Доля в квартире и имущество только брата?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Развод- разводом проходит в судебном порядке и не ставится в зависимость от подписания соглашения у нотариуса по алиментам, разделу имущества.

Черников Андрей Николаевич

Соглашения об алиментах и разделе имущества можете заверить у нотариуса до расторжения брака в суде.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нотариус до расторжения брака может оформить вам брачное соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию коллег, обратитесь к нотариусу о разделе имущества.

Бронштейн Александр Михайлович

Если брачный договор заключен после определения долей в жилье приходящихся на маткапитал, то никакую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно доле внесенного мат.капитала.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам решать, какую долю выделять от суммы МК.

Куликова Нина Александровна

Если один ребенок то 1/3 от маткапитала, если больше то пропорционально на всех

Ивченко Оксана Борисовна

При отказе от доли в жилом помещении на основании брачного договора, вы никакую долю выделять не обязаны. Здесь только ваше волеизъявление, захотите выделите, нет - тогда нет.

Байдак Зоя Михайловна

Нулевые.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вносила, не платила...

Но аппетит зверский, выделите долю ребенку, остальное с мужем пополам.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте, в вашем случае не применимы нормы семейного законодательства. Чистые гражданские отношения, у каждого по 1/2 доли, ребёнку выделите доли, пропорционально части маткапитала и всё.

Красильникова Армине Владимировна

Ноль.

Вы должны выделить долю ребенку.

Если в добровольном порядке не получается, то в судебном. Но доля ребенка будет мизерной, в соответствии со суммой материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Можно предложить выкупить бабушке долю сына, либо наоборот.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Разделить квартиру можно по соглашению (бабушка с вами у нотариуса) или через суд (если нет компромисса).

Если по соглашению: договориться о выделении долей или выплате компенсации сыну.

Через суд: решат, разделить реально, передать одному с компенсацией другому или продать и поделить деньги. Учитываться будут интересы ребенка. Без вашего согласия долю сына отобрать нельзя.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Возможны 2 варианта: 1) определить порядок пользования квартирой и 2) осуществить принудительный выкуп доли. Оба варианты при невозможности мирного разрешения спора решаются через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира у вас уже поделена по долям. Смысла как такового раздела нет. Можно рассмотреть выдел доли, продажу, доли иные варианты исходя из фактических обстоятельств.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Из описанной ситуации можно сделать следующие выводы. Во-первых, вы являлись собственником 1/2 дол в жилом помещении, поскольку вам приходили налог на имущество, и вы участвовали в договоре купли-продажи как продавец. Скорее всего, вы, как и ваша мать участвовали в приватизации, в результате чего стали собственником.

Во-вторых, вы могли претендовать на получение 1/2 доли от продажной цены квартиры, поскольку вы были собственником доли в праве собственности (если не прошло три года с момента продажи, вы и сейчас можете потребовать выплаты вам, причитающихся сумм).

Соответственно, из описанной ситуации следует, что ваша мать вводила вас в заблуждение относительно принадлежности вас доли в праве собственности.

С уважением, Соков Д. А.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

У вас, скорее всего, есть 1/2 доли в квартире, так как мама приватизировала её без отца. Налог на имущество - это не подтверждение, но является косвенным признаком. Если вы подписали договор купли-продажи, что подтверждает вашу долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи имеет право подписывать собственник. Если вы его подписывали, то право на долю был, что подтверждается налоговым органом. Часть денег от продажи квартиры должны быть перечислены вам, если, конечно, договор вы удосужились прочитать и понять, что подписываете. От условий договора много зависит, в том числе возникновение прав на имущество, получение денег.

Сейчас если хотите что-то получить, при условии, что это вообще возможно в правовом смысле, нужно запрашивать копии договоров в Росреестре. Птом разбираться по всём фактическим обстоятельствам и с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

1. ваша доля была согласно сведениям из фнс, которую вы продали. Сами пишите. что ДКП был вами подписан. Следовательно, подписав договор как собственник доли, вы утратили право на долю.ДКП подписывают только собственники.
2. Смотря, что установлено условиями ДКП- нужен договор, из которого исходит либо правопритязания на долю в другой кв или на деньги.
3. способ защиты исхода из обстоятельств, условий сделки, должен быть выбран верно.Юридически неверный способ предмет защиты влечет отказ в требованиями через суд.

Карданов Замир Арсенович

Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Зубов Вадим Васильевич

... я думаю, что нужно подумать над следующим: расторгнуть (в судебном порядке) договор купли-продажи Вашей доли. === И всё. (Понимаю, что легко сказать, но это вопрос обсуждения).

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в досудебном поделиться

Федосеева Алена Владимировна

Все зависит, кто инициирует раздел имущества. Если бывшая супруга, то вы можете заявить встречное исковое заявление о признании доли 1/12 совместно нажитом имуществом, определение долей равных и выплате бывшей денежной компенсации. Суд может разделить долю поровну или определить долю одному из супругов с выплатой другому денежной компенсации. Если желаете, чтоб доля целиком осталась у вас - рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на данной категории споров. Разделу подлежит только ваша доля, доля ребенка - разделу не подлежит. Если речь будет идти о выплате денежной компенсации, то размер денежной компенсации определяется отчетом оценщика или судебной экспертизой об определении рыночной стоимости доли, то есть оценка рыночной доли ИМЕННО с целью определения денежной компенсации определяется на текущую дату.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Ваша доля 1/12 приобретена в период брака и соответственно вашей жене принадлежит половина, а это 1/24 ее доля + 1/24 ваша доля = итого целая будет 1 /12 что и есть у вас. 2. Доля ее малозначительная суд может взыскать с вас стоимость 1/24 доли Из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. (ред. от 25 декабря 2018 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Лапкин Алексей Николаевич

Она может претендовать на половину всех долей. Так как они были приобретены в браке. Оценка будет производиться по рыночной цене. Вы первые в праве и по закону выкупить её долю.

Ким Галина

Да, суд разделит вашу долю, признав за ней ( бывшей супругой) право долевой собственности. При незначительности доли обойдетесь выплатой компенсации, что более удобный вариант, но при получения иска о разделе имущества необходимо подать встречный иск, так же оценив долю, направить денежные средства на депозит суда. Понадобится детальная консультация, иск в суд, звоните

Куликова Нина Александровна

Супругу тоже надо выделить долю как и детям в пределах суммы маткапитала

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суд не принимает ничью сторону, суд рассматривает исковые заявления, удовлетворяет требованиям или нет либо же удовлетворяет частично.

Поэтому насколько грамотно и доказательственно будет изложена позиция, сформированы требования от этого зависит успех дела.

Имущество нажитое в браке делиться между супругами в равных долях пока не доказано обратное.

Доли между супругами делятся от оставшейся части долей детей.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Какое основание вам делить квартиру по 1/5 доле она покупалась чисто за мат капитал, без вложения семейных денег или ипотеки, обоснуйте для суда.

И какое основание выделить трем детям 10%, значит процентов 80 было внесено вашими деньгами или ипотекой, пусть бывший обоснует позицию.

Ваше, не согласна отдать половину не основывается на законе, обоснуйте.

Как вы правильно составите иск, обосновывая свои требования, так суд и примет решение, или откажет вам.

Стюф Вероника Григорьевна

Материнский капитал делится на всех Членов семьи по 1/5 доли, остальная часть имущества делится поровну между супругами. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Чаузова Елена Сергеевна

нет у нас равенства долей при использовании мат капитала. равенство решают сами родители, в равных долях выделить или нет. обычно высчитывают так - стоимость мат капитала и стоимость квартиры при покупке. мат капитал на всех поделиться. а разница между маткапиталом и оставшейся стоимости квартиры, как совместно нажитое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие соглашения о разделе имущества в добровольном порядке, вы можете самостоятельно определить между собой размер выделяемой доли, учитывая интересы ребёнка.

Если же в судебном порядке, да, можете требовать отступления от равенства долей при разделе, но не стоит забывать, что данное обстоятельство придеться доказывать лишь при наличие заболевания суд может не посчитать обстоятельства доказанными.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это только в суде, суд имеет право отступить от равенства долей совместно нажитого имущества супругов при наличии существенных обстоятельств.

