Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Завещание?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Здравствуйте. Скажите пожайлусто, как правильно составить соглашение, чтобы завещать квартиру сестре, в обмен на долю сестры в этой же квартире. Что включается в условия обмена? Какие налоговые обязательства или сборы могут возникнуть в результате такого обмена? Как и через какое время можно отменить такое завещание? И что понадобиться для отмены завещания?

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Указанное соглашение не будет иметь силы, т.к. завещание в любом случае может быть переписано, а к договору мены применяются правила ГК по купле-продажи.

Такую мену не зарегистрирует Росреестр (т.е. такое соглашение не будет основанием для перемены лиц в праве собственности).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы изначально настроены на обман сестры и это не хорошо. Выкупайте у нее долю и это будет честно. Договор заключается и удостоверяется нотариусом. А такое соглашение как вы запланировали законом не предусмотрено.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не понятно пишите, такое врядли возможно, завещание после смерти вступает в силу, завещание можно изменить в любое время, не ставя в известность наследников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Юрий Саитгареевич, за ваш профессиональный совет!
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Оформите сделку как договор мены с нотариальным заверением, чтобы обе стороны получили гарантии сразу.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация требует составления нескольких юридических документов и учета ряда нюансов. Давайте рассмотрим основные шаги и аспекты:

1. Составление завещания:
- Завещание — это односторонняя сделка, которая выражает вашу волю относительно распоряжения имуществом после вашей смерти. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
- В завещании вы можете указать, что завещаете свою долю в квартире сестре. Однако завещание не может быть условием для передачи доли сестры вам при жизни, так как завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

2. Соглашение об обмене долями:
- Для обмена долями в квартире при жизни необходимо заключить договор мены. Этот договор должен быть составлен в письменной форме и также может потребовать нотариального удостоверения, особенно если речь идет о недвижимости.
- В договоре мены следует четко указать объекты обмена, права и обязанности сторон, порядок передачи долей, а также условия прекращения договора.

3. Налоговые обязательства:
- Обмен долями в квартире может повлечь за собой налоговые обязательства. Каждая из сторон может быть обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной в результате обмена доли, если она превышает 1 млн рублей или если доля находилась в собственности менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет).
- Необходимо также уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

4. Отмена завещания:
- Завещание можно отменить или изменить в любое время до вашей смерти. Для этого необходимо составить новое завещание, которое отменит или изменит предыдущее, либо подать заявление нотариусу об отмене завещания.
- Отмена завещания не требует согласия других лиц и не влечет за собой правовых последствий при жизни завещателя.

5. Документы для отмены завещания:
- Для отмены завещания вам потребуется паспорт и, возможно, копия ранее составленного завещания (если она у вас имеется). Обратитесь к нотариусу для оформления документов.

Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Наследование квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я и мой сын, инвалид детства прописаны у моего отца, квартира приватизирована на меня и моего сына, отец отказался от доли в мою пользу. У моего отца…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследники 1 очереди по закону дети, супруг, родители. Не важно когда было прибретено и за счёт чего имущество. Дети…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Если он вписан в свидетельстве о рождении той дочери то она конечно имеет право на наследство своего отца, на равне…
    Перейти к вопросу

  • Кому достанется наследство?

    7 ответов

    Добрый день. Я родилась в Бердянске и мой отец проживал там. Я законная кровная дочь. Два года назад он расписался с женщиной. Но с ней практически и не жил. Отношения…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    наследники по закону вы, его мать, супруга если нет завещания или иного наследственного договора вы должны подать заявление нотариусу по…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    если квартира приобретена не в их браке, то это не совместно нажитое имущество, и его жена не имеет ни каких…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог

    2 ответа

    Здравствуйте, мужу от мамы в наследство досталось 1/4 доля в одной квартире и 1/4 в другой и так же отцу. Решили обменяться долями что бы осталось у каждого по квартире.…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! Насколько я понял, отец - это отец мужа. Если это так, то значит передача имущества происходит между близкими…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Что делать если сестра настойчиво хочет долю в квартире по закону и в обмен за неё просит 1 участок, машину, гараж. Другой участок ей переходит по закону. Хотя ничего не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она имеет право на долю в наследстве как наследник по закону. Наследство делится в равных долях пока не доказано…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не соглашайтесь, если не устраивает, можете поторговаться все имеет свою цену.
    Перейти к вопросу

  • Выгонят ли нас?

