Доля при банкротстве?

(3 ответа)
Оксана Дьяконская

Добрый вечер. Хочу подать на банкротство.
Из недвижимости имеется только 1\\4 доли в квартире, которая в ипотеке. Заемщиком\\созаемщиком не являюсь, т.к. квартиру брали родители, когда мне было 14 лет.
Упадет ли она в конкурсную массу? Или будет не обременена?

Бучко Марина Леонидовна
Бучко Марина Леонидовна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
05.03.2025 16:33
Телефон

Добрый день! В настоящее время в связи с изменениями в действующем законодательстве РФ Появилась возможность пройти процедуру банкротства с ипотечной квартирой. Но только в том случае если нет просрочек по оплате ипотеки.

Дугин Виталий Валерьевич
Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
05.03.2025 17:43
Телефон

Если это для вас единственное жильё и вы не являетесь стороной договора ипотеки (созаёмщиком, поручителем), то эта квартира никак не повлияет на проведение вашей процедуры банкротства.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.
Куприянова Ирина Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
05.03.2025 15:27
Телефон

Добрый день!

Если это единственное жилье то нет.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Оксана Дьяконская
05.03.2025 15:29

Спасибо. Единственное жилье, но факт того, что она в ипотеке, никак не учитывается?

Куприянова Ирина Александровна
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
05.03.2025 16:12

Это возможно, если нет оснований для обращения взыскания или оно по закону не допускается.
В основном это случаи, когда должник на самом деле исполнил обеспеченное обязательство как надо или нарушил его незначительно. Например, если сумма неисполненного меньше 5% от размера оценки предмета ипотеки и просрочка менее трех месяцев.
А если обязательство исполняется периодическими платежами (кредит, аренда и т.п.), то по общему правилу отказать залогодержателю могут, если должник в течение 12 месяцев просрочил оплату не более трех раз.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как имеются некоторые нюансы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в конкурсную массу при банкротстве физического лица включается все имущество должника, за исключением имущества, которое не может быть обращено взыскание в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В вашем случае, поскольку вы не являетесь заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту, 1/4 доли в квартире, которая находится в ипотеке, может быть включена в конкурсную массу, так как это ваша собственность. Однако, если эта доля является единственным вашим жильем, то, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на нее не может быть обращено взыскание, и она может быть исключена из конкурсной массы.

Тем не менее, поскольку квартира находится в ипотеке, банк, как залогодержатель, имеет преимущественное право требования. Это означает, что, если ипотека не будет погашена, банк может инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество, несмотря на ваше банкротство.

Рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет более детально ознакомиться с вашей ситуацией и предоставить конкретные рекомендации, учитывая все обстоятельства дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
505 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
154 вопроса за сутки
Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Пушкарев Яков Васильевич Адвокат в Хабаровске Костко Владислав Сергеевич Адвокат в Москве Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Бохан Сергей Сергеевич Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве