Что делать в данном случае?

(4 ответа)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я прохожу процедуру банкротства. У меня есть ипотека. Мне сказали, что для Мирового соглашения требуется третье лицо, третье лицо отсутствует. Какие варианты есть ещё?

Седова Татьяна Владимировна
Седова Татьяна Владимировна Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
27.03.2025 13:17
Телефон

Здравствуйте!

В соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, Вам для сохранения ипотечной квартиры нужно обязательно найти 3 лицо для оплаты кредита во время банкротства. Обратитесь к родственникам, хорошим преданным друзьям. Вообще по правильному, это нужно было делать до подачи заявления в Арбитражный суд. Это косяк Вашего юриста: необходимо готовиться к банкротству надлежащим образом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Дугин Виталий Валерьевич
Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
27.03.2025 09:54
Телефон

Поскольку вас признали банкротом, то из всех ваших доходов вам полагается только прожиточный минимум на вас и ваших детей (если они есть). Получается, что суд считает, что у вас нет денег на оплату ипотеки на время проведения процедуры банкротства, поэтому требуется предоставление третьего лица, которое возьмёт на себя обязательство по оплате ипотеки на время проведения процедуры.

Исключением из этого правила являются случаи, если ваши доходы не подпадают под взыскание и остающихся денег в процедуре вам хватает и на ваше содержание, путём оставления вам прожиточного минимума и на оплату ипотеки (например, кроме зарплаты вы получаете большие алименты, пенсию по потере кормильца, вам кто-то возмещает моральный вред и прочее).

Если таких доходов у вас нет, то вам в обязательном порядке нужно искать третье лицо, иначе вам откажут в утверждении мирового соглашения и ваше жильё уйдёт на торги.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.
Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 34 года
26.03.2025 18:14
Телефон

Мировое соглашение заключают финансовый управляющий должника, представитель кредиторов должника, представитель банка, залогового кредитора.

Кашин Евгений Викторович
Кашин Евгений Викторович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
26.03.2025 18:03
Телефон

Добрый день, с этим вопросом вам стоит обратиться непосредственно к своему юристу который ведет дело о банкротстве

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В процессе банкротства действительно возможны различные варианты разрешения ситуации с ипотекой. Если третье лицо отсутствует и мировое соглашение не может быть заключено, рассмотрите следующие варианты:

1. Реализация имущества: Если у вас нет возможности продолжать выплаты по ипотеке, суд может принять решение о реализации заложенного имущества. Вырученные средства будут направлены на погашение долга перед кредитором.

2. Реструктуризация долга: В рамках процедуры банкротства может быть предложен план реструктуризации долга. Это позволит изменить условия выплат, например, продлить срок кредита или временно снизить размер ежемесячных платежей.

3. Признание ипотеки недействительной: В некоторых случаях возможно оспаривание условий ипотечного договора, если они нарушают законодательство. Однако это сложный процесс и требует тщательного анализа договора и обстоятельств его заключения.

4. Продажа квартиры с согласия кредитора: Вы можете попытаться продать квартиру самостоятельно, если кредитор согласен на такую сделку. Это может позволить вам закрыть часть или весь долг.

5. Обращение за помощью к государственным программам: В некоторых случаях возможно получение поддержки от государства, например, через программы помощи ипотечным заемщикам.

Рекомендуется проконсультироваться с вашим финансовым управляющим или юристом, который ведет ваше дело о банкротстве, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант в вашей ситуации. Они смогут дать более детальную консультацию с учетом всех обстоятельств вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
503 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
168 вопросов за сутки
Хорошев Роман Сергеевич Адвокат в Воронеже Дулепов Сергей Вениаминович Юрист в Санкт-Петербурге Коломеец Игорь Владимирович Юрист в Москве Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Субботина Галина Николаевна Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве