Торговая площадка отказывается возвращать вознаграждение, торги состоялись и отметились пр?

(3 ответа)

Михаил Михайлович

Вопрос № 00063301
11.03.2025 16:13

Здравствуйте! Я участвовал в торга на " Гарант " по реализации имущества должника , выиграл торги , оплатит имущество и комиссию площадки 12.6 % . Торги отменили , площадка прислала ответ на претензию мне, что деньги ( комиссию площадки ) не вернёт так как они провели процедуру торгов. Что мне сейчас, делать

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

11.03.2025 22:34

Телефон

Вам необходимо тщательно изучить договор с площадкой на предмет условий о возврате комиссии при отмене торгов. Если такие положения отсутствуют или сформулированы неоднозначно, подготовьте письменное требование о возврате средств, ссылаясь на неосновательное обогащение площадки, так как услуга по реализации имущества фактически не оказана. При отказе — обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченной комиссии, предварительно собрав все документы: договор, подтверждение оплаты, решение об отмене торгов, переписку с площадкой.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

11.03.2025 16:25

Телефон

Надо обсуждать. Возможно, необходимо предъявлять требование к организатору торгов, площадке или иным лицам.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

11.03.2025 16:15

Телефон

А по какой причине отменили торги?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Михаил Михайлович

11.03.2025 16:30

Приставы послали о решение о приостановке в росимущесво

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законодательством и защитить свои интересы. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Изучите условия договора: Проверьте договор с площадкой и условия участия в торгах. Обратите внимание на разделы, касающиеся возврата комиссии в случае отмены торгов.

2. Письменная претензия: Если вы еще этого не сделали, направьте официальную письменную претензию в адрес площадки. Укажите, что торги были отменены, и вы считаете, что комиссия должна быть возвращена.

3. Обратитесь в ФАС: Если площадка отказывается вернуть комиссию, вы можете обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на действия площадки. ФАС может провести проверку и вынести решение по вашему вопросу.

4. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах банкротства и торгов, для получения подробной консультации и оценки перспектив вашего дела.

5. Судебное разбирательство: Если мирное урегулирование вопроса не принесло результатов, вы можете рассмотреть возможность подачи иска в суд о возврате комиссии. Для этого потребуется подготовка искового заявления и сбор доказательств.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно учитывать все обстоятельства вашего дела и действовать в соответствии с законодательством.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Торги по банкротству. Публичное предложение. ?

1 ответ

Добрый день! Вопрос по торгам: публичное предложение, срок подачи заявок с 13.04.2023 года по 05.05.2023года. Организатор торгов останавливает торги и указывает победителя 17.04.2023г ( но на площадке срок подачи заявок до 05.05.2023г!!!) при этом так же публикует протокол победителя 17 апреля. Законны ли действия организатора торгов? Может ли организатор торгов раньше срока объявить победителя и остановить торги? Ведь я хотела приобрести данное имущество по более дорогой цене, чем по той, которой забрал данный лот «победитель»

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращение в суд, о признании торгов недействительными.
Коллективная заявка

4 ответа

Добрый день! Проводятся коммерческие торги между обычными юр лицами. Возможно ли подача в рамках этих торгов коллективной заявки (несколько юр лиц объединяются для совместного объединения усилий реализации договора)

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от наличия такой возможности в условиях тендера. Но Можно попробовать, подав заявку от одного, но приложить договор, например, о совместной деятельности с несколькими партнерами, детально расписав обязанности каждого итп.

Кайдаш Александр Владимирович

Добрый, в любом случае выиграет одно юридическое лицо. Объединить усилия ( как вы пишите) наверное можно, при субподряде допустим…если конечно это прописано в требованиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Каждое юр лицо подаёт заявку от себя. Ваши объединения в рамках коллективного договора о совместной деятельности правового значения не имеет для участия в торгах.

Ким Галина

Нет, конечно, в торгах каждый сам за себя. заявку даже рассматривать не будут.
Можно ли участвовать в закупке?

3 ответа

Может ли ИП участвовать в торгах по 223фз в коллективе с ООО
У ООО не хватает опыта, он есть у ИП, возможно ли такое учатие

Рябов Сергей Иванович

что значит "в коллективе"?

Байдак Зоя Михайловна

Участником может быть кто то один. Но, если в контракте не запрещается привлекать третьих лиц, то вы спокойно можете участвоват в его исполнении. А оплату вам будет осуществлять уже ООО заключившее контракт. Обезопасьте себя и заключите с ООО договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Каждый должен участвовать от своего имени, подавать одну заявку. ИП вправе принимать участие в торгах самостоятельно в соответствии с аукционной документацией.
Госзакупка от администрации

4 ответа

Добрый день! Администрация города приобретает у меня однокомнатную квартиру, чтобы выдать ее сироте. Я участвовала в торгах, выиграла их, щаплатила за торги 9 тыс и перевела на счет администрации 20 тыс для обеспечения сднлки, так сказать. Акт приема-передачи я подписала с помощью эцп 29.11, а адммнистрация 5.12. Неделю назад приехала комиссия из области и требует выполнить еще работы в квартире, а именно заново покрасить ванную комнату и купитт саму ванну. Деньги за квартиру не пришли. Правомерны ли их действия? Какие сроки по поступлению средств? Могут ли они расторонуть этот контоакт, если мы отказываемся повторно что-то ремонтировать? Куда подавать жалобу? Заранее спасибо!

Буланкина Светлана Николаевна

Вам (или с помощью юриста) сначала надо проанализировать условия договора/контракта - ничего сверх прописанного администрация требовать уже не может без дополнительного соглашения.

Байдак Зоя Михайловна

После состоявшихся торгов требования по ремонту не основаны на законе. Перечисление денег должно быть в соответствии с условиями договора или положением/правилами указанными при проведении этих торгов. Вам должны выставить письменное требование о ремонте, которое вы можете оспорить в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В контракте указаны условия приёмки объекта комиссией. В тз к конкурсной документации установлены необходимые условия относительно состояния квартиры. Администратрация вправе требовать соблюдения условий контракта. С темой знакома практически, контракты у них, как правило типовые, но все же необходимо его изучать вместе с со всеми конкурской документацией. Жалобы по торгам рассматриваются в УФАС. Жалоба должна быть составлена в индивидуальном порядке юридически грамотно.

Ким Галина

Правомерны ли их действия? - правомерность/неправомерность действий заказчиком определяется соответствием спецификаций, был ли комиссионный осмотр квартиры до выставления лота на торги или нет.

средства поступают после заключения контракта, подписания акта приема-передачи квартиры - читайте контракт.

да, могут расторгнуть при этом обеспечение вы не вернете, а повторно выставить на торги будет проблематично.

прежде чем подавать жалобу в УФАС региона необходимо направить заказчику мотивированную на праве досудебную претензию.
229ФЗ

2 ответа

Добрый день. Участвовал в торгах, 229 ФЗ, выиграл их, меня признали победителем, но собственник, на которого наложили арест, подал жалобу и торги отменили. Вопрос: вернет ли электронная площадка сумму вознаграждения, которую берет с победителя аукциона?

Довган Юрий Богданович

Вознаграждение электронной площадки обычно возвращается, если торги отменены до перечисления денег продавцу. Проверьте условия договора с площадкой — там могут быть указаны сроки и порядок возврата. Если оплата уже прошла, потребуйте возврат через обращение в поддержку площадки с приложением документов об отмене торгов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вернет, если торги отменили.
Закупка неизвестного объема (ТО и ремонт автомобилей).

3 ответа

Здравствуйте, как написать тех задание на ремонт автомобиля если я не знаю причину поломки? Как поступить? Я должен 1)заключить контракт на дефектовку автомобиля 2) С результатом дефектовки повторно выходить на торги для их устранения? Т.е я не могу просчитать стоимость ремонта, как в таких случаях поступают?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Техническое задание можно разделить на два этапа. На первом этапе предусмотреть закупку услуги по техническому обследованию транспортного средства. На втором этапе предусмотреть закупку ремонтных работ транспортного средства. Победитель первого этапа получит автоматически возможность продолжить участие на втором этапе закупки. Тем самым заказчик сможет получить оптимальную цену затрат на восстановление транспортного средства.

Довган Юрий Богданович

Ваш подход верен: сначала заключите договор на дефектовку — это позволит выявить причины поломки, определить необходимый объём работ и составить смету. После получения результатов диагностики можно сформировать точное техническое задание и провести повторные торги для выбора подрядчика на устранение конкретных неисправностей. Такой порядок действий исключит риски завышения стоимости работ и обеспечит прозрачность расходов. В техзадании на дефектовку укажите требование предоставить подробный отчёт с перечнем дефектов и расчётом стоимости их устранения — это станет основой для следующих этапов.

Ватолин Александр Иванович

Вы должны обратиться к оценщику для определения стоимости ущерба. Затем обратиться с претензией об устранении убытоков. При отказе подавайте иск ы суд.
Может ли заказчик выставлять штрафы за неисполнение обязательств после окончания контракта

3 ответа

В 2022 году я заключила госконтракт, который был расторгнут по соглашению сторон в конце 2022 года по причине того, что оставалась небольшая денежная сумма, которая уже не могла быть исполнена, так как не покрывала стоимость услуг (количество услуг было не определенно контрактом, и оплата производилась по фактически выполненным услугам).
Сразу же после расторжения контракта заказчик выставил претензию о выплате неустойки из-за неисполнения обязательств по контракту и насчитал неустойку, с требованием оплаты которой обратился в суд.
При этом в течение всего срока действия контракта заказчик не направлял претензий и не выставлял штрафов.
Вопрос - может ли заказчик выставлять штрафы за неисполнение обязательств, которые я якобы не выполнила в процессе исполнения контракта уже после того, как контракт был расторгнут по инициативе заказчика и в соглашении он не высказал никаких претензий? Несу ли я обязательства по контракту после его окончания, если это не было прописано в контракте? Услуги были оказаны, оплачены заказчиком и в процессе исполнения не опротестовывались

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если понес убытки, то может.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно ознакомиться с контрактом и иском, подготовить возражение на иск.

Ким Галина

Вопрос - может ли заказчик выставлять штрафы за неисполнение обязательств, которые я якобы не выполнила в процессе исполнения контракта уже после того, как контракт был расторгнут по инициативе заказчика и в соглашении он не высказал никаких претензий? да

Несу ли я обязательства по контракту после его окончания, если это не было прописано в контракте? да, пока не доказано иное

Услуги были оказаны, оплачены заказчиком и в процессе исполнения не опротестовывались смотря как он был исполнен - важно документальное исполнение обязательств в 100% объеме.

Суды презюмируют ВИНУ ИСПОЛНИТЕЛЯ по Г/К
Может ли Заказчик после МО сделать экспертизу

7 ответов

Заказчик отказался от приёмки товара и направил Мотивированный отказ Поставщику. Поставщик с мотивированным отказом не согласился и направил Заказчику претензию. Также поставщик в ЕИС направил уведомление на обжалование МО. Заказчик после этого прислал уведомление, что будет проводить независимую экспертизу. Назначил дату. Может ли Заказчик после отказа от приёмки товара и направления МО проводить повторную экспертизу. И будет ли эта экспертиза иметь юридическое значение.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Да, заказчик может провести повторную экспертизу после отказа от приемки товара и направления мотивированного отказа. Однако, экспертиза будет иметь юридическое значение только в следующих случаях:

Наличие договорных условий: В договоре поставки может быть прописано право заказчика на проведение повторной экспертизы.

Признание экспертизы судом: Если поставщик оспаривает результаты первой экспертизы, заказчик может обратиться в суд с иском о признании результатов повторной экспертизы.

Для более подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Потапов Никита Андреевич

Здравствуйте!

Проведение независимой экспертизы - право каждой из сторон спора. Экспертиза может быть проведена на любом этапе спора, в том числе на судебной.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Во первых нужно понять в рамках какого ФЗ у вас заключён контракт, 44 или 223 ФЗ, чтобы понимать шансы на защиту ваших интересов и минимизации попадания вас в РНП.
Если в общих чертах, то Заказчик вправе проводить повторную экспертизу после отказа от приёмки товара.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет иметьесли соблюсти все формальности, первую соблюли, ведомили о времени и месте.

Ватолин Александр Иванович

Каждая сторона сделки может проводить хоть по 100 экспертиз. Значение будет иметь судебная экспертиза.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, заказчик вправе проводить на условиях, заключённого договора по 44-ФЗ, 223-ФЗ экспертизу товара. Лучше в экспертизе участвовать - направить представителя.

