от продавца, в том числе и судебного урегулирования, снятия запрета, погашения залога ипотеки банка. Главное что бы вы прочитали и увидели решения, определения, суммы остатка ипотеки. сделка будет сложная, по вычищению кроме остатка ипотеки сум задолженностей по ЖКХ.

Епишкин Максим Сергеевич

Обратитесь с подобный ходатайством к приставу или в суд если удовлетворят то вполне можно.

Ватолин Александр Иванович

Здраствуйте! При полном погашении долга заявляете приставу ходатайство о прекращении исполнительного производства с предоставлением доказательств такого погашения и снятии запрета на регистрационные действия. Если запрет был вынесен определением суда, тогда обращаетесь в суд о снятии обеспечительных мер. Нужна помощь пишите или звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, продать и с долгом запретом.

Процедура продажи дольше и сложнее, поскольку покупателю нужны тоже гарантии в продаже при такой сделки.

После продажи если вы хотите деньги отдать в счёт погашения долга не получится. Приставы не пойдут на это.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги по сделкам платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без условий с долгом продать, задаток, оплата долга, постановление о прекрашении ип по телу долга и госпошлине, внесении записи о снятий запрета на рег действия. Побегать нужно

Кирдяев Андрей Николаевич

Либо берёте предоплату, оплачиваете долг, снимаете арест и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией, либо приглашаете на сделку пристава, покупатель ему оплачивает ваш долг, пристав снимает арест, и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да. Но сначала нужно обратиться в суд с иском и соответствующим ходатайством, чтобы оспорить сделку.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

Да. Но, обратитесь в суд, чтобы оспорить сделку.

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день. Нет! Требование о наложении запрета на регистрационные действия можно предъявлять совместно с исковым заявлением. Оно может быть отражено в иске, либо отдельным заявлением к иску.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте. Заявление об обеспечении иска подается не до подачи, а одновременно с подачей иска. Так как спор относительно объекта недвижимости, то суды, как правило, удовлетворяют такие ходатайства при принятии иска.

Чаузова Елена Сергеевна

запрет накладывается по вашему заявлению при подаче вами иска в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно по обоснованному процессуальному ходатайству при подаче искового заявления в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

В порядке ГПК одновременно с подачей иска в суд подается соответствующее ходатайство. Суд вправе удовлетворить или не удовлетворить данное ходатайство - это право суда. Предмет спора у вас сложный, имеет массу тонкостей в правоприменении, поэтому исковое заявление должно содержать четкие обоснования на праве, быть доказанными достоверными доказательствами, а также с правильно сформулированными требования. Сам факт подачи иска в суд, ходатайства не является гарантией в удовлетворении ни иска, ни ходатайства.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете.

Паседько Николай Николаевич

На Вашу долю почему запрет?
Попросите снять для совершения сделки со своей долей.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не отвечаете по долгам сестры. Если хотите можете распорядиться своей долей в пользу мамы через нотариуса. Сделку зарегистрируют. А потом, снимет мама в судебном порядке аресты. При этом можно разрулить вашу ситуацию еще дальше.

Довган Юрий Богданович

Ваша доля в квартире может быть обременена запретом на регистрацию действий, но это не должно затрагивать ваше другое имущество, если вы не являетесь должником. Вы можете рассмотреть оформление подарка вашей доли матери, когда будет возможность, либо совместно с ней попытаться обратиться в суд для снятия запрета, если данный запрет не касается всех собственников и относится только к вашей сестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают ограничения только в отношении имущества сестры, если полностью на объект наложен запрет на рег действия, то необходимо разбираться с долговыми обстоятельствами, оспаривать наложение запрета в отношении долей, не имеющих отношения к долгам сестры. С долей можете совершить любую сделку, например, дарение, в пользу матери. Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, после применять варианты.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что на вашу долю не наложены ограничения вы можете ее подарить.

Байдак Зоя Михайловна

Можете через нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, так как на других долях есть запрет на регистрационные действия, то есть эту долю нельзя не только уменьшить, но и увеличить, вооооще никаких регистрационных действий.

Чугунова Надежда Васильевна

Можете. Обращайтесь к нотариусу. Нотариус вправе сам подать на госрегистрацию перехода права на эту долю к другому собственнику. Объединения двух долей у собственника не получится, поскольку стоит запрет на регистрационные действия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ограничений в отношении вашей доли нет, то вправе заключить договор дарения доли. Если вы дарите долю кому-то из собственников, то он может объединить доли даже если на его доли уже есть арест, для этого необходимо обращаться к приставу с соответствующим обоснованным ходатайством. Доли объединят, только вопрос времени, быстро не получится в течение нескольких дней, хотя насколько пристав быстро работает.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?