- 21.03.2025 05:47
На основании каких норм закона возможно проведение выездного обследования (осмотра) земельного участка если по нему поступил запрос от КФХ о предварительном согласовании его схемы для получения в аренду на 5 лет, если имеется сомнения в возможности его использования в качестве участка сельскохозяйственного назначения, т.к. участок занят кустарниками, болотом и лесными насаждениями.
**Проведение выездного обследования земельного участка в Брянской области**
Для оценки возможности использования участка в качестве сельскохозяйственного и его соответствия заявленным целям (аренда КФХ) необходимо руководствоваться следующими нормами:
---
### 1. **Земельный кодекс РФ**
- **Статья 14.1**: Обязывает собственников и арендаторов использовать земли сельхозназначения в соответствии с их целевым назначением.
- **Статья 71**: Уполномочивает органы государственного земельного надзора проводить проверки для выявления нарушений в использовании земель.
---
### 2. **Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»**
- **Статья 6**: Требует, чтобы участки сельхозназначения соответствовали критериям плодородия и не были заняты объектами, препятствующими их целевому использованию (лес, болото, кустарники).
---
### 3. **Основания для обследования участка**
Проведение выездного осмотра возможно на основании:
- **Пункта 2 ст. 39.15 ЗК РФ**: При рассмотрении заявления о предварительном согласовании предоставления участка уполномоченный орган вправе организовать проверку соответствия участка заявленным целям.
- **Статьи 12 Федерального закона от 07.06.2013 № 108-ФЗ**: Устанавливает необходимость оценки состояния земель для предотвращения их деградации.
---
### 4. **Порядок обследования**
1. **Запрос от уполномоченного органа** (например, Комитета по земельным ресурсам Брянской области).
2. **Создание комиссии** с участием:
- Специалистов по землеустройству;
- Представителей Россельхознадзора;
- Экспертов в области почвоведения.
3. **Составление акта обследования**, который должен включать:
- Описание текущего состояния участка (наличие кустарников, болот, леса);
- Заключение о пригодности для сельхозиспользования;
- Рекомендации по приведению участка в соответствие с целевым назначением (при необходимости).
---
### 5. **Последствия выявленных нарушений**
Если участок признан непригодным для сельхозиспользования:
- **Отказ в предоставлении в аренду** (п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ);
- **Требование о рекультивации** (ст. 13 ЗК РФ).
---
### 6. **Действия КФХ**
- **Оспорить заключение комиссии** через суд, если есть доказательства ошибочности выводов;
- **Подать ходатайство о проведении независимой экспертизы** (ст. 79 ГПК РФ).
---
### 7. **Региональные нормы**
Уточните:
- **Закон Брянской области от 06.11.2007 № 123-З «О регулировании земельных отношений»**;
- **Правила землепользования и застройки муниципалитета**, где расположен участок.
---
**Итог: **
Выездное обследование проводится на основании ст. 39.15 ЗК РФ и профильных законов. Решение о возможности аренды зависит от заключения комиссии. Если участок не соответствует критериям сельхозназначения, КФХ получит обоснованный отказ.
Благодарю Вас за оставленный отзыв в моем профиле на этом сайте)))
А если это заросший сенокос? К примеру в 90-х годах массово разорялись сельхозпредприятия. Был сенокос или пастбище, которые находились в низине (в долине реки). В сельхоз предприятии данные земли учитывались как заболоченный сенокос (да такие тоже бывают). За 30 лет данная территория заросла кустарником и мелколесьем, но по своей правовой природе - это сенокос, т.е. земли для сельскохозяйственного использования. Поэтому обследование участка - это только начало, а дальше нужно документы изучать. Наличие деревьев не означает, что это земли лесного фонда. А заболоченность не означает, что это водный объект. Вполне возможно - это сельхозка.
Земельный кодекс РФ и нормативно-правовые акты субъекта РФ.