Лагодич Евгений Владимирович

Ну раз уж нотариус так говорит значит ему виднее, какой смысл спорить, если разногласий нет подавайте иск в суд и суд всё быстренько разделит.

Если нужна помощь в составлении такого иска и сопровождение пишите на Ватсап всё организуем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратитесь к другому нотариусу, я то же про такое не слышал.

Может на это ссылается, так как часть ипотеки выплачивалсь вне брака.

Тогда правильно в судебном порядке, это не дороже чем у нотариуса.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверен

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус не прав.

Доли можно определить на сайте госуслуг или через МФЦ.

С 2023г. нотариальное удостоверение долей не требуется.

Как и раньше, доли выделяются только после выплаты ипотеки.

Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поменяйте нотариуса.

Собственно, он вам и не нужен доли детям выделить можно через МФЦ, а остаток поделите между собой соглашением.

Чеботарев Василий Сергеевич

Кто является собственником квартиры по документам?

Ким Галина

потому что период взятия ипотеки совпадает с первым браком. условия договора читайте. Прописка не влияет на правоотношения, возникшие из ипотечного договора, и не подменяет их. Решение может быть по вопросам ипотечного договора как досудебное если будет договоренность между сторонами либо банк вправе требовать и судебного решения.

Здесь надо смотреть все документы: договор, оплаты и т п.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вы были у нотариуса, который прав. В договоре кредитования с ипотекой всегда присутствует обязанность супруга или супруги нести солидарную ответственность. Перед заключением брака всегда необходимо проконсультироваться с юристом по имущественным вопросам, заключить соответствующий брачный договор. Выход есть, ваш действующий пока что муж вправе инициировать судебный процесс и определить, что его бывшая супруга не имеет никаких имущественных прав на часть квартиры. Это время и затраты. Потому что вовремя не пошли на консультацию к юристу.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это всё решается в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с иском в суд. Доли можно перераспределить.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Поскольку изначально ипотека платилась в том числе и бывшей супругой - то она имеет право претендовать на долю - ведь это совместно нажитое имущество. Однако вы в принудительном порядке можете выкупить её долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Верно вам ответили, нужно определять доли сначала с бывшей супругой, затем с вами. Выйти из договора, отсказться от прав на долю в силу закона она может добровольно или в судебном порядке. Поэтому нужно изучать всю вашу ситуацию по документам. В теории с формальным подходом ничего не получится или получится, но далеко не в вашу пользу.

Маслов Александр Анатольевич

потому что скорее всего ипотеками они брали в период брака и квартира является их совместной собственностью! А какое может быть решение без одного из собственников? Это не законно! Александр!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если действовать по закону, а не по завещанию, то после смерти вашей бабушки доли разделят ее дети, а уже после смерти вашего отца долю получат его дети (включая и вас).

Иных способов нет.

Журавлев Дмитрий Александрович

Считаю что нет

Савенков Дмитрий Владимирович

Пока не усматриваются правовые основания!! Ваши слова слишком просто описывают ситуацию, нужно смотреть документы и владельца на сегодня!!

Маслов Александр Анатольевич

а как вы можете претендовать если сами написали что квартиру приватизировали только бабушка и дядя ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что вы хотите получить в ответ при бытовом описании, полному отсутствию информации, влияющим на исход дела? В юридической науке нет терминов как оставил, отписал и т д. Есть основания перехода прав собственности, на основе различного рода действий, сделок. Их нужно изучать по цепочке. Хотите варианты, изучение всех нюансов - телефоны указаны.

Ким Галина

если ваш отец утратил право собственности на долю.То вы ничего не получите. Надо разбираться по конкретике во всех правовых деталях иначе никак.