Что же касается Суда, то для суда проведённая экспертиза во внесудебном порядке не имеете заранее установленной силы, впрочем даже в судебном.

Результаты экспертизы могут быть оспорены в отдельном производстве.

Рискуете на получение жалобы в УФАС со стороны заказчика если вы исполнители и наоборот. При контратакой системе важно соблюдать последовательность действий, безусловно, юридически грамотно составлять все документы которые влияют на исполнение, расторжение контракта, а также претензионный порядок урегулирования спора.

Ким Галина

Может ли Заказчик после отказа от приёмки товара и направления МО проводить повторную экспертизу. И будет ли эта экспертиза иметь юридическое значение. - в досудебном порядке можете делать хоть 10 экспертиз. Для суда не имеет заранее установленной силы
Ответ на до судебную претензию заказчика.

1 ответ

Заказчик после осмотра объекта считает что подрядчик должен за свой счет устранить повреждения и некачественные детали по мнению заказчика, детского игрового комплекса на детской площадке в рамках гарантийных обязательств. Мнение подрядчика: дефекты вызваны повреждениями и не правильной эксплуатацией третьих лиц, естественным износом. Есть устное подтверждение эксперта, также возможно задокументировать.Также есть элементы явно попадающие под вандализм. Нужен юридический обоснованный ответ и возможно дальнейшее сопровождение в суде. Ну и по адекватной стоимости.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно провести на основании ст. 720 ГК РФ экспертизу. Пункт 5 статьи: При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
Независимая гарантия

3 ответа

Добрый день! Скажите, можем как то оспорить претензию заказчика, не принимает НЕЗАВИСИМУЮ гарантию выпущенную в МСП банке , так как в доверенности на подписанта написано, что он имеет право подписывать банковские гарантии , а про независимые не слова .

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В данной ситуации можно оспорить претензию заказчика. Доверенность должна четко указывать на полномочия подписанта в отношении независимых гарантий. Если в ней отсутствуют упоминания об независимой гарантии, это может служить основанием для отказа в её принятии. Рекомендуем подготовить обоснование и документально подтвердить полномочия. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Оспорить претензию заказчика возможно, если у вас есть доказательства того, что независимая гарантия соответствует условиям контракта. Важно также проверить, не предусмотрены ли иные формы обеспечения в договоре. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или уточнения от банка. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделку сорвёте пока будите оспаривать.
Закупка у СМП

2 ответа

Добрый день. Подскажите, если в закупке стоим преимущество для СМП и для организаций инвалидов. Это закупка Все равно считается для СМП и можно при подписании контракта прилагать только опыт(3 исполненных контракта) даже при наличии падения ниже 25%?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да, это верно. Если в закупке установлены преимущества для малого и среднего предпринимательства (СМП) и/или организаций инвалидов, то требования к опыту участника будут применяться независимо от того, был ли применен данный приоритет. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", заказчик обязан установить в извещении и документации о закупке требование о привлечении к исполнению контракта субподрядчиков (соисполнителей) из числа СМП и/или организаций инвалидов. При этом, согласно ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ, заказчик вправе установить в документации о закупке требование об опыте участника по исполнению 3 контрактов, вне зависимости от того, применялся ли приоритет для СМП/организаций инвалидов. Таким образом, в данной ситуации при наличии преимущества для СМП/организаций инвалидов, участник может подтверждать свой опыт 3 исполненными ранее контрактами, даже если цена контракта снизилась более чем на 25%.

Голодненко Евгений Владимирович

Добрый день!

Да, верно.
Обеспечение исполнения контракта

2 ответа

Добрый день. Подскажите,отчего зависит размер обеспечения исполнения контракта, который устанавливает Заказчик. Диапазон идет от 0,5 до 30 %. Некоторые устанавливают 5% некоторые 30%. От чего зависит этот процент?
и Если я СМП и закупка была с преимуществом с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ, то я даже при падении ниже 25 % могу приложить 3 номера исполненных контрактов,верно? % обеспечения на это не влияет?

Носиков Владимир Михайлович

Длбрый день, Людмила. Размер обеспечения исполнения контракта устанавливает сам заказчик — прописывает его в извещении, проекте контракта или приглашении поучаствовать в закрытых торгах. Для подробной консультации по вашему вопросу можете обратиться по номеру в профиле.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Размер обеспечения в указанном диапазоне устанавливает Заказчик самостоятельно на своё усмотрение.

Если СМП и закупка проводилась с преимуществом по ч. 3 ст. 30 Закона №44-ФЗ, вы можете приложить 3 исполненных контракта для подтверждения добросовестности.
Заявка на участие в тендере по 44 фз

2 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если в закупке стоит: Преимущество в отношении товаров российского происхождения, выполняемых работ, оказываемых услуг российскими лицами, то при подаче заявки нужно просто продекларировать страну происхождения товара или ее все- таки нужно подтвердить (выписки) с учетом тех изменений, что произошли в нац.режиме?

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, конечно же, нужно подтверждение, так как это одно из условий.

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! Нужно изучить документацию по закупке, так как заочно дать какой-то совет проблематично. В документации они должны указать каким вариантом подтверждается происхождение товара (бывает что по их форме заполнить уведомление, или приложить декларацию на товар, или просто хватит письма уведомления).
Покупка квартиры после банкротства одного из предыдущих собственников

3 ответа

Сделка по ипотеке назначена на 28.10.2022. Однако сбербанк в процессе проверки нашел данные, что квартира продаётся третий раз за полгода. Причем первая продажа была от собственника на которого было заведено дело о признании банкротства. Дело закрыли 02.03.2022, а продажа произошла 24.06.2022. при этом закрыто дело было с формулировкой:" Как видно из материалов дела и, в частности, из отчета о результатах процедуры, управляющий провел необходимые мероприятия по выявлению имущества должника.
Доказательства того, что у должника осталось какое-либо имущество, которое
может быть реализовано для получения средств, направляемых на погашение требований кредиторов, в деле отсутствуют.
Арбитражный суд полагает, что при таких обстоятельствах процедуру реализации имущества гражданина в отношении должника надлежит завершить, поскольку в деле
отсутствуют сведения о необходимости проведения каких-либо действий в рамках
процедуры реализации имущества гражданина для погашения требований кредиторов." Насколько опасно в такой ситуации покупать данную недвижимость при учёте того, что её продают на 400т.р. дешевле оценочной рыночной стоимости? При этом второй продавец продает недвижимость за ту же цену по которой покупал сам

Агалаков Андрей Сергеевич

Ипотека закрыта? Кв у первого была в ипотеке?

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. необходимы данные с номером дела в суде и кадастровый номер квартиры. При наличии таких сведений можно провести юридическую экспертизу и подготовить мотивированное мнение с рисками. Если такого объема не нужно, то можно в ходе консультации дать необходимые пояснения. Поэтому предлагаю обменяться контактными данными

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все имущественные вопросы подобного рода решаются после ознакомления со всеми документами и в индивидуальном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Должник затягивает реализацию имущества при банкротстве

2 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста что предпринять. я являюсь основным собственником имущества в котором 1/6 доля должника объявленного банкротом. В феврале 2022г арбитражный управляющий прислал пакет документов и ходатайство об утверждении Положения о реализации имущества должника. На сегодняшний день суд не утвердил положение о реализации имущества, фин.управляющим постоянно подаются отчеты и ходатайство о продление срока реализации. Сам должник в июне 2022г подал ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы в течение 6 месяцев не предоставил доказательную базу для исключения имущества и в январе 2023 суд вернул ходатайство за неимением обоснований от должника. Должник снова подает ходатайство на исключение имущества из конкурсной массы, тем самым снова затягивая процесс. В суде отвечают что они не могут вынести определение о сроках и месте реализации пока ходатайство должника не рассмотрено, арбитражный управляющий отвечает что он уже сам устал от такого длительного процесса. У должника есть имущество не включенное в реализацию, частично имущество уже было исключено из торгов. Оставили для торгов всего 1/6 долю частного дома. Я как основной собственник не могу продать имущество вынуждена оплачивать расходы на содержание дома, подскажите что писать куда обращаться что бы торги уже состоялись.

Бронштейн Александр Михайлович

Пишите жалобы в СРО, в квалификационную коллегию, председателю суда, в прокуратуру. Вряд ли ваши жалобы удовлетворят, но шум никому не нужен.

Ким Галина

Можете подать жалобу на судебную волокиту, на должника отдельно иск - о злоупотреблении правами.