За долги мужа?

(5 ответов)

Елена

Вопрос № 00063599
13.03.2025 17:55

У нас с мужем есть дом построенный в браке на подаренном мне участке ( в браке). Если муж прописан в нем и это его единственное жилье, за долги могут забрать ( арестовать )дом и все что на участке, баня, теплица и т.д) или нет??

Дулепов Сергей Вениаминович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

13.03.2025 18:01

Телефон

Добрый день!
Нет, не могут.

Дом, как единственное жилье
А баню и теплицу, в принципе, тяжело как-то арестовать и реализовать без отрыва от участка, тем более их половины как половины от совместно нажитого имущества. И главное, что баня и теплица на Вашем участке.

И большие ли долги? Если небольшие и они несоразмерные рыночной стоимости дома, то приставы даже смотреть в эту сторону не будут, как бы этого не хотели взыскатели.

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

14.03.2025 18:57

Большие очень.. если подать на банкротство то дом с учатком попадёт под продажу или арест ( то есть половина его) если он там прописан? Что сделать чтобы мне не лишиться дома и земли? Муж на сво.

Ответить

Дулепов Сергей Вениаминович

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

14.03.2025 20:24

Вашу ситуацию нужно проанализировать.

Нужно ли подавать на банкротство? Может быть понудить кредиторов подать иски в суд, чтобы суды по долгам вынесли фиксированные суммы и чтобы не росли проценты? В общем, трудно дать Вам определенный ответ, не зная всех подробностей.

А что касается дома, бани и теплицы, то я уже ответил на этот вопрос.

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

13.03.2025 19:04

Огромное спасибо, Сергей Вениаминович, за ваш профессиональный совет!

Ответить

Седова Татьяна Владимировна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

14.03.2025 07:35

Телефон

Здравствуйте, Елена!

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ Взыскание не может быть обращено на следующее имущество:

единственное жилье для должника и членов его семьи;
земельный участок, на котором стоит это единственное жилье.

На основании этой статьи, земельный участок трогать не будут, он останется с Вами.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

14.03.2025 12:53

Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.

Ответить

Седова Татьяна Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

14.03.2025 17:28

Елена, если нужна консультация отвечу на все интересующие Вас вопросы. консультация бесплатная! Всего Вам наилучшего.

Спасибо за ответ

Спросить

Бучко Марина Леонидовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

14.03.2025 12:48

Телефон

Добрый день! Кто является собственником? Если на мужа оформлена доля в доме, то судебные приставы-исполнители вправе наложить запрет регистрационных действий в отношении доли супруга.

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

14.03.2025 12:55

Я собственник и дома и уч. Муж прописан. У нас ещё есть брачный договор.но ему меньше года.

Ответить

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

13.03.2025 18:02

Телефон

хотя дом как единственное жилье вашего мужа может быть защищен от ареста, земельный участок и дополнительные постройки могут стать объектом взыскания.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

13.03.2025 19:04

Уважаемый Виктор Николаевич, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Ответить

Елена

13.03.2025 19:03

Виктор Николаевич, большое спасибо, воспользуюсь вашим советом!

Ответить

Елена

13.03.2025 19:05

Как это дом без земли?

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

14.03.2025 10:46

Телефон

Могут наложить обременения на его долю, вот только его долю никто пока не определил.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов российского законодательства, касающихся имущества и долговых обязательств.

1. Совместная собственность: Поскольку дом был построен в браке, он, скорее всего, считается совместной собственностью супругов, даже если участок был подарен вам. Это значит, что дом принадлежит вам обоим, если иное не было установлено брачным договором.

2. Имущество, не подлежащее взысканию: Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье должника (если оно не находится в ипотеке) не может быть обращено в взыскание за долги. Это правило распространяется на дом, в котором ваш муж прописан и который является его единственным жильем. Однако это правило не распространяется на имущество, которое не является жильем, например, на баню или теплицу.

3. Исключения: Если на дом был наложен залог, например, в связи с ипотекой, то кредитор может претендовать на это имущество в случае задолженности.

4. Судебные решения: В некоторых случаях кредиторы могут попытаться оспорить статус единственного жилья в суде, если, например, будет доказано, что имущество использовалось в коммерческих целях или было приобретено с использованием недобросовестных средств.

Таким образом, при стандартных обстоятельствах ваш дом, как единственное жилье мужа, не может быть изъят за его долги. Однако, чтобы получить более точную консультацию, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет учесть все детали вашей ситуации и предоставить конкретные рекомендации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

100 вопросов за сутки

Банкротство?

3 ответа

Бывший муж хочет оформить банкротство. У нас есть дом построен за материнский капитал. Сейчас мы в разводе.Выделены доли на 4 человек по 1/4 доли. Если будет процесс банкротства его долю выставят на торги ? Могут заставить меня как долевика покупать долю ? Как правильно поступить, чтобы не потерять дом.

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. На единственное жилье не может быть наложено никакое взыскание. Кроме того, заставить вас выкупить чью либо долю просто невозможно, такого правового механизма нет. Ну и вообще, как можно заставить человека что то выкупить, если у него нет денег? А прежде чем продать долю, ее необходимо предложить остальным сособственникам выкупить. Предложить можно, а заставить - нельзя.

Ким Галина

Выставят если доля не единственная. можете поучаствовать в торгах, выкупить его долю. Для того, чтобы сохранить имущество нужно больше фактических сведений, к тому же услуги по сохранению имущества всегда носят индивидуальный характер, оказываются платно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если иного жилья в СОБСТВЕННОСТИ у мужа нет то ничего на торги не выставят
Определение единственного жилья

1 ответ

В какое время, как и кем определяется единственное жилье должника при процедуре банкротства по инициативе кредиторов? Учитывается ли мнение самого должника в данном вопросе? Какое жильё будет признано единственным в следующей ситуации: должник проживал в своей квартире (ему принадлежит 1/2 доля в квартире 60 метров в Москве) постоянно и зарегистрирован последние 15 лет, но за год перед банкротством порядка 7 месяцев прожил в загородном доме (в котором также принадлежит 1/2, дом находится за 600км от Москвы), однако бОльшую часть личных вещей хранить в квартире и намерен в дальнейшем в ней проживать, при этом обе доли были подарены близким родственникам более, чем за год до банкротства, а остальные доли в данных объектах так же принадлежат родственникам (праву собственности на них более 20 лет)? Будет ли оспариваться сделка с долей в квартире в таком случае?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.
Реализация имущества

4 ответа

Подскажите, подлежит ли реализации в случае банкротства единственное жилье - дом с участком при доме (площадь дома 85кв., участка 12 соток)? Дом в совместной собственности - мой, мужа и двоих несовершеннолетних детей...

Беркута Анна Александровна

Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и не залоговое, то нет

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Имущество в единственном экземпляре и если не относится к роскоши в соответствии со ст.446 ГК РФ не попадает под опись и арест с последующем ее реализацией. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такое имущество не реализуют, если дом и зем.участок не в залоге.

Ким Галина

Помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, обеспечения нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Вместе с тем необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела о банкротстве и устанавливать баланс законных интересов должника и его кредиторов с учётом добросовестности (недобросовестности) поведения гражданина, индивидуальных характеристик принадлежащего должнику жилого помещения.

Другими словами, просто так только лишь из-за того, что дом является единственным жильем без рассмотрения других фактических обстоятельств, имеющих значение для дела суд может вынести решение не в вашу пользу. Поэтому нужно изучать все материалы дела.
Вопрос по кредиту

3 ответа

В договоре прописано условие о возможности взыскания задолженности по договору путем совершения исполнительной надписи нотариуса. В случае задолженности может ли он отписать единственное жилье.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет, не может. На единственное жилье распространяется исполнительский иммунитет

Пономарев Иван Иванович

Исполнительная надпись нотариуса изьясняясь простым языком это решение суда о взыскании с вас денежных средств. Следующий шаг это судебные приставы. Т.е. пристав возбудит исполнительное производство, произведет розыск имущества, дохода и т.д. Ограничение регистрационных действий скорее всего пристав сделает, но реализовать не сможет ни в коем случае. Если понимаете что выплатить долги не в состоянии, то фз127 в помощь. Можем списать ваши долги в законном порядке за 8 мес. Имущество сохраняется. 1757 дел завершено у нас. Напишите в ватсап, дам более развернутый ответ. Буду рад видеть вас в числе наших клиентов.

Ким Галина

"Отписывание"единственного жилья возможно. Суды принимают решение исходя из всех обстоятельств в совокупности. Только из-за того, что оно у вас единственное исп. иммунитет не распространяется
Единственное жилье при банкротстве

3 ответа

Здравствуйте! Сестра купила квартиру по Ипотеке, взяла потребительский кредит и сделала ремонт. За Ипотеку она платит (осталось 1.5 млн. руб.), но за потреб. кредит - нет, уже есть задолженность (900 тыс. руб. кредит + долг %). Она прописана в Ипотечной квартире, есть ребенок 10 лет, он не прописан. У нее есть доля в другой квартире (нет долгов и обременений), в которой проживают 4 человека (для 3 из них это единственное, у одного есть общежитие) жилье, 1 чел. - 17 лет. Банк - ВТБ. Если банк предъявит претензии, если она будет признана банкротом, То КАКОЕ жилье будет единственным? Могут ли продать за долги долю сестры в Неипотечной квартире? Что будет тогда с др. родственниками? где им жить?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.
Есть ли смысл посать жалобу?

3 ответа

Бывший муж проходит процедуру банкроства. У нас была общая ипотека. Квартиру хотели продать с торгов. Я полностью погасила ипотеку перед банком и подала иск в гражданский суд о разделе имущества. Суд я выграла где суд признал 69/100 за мной по 4/100 на двух несовершеннолетних детей. Бывшему мужу оставили 23/100. Я подала 2й иск в гражданский суд о выкупе 23/100 незначительной доли по кадастровой стоимости т.к с детьми это у нас единственное жилье. Суд иск не принял. Вопрос: законно ли это?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте законно, потому что выкуп доли идёт по рыночной стоимости, а не по кадастровой. И если у бывшего мужа это единственное жилье, то суд не будет его обязывать продавать свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При процедуре банкротства режим выкупа не действует. Поскольку не единственное жилье, какое-то имущество будет реализовано с торгов. Раздел имущества произведён, с учётом интересов детей. Реализация имущества никак не затрагивает их интересы.

Сериков Андрей Леонидович

Обычно в определении пишут недостатки иска
Банкротство (общие)?

3 ответа

Здравствуйте, как может повлиять банкротство на официальное трудоустройство (могут ли уволить с гос. предприятия?). Какие будут ограничения на выезд за границу и кредитования?
При процедуре могут ли реализовать квартиру в собственности (единственное жилье), если у родителей есть тоже квартира в собственности?

Лаврисюк Иван Николаевич

Добрый день!

Ответ на Ваш вопрос во вложении.

Лаврисюк Иван Николаевич

Единственное жилье реализовать не могут ст.446 ГПК РФ. Но есть исключительные случаи. Например: - долг 2 000 000 рублей, а стоимость квартиры 20 000 000, при таких раскладах могут признать продажу обоснованной.

При этом на практике наше компании сохраняются и такие варианты.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ограничений практически никаких. Не сможете оформить новый кредит 5 лет. На трудоустройство это никак не влияет, Единственное жильё останется у Вас. Жильё родителей никак не влияет. Официальное трудоустройство влияет только на то, что ЗП будет получить фин. управляющий и отдавать вам под расписку прожиточный минимум, а остальное в счёт оплаты задолженности. Это ограничение только на срок банкротства (около полу года)
Процедура банкротства ?

2 ответа

Хочу подать на банкротство, у меня единственное жилье, с мужем не разведена, но у него есть машина, затронут ли его имущество?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Могут. Машина когда куплена, в период брака?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Если автомобиль приобретен в браке, то вполне вероятно.будет выделена ваша доля.
Подводные камни в процедуре банкротства ФЛ?

4 ответа

Имеют ли право изъять единственное жилье в счет погашения долга при процедуре банкротства физ.лица? И с какого момента прекращаются все платежи по кредитам в случае инициации процедуры банкротства?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Могу дать вам полную консультацию по данному вопросу. Забрать единственное жилье не имеют право

Тлебов Ермек Жанахметович

Единственное жилье в процедуре был не имеют права забрать, если оно не относится к разряду роскоши. Момент прекращения платежей по кредитам выбираете вы сами. Однако, если вы сейчас оплачиваете кредиты, то при подаче заявления целесообразно прекратить все платежи.

Ким Галина

Признаки жилья, на которое не распространяется исполнительский иммунитет гораздо шире, чем одни признак как единственное жилье.

С момента когда суд принял заявление на банкротство от должника.

На счет подводных камней и надводных айсбергов в процедуре банкротства таковые имеются, не все долги списываются в процедуре, зависит от кредитного портфеля и иных обстоятельств. Выявление рисков происходит индивидуально до подачи заявления о признании должника банкротом.

Красильникова Армине Владимировна

Могут, если если единственное жилье относиться к категории "роскоши".
Банкротство при заложенном в банк имуществе

4 ответа

Здравствуйте! Можно ли подавать на банкротство, если единственное жилье в залоге, не ипотека, брала деньги наличными? Возможно ли его сохранить или оно пойдет под реализацию?

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!
До настоящего времени имущество, находящееся в залоге, даже если это единственное жилье, шло в конкурсную массу, но судебная практика меняется. В апреле 2023 г. Верховный суд РФ вынес определение, позволяющее выводить единственное залоговое жилье из конкурсной массы. И на рассмотрении в госдуме находится аналогичный законопроект. Но важно, чтобы по этому кредиту не было просрочек.

Ким Галина

Подать можно.

Сохранить сложно. Зависит от ряда существенных факторов, условия и обстоятельств по конкретному делу, работы арбитражного управляющего, действия кредиторов.

Не все так легко, как пишут.

В порядке пакетного банкротства вряд ли кто будет обеспечивать сохранность вашего имущества и прилагать усилия.

Поэтому прежде чем решиться на процедуру нужно провести тщательный правовой анализ вашей ситуации, разработать алгоритмы защиты и только потом, согласовав кандидатуру а/у входить в процедуру. Понадобится детальная консультация, звоните

Миронычева Екатерина Георгиевна

Для того чтобы дать полноценный ответ, необходимо изучить документацию по кредиту и залогу, и полную выписку по движению денежных средств.

Чучумаева Ольга Владимировна

Если у вас единственное жилье, никто не вправе у вас его отнять.
Заберут ли залоговую квартиру при банкротстве?

4 ответа

У мужа единственное жилье, даже не целое, а доля в нём. Брал кредит под залог недвижимости, заберут ли это жилье при банкротстве?

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый вечер. Любое залогоое имущество подлежит релащивции, век зависимости от размера доли

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, при банкротстве нет, а по кредиту да. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ким Галина

залоговое жилье входит в состав конкурсной массы при банкротстве

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если имущество в залоге у банка, то его включат в конкурсную массу в процедуре банкротства и реализуют, независимо от того единственное оно или нет.
Ипотечная квартира

6 ответов

Можно ли сохранить квартиру купленную в браке в ипотеку, при оформлении банкротства одного из супругов, если это не единственное жилье

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос непростой. иногда можно, иногда нет. Зависит от суммы долга, поведения кредиторов и финуправляющего

Перцев Сергей Викторович

Конечно нет. Ипотечную квартиру в счет долга забирает кредитор.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, вряд ли получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком обобщённый вопрос.

В общем порядке ипотечное жильё подлежит включению в консуксную массу, по остальному зависит не только от того, что оно единственное, по и по совокупности характеристик этого имущества.

По имуществу, что можно сохранить или нет анализируется задолго до подачи иска в суд о признании должника банкротом.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! 1) Общая совместная собственность при банкротстве одного из супругов, все равно подлежит реализации. 2) Если квартира находится в ипотеке (иными словами в залоге) у Банка, она подлежит реализации. 3) Другой момент - нужно знать общий размер вашего долга и общий размер стоимости вашего имущества. Если долг меньше стоимости имущества, то можно попробовать сохранить именно эту квартиру.

Золтан Карина Алиасхабовна

нет
Залог имущества

6 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если у мамы завершается процедура банкротства , может ли ее дочь использовать ее единственное жилье под залог ипотеки

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, это же имущество мамы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имуществом распоряжается собственник, а не дочь, племянник и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк выдаёт ипотеку под залог имущества, находящегося в собственности. Банк именно банк, а не иная кредитная организация, не одобрит залог тем более от лица, прошедшего процедуру Банкротства.

Ким Галина

требования к оформлению и выдаче такой ипотеки очень жесткие даже при согласии собственника. При выдаче ипотеки банк берет ипотечное жилье под залог. Другого дополнительного залога не требуется. Или вы что-то не договариваете или.....

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, только после завершения процедуры

Золтан Карина Алиасхабовна

Залог возможен только под собственность
Сделка с бывшей женой

4 ответа

Я хочу подать на банкротство. Замужем, 2 детей . Единственное жилье приобретено на мат капитал . Уволилась с постоянного места работы .У мужа есть доля (1/3) в квартире отца , оформлена еще до брака со мной . Так же у мужа есть бывшая жена , и так же их дом приобретен на их материнский капитал (в том браке 2 детей), бывшая супруга при выделении долей при обналичивании капитала выделяла доли на 3 , на себя и на 2 детей. Два месяца назад , она захотела продать дом , для этого надо было доли поделить поровну. Поэтому она выделила долю моему мужу , и она продала этот дом. У него есть на руках договор купли продажи от нотариуса , что он притензий не имеет. Ему нотариус сразу сказал , что не может подавать на банкротство ближайшее время. Так как эту сделку могут объявить не действительной. Вопрос, на мне при банкротстве может отразиться сделка моего мужа с его бывшей женой ?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Диана! В соответствии с действующим законодательством оспаривание «семейных сделок» будет успешным, если удастся доказать, что они преследовали цель причинить вред кредиторам, а контрагент об этом знал. Суды вряд ли поверят, что подарок родственнику от должника перед банкротством совершен из любви.

Байдак Зоя Михайловна

Сделки мужа не повлияют на ваше банкротство.

Ким Галина

Так кто хочет подать на банкротство он или вы? Если он подаст, сделки оспариваются, если вы подадите - нет

Собанин Виктор Викторович

Банкротство одного супруга так или иначе негативно сказывается на имущественном достатке второго.
Как оставить квартиру в ипотеке при банкротстве?

5 ответов

Как можно сохранить квартиру, купленную в ипотеке? Супруг подал на банкротство, а у нас квартира в ипотеке с мат капиталом. Единственное жилье. Там доля ребенка, жить негде (ребенку 3 года). Подаю на развод и алименты, хотелось бы хоть как-то сохранить жилье.

Алпатов Константин Геннадьевич

Сохранить ипотечное жилье, при банкротстве, не получится.

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос отчаянный и сложный, крайне сложный для семьи! Только на помощь родственников можно ещё каким образом и рассчитывать. Все прочие способы решить такую проблему очень затратные. Для нас, юристов, это часть нашей работы. Но такая работа не в результат клиентам не нужна. Без особых затрат - переезд к маме, папе, жизнь с нового листа.

Дугин Виталий Валерьевич

Можно попробовать ввести в отношении этой ипотечной квартиры локальный план реструктуризации. О такой возможности указано в определении ВС РФ № 305-ЭС22-9597 от 27.04.2023 г.

Но тут есть много нюансов, которые нужно анализировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос сложный. Оставляют крайне редко. Поэтому в деле важны всё аспекты, нюансы, фактические обстоятельства, не мало важно кто будет финансовым управляющим.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

После того, как появилось определение ВС РФ № 305-ЭС22-9597 от 27.04.2023 г. есть шанс сохранить за собой жилье, но вам придется оплачивать ипотеку лично. По другому никак.