Усольцев Виктор Николаевич

Наследники брата имеют право претендовать на свои доли по текущей рыночной стоимости квартиры. Однако вы можете оспорить размер их долей в суде, доказав, что благодаря вашим инвестициям и ремонту увеличилась общая стоимость квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Совершенно верно. Два собственника хотят получить плату за свои незначительные доли в квартире от прочих собственников, в судебном порядке. Суд назначит проведение экспертного исследования стоимости этой квартиры. По результатам экспертного исследования суд установит плату за доли этих собственников. Так что прочие собственники могут предъявить встречный иск, о взыскании стоимости проведённых ими ремонтных работ в квартире. Что касается требования о возмещении расходов на содержание квартиры, тут действует срок исковой давности. Требовать с этих двоих собственников компенсации можно за последние три года. Так что есть шанс на снижение выплат в пользу собственников незначительных долей.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации необходимо учитывать следующие ключевые моменты:

1. Право на долю:
- Несовершеннолетние дети вашего брата являются законными наследниками его 1/3 доли
- В настоящее время, достигнув совершеннолетия, они имеют полное право требовать выдел своей доли
- Их право на долю не может быть оспорено, так как оно возникло в момент смерти вашего брата

2. Оценка стоимости:
- Они имеют право требовать компенсацию по текущей рыночной стоимости квартиры
- При этом необходимо учесть все улучшения, произведенные за счет ваших средств
- Также должны быть учтены все платежи за содержание жилья, произведенные вами

3. Порядок расчета компенсации:
а) Определить текущую рыночную стоимость квартиры
б) Вычесть из нее:
- Первоначальную стоимость доли (1/6 от 2 400 000 руб. на каждого)
- Сумму всех произведенных вами платежей за содержание жилья
- Стоимость произведенных вами ремонтных работ (с подтверждающими документами)

4. Практические шаги:
- Закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры
- Соберите все квитанции и документы, подтверждающие ваши расходы
- Предложите досудебное урегулирование с наследниками
- При необходимости обратитесь в суд для определения размера компенсации

Важно: все договоренности необходимо оформлять письменно, с указанием конкретных сумм и условий выплаты. При возникновении спора рекомендуется обратиться к юристу для защиты ваших интересов.

Миронов Иван Алексеевич

Обязанность оплачивать за содержание и коммунальные ресурсы лежит на собственниках коммунальные услуги. В случае если вы исполнилиза них обязанность, то вы вправе с них взыскать денежные средства в пропорциональном размере их долям. Что касается их требований, то они так же вправе требовать выкупа их долей через суд. т.к. их доли не значительные. Оценка этих долей осуществляется путем назначения судебной экспертизы

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Не совсем понятно, что значит требуют свои доли? У них нет такого права.

Если рассмотреть варианты:

1. Вы передаете им денежную сумму, а они передают Вам свои доли в праве на квартиру, то есть Вы покупаете их доли. А при купле-продаже цена сделки формируется по договоренности сторон, и это совсем необязательно оценочная стоимость.

Кроме того, если Вы этого не желаете, то имеете полное право не приобретать эти доли. Если все же решите, то купля-продажа оформляется у нотариуса.

2. Они могут продать свои доли посторонним лицам, предварительно уведомив Вас об условиях продажи, в том числе и о цене, так как у Вас преимущественное право покупки их долей. Продать доли посторонним они могут только по той цене, по которой предложили Вам.

3. Они могут вселиться в квартиру и проживать в ней.

4. Если не удается договориться, то они могут попытаться решить вопрос в суде, то есть признать свою долю незначительной и получить с Вас компенсацию, и вот в этом случае будет иметь значение оценочная стоимость квартиры, и им придется оплачивать услуги оценщика. Но признать долю незначительной не так то просто.

Вот если ситуация пойдет по четвертому варианту, тогда и будете в суде приводить доводы про оплату ЖКУ, ремонт и т.п.

А на данный момент Вам не нужен никакой перерасчет и оценка их долей, потому что, как я уже написала выше, цена (вне суда) формируется по договоренности сторон. Когда будете договариваться с ними, то в качестве аргументов для понижения стоимости доли, также можете использовать расходы на содержание жилья, капремонт и т.п.

Кроме того, Вам следует иметь в виду, что в случае смерти Вашей матери (их бабушки) они также будут иметь право на наследство, возможно, имеет смысл подумать об этом заранее и составить договор дарения или завещание.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вы вправе взыскать с иных собственников расходы на содержание квартиры, но, скорее всего, не более чем за три года. Иные их действия представляются правомерными.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, а зачем вы делаете такие действия? Не совсем понятно!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер. Да вы можете это сделать в соответствии со ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: завещать, продать, подарить. Отсутствие прописки не лишает прав собственности на долю вашей сестры.