    4 ответа

    Доброго утра, такая ситуация, я ухаживала за тетей со своей семьей( мужом и дочкой) и проживала с ней ,она обещала мне завещание, но не успела, я несла расхожы по ее…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Вами недостаточно полно описана ситуация для достоверного ответа на Ваши вопросы. Ситуация сложная, требуется детальное изучение. Буду рад помочь.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы имеете право преимущественной покупки, Ваша мать, так как она совладелица квартиры. Продажа доли дело не быстрое, Вы пока там…
    Перейти к вопросу

  • Выдел доли в натуре и обмен долями

    2 ответа

    Доброй ночи! Имеется однушка в следующих долях: Супруга 1/2 доля пережившего супруга( в наследство не входит, 1/4 от второй половины квартиры, Дочь 1/4 от второй половины квартиры, Мать умершего супруга…

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Лапшин Владимир Анатольевич

    Анна, здравствуйте. Вопросы раздела имущества между наследниками та еще головоломка. При вменяемых родственниках можно было бы спокойно на стадии еще…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Задаче со множеством неизвестных. Могу проконсультировать по телефону.
    Перейти к вопросу

  • Сделать обмен долями между двумя наследниками а потом регистрировать в росреестре?

    1 ответ

    2 наследника и две квартиры первый наследник 7/12 в каждой квартире второй наследник 5/12 в каждой квартире после получения свидетельства о наследстве у натариуса МОЖНО ЛИ сначала: сделать обмен долями…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Теоретически наследники могут заключить соглашение об обмене долями до регистрации в Росреестре.
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство, оформление членской книжки для погреба

    2 ответа

    Здравствуйте. Ситуация собственно обыденная, но со своим изюмом. У меня была мама инвалидом 1 группы, умерла от рака 14 июня 2025 года и имела совершеннолетних двух дочек. Одна из них…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Квартира в соц. Найме, не в обственности, поэтому не наследутся. Дочери, которая проживала сматерью, ей надо переоформить договор соц. Найма.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По ст. 1142 ГК обе дочери равные наследники; одна получит всё лишь при вашем отказе (ст. 1157) Или соглашении…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог при дарении

    2 ответа

    Получили наследство две квартиры,нам два собственника и соответственно у каждого по 1/2 в каждом квартире. Решили сделать не куплю продажи между собой,а просто обмен. Получив целую квартиру я бы хотела…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! При обмене вы юридически совершаете две купли-продажи. Если ваши доли в квартирах находились в собственности менее пяти лет, с…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в бухгалтерскую организацию, с документами, они Вам все посчитают с учетом всех необлагаемых сумм.
    Перейти к вопросу

  • Обмен после вступления а наследство

    3 ответа

    Здравствуйте. Мама при жизни хотела сделать обмен квартир, так как прописаны по одному адресу, а жили по другому. Где прописаны мы с мамой живет брат, а мы жили где прописан…

    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    При обмене квартирами может возникнуть налог, если прежний собственник владел недвижимостью менее минимального срока. По общему правилу этот срок составляет…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, вы можете обменяться квартирами по договору мены, однако при этом возникнет обязанность по уплате НДФЛ с…
    Перейти к вопросу

  • Незаконный обмен квартирами и сокрытие документов

    2 ответа

    Здравствуйте, мой дедушка получил 3-х комнатную квартиру в новом доме 2019 году после того как снесли Барак (аварийный дом где у него была 3-х комнатная квартира), в начале января, в…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Срок течет не с даты смерти дедушки, а с того момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении…
    Шантруков Андрей Викторович

    Шантруков Андрей Викторович

    Здравствуйте Вы можете попытаться оспорить соглашение о дарении или обмене кварты, которое было заключено с вашим дедушкой. Можно попытаться доказать,…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку мены долями если недвижимость в разных регионах?

    2 ответа

    Может ли нотариус оформить сделку обмена долями в недвижимости между двумя наследниками (не являются родственниками), если оба наследника и нотариус, а также одна из квартир находятся в одном регионе, а…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу. Если он откажет, в нотариальную палату. Я рекомендую сделать 2 договора дарения, так в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, нотариус вправе удостоверить такую сделку - российское законодательство допускает нотариальное оформление мены долей вне зависимости от региона расположения объектов.
    Перейти к вопросу

  • Как реагировать на подобные заявления от родственников?

    2 ответа

    Всвязи с отсутствием у надзорного органа информации о собственнике недвижимости , оповестили об возможном переходе недвижимости в муниципалитет. Удалось связаться с родственниками и уведомить их о необходимости явится к нотариусу…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Вячеслав, здравствуйте! Имеет смысл обратиться приватно к адвокату, которому доверяете.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Зафиксируйте клевету письменно и обратитесь в полицию.
    Перейти к вопросу

  • Как сделать обмен долей?

    2 ответа

    Отец умер, двое наследников, один совершеннолетний, а другой нет, старший хочет свою долю на дом отдать сестре, а от сестры долю пая отдать брату, сестра несовершеннолетняя, как быть?

    Гравит Дина Александровна

    Гравит Дина Александровна

    Закон защищает имущество детей, поэтому просто «договориться» между собой не получится. Оба наследника должны сначала официально принять наследство у нотариуса.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Передача доли несовершеннолетней сестре или от нее возможна только с разрешения органа опеки и попечительства и при соблюдении процедуры…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 101 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме