В какой момент право собственности на товар переходит ?

(5 ответов)

Марина

Вопрос № 00062531
04.03.2025 16:35

Здравствуйте!
В какой момент право собственности на товар переходит клиенту, если мы (поставщик) привлекаем Транспортную компанию сами?
В момент разгрузки товара на складе Покупателя?

Коликов Николай Леонидович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

06.03.2025 08:00

Телефон

Добрый день! Это зависит от условий договора. По общему правилу ГК РФ (ст. 223, 458, 459): Если иное не установлено договором, право собственности переходит в момент передачи товара. Передача может быть фактической (когда товар передан покупателю) или юридической (когда передан перевозчику, если он действует по поручению покупателя).
В вашем случае (вы привлекаете ТК сами): Если договором не установлено иное, право собственности переходит к покупателю в момент разгрузки на его складе (то есть при передаче товара). При этом риск случайной гибели или повреждения товара до момента разгрузки лежит на вас, поскольку вы организуете перевозку.

Спасибо за ответ

Спросить

Никашин Кирилл Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

04.03.2025 16:35

Телефон

Здравствуйте! Право собственности на товар переходит к клиенту в момент, установленный в договоре. Если в нем не указано иное, согласно Гражданскому кодексу, собственность обычно переходит в момент передачи товара, что происходит при разгрузке на складе Покупателя. Рекомендуется уточнить условия в договоре. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

04.03.2025 18:19

Телефон

Добрый день!

Право собственности на товар переходит к покупателю в момент передачи товара, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Если в договоре у вас ничего не сказано про момент перехода права, то руководствуемся законом - в момент передачи товара покупателю а не транспортной компании.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.03.2025 16:50

Телефон

Если иное не предусмотрено договором, то право собственности переходит в момент передачи товара. Лучше обсудить договор, возможны нюансы

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Юрьев Иван Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 23 года

05.03.2025 08:46

Телефон

Если договор был с доставкой, то в момент отгрузки товара покупателю! Если без доставки то в момент передачи в транспортную компанию!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В российском законодательстве переход права собственности на товар регулируется Гражданским кодексом РФ. В случае, когда поставщик привлекает транспортную компанию для доставки товара, момент перехода права собственности может зависеть от условий договора поставки.

1. Общие правила: Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности на товар переходит к покупателю с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. Передача может означать фактическую передачу товара покупателю или транспортной компании, если она действует от имени покупателя.

2. Условия договора: Если в договоре поставки указано, что право собственности переходит в момент разгрузки товара на складе покупателя, то это условие будет действовать. Если таких условий нет, то право собственности обычно переходит в момент передачи товара транспортной компании, если она не является представителем покупателя.

3. Риск случайной гибели: Также важно учитывать, что риск случайной гибели или повреждения товара обычно переходит к покупателю с момента передачи товара транспортной компании, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, чтобы точно определить момент перехода права собственности, необходимо внимательно изучить условия вашего договора с покупателем. Если у вас остались вопросы или требуется помощь в составлении или анализе договора, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на коммерческом праве.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

439 юристов отвечают

27 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Регистрация в Росреестре

3 ответа

Добрый день! Необходима консультация по следующему вопросу: физическое лицо являлось взыскателем по исполнительному производству об обращении взыскания на предмет залога (недвижимое имущество, расположенное в Москве). Торги, проведенные в рамках исполнительного производства, были признаны несостоявшимися и предмет залога был предложен взыскателю для оставления за собой. Взыскатель - физическое лицо согласилось оставить предмет залога за собой и на основании ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель выдал постановление о регистрации права собственности на объект недвижимости за указанным физическим лицом. Право собственности на предмет залога пока не зарегистрировано за указанным физическим лицом. Можно ли продать (ПОКУПАТЕЛЮ) право физического лица на регистрацию за собой права собственности на указанное имущество? Может ли Росреестр зарегистрировать право собственности на указанное имущество сразу за покупателем?
С уважением, Иван

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Сначала Росреестр зарегистрирует право собственности за взыскателем, и только потом за новым приобретателем. Только так.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процессуально через перемену лиц, но это долго. В зависимости от того, какая цель.

