-
Вопрос № 00062725
Подскажите с какой даты налоговая будет считать владение квартирой, приобретенной в ипотеку, для расчета налога с продаж? С даты которая указана в свидетельстве о праве собственности или с даты когда была полностью загашена ипотека по данной квартире? По дате выдачи свидетельства о праве собственности 5 лет прошло, а вот с полного погашения ипотеки 5 лет не прошло.
Право собственности на квартиру независимо от наличия и последующего снятия обременения на квартиру возникает с момента первоначальной государственной регистрации данного права.
Налоговое законодательство не содержит отдельных требований о том, что минимальный срок владения исчисляется исключительно с даты оформления права собственности на недвижимость без обременения.
Согласно положениям гражданского законодательства РФ (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ) срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем.
Здравствуйте. С даты регистрации покупки (то есть с даты выдачи свидетельства о праве собственности). Ипотека - это обременение на квартиру, с налогом не связанное, просто сделает затруднительным продажу квартиры до погашения ипотеки и исключения её из базы. Кстати проверьте, снял ли банк обременение на квартиру (об этом часто забывают).
Подскажите, а если в этой же квартире выделили доли детям прям перед продажей (т.к. ранее использовали средства материнского капитала), то с этих детских долей налог будет начислен верно? Никаких поблажек нет? 13% от суммы продажи их доли?
С даты полного погашения.
