Арест на долю?

(4 ответа)

Евгения

Вопрос № 00065922
31.03.2025 13:24

Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как можно продать его. Можно ли оплатить задолженность уже во время сделки купли продажи?

Усольцев Виктор Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

31.03.2025 13:25

Телефон

Вы можете оплатить задолженность во время сделки купли-продажи, если это разрешено условиями ареста. Однако, для этого необходимо получить разрешение от органа, наложившего арест, и согласовать это с покупателем.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Тарасов Владимир Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает адвокат

Стаж 14 лет

31.03.2025 13:32

Телефон

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

За подробной консультацией, можете обратиться на WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

31.03.2025 13:43

Телефон

Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Фикачев Игорь Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

31.03.2025 13:25

Телефон

можете оспорить задолженность и снять арет. Тогда вы без сложностей продадите

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как арест на долю земельного участка может осложнить процесс продажи. Вот несколько шагов, которые вам стоит рассмотреть:

1. Уточнение причин ареста: Прежде всего, вам необходимо выяснить, по какой причине была наложена арест на долю. Это может быть связано с долгами, судебными решениями или другими обязательствами. Для этого можно обратиться в службу судебных приставов или в суд, который вынес решение об аресте.

2. Урегулирование задолженности: Чтобы снять арест, необходимо погасить задолженность, которая стала причиной ареста. Это можно сделать до сделки купли-продажи. После оплаты задолженности необходимо получить подтверждающие документы и обратиться в соответствующий орган для снятия ареста.

3. Продажа доли с арестом: Теоретически, продать долю с арестом возможно, но это значительно усложнит сделку, так как покупатель должен будет взять на себя обязательства по снятию ареста. Это не самый распространенный и простой путь, и многие покупатели отказываются от таких сделок из-за связанных с ними рисков.

4. Оплата задолженности во время сделки: Оплата задолженности в момент сделки возможна, если покупатель согласится на такие условия. В этом случае часть средств от продажи может быть направлена на погашение долга. Однако, это требует согласования с покупателем и, возможно, дополнительных юридических гарантий.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и арестах. Он поможет вам правильно оформить все документы и провести сделку в соответствии с законодательством.

Учитывая сложность ситуации, лучше всего заранее урегулировать все вопросы, связанные с арестом, чтобы избежать проблем и задержек в процессе продажи.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Почему,если я получила квартиру как сирота, а земля в собственности администрации?

6 ответов

Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

Пилипенко Игорь Александрович

Ваша квартира принята на государственный кадастровый учёт как помещение. И право собственности внесено в ЕГРН на помещение. В соответствующем разделе ЕГРН есть запись о государственной регистрации права на помещение. Вот квартира и будет предметом продажи, перехода права собственности к покупателю. Доли земельного участка новый собственник будет использовать уже на основании соответствующего договора. Нахождение земельного участка под запретом не ограничивает права собственника помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На сделку купли-продажи квартиры нахождение земли в аресте никак не влияет. Для оценки возможности оформления земли в право собственности необходимо изучать документы, выписку из ЕГРН.

Рыжов Сергей Альбертович

Доброе время, вы будете продавать только квартиру, земля не ваша, если квартира не в аресте, не вижу проблем

Толстикова Ксения Алексеевна

Добрый день! Если земельный участок внесен в ЕГРН и имеет кадастровый номер, то в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" земельный участок находится в собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как собственник квартиры подаете заявление в Росреестр на регистрацию долевой собственности на земельный участок.

Если участок не имеет кадастровый номер, то необходимо формировать земельный участок под домом, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и далее в муниципалитет.

Рыжов Сергей Альбертович

У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны

Ким Галина

в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах нужно разобраться, прежде чем начинать продажу. Вы не разбираетесь во всех правовых тонкостях законодательных норм, поэтому легко и непринужденно можете в результате продажи квартиры получить больше юридических проблем, чем финансовое благо.
Аренда земельного участка

6 ответов

Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ?
Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только два года назад когда хотели оформить участок в собственность. Администрацию уведомили об этом. Сейчас долг погашен. Исполнительное производство окончено.

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии оснований может расторгнуть

Тарасов Владимир Сергеевич

Может, если есть основания. Надо договор смотреть и иные документы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если на участке нет строений в собственности, то может при наличии оснований. Например если долг по аренде или нецелевое использование, или дали для строительства ижс, а вы не строитесь.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.

В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.
Общедолевая собственность

5 ответов

Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был пожар. Собственники погибли, а дочь вступила в наследство. На их долю наложен арест, из-за кредитных долгов. С ее слов участком пользоваться и оплачивать долги не собирается. Так как у нас долевая собственность, мы не можем проводить какие либо действия с документами. Возможно ли решить нам этот вопрос? И к кому можно обратиться? Спасибо за ответ.

Жидко Сергей Владимирович

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества, в частности, входит внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Также можно попробовать изменить запись в ЕГРН о собственности с «квартира» на «жилой дом». Для этого всем собственникам нужно единогласно оформить каждое помещение как самостоятельный блок. Территориальный орган Росреестра самостоятельно проверит соответствие блоков параметрам строительства и внесёт изменения в реестр.

Золдак Сергей Анатольевич

К сожалению такой вариант как выделение из мкжд дома- блока как жилой дом по новоявленному ФЗ Росреестр не проведет, так как исходя из вопроса собственник одной квартиры препятствует. А здесь 100%% согласие по протоколу нужно

Можно конечно пробовать в рамках ст. 252 ГК РФ и выделить доли. Однако точнее нужно видеть документы на дом и участок.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо выяснить возможность проведения газоснабжения через суд. Сосед по долевой собственности не может злоупотреблять своим правом, если это препятствует другим собственникам. Рекомендую обратиться за консультацией для подготовки и подачи иска о принудительном согласии на пользование общим имуществом. Также стоит уведомить управляющую компанию о ситуации. Если вам нужна помощь в этом вопросе, пишите в WhatsApp или звоните — решим вместе!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.

Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.

Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.

Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.
Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК.
Позже в судебном разбирательстве уточняют исковое требование на 1. признать жилой дом из 3 квартир (не в общедолевой собственности) 2. выделить долю земельного участка каждому собственнику из долевой собственности по фактическому пользованию.
В судебном акте судья прописывает уже раздел земельного участка не в равных долях как положено при разделе.
Будет ли в данном случаи нарушением ст. 39 ГПК?
Меняется ли предмет и основание в данном случаи?
Существенные ли эти нарушения для жалобы в ВС?
Заранее, огромное спасибо!!!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома.

У Вас был юрист на процессе?

Такие вопросы таким образом не решаются.

Максютенко Олег Владимирович

Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся судебной практики и Пленума ВС РФ, право пользования долями, или выдел долей, согласно сложившемуся порядку пользования ЗУ, со стороны законодателя и судебной практики это правильно. Вопрос изменения или отмены судебного акта решается согласно ст.330 ГПК РФ, если хочется рассмотрения по принципу первой инстанции то ч.4. При рассмотрении данной категории дел учитывают фактические границы, свидетельские показания и главное судебная экспертиза, где Кадастровый инженер даёт несколько вариантов раздела. Буду вам признателен если оставите отзыв, и оценку, как благодарность за наше безвозмездное участие.
Быстрый и финансово менее затратный способ переоформления дачи? ( от тёти племяннице)

3 ответа

Здравствуйте. Дача (дом,участок) в Подмосковье оформлена в равных долях по 1/2 на моих отца и тетю. Тетя свою долю хочет подарить своей племяннице (мне). Вопрос: какой самый легкий , быстрый и финансово менее затратный способ? ( дарение, дарственаая, купля- продажа и др.) Заранее благодарю за ответы!

Ким Галина

дарение-дарственная одно и тоже. Любая сделка имеет место быть - все оформляется быстро, однако не всякая сделка может "устоять" и не быть оспорена в дальнейшем при совокупности сложившихся обстоятельств.

Сакунова Юлия Александровна

В любом случае придется обращаться к нотариусу. Советую заключить договор дарения, так как это быстрее, не придется предлагать вашему отцу выкупить долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз хочет подарить, то сделка дарения осуществляется через нотариуса. Сделка дарения должна быть добровольная со стороны дарителя, не сопряжена с тяжёлыми жизненными обстоятельствами
Продажа дачного участка

3 ответа

Дачный участок куплен в 1999 году и оформлен договором купли-продажи на двух собственников -супругов в равных долях. На данный дачный участок один из супругов (муж) оформил дарственную на второго супруга (жену) - 23.03.2021 выдана выписка из ЕГРН что жена теперь является собственницей всего дачного участка. Жена хочет продать данный участок. Вопрос – нужно ли будет платить жене налог с продажи государству если она оформит продажу ранее истечения 3х лет срока владения дачным участком? Или же у нее будет считаться срок владения данным дачным участком с момента покупки первой половины данного дачного участка оформленного на нее?

Бронштейн Александр Михайлович

Не нужно. Срок владения считается с 1999 г.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок считается с момента первой покупки. Доли с 2021 года. Нужно учитывать налоговый вычет. Немного осталось подождать до истечения 3 х лет

Фокеева Наталья Юрьевна

Срок владения данным дачным участком у жены возникает с момента покупки первой половины участка оформленного на нее.
Какие шансы у меня , чтоб верну ь здание

5 ответов

Здравствуйте я продала нежилое здание трех этажей , 2012 году договор купли продажи только на землю . Покупатель пожи оформил на себя и здания теперь спустя 11лет В росреестре здание числится за мной , что будет дальше?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Что будет дальше зависит от будущего и тех действий, которые предпримете Вы и иные заинтересованные лица. А что Вы сами хотите?

Золдак Сергей Анатольевич

Судьба земли следует судьбе здания. Как сделку провели!?. Все будет зависеть от ваших действий и действий покупателя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мало информации по существу.

Зависит условий от заключённых договоров, иных соглашений если таковые имелись, намерений собственника земли. Оставить за собой здание можно.

Ким Галина

все может быть, собственник может заставить снести здание или создаст условия, при которых пользоваться им будет крайне затруднительно. Многое зависит от его конечной цели, а также ваших реальных действий. По 3 предложениям такие сложные дела, связанные с вопросами сохранения недвижимости не решаются. Перспективы дела оцениваются при правовой экпертизе всех документов, конкретной ситуации при сделке с землей. Только после этого можно говорить о методах работы, с учетом всех тонкостей права, направленных на сохранения за вами здания.

Понадобится работа по делу, звоните

Левит Евгений Юрьевич

Информации в вопросе мало, но... каков вопрос, таков будет и ответ. 12.03.2020 Верховный суд в очередной раз напомнил о принципе единства судьбы участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Посмотрите Определение ВС РФ № 309-ЭС19-23230, возможно найдете ответ на свой вопрос.
Председатель снт требует долг за предыдущих хозяев

7 ответов

Купила участок в снт в договоре купли продажи не каких обременений и решений долгов нет,участок оформили через мфц ,без проблем.Председатель требует с меня долг за 7 лет в размере 35000 рублей ,что мне можно сделать в такой сетуации

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Пусть председатель обращается в суд и взыскивает с прежнего собственника.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Откажитесь платить. Долги прежнего владельца на вас не переходят. Если председатель настаивает — пусть обращается в суд. Сохраните договор купли-продажи, подтверждающий отсутствие обременений.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое бывает в снт. Председателю откажите, пусть взыскивает с предыдущих владельцев просрочку. Много нюансов в этой теме. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Платить не нужно.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Требования председателя незаконные. Долг должен оплатить прежний собственник. Попросите председателя письменно изложить требования, с указанием периода задолженности. Обратитесь в прокуратуру с жалобой, приложив письмо председателя и выписку из егрн на свой участок.

Красильникова Наталья Александровна

если в договоре прописано, что Вы принимаете участок со всеми правами и обязательствами, то ничего, придется выплачивать. Если в договоре указано что нет Долгов и обязательств, то продавец ввел Вас в заблуждение. А председатель пусть взыскивают деньги с того, кто реально использовал участок. Напишите заявление о вымогательстве. Ваши обязательства начинаются с момента перехода права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договором не предусмотрен переход обязательств, то требования незаконные. Председатель вправе подать иск в суд в отношении предыдущих собственников. Возможно, он не знает как это делать, так надо ему в этом помочь. Кроме того, долг за 7 лет не взыскивают.

Если он препятствует в совершении вами других действий, то вы вправе воспользоваться законодательными возможностями.
Оспаривание

3 ответа

Мне земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования. На нем был возведен объект недвижимости, который принадлежал физическому лицу. Прав на земельный участок у физического лица не было, каких либо соглашений между мной и физическим лицом о порядке пользования не заключалось. Обращалась с иском в суд о сносе самоволки, дело прекратили, собственник здания умер. А сейчас выяснилось, что физик перед смертью продал свой объект и теперь ко мне пришел новый собственник с требованием предоставить ему землю. ЧТо делать в этой ситуации? Могу ли я оспорить договор купли продажи и на каких основаниях?

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, для начала рассмотрите возможность оформления земельного участка в собственность. По действующему законодательству это возможно, если земельный участок принадлежит на праве бессрочного пользования

Байдак Зоя Михайловна

К покупателю постройки перешли права собственности на нее. Признать постройку самовольной, подлежащей к сносу шансов мало. Собственник постройки может требовать признать право собственности на земельный участок необходимый для обслуживания постройки. Оспорить договор купли-продажи постройки не удастся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В праве существует единство судьбы земли и здания. Договор вы не расторгните вы не сторона сделки, ваши права в той мере, при которой возможно расторжения договора не затрагиваются. Кроме того, вы не добьётесь сноса здания, из-за не соразмерности нарушенных прав, а вот выдел участка, необходимого для обеспечения обслуживания здания более вероятен. В таких спорах важно выстроить с самого начала правовую защиту для этого изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются все правовые нюансы.
Как анулировать договор купли продажи домавладения

6 ответов

Можно ли расторгнуть договор купли продажи 1/2домовладения

Игнатенко Анастасия Борисовна

нужно читать условия договора, и знать причины расторжения договора купли продажи, если необходима более полная консультация пишите на вацап

Чижов Алексей Алексеевич

Гость, добрый день.

По моему мнению, расторжение договора купли-продажи доли домовладения возможно при наличии законных оснований. По моему опыту, ключевые варианты следующие:

### Рекомендации:
1. **Основания для расторжения: **
— **По соглашению сторон** (ст. 450 ГК РФ). Если покупатель и продавец согласны, оформите дополнительное соглашение о расторжении.
— **Через суд**, если:
* Вторая сторона нарушила условия договора (например, не оплатила долю);
* Сделка совершена под давлением, обманом или с пороком воли (ст. 178-179 ГК РФ);
* Объект имеет неустранимые недостатки, о которых не сообщили при продаже (ст. 475 ГК РФ).

2. **Процедура: **
— Направьте второй стороне претензию с требованием расторгнуть договор (обязательный досудебный этап — ст. 452 ГК РФ).
— Если ответа нет или отказ, подайте иск в районный суд по месту нахождения домовладения (ст. 30 ГПК РФ).

3. **Документы: **
— Копия договора купли-продажи;
— Выписка из ЕГРН;
— Доказательства нарушений (переписка, чеки, экспертизы).

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно при определенных обстоятельствах, необходимо обсудить ситуацию. Обращайтесь

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Изложенных обстоятельств недостаточно для дачи ответа. Звоните. Обсудим.

Байдак Зоя Михайловна

Для надлежащего ответа вы не изложили достаточных сведений о дате заключения договора, о причине для расторжения и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно расторгнуть договор при наличие обоюдного согласия сторон сделки по соглашению или в судебном порядке при наличие оснований юридически грамотно составленным иском со всеми доводами, доказтедьствами с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Произвольно без объективных причин, влияющих на сделку договор вы не растояние. В имущественных вопросах, расторжении следом много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.
Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

1 ответ

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.
Земельный участок

1 ответ

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.
Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208