- 28.03.2025 19:51
Я хочу поставить забор между соседями, высотой 2 м. нахожусь в орехово-зуевском районе, Московской области. как я поняла, в нашем районе высота максимальная между соседями 1.7м . мне хочется поставить забор по всему периметру 2 метра высотой. что для этого нужно сделать?
Какое наказание будет за то, что самостоятельно поставлю забор в 2 метра? А если отступлю от границ участка на свою территорию и поставлю высокий забор не по границе, а на своей земле?
Благодарю за ответы
Добрый день
Для установки забора высотой 2 метра в Орехово-Зуевском районе Московской области вам необходимо:
1. Получить разрешение от местной администрации, так как высота превышает допустимые 1.7 метра.
2. Согласовать установку с соседями, поскольку забор будет влиять на их участок (освещенность, вид из окон).
3. При установке забора не по границе участка (с отступом на свою территорию):
- Необходимо официально перенести границы участка в соответствии с новым расположением забора
- Оформить это изменение в кадастровой карте
- Уведомить соседей о переносе границы
Возможные последствия самовольной установки 2-метрового забора:
1. Соседи могут подать жалобу в местную администрацию
2. Администрация может выдать предписание о демонтаже или снижении высоты забора
3. Возможна административная ответственность за нарушение правил землепользования
4. Соседи могут обратиться в суд с требованием демонтировать забор, если он создает существенные помехи (например, закрывает свет или нарушает циркуляцию воздуха)
Рекомендации:
1. Перед установкой забора:
- Изучите правила землепользования вашего района
- Получите официальное разрешение
- Согласуйте все действия с соседями
- Сделайте проект забора
2. При получении отказа в разрешении:
- Можно предложить компромисс с соседями (например, установка полупрозрачного забора)
- Рассмотреть возможность установки забора ниже 1.7 метра
- Подать апелляцию в вышестоящие органы
3. При переносе забора на свою территорию:
- Проведите межевание
- Оформите изменения в Росреестре
- Уведомите соседей о новых границах
Помните, что любые строительные работы на участке должны соответствовать местным нормативам и учитывать интересы соседей.
Забор между соседями должен стоять строго на границе двух участков (в соответствии с межевым планом). Допускается строить забор на своём участке, отступив от межи. Такое расположение ограждения затрудняет использование земли между забором и межой, но не ограничивает права на неё. Данный вариант обычно выбирают, когда не получается получить согласие соседей на установку забора по меже. Согласно последним изменениям в СНиП от 2023 г. рекомендованная высота от 1.2 до1.8 м. Ограждение, что располагается между участками, должно быть сетчатое (визуально проницаемой).
При возникновении спора между соседями по вопросам благоустройства земельных участков (в том числе связанные с сооружением забора между ними) разрешаются либо переговорами (это называется досудебным порядком урегулирования споров), либо в суде.