Зачем соседке нужен док-т о праве собственности на мою кв?

(4 ответа)

Галина

Вопрос № 00063173
10.03.2025 17:15

Добрый день!
Подскажите, зачем соседке знать кол-во собственников моей кв? У соседки обнаружились мокрые пятна на стене. УК написали, что с моей кв, потек холодильник. Хотя у меня в кв сухо. Я сделала Строительную экспертизу, которая опровергает акт ук. Соседка с актом УК говорит, что пойдет в суд. Я проконсультировалась с юристом и поняла, что лучше предложить ей сумму ,чтобы урегулировать вопрос миром , т.к. если она подаст в суд, то мне в любом случаи оплачивать моего юриста, и не факт, что суд не установит, что это протечка не из моей кв. Я предложила соседке сумму. Она думает и советуется с юристом, а потом спрашивает у меня, про документ. Подскажите, с какой целью юридической может понадобиться документ о праве собственности?

Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

10.03.2025 18:16

Телефон

Добрый день!

Соседка может интересоваться документом о праве собственности на вашу квартиру по нескольким юридическим причинам:

1. Для подачи иска в суд
- Если она все-таки решит подать иск, ей нужно будет указать ответчика. В зависимости от того, кто является собственником квартиры (вы лично или, например, несколько владельцев), она может определить, на кого подавать иск – на одного владельца или на всех.
- В случае общей долевой собственности она может попытаться привлечь всех собственников к ответственности.

2. Для досудебного урегулирования
- Возможно, ее юрист хочет убедиться, что вы действительно владеете квартирой и можете отвечать по возможному иску.

3. Для обращения в управляющую компанию или страховую
- Иногда УК требует документ о собственности при разбирательстве по ущербу.

4. Попытка давления
- Возможно, соседка пытается понять, насколько вы юридически подкованы, и рассчитывает на вашу неуверенность.

Вы не обязаны предоставлять ей этот документ, если она не подает официальный запрос через суд. Если вопрос решается миром, лучше вести переговоры через письменное соглашение, чтобы зафиксировать условия урегулирования.

С уважением, член ассоциации юристов России, Субботина Галина Николаевна

Спасибо за ответ

Спросить

Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

10.03.2025 17:24

Телефон

Добрый день, скорее всего документ ей нужен чтобы сделать вас ответчиком как собственника квартиры.

Спасибо за ответ

Спросить

Сопин Юрий Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 31 год

10.03.2025 20:04

Телефон

Добрый день, не рекомендую передавать документ, скорее всего он нужен для иска в суд.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Заранее спасибо. Обращайтесь пожалуйста для дополнительной консультации.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

10.03.2025 17:28

Телефон

Никаких документов ей не передавайте

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В ситуации, когда соседка интересуется количеством собственников вашей квартиры, это может быть связано с несколькими юридическими аспектами:

1. Определение ответственных лиц: Если дело дойдет до суда, то количество собственников может иметь значение для определения ответственных лиц. Соседка, возможно, хочет понять, кто именно будет отвечать в случае судебного разбирательства.

2. Определение платежеспособности: Соседка может интересоваться количеством собственников, чтобы оценить вашу платежеспособность. Это может быть важно для неё, если она рассматривает возможность взыскания ущерба.

3. Процессуальные вопросы: В некоторых случаях, если дело дойдет до суда, количество собственников может влиять на процессуальные вопросы, такие как необходимость уведомления всех собственников о судебном заседании.

4. Переговоры о компенсации: Если вы предложили компенсацию, соседка может хотеть убедиться, что все собственники согласны с предложением, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Если вы не уверены, зачем именно соседке нужна эта информация, вы можете попросить её уточнить причину. В любом случае, прежде чем предоставлять какие-либо документы, рекомендуется проконсультироваться с вашим юристом, чтобы убедиться, что это не нарушает ваши права и интересы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

104 вопроса за сутки

Претензия

3 ответа

У нас в сентябре была небольшая протечка стиральной машинки, мы на 2 этаже. Претензий ни от кого не поступило. Сегодня по прошествии 3 месяцев, объявился собственник кладовки в подвале. Утверждает, что из за нашей протечки у него материальный ущерб. В кладовке он хранил настольные игры на продажу. С его слов повреждено около 70 игр. Стоимость одной игры, прислал ссылку около 9000 руб. он продаёт их в интернете за 5000. Требует возместить ущерб. В случае отказа хочет подать в суд. На акте о протечке нашей подписи нет. Мы вообще не знаем из за нашей ли протечки это произошло, у соседа на 1 этаже никакого урона не было. За 3 месяца много, что могло произойти. Как поступить в данной ситуации?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Сперва вам нужно ознакомиться с актом протечки. Если никому не успели сказать про стиральную машину - то лучше и не озвучивать. Пусть потерпевший сам доказывает как хочет, а ему это будет сделать затруднительно. Много подводных камней, можете завтра меня набрать, бесплатно проконсультирую

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пусть выставляет вам претензию с соответствующими доказательствами. На неё нужно дать аргументированный ответ. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. ничего не вздумайте возмещать, сказать можно что угодно, дано это доказать. Спокойно так и скажите, обращайтесь в суд, что суд присудит все выплатим. И все. Более в диалог не вступать. В данной ситуации не реально доказать вашу вину, а если вина не доказана не подлежит взыскание. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Должна ли возместить ущерб (протечка труб отопления) строители?

7 ответов
Добрый день. У соседей снизу повреждён потолок в результате протечки трубы отопления (трубы-под стяжкой). 1/Отвечают ли за ущерб, нанесённый моей квартире и квартире соседей, строители, которые проложили эти трубы в декабре 2017 года? Для того, чтобы ликвидировать аварию, нужно вскрывать пол, снимать ламинат, разрушать стяжку и делать замену фрагмента трубы. 2/ Квартира соседей застрахована. Как минимизировать мои затраты?
Буланкина Светлана Николаевна

Отвечает собственник квартиры, где было ЧП. Ремонт - за счет причинителя вреда.

Зависит от вида страховки. Как правило страхуется квартира от повреждений с третьей стороны (на случай, если бы их квартира сгорела, ее затопили соседи сверху и т.п.).
Чеботарев Василий Сергеевич

Все зависит от того в чем ведении находится туба. Если в 2017 г ее менял собственник, то ответственность полностью на нем. Если труба в ведении управляющей компании, то необходимо привлекать к делу управляющую компанию.

Бузалова Анастасия Анатольевна

В данном вопросе многие вещи имеют значение, для начала, уточните, какие строители? от застройщика многоквартирного дома, или Вы самостоятельно делали ремонт и имеете ввиду строителей которые работали по Вашему поручению?Так же надо учитывать, в каком именно месте произошла неисправность системы отопления, в результате которой произошло затопление, и относится этот участок трубы Вашему личному имуществу или к общедомовому имуществу, так как от этого зависит кто ответственный и кто будет компенсировать ущерб.

Маслов Александр Анатольевич

договориться с соседями! Оспаривать сумму причинённого ущерба! Александр!

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Курбангалеева Людмила

А трубы были проложены кем застройщиком согласно плана, или это соседи сами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно устанавливать причину протечки - некачественные работы с нарушением СНиП, или некачественный материал (заводской брак)для этого проводится экспертиза, если причинно-следственная связь будет установлена, то можно привлечь строителей по договору, хотя у вас сроки уже значительные.

Причинитель вреда возмещает все затраты и ущерб, если квартира застрахована, регрессом взыщут с виновника.

Минимизировать затраты это не значит сделать все качественно, что может повлечь ещё одну аварию
Правомерны ли требования

6 ответов
Добрый день! Мы арендовали площадь в торговом центре под кафе.
Располагаемся на 3 этаже. Ввиду неисправности машины для изготовления льда, произошла протечка воды. Вследствие этого был залит один из участков обувного магазина на 2 этаже под нами. Водой были залиты ок 20 экземпляров обуви общей стоимостью ок 75 тыс руб (сумма продажи). После переговоров юристы магазина предложили нам оплатить 49 тыс руб(закупочная цена), обувь якобы подлежит утилизации (огромные сомнения). Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования юристов - оплатить 49 тыс руб без каких-либо вещественных доказательств? Мы уже готовы оплатить 75 тыс руб и забрать обувь, на что юристы твердят, что обувь подлежит утилизации. Заранее благодарю за комментарии.
Буланкина Светлана Николаевна

Нет доказательств - нет наказания. Исходите из этого.

Если что-то требуют, пусть обосновывают фактами.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо сделать экспертизу по ущербу, потом уже договариваться. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Не понятно, Вы требуете или с Вас требуют?

Чеботарев Василий Сергеевич

И ещё, важно понять, чем подтверждаются убытки? Интересная тема…
Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если вы оплачиваете ущерб, то вправе забрать испорченный товар

Если сомневаетесь в сумме ущерба, то вам в помощь экспертиза
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё требования, не подкреплённые доказательствами можно ставить под сомнение. Если заплатите 49 или 75 вправе получить всю обувь.
Не сделала акт о затоплении, из-за этого мой иск не примут?

6 ответов

Здравствуйте! Сантехник подключал сантехнику и в результате его плохой работы случилась протечка и затопило квартиру. Сделала экспертизу, которая показала, что была ошибка монтажа и виноват сантехник. Хочу взыскать с него затраченную на ремонт сумму. При изучении документов, которые нужны для подачи иска в суд, увидела, что нужен акт о затоплении, который я не сделала потому что не знала, что он нужен. А прошло уже три месяца. Получается, мой иск теперь не примут без этого документа? Все остальные документы и доказательства, что это он там работал у меня на руках.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, окажется достаточным заключения эксперта, но много нюансов, подлежащих изучению

Маслов Александр Анатольевич

а как вы докажите что было затопление если нет акта ? Александр !!

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! В данной ситуации, достаточно те доказательства которые у вас есть, если производили независимую экспертизу, для иска достаточно. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Если в экспертизе указана причина затопления и у вас есть документы, что он у вас работал шансы есть- пришлите документы, составлю иск

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, иск примут и рассмотрят на основе имеющихся доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исковое заявление принимают если оно составлено по правилам ГПК РФ, а вот его рассмотрение и удовлетворение требований уже другой момент. Иск не может быть удовлетворен, если обстоятельства не доказаны совокупностью достаточных доказательств, доводов, право применением. У суда нет обязанности в удовлетворении иска. Повторная подача иска с аналогичными требованиями запрещена. Суд процесс состязательный имеет массу нюансов, также как и сама подготовка иска в суд.

Эксперт не может быть свидетелем в силу процессуальных норм. Акт может быть составлен сейчас.
Затопили соседей

3 ответа

Должна ли я оплачивать ремонт соседям?
Добрый день , ситуация такая многоквартирный дом, я затопила соседей но совсем чуть чуть треснула труба и сочилась в низ в квартиру.
Соседка приходила в конце сентября говорит капает, но у нас все сухо было. Потм приходила раз 5 мы ей говорили обратится в управляющую компанию. Только в январе она позвонила и пришли сантехники мы разломали плитку и в течении недели поменяли трубу.
Я ей предложила натянуть потолок, но она сказала что еще будет разламывать плитку где проходит стояк потому что там возможно плесень и это за мой щет. Должна ли я за это платить так как это она долго не обращалась в УК

Рябов Сергей Иванович

Ущерб Вы обязаны возместить но только тот который причинен заливом. Все работы по улучшению оплате не подлежат

Андреев Сергей Сергеевич

Добрый день. Вы должны быть уверены, что вина лежит целиком на Вас. Тогда и нужно оплачивать. Если есть хоть какое-то сомнение, - Вам необходимо обращаться в управляющую компанию. Если соседка в итоге подаст на Вас в суд, необходимо будет привель управляющую компанию, так как возможно в процессе выясниться, что ответчиком по делу должна быть именно она.

Ким Галина

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...... ст.1064 ГК РФ. По меньшей мере. должен быть составлен акт, где определено причина пролития. Трубы, стояки - общая собственность сфера ответственности ук.

Экспертиза должна быть о наличие плесени, установлена причинно-следственная связь. все работы, сопряженные с устранением последствий, должны быть оплачены виновной стороной
Как получить деньги-возмещение ущерба от пенсионера?

3 ответа

Есть решение суда, о том что соседка-пенсионерка обязана мне возместить ущерб, причиненным заливом в размере 100 тыс.рублей. Пенсионерка полностью всю квартиру мне затопила, пострадала не только отделка квартиры, но и вся электрика. С пенсионерки высчитывали пару месяцев по 1-2 тысячи рублей. И с февраля 2022 года прекратили в отношении ее производство, объяснив тем, что изменился закон, что с минимальной пенсии судебные приставы не могут с нее взыскать. Прошел еще месяц ситуация с заливом повторилась. То есть по закону она может меня каждый день топить безнаказанно??? И как с нее можно потребовать возместить мне весь ущерб, который мне полагается по суду????

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. К сожалению это так. Они пишут заявление приставу о сохранении прожиточного минимума и если пенсия совсем маленькая - то получается что не из чего осуществлять взыскания. Я бы Вам посоветовал наседать на пристава чтобы он всё равно налагал арест на квартиру. Он её не продаст, но арест в ЕГРН будет висеть. Она не вечная. Вы собирайте исполнительные листы и в своё время предъявите их наследничкам, которые чтобы не потерять квартиру всё Вам заплатят. Так что пока всё равно подавайте на неё в суд, получайте решение и исполнительный лист, налагайте арест на квартиру и ждите.

Рябов Сергей Иванович

С возвратом денег ситуация почти безнадежная. Если пенсия составляет размер прожиточного минимума то взыскивать просто не с чего. Надо ставить вопрос о выселении, хотя это непросто

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте гость! Тут не обходимо в процессе исполнительного производства взыскивать имеющимся имуществом, если такого нет, то накладывать обременения на квартиру и ждать пока наследники вступят в наследство и уже с них взыскивать.
Как проучить соседей?

2 ответа

Что делать, если донимают соседи.
Соседка постоянно жалуется на нашу собаку, находящуюся в вольере. Сначала собака была на привязи, они попросили построить вольер, мы построили, обшили металлопрофилем со стороны соседей. Раньше в этом доме жила бабушка, после ее смерти дочь перешла в наследство и стала продавать дом, сама она там не проживает, не приезжает. Дом показывает жена родного брата(золовка), которая проживает на соседней улице. У них смежные огороды. Данная хозяйка пишет в правоохранительные органы, в администрацию города и Роспотребнадзор за ненадлежащее обращение с животным и за шум, который издаёт собака. Все органы приезжают, разводят руками, пишут отказ и уезжают. Я беременная, помимо этого у меня трое детей, мы по данному адресу не проживаем, но каждый день ездим кормить собаку и проводим ремонтные работы. Не знаем что можно сделать с данной соседкой. Пытались разговаривать по-хорошему, она говорит, что нам жизни не даст, будет писать в разные инстанции.

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте! А почему бы не подать на соседку в суд - предъявить требование о компенсации морального вреда? Из Вашего вопроса явно следует, что её активность создает вам массу неудобств и причиняет нравственные страдания. 100% успеха в суде я Вам не обещаю, но по крайней мере это будет хорошая ответная мера, и уже соседку начнут вызывать в суд для разбирательства. Возможно, это заставит её задуматься.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заявление, о регулярной подаче в правоохранительные органы ложных заявлений, это административное правонарушение.
Затопление

4 ответа

На кухне стоит стиральная машинка , соседка с 3го этажа жалуется , что из за нее мы топим 3 , 2 и 1 й этажи . я живу на 5м . на 4м этаже в квартире сухо .

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

Здравствуйте, необходимо обратиться в обслуживающую компанию и пригласить сантехника, составить акт, в котором будет отражено текущее состояние вашей сантехники, если необходимо, пригласите независимого специалиста (но это дополнительные затраты). Пусть отыщут собственников квартиры с 4 этажа, в присутствии их, либо их представителя сантехника будет обследована. Возможно жалобы соседки надуманы и не имеют под собой оснований.

Кирдяев Андрей Николаевич

Соседка чем-то аргументирует? Предоставляет какие-либо документы? Чем она вообще это доказывает. Пусть она сама проводит экспертизы и обращается в суд.

Сычанова Мария Павловна

Здравствуйте!

Всё может быть, в моей практике был случай, когда топили из соседнего подъезда по перекрытиям наискосок - как раз была капельная течь в месте подключения стиральной машины. Нужно разбираться: вызывайте сантехников, пусть смотрят.

Лагодич Евгений Владимирович

Она Вам направила претензию, или произвела оценку ущерба?
Нанесли побои оставили синяки

4 ответа

Здравствуйте, год назад соседи ворвались ко мне в дом, ударили меня, оскорбили, были синяки я написала заявление и прошла суд мед экспертизу, с тех пор их не привлекли к ответственности, по оскорблению истёк срок давности, по побоям участковый молчит, не отвечает. Протокол по 6.1.1 коап рф я так понимаю он не выписал. Соседей он опрашивал позже, они дали показания, что меня не оскорбляли и не били, якобы они были свидетелями, что это сделал мой муж(это ложь) при том у меня есть видео, где соседка бежит на меня в дом с целью побоев, после чего я телефон спрятала, потому что она хотела его разбить. На видео они ведут себя агрессивно, кричат. А по показаниям указывают что спокойно себя вели и не били. Причина нападения в том, что моя 3 летняя дочь якобы им камнем поцарапала машину. Как привлечь их к ответственности?

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо запросить у участкового постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и подать в мировой суд о привлечении к уголовной ответственности, так как это относится к частно оьаинительному характеру

Чеботарев Василий Сергеевич

Причинённый вашей дочерью ущерб необходимо возместить. Действия участкового надо обжаловать.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день. Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие правоохранительных органов.

Рябов Сергей Иванович

Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие сотрудников полиции
Страховая компания требует деньги

4 ответа

В прошлом году затопило мою соседку ниже этажом. Ее квартира на тот момент находилась в ипотеке. Она вызвала аварийную службу, они ко мне тоже приходили и установили, что по моей вине ее затопило. Текла труба под унитазом. Во избежании судебных разбирательств мы по обоюдному согласию договорились с ней. Я заплатил ей 30тыс рублей. Как она говорит, ремонт ей вышел дороже, но мы договорились на эту сумму. Прошел год. Мне присылают письма росгосстрах. Что я должен им выплатить 23 тыс рублей, плюс госпошлину. Либо дело передается в суд. Соседка написала мне расписку, что претензий не имеет и я заплатил ей сумму которую указывал выше. В письме от страховой компании нет даже моего имени. Изначало письмо было на неизвестного мне человека фио, но адрес мой. Также в письме была указана соседка. Непонятно как решать эту ситуацию. Если мы все решили с ней, а теперь я должен еще кому то платить. Как говорит соседка, что тк ее квартира находилась в ипотеке, т.е. в собственности банка, и уведомить страховую компанию о происшествии она не могла, кто то из них кому то заплатил, поэтому теперь им нужно вернуть с кого то эту сумму. Т.е. с виновника потопа. Подскажите, как действовать дальше. Чеки из сбербанка у меня есть, что я переводил ей деньги.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это страховая ишет, квартира в ипотеке, следовательно должна была быть застрахована. Возместила ущерб соседке, теперь требует с Вас, как виновника.

Байдак Зоя Михайловна

Соседи лукавят. Они получили деньги и от страховой и от вас. Будет суд и с вас взыщут в регресном порядке ту сумму, которую ей выплатила страховая.

Куцын Игорь Александрович

Добрый день! В соответствии с п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. То есть, страховая возместила соседке ущерб и теперь требует деньги с вас, как с лица, ответственного за убытки!

Сопин Юрий Николаевич

Добрый день, нужно писать отзыв на иск и предоставлять документы, подтверждающие возмещение ущерба соседке. А соседку привлекать 3 - лицом.
Затопило от соседей

4 ответа

Здравствуйте, нужен совет. Купили квартиру (в ипотеку, если это важно), живём 3-ий год, и нас стабильно с переодичностью 3-5 месяцев топили соседи. С прошлыми соседями мы договаривались, всегда были на связи, если что-то случится, они вызывали сантехников на постоянной основе, чинили поломки. Но, 3 месяца назад они продали квартиру, заехал новый сосед. Как только он заехал, нас снова затопило, я разговаривала с ним, объясняла проблему, и что у них в квартире такое постоянно происходит, надо чинить, проверять, вроде договорились. И спустя 2 месяца нас снова топят, я звоню владельцу квартиры ( его отцу ), на что получаю ответ, что в их квартире нет проблем, и это всё виновата другая соседка(из другой квартиры!!) мы предоставили им видео, фото, а они отнекиваются и сказали, что готовы говорить только через суд. Я ходила к соседке сверху из другой квартиры, на которую они это всё и повесили, а её даже дома не было ( они утверждали, что это она нас топит, хотя как можно топить из другой квартиры, если её даже дома не было в это время, они ссылались на её стиральную машину). Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Какие есть другие варианты, без суда?( это дороже выйдет, чем компенсация). Может, стоит застраховать квартиру от потопа? Разговаривать с ними бессмысленно, они яростно утверждают, что проблема не их, разговоры будут только, если будем с ними судиться ( сказали вызывайте инстанции и доказывайте, что это именно в этом они виноваты, даже не спустились проверить нашу квартиру и посмотреть откуда течь воды, а также отказались перекрывать кран у них в квартире). Вызывать человека для заключения акта сегодня было быссмысленно, т.к. мы сразу обнаружили воду и стали вытирать воду, ничего не пострадала. Но терпеть это постоянно мы не хотим. Хочу попросить совета от юриста, как правильно поступить?

Пронягин Артем Сергеевич

В вашей ситуации необходимо действовать последовательно и с учетом того, что новые соседи не желают сотрудничать и отказываются решать проблему добровольно. Первым шагом стоит зафиксировать все повреждения и обстоятельства затопления. Даже если следы воды уже устранены, важно задокументировать сам факт происшествия. Это можно сделать, вызвав сотрудника управляющей компании или ТСЖ для составления акта о затоплении. Также полезно сделать фото- и видеосъемку повреждений, на которой будут видны следы влаги или разрушений. Если есть возможность, привлеките соседей в качестве свидетелей, особенно если вода поступает непосредственно из конкретной квартиры. Поскольку соседи не желают проверять свои коммуникации, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением о необходимости проверки инженерных систем в их квартире для установления причин затопления. Управляющая компания обязана обеспечить доступ в квартиру в случае аварийной ситуации, согласно Жилищному кодексу РФ. Если управляющая компания не оказывает должной поддержки или ситуация повторяется, можно обратиться к независимым экспертам. Специалист проведет обследование вашей квартиры и, при необходимости, соседской (с разрешения суда), и предоставит заключение, которое будет важным доказательством в случае спора. Стоит также направить письменную претензию собственнику соседней квартиры, желательно через заказное письмо с уведомлением о вручении. В претензии опишите даты и обстоятельства затоплений, укажите на имеющиеся акты осмотра или другие подтверждающие документы, и потребуйте проверить состояние их коммуникаций с целью устранения причин затопления. Уведомьте их о том, что в случае бездействия вы будете вынуждены обратиться в суд. Рассмотрите возможность страхования вашей квартиры от подобных рисков. Страхование имущества может стать эффективной мерой, поскольку в случае нового затопления страховая компания возместит вам ущерб, а затем самостоятельно будет взыскивать средства с виновных соседей. Если решить вопрос мирным путем не удастся, может потребоваться подача иска в суд о возмещении ущерба и устранении причин затопления. В суде пригодятся все собранные вами доказательства: акты, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей, переписка с соседями, а также результаты экспертизы. Регулярно взаимодействуйте с управляющей компанией и уточняйте, какие меры они предпринимают для решения проблемы. Возможно, причина затопления связана с общедомовыми коммуникациями, и тогда ответственность ложится на них.

Демидченко Павел Валерьевич

Да, у меня тоже соседи топили меня по 9 раз в год. Отучил.

Чеботарев Василий Сергеевич

Страхование в хорошей, надежной страховой - правильное решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира в ипотеке, то подлежит страхованию. При каждом затоплении необходимо вызывать УК, составлять акт, делать оценку, предъявлять к возмещению страховой компании. Направлять виновнику пролива обоснованную досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба. Отвергать судебное разбирательство не стоит. Сумма требований складывается из многих оснований, поэтому как и какие требования предъявлять, то в накладе не останитесь.
Как доказать свою непричастность?