Яковлев Евгений Алексеевич

можно зарегистрировать одновременно. но сначала в любом случае будет регистрация на вас и только после этого на покупателя
Ипотека?

3 ответа

У нас кв в ипотеке есть соглашение о том что право собственности на двоих(часть доли зависит от части оплаты за кв) супруг(гражданский) получает вычет налоговый на кв, деньги вкладываем сразу в ипотеку. я имею отношение к этому платежу( т.к мы за нее выплачиваем пополам) или нет

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, нет не имеете так как налоговый вычет получает супруг

Мингазов Юрий Саитгареевич

Из того что удалось понять, налоговый вычет получает тот, на кого зарегистрирована жилплощадь, а так как у Вас брак не зарегистрирован, то и к жилью Вы отношения не имеете.

Так что надо менять.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз он получает налоговый вечет, он является собственником. Какое соглашение и кем оно заверено? Если вы на словах договорились это, равным счётом, ничего не значит.
Как зарегистрировать право собственности?

3 ответа

В порядке слияния 2-х организаций образовалось ООО ... У одной из ранее существовавших организаций в собственности по договору купли-продажи находился земельный участок площадью 100 ГА, но он не был зарегистрирован в ЕГРН. Новое ООО ... обратилось в Росреестр с целью регистрации права собственности на земельный участок. Правомерны ли действия ООО ... ?

Пахомов Александр Вадимович

Да вполне законны действия вновь образованного ооо. При слиянии ооо был заключен акт о передаче прав и обязанностей к вновь образованному ООО, куда и были включены права на земельный участок.

Рябов Сергей Иванович

Надо читать договор объединения. Если в нем указано, что все активы и материальные ценности объединяемых организация переходят в собственность вновь создаваемой, тогда такое возможно.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, да правомерны поскольку она является правоприемником и соответственно может на основании этого обратиться в Росреестр. Единственное возможен штраф на несвоевременную регистрацию сделки по приобретению данного участка.
Можно ли оформить единственное жилье в право собственности через суд, если оно арестовано

4 ответа

Можно ли оформить единственное жилье в право собственности через суд, если оно арестовано приставами. Есть участок с домом, я постоянно там проживаю, но не успела его оформить в собственность и прописаться, так как были долги по кредитным договорам, сейчас все в аресте. больше жилья нет.

Назарикова Евгения Александровна

А с кем судиться хотите?

Моргачев Алексей Николаевич

Смотря на каком основании хотите оформить

Муклинов Сергей Хасанович

Для какой цели Вам необходима регистрация собственности?!

Губин Александр Николаевич

Я думаю, что можно Вам помочь. Звоните. Где-то написал ответ на такой же вопрос.
Признание права собственности на квартиру через суд

5 ответов

Уважаемые юристы, подскажите, кто будет выступать ответчиком по иску о признании права собственности на квартиру в жилом доме в сельском поселении ? Я проживаю в двухквартирном жилом доме, который я покупала в 1998 году. Договор оформлен через нотариуса. Зарегистрирован в БТИ. право собственности в свое время не зарегистрировала. Попыталась сейчас и выяснилось, что по договору я купила жилой дом и земельный участок, но по факту мне принадлежит квартира 1 в этом доме , а квартира 2 в собственности у соседа, а не целый дом. Соответсвенно мне МФЦ отказали в регистрации на квартиру и землю, так как по документам у меня дом, сказали идти в суд признавать на нее право собственности. Уплаченная пошлина пропадает. Буду платить потом снова 2000 и 350 руб.

Каравайцева Елена Александровна

Ответчиком является администрация органа местного самоуправления

Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте.

1. Полагаю, что ответчиком должен выступать последний известный Вам собственник квартиры и прилегающего к ней участка - т.е. продавец, который по договору купли-продажи в 1998 г. передал их Вам в собственность. Обязательно третьим лицом необходимо привлекать текущего собственника соседней квартиры, право собственности которого, как я понимаю, может быть затронуто при разрешении Вашего вопроса в суде, и, возможно, еще регистрирующий орган.

2. Местная администрация ответчиком, на мой взгляд, по Вашему иску быть не может, т.к. речь не идет о применении приобретательной давности, и у администрации нет правового интереса относительно Вашего объекта недвижимости. Но Вы можете привлечь администрацию в качестве третьего лица.

Удачи Вам.

Байдак Зоя Михайловна

Для начала вам нужно сходить в бти и получить справку о регистрации права собственности, т.к. до 2000г. регистрировали в БТИ. Посмотреть что там. Попросить соседа показать выписку на его квартиру и мирно с ним поговорить, так как он будет в качестве третьего лица привлечен в суд.

Если был отказ в регистрации, то госпошлина пропала. Придется платить снова.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Ответчиком в Вашем случае будет выступать предыдущий собственник.

Ким Галина

смотря какие требования по иску: хотите доказать приобретение всего дома по дкп или оспорить отказ в регистрации - тогда росреестр, привлекается продавец, другой собственник, администрация.Дело не совсем простое как кажется. Хотите писать иск сами пишите, но помните, что отказ в иске лишает вас права подать повторно иск с аналогичными требованиями и по аналогичному спору
Договор купли продажи

5 ответов
Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом.  Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца. По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.
Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым. 
Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.
Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы. Основаной Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы. 
В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа  Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.  Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.
 08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.
Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина.   Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.  На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы 
- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с. 
Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.  
Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;

обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.
Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Законно ли будет зарегистрировать право собственности при поданном иске о разделе имуществ

4 ответа

Подала иск о разделе имущества -совместная собственность супругов.
спорный объект недвижимости частично опалчен средствами за счет материнского капитала. В общедолевую собственность не переоформляли.
росреестр пояснил при подачи искового заявления и принятого к производству иска оформить доли можно будет согласно исковым требованиям.
Суд не удовлетворил обеспечительные меры на запрет регистрации спорного имущества (определение).
законно ли будет регистрация права собственности до вынесения судебного решения?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Определение можно обжаловать в течении 15 дней. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап проведу консультацию по данному делу.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если в удовлетворении заявления об обеспечении иска было отказано, то тогда в соответствии с нормами действующего Закона о государственной регистрации недвижимости наличие судебного спора не является основанием для отказа в государственной регистрации права.

Лагодич Евгений Владимирович

Шанс есть всегда главный ресурс время пишите на Ватсап поможем составить нудные документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законно, но если регистрация прав будет совершена таким образом, что будут нарушаться права другого лица, регистрацию можно оспорить
Как доказать право собственности на ипотечную квартиру в суде?

8 ответов

Здравствуйте, 3 года назад была взята ипотека на квартиру моим дедом. В то время он был женат, бабушки не стало в том году. Его новая жена имеет право претендавать на ту картиру, если она не выплачивала ипотеку? Квартиру выплачивала моя мама, все это время. Как доказать, что новая жена его не имеет право на эту квартиру?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый гость. Ответ: согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Значит: его новая жена - есть наследник первой очереди. И здесь не имеет значения, кто платил.

Важно: на кого оформли, а оформили на Вашего деда. Значит: его новая жена - будет наследник его квартиры.

(Кроме того, наследником является и один из Ваших родителей).

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день!

Все что было приобретённое до вступления новые брачные отношения, делятся только наследниками.

на его долю, если он умер, может вступить наследование жена, дети родители первой очереди ст. 1142 ГК РФ.

Обращайтесь в суд, если бабушка была заёмщиком или созаемщиком.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. В настоящий момент собственником квартиры является Ваш дедушка, так как квартира оформлена на него, Это его личное имущество, так как квартира была приобретена до вступления в новый брак. В случае расторжения брака его нынешняя супруга не будет иметь право на данную квартиру. А вот в случае смерти дедушки, если они еще будут в браке, то, как отметила коллега, его супруга будет являться наследником первой очереди как и Ваша мама, и будет претендовать на все имущество, которое есть у дедушки, даже приобретенное им до брака. В вашем случае можно попытаться уменьшить ее долю в наследстве. Так например, поскольку квартира была приобретена в браке с Вашей бабушкой, то эта квартира является их совместно нажитым имуществом, и бабушке принадлежала 1/2 квартиры независимо от того, что квартира была оформлена на дедушку, Таким образом, Ваша мама имеет право как наследник первой очереди на 1/4 от этой квартиры (1/4 это доля дедушки как наследника первой очереди), если конечно она не отказывалась от наследства после смерти Вашей бабушки. Также я думаю, что можно решить и вопрос с платежами за ипотеку, которые осуществляла Ваша мама. Но для этого Вам необходимо обратиться к юристу, и желательно, который специализируется именно на семейных и наследственных делах, В этом деле очень много нюансов, и в рамках бесплатного консультирования вопрос Вам никто не решит.

С уважением, Екатерина Бурдакова. Если мой ответ был Вам полезен, то прошу оставить отзыв на моей странице.

Собанин Виктор Викторович

Обращайтесь к платному юристу, он Вам все подскажет и все сделает сам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новая супруга может претендовать на эту квартиру как по наследству - наследник 1 очереди (дети, родители, переживший супруг), так и по СК РФ, но по семейному можно "отбиться".

Ещё нужно рассматривать вопрос с долговыми обязательствами при невыплаченной ипотеке, уменьшать долги или их списывать.

Споры о праве рассматриваются в судебном порядке путём подачи обоснованного искового заявления во всеми доводами, доказательствами, право применением, заранее выстроенной правовой защиты в деле. Доказать можно, но нужно выяснять все фактические обстоятельства, изучать все документы.
Нужно ли доказывать право собственности?

4 ответа

Здравствуйте, истец подал иск на управляющую компанию, в связи с виной в затоплении квартиры. В иске истец указывает, что ответчик должен возместить стоимость пострадавших вещей (книги, обувь и одежда). Нужно ли истцу доказать, что он действительно является собственником данных вещей? Может это вовсе не его вещи, а, допустим, родственников. Каких-либо чеков о покупки данных вещей не предоставляет, вещи куплены давно. Заранее благодарю!

Ватолин Александр Иванович

Любая ситуация индивидуальна. Безусловно, потерпевший должен предоставить суду доказательства, что он собственник вещей.

Курбангалеева Людмила

В данном случае истец указывает сумму ущерба от затопления и какие вещи испорчены, в подверждении ущерба предоставляется акт управляющей компании о затопления и отчёт эксперта

Сизоненко Александр Аркадьевич

Нужно ли истцу доказать, что он действительно является собственником данных вещей?

Не "нужно", а "можно". По крайней мере Вы имеете право заявить об этом и попытаться оспорить их принадлежность. Но сделать это будет весьма не просто. Помимо прочего Вы можете попытаться оспорить виновность, размер ущерба и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не надлежащий способ защиты в суде от исковых требований. Никуда не приведёт. Оспаривается основание, существо требований, сумма.

Для этого юристами или адвокатами пишутся обоснованные возражения в суд, а не выдумывают защиту, нападение.
Можно ли зарегистрировать право собственности в росреестре по решению суда?

8 ответов

По мировому соглашению я должен был выплатить ответчику оставшуюся сумму за долю в доме, после чего мы должны были составить договор купли продажи доли и зарегистрировать право собственности в росреестре. Деньги я выплатил, а вот ответчик отказывается заключать ДКП. Я обратился в суд за исполнительным листом, с ним пошел к судебным приставам лично, они отказались принять лист и сказали что мне надо регистрировать право в росреестре. Я обратился в росреестр, заявление приняли. Но пришел отказ, т.к. в мировом соглашении была формулировка "заключить ДКП и зарегистрировать право собственности" А ДКП не было и соответственно отказ. Я обратился в суд с иском о понуждении заключить ДКП, процесс идет и я так понял судью, что он не может физически понудить ответчика. Я также понимаю, что это обязанность суд. приставов, но им с моим листом возится не хочется, у них и так дел полно). Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности в росреестре по решению суда? В каких статьях закона это прописано и какая должна быть формулировка в этом решении, чтоб не было отказа из росреестра?

Камынин Илья Юрьевич

да

Ватолин Александр Иванович

Предъявите через канцелярию отделения ФССП России исполнительный лист.

Маслов Александр Анатольевич

Добрый день, обычно деньги передаются после заключения дкп или перед его подписанием сторонами. Можно через суд обязать росреестр зарегестрировать право собственности! С уважением к вам Александр!

Курбангалеева Людмила

Вы не указали что написано в исполнительном листе, если есть слово обязать тогда да лист на исполнение в ссп если нет такого указания то исполнению ссп не подлежит

Маслов Александр Анатольевич

добрый день! Обязать росреестр зарегестрировать право собственности. На основании решения суда возможно! С уважением к вам Александр!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего у Вас не правильно сформулированы требования, суд действительно не может заставить-физически, нужно смотреть исковое, что же хотите, насколько это выполнимо в рамках исполнительного производства.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно знать как был зявлен первончально иск. Отсюда уже исходить. Пришлите на ватсапп мне исковое заявление и определение суда об утверждении мирового соглашения. Посмотрим что нужно сделать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно знакомиться с судебным решением и поданными вами далее исками. Решить вопрос можно.
Ошибка в решении суда

7 ответов

Добрый вечер. Решение суда вступило в законную силу. Не можем оформить право собственности, т.к. в мотивировочной части написано, что каждому из 5 наследников принадлежит 1/10 доли жилого дома, а в резолютивной части решения суда этого нет. Что теперь делать и есть ли предельные сроки?

Белов Михаил Александрович

Ирина здравствуйте

Могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте, заявление об исправлении ошибки в решении суда либо о разъяснении, в зависимости от текста и смысла решения.

Курбангалеева Людмила

Вы можете выписать исполнительный лист и суд укажет там

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд с письменным заявлением о разъяснении решения суда.

Исполнительный лист не будет содержать указания долей. Поэтому получать пока его не стоит.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Подать в суд заявление о вынесении дополнительного решения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подаётся в тот же суд заявление о доп решении.

Перминов Никита Сергеевич

Напишите в суд заявление об исправлении о описки (опечатки). Либо подайте в суд заявлении о разъяснении порядка исполнения решения суда.
Признать покупателя не добросовестным?

7 ответов

Здравствуйте! Из моих рук незаконно убыла квартира без какого-либо моего участия, документов (квартирант А переоформил её на себя) и далее перепродана третьему лицу К. В суде я добился признания сделки недействительной между мной и А, но в признании сделки недействительной между А и К было отказано. Для того, чтобы вернуть квартиру мне нужно добиться признания приобретателя К недобросовестным или можно обойтись без этого? (ст 302 ГК РФ) Если это обязательно, то каковы условия при которых могут признать приобретателя К недобросовестным? Квартира им была приобретена за сумму ниже рыночной в 5 раз (указано в договоре-купли продажи); первая сделка между мной и А была совершена 10.09.2023г (право собственности зарегистрировали этим же числом), а между А и К 11.09.2023 (разве это не говорит о неосмотрительности приобретателя?)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно было оспорить первую сделку и в этом же иске потребовать возврата квартиры от последнего покупателя на основании ст. 302 ГК РФ, поскольку ваше имущество выбыло помимо вашей воли. Вторую и третью сделку недействительными признавать не нужно было, поскольку считаются ничтожными. Для более детальной консультации пишите на Ватсапп. Поможем. Успехов!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос ранее (вчера), сообщили, что необходимо ознакомиться с материалами дела.

Руденок Виктория Николаевна

Вам необходимо в судебном порядке решать этот вопрос!Судя по вашему повествованию, основания для недобросовестности имеются!,

Маслов Александр Анатольевич

так а как понять что вы пишите? То вы пишете что квартира убыла из ваших рук без какого либо участия! То вы пишите что были участником какой то сделки! Как понять это? Александр!

Курбангалеева Людмила

Извините, но я ничего не могу понять

Бронштейн Александр Михайлович

говорит. Но суды разные. Есть практика в вашу пользу. Пригласите юриста если еще не поздно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признание первой сделки недействительной влечёт соответствующие последствия применения последствий сделки недействительной. Неправильно толкуете нормы права. В отношении доводов, доказательств, опровергающих требования о признании собственника добросовестным приобретателем нужно изучать материалы дела, судебное решения. Обоснование позиции требует точного применения и доказывания, а не теории в общих чертах. Если суд вынес решение в вашу пользу далеко не факт, что удасться отыграть дело по 302. Дела сложной категории, требующих тщательного изучения, подготовки документов в суд.
Наследование кассационная жалоба

4 ответа

12 июля в кассационной суд общей юрисдикции поступила кассационная жалоба А. с просьбой отменить постановление суда первой инстанции от 21 января, которым за Б. признано право собственности на квартиру в порядке наследования. В жалобе А. указывал, что в период открытия наследственного дела и судебного разбирательства он находился за пределами территории Российской Федерации, о смерти своего отца Г. не знал по причине не сообщения об этом братом Б., пока не вернулся в апреле из-за границы. Судебный акт в суд апелляционной инстанции не обжаловался, решение вступило в законную силу. Суд принял жалобу к производству, отменил акт суда первой инстанции и направил дело на новое рассмотрение в районный суд.
Вопросы: 1) Допущены ли ошибки судом кассационной инстанции? Ответ обоснуйте. 2) Раскройте сущность и значение производства в суде кассационной инстанции.

Байдак Зоя Михайловна

Вам на студенческом сайте помогут.

Терентьев Вадим Николаевич

Учите гражданский процессуальный кодекс! Там все ответы есть на вопросы!

Чеботарев Василий Сергеевич

Студенты, звоните, помогу получить образование

Рябов Сергей Иванович

Сформулируйте, что в цепочке событий Вам не ясно?
Апелляционная жалоба

8 ответов

Я обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, так как после смерти отца осталась спорная квартира и падчерица сказала что она отписана на нее, а по факту она соврала, в результате суд принял решения признать право собственности по встречному иску за падчерицей о фактически принятом наследстве, чем можно бравировать в апелляции?есть ли смысл подачи?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать судебное решение в суде апелляционный инстанции.

Вы уже бравировали в суде первой инстанции и чем закончился суд?

Апелляция составляется на основе изучения решения суда, материалов дела. Апелляция должна быть составлена юридически грамотно со всеми доводами, по фактам, которые не были учтены судом первой инстанции, а также по всем нормам материального, процессуального права, нарушения которых было допущено судом первой инстанции.

Апелляция, также как и любой юридически значимый документ, составляется юристами в индивидуальном порядке платно.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, у падчерицы есть свидетельство о праве на наследство по завещанию? Если нет, то у вас есть шансы, в зависимости от вашей очерёдности по ГК РФ. Если у вас есть дополнительные вопросы, напишите мне в вотсап

Морозов Эдуард Васильевич

Смысле обратиться с жалобой есть всегда, однако, необходимо знать суть дела. Без ознакомления с обстоятельствами дела дать конкретный совет затруднительно.

Ватолин Александр Иванович

Только после изучения документов, решения суда можно вам помочь.

Саенко Дмитрий Владимирович

Здравствуйте, для начала необходимо ознакомиться с решением суда.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день! Чтобы говорить о целесообразности апелляции, надо изучить решение суда. Я в Калининграде. С уважением, Дмитрий Сагитов.

Федосеева Алена Владимировна

нужно анализировать решение суда и материалы дела, без них сложно что-то говорить

Ким Галина

есть ли смысл подачи? - откуда ж сзать если ли смысл или нет. Юристы не гадалки.

Надо материалы дