Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли приватизировать квартиру и продать доли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли приватизировать квартиру и продать доли? Есть квартира. Не приватизирована Прописаны я, брат и тётя. Тётя главный квартиросъёмщик. С тетей контакта нет уже 15 лет.

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных совершеннолетних лиц, включая тётю как главного квартиросъёмщика. Если её согласие получить невозможно, придётся обращаться в суд для признания её безвестно отсутствующей или решения вопроса о приватизации без её участия. После успешной приватизации доли можно продать, но сначала необходимо предложить их выкупить другим участникам приватизации (брату). Если тётя не участвовала в приватизации, её доля не возникнет.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Коротаева Ольга Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 37 лет

Для приватизации квартиры потребуется согласие всех проживающих в квартире граждан.

Если тётя длительное время в квартире не проживает, то можно обратиться в суд с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением (ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Если суд примет положительное решение, то тётю снимут с регистрационного учета, и Вы с братом сможете приватизировать квартиру без её участия и согласия.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Ольга Михайловна, за ясность и подробность в ответе!
Носиков Владимир Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый вечер! Ваша ситуация требует решения вопроса о приватизации квартиры. Приватизировать жильё можно, если один из прописанных лиц согласен на это. В отсутствие контакта с тётей потребуется установить её местонахождение или обратиться в суд для признания её недееспособной, чтобы завершить процесс. После приватизации возможно продать доли. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ
Гость

А если тетя придет в суд и откажется приватизировать квартиру? Возможно лив случае отказа через суд приватизировать? Спасибо большое за помощь

Фокеева Наталья Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Тетю выпишите, потом приватизируйте квартиру и продавайте

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Приватизация квартиры в России возможна, если она является государственной или муниципальной собственностью. Для этого все зарегистрированные жильцы, имеющие право на приватизацию, должны дать согласие. В вашем случае, поскольку тётя является главным квартиросъёмщиком, её согласие также необходимо.

1. Приватизация: Вам нужно будет связаться с тётей, так как её участие и согласие на приватизацию обязательны. Если она не выходит на связь, это может стать препятствием для приватизации. В таких случаях иногда возможно обратиться в суд, чтобы попытаться решить вопрос, но это может быть сложным и длительным процессом.

2. Продажа долей: После успешной приватизации квартиры, вы и другие собственники сможете распоряжаться своими долями по своему усмотрению, включая их продажу. Однако, при продаже долей необходимо учитывать право других собственников на преимущественную покупку. Это значит, что перед продажей своей доли третьему лицу, вы обязаны предложить её другим собственникам на тех же условиях.

3. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет проанализировать вашу конкретную ситуацию и предложить оптимальные пути её разрешения. Особенно это актуально, если контакт с тётей установить не удаётся.

Таким образом, первый шаг — попытаться наладить контакт с тётей для обсуждения возможности приватизации. Без её участия и согласия процесс осложняется.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа долей

    4 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос проживаю в квартире где имею я и мои родители доли в квартире по 1/4. Могу ли я продать доли родителей своему супругу?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можете через нотариальное удостоверение договора
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению добровольно от своего имени или через уполномоченного лица по соответствующей нотариальной доверенности.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать доли комнат

    3 ответа

    Смогу ли я продать свои доли (1/2) в двух комнатах одной квартиры, 10.2 кв.м и 5.1 кв.м. , в случае отказа второго собственника от права приоритетного выкупа? Комнаты оформлены отдельными…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    сможете, если в течении месяца не выкупит, или не даст согласие на покупку на условиях вами предложенных и если найдется…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сможете, если он не согласен на выкуп/не имеет возможности, то Вы имеете право продать доли третьим лицам.
    Перейти к вопросу

  • Долг по алиментам, стоит запрет на общедооевую недвижимость

    4 ответа

    Добрый вечер! И снова задаю вопрос, как такое возможно, что пристав накладывает запрет на регистрационные действия в общедолевой недвижимости в полном объеме, за долги по алиментам бывшим супругом. Мало того,…

    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! Пристав может арестовать только долю должника. Если еще и Вашу арестовал - нужно обжаловать действия пристава.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продажа долей не рассматривается?
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия из-за долгов по алиментам