4 ответа

Здравствуйте. Делаю ремонт в своей кв многоквартирного дома. Соседка снизу постоянно жалуется на пыль и мусор в подъезде, я раз в неделю лично мою весь подъезд! Технички нет. Теперь она предъявляет поцарапанную свою входную дверь! И требует компенсацию, якобы мы своим ремонтом поцарапали ей дверь! К слову, соседка там появляется редко, практически не живёт . что делать и как действовать мне?? Не факт, что дверь ей попортили мои работники. Да и она не новая совсем!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Послать ее и сказать, что она лично царапала эту дверь, а Вы это видели.

Чеботарев Василий Сергеевич

Соседка должна доказать, что дверь повреждена лицами, за которых Вы перед ней несете ответственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При недоказанности вины вашей или ваших рабочих за царапины требовать возмещения ущерба она не может.

Ким Галина

вам не надо ничего доказывать.Бремя доказывание лежит на истце в процессе. Пусть идет в суд с царапинами.
Ущерб соседям

5 ответов

Добрый день. Заказывали днем грузчиков для разгрузки мебели.Утверждать что дверь повредили наши грузчики я не могу и опровергнуть тоже.Вечером соседка пишет,что наши грузчики првредили ей дверь (не новая) и требует с меня оплаты за пепетяжку двери,которую она еще не сделала. Просит полную сумму. Законно ли это?

Сопин Юрий Николаевич

Правовых оснований для требований нет.

Ананьев Вадим Валерьевич

Добрый вечер. НЕЗАКОННО требование соседки о возмещении вреда.

Пункт 1 статьи 1064 ГК РФ гласит: "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

Следовательно грузчики оказывали услуги и отвечают за свои действия самостоятельно.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить его в полном объеме. В вашей ситуации следует учитывать несколько важных юридических аспектов. Согласно статье 1068 Гражданского кодекса, работодатель несет ответственность за вред, причиненный его работником при исполнении трудовых обязанностей. Однако, данная норма применима к отношениям работодатель-работник, а в вашем случае речь идет о договоре подряда с грузчиками.
Верховный суд РФ в своих решениях разъяснял, что за ущерб, причиненный третьим лицам подрядчиками, ответственность несет заказчик работ. Это подтверждается практикой Верховного суда, где было указано, что норма Гражданского кодекса о бремени содержания имущества включает и ответственность за действия нанятых работников.
Важно отметить, что для законного требования возмещения ущерба соседка должна доказать факт причинения вреда именно вашими грузчиками. Вы справедливо отмечаете, что не можете ни подтвердить, ни опровергнуть причастность грузчиков к повреждению двери. В этой ситуации бремя доказывания лежит на вашей соседке.
Для обоснованного требования компенсации соседка должна предоставить доказательства: акт о повреждении с указанием времени и обстоятельств происшествия, фотографии повреждений, желательно свидетельские показания. Без надлежащего документального подтверждения причинно-следственной связи между действиями грузчиков и повреждением двери требование может быть признано необоснованным.
Что касается суммы возмещения, соседка вправе требовать компенсацию реального ущерба, но с учетом износа имущества. Поскольку дверь не новая, полная стоимость перетяжки может быть не обоснована. При определении размера ущерба должен учитываться износ, а также фактическая стоимость необходимого ремонта.
Если соседка настаивает на компенсации, вы можете предложить составить акт осмотра с участием независимого специалиста, который оценит реальный ущерб и стоимость восстановительных работ. Также разумно запросить у соседки документальное подтверждение времени причинения ущерба и связи его с работой именно ваших грузчиков.
В подобных ситуациях досудебное урегулирование спора часто оказывается наиболее эффективным решением. Вы можете согласиться на частичную компенсацию с учетом износа двери, избегая таким образом судебных издержек и сохраняя добрососедские отношения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не несёте ответственность за действия третьих лиц - грузчиков. Сумма должна быть в размере восстановительного ремонта, но никак не полной двери или замене обивки полностью. Если соседке не лень заниматься взысканием, можете отдать ей контакты грузчиков для направления в их адрес досудебной претензии.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предоставьте ей контакты грузчиков, пусть с ними разбирается