    5 ответов

    Добрый день! У меня такая ситуация, с мужем приобрели в браке часть дома с участком в ипотеку с вложением двух маткапиталов, потом развод, суд определил доли мне, бывшему супругу и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетнему в ипотечной квартире

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моих детей имеются доли в общедолевой недвижимости, в которой мы не проживаем из-за бывшего супруга, с которым я разведена, я хочу продать все наши…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли…
    Перейти к вопросу

  • Как продать доли детей в доме если бывший муж против продажи своей доли и покупки их доли

    3 ответа

    После развода совместный дом разделили, я свою долю отдала дочери. 1/3 дочери, 1/3 сына инвалида , 1/3 бывшего мужа. Он не хочет покупать доли детей и не продает свою. Проживает…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, если он сам добровольно не хочет, тогда попробуйте через суд взыскать с него компенсации за ваши доли
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вы — соавторы собственности; прописка любовницы не даёт ей прав на долю. Действуйте так: Предложите письменно выкуп доли бывшего…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. Не могу продать доли, прошу вас помочь. Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации. 1. Выделение доли в натуре: Чтобы…
    Перейти к вопросу

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Приватизация?

    4 ответа

    Можно ли приватизировать квартиру, которая дана нанимателю по договору передачи жилого помещения во временное пользование?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.
    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру

    2 ответа

    Как приватизировать квартиру если один из жильцов против и никакие разговоры не помогают? Квартира муниципальная в ней прописано 5 человек из них 1 несовершеннолетний ребенок , что можно сделать ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В судебном порядке решать, если уговоры не помогают или не так уговариваете. Не пойдет суд и администрация будет возражать…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.Такой вариант возможен…
    Перейти к вопросу

  • Меня хотят лишить права пользования квартирой умершей матери

    4 ответа

    Меня пытаются лишить права пользования квартирой умершей в 2006 г. матери. Сестра подала исковое заявление в суд в г. Новом Уренгое (я проживаю в г. Москве), отправила заявление и повестку…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно подавать возражения по предъявленному иску, а также инициировать встречный иск. Если вы знаете как составить, обосновать возражения, составить…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подавайте встречный иск о признании права на проживание в жилом помещении на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ и пишите…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    5 ответов

    Как приватизировать квартиру, если другие прописанные в ней не дают согласия? Цель продать свою долю в ней, так как отношения с проживающими нормальные не возможны

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Создать коммуналку по сути, по это очень сложно и администрация м суды на это идут очень неохотно. Всё остальное:…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    только выделять свою долю в квартире и ее приватизировать! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    4 ответа

    Как можно приватизировать квартиру отцу? ситуация след: в ордере отец и 2 сына, у каждого сына есть дети, у одного 2 несовершеннолетних, у другого 1, прописаны отец, 1 несовершеннолетний ребенок…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Приватизировать квартиру могут только те, кто не участвовал в приватизации, с условием если они зарегистрированы в этом жилом помещении, при…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Продать не получится, так как квартира не в собственности и она вас может обмануть. Жена сына оказалась самая шустрая и…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно приватизировать квартиру

    4 ответа

    Добрый день ! Квартира муниципальная, договор составлен на маму она живет в другом городе , как нам правильно приватизировать квартиру на меня ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приватизация осуществляется на всех лиц, зарегистрированных на момент приватизации в квартире, а также при соблюдении прав отдельных категорий граждан.…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Для начала необходимо уточнить, кто еще внесен в договор соцнайма и кто зарегистрирован в квартире.
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру, если не являешься собственником, но прописан в ней

    7 ответов

    Добрый день. Стоит пустая квартира ,не приватизирована, собственник давно живет за границей и не собирается возвращаться, можно ли в этой квартире прописаться без собственника, а затем ее приватизировать. Спасибо.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    У не приватизированной квартире по определению НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СОБСТВЕННИК - физ лицо. Собственником является муниципалитет или ведомство. Прописаться не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Если есть собственник то о какой приватизации идёт речь? Без разницы где он живёт. Собственность неприкосновенна. Если квартира…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Адвокат Салозуб Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат

    Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 23 лет
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 23-летним опытом работы в гражданских делах предлагает помощь в решении судебных и до судебных вопросов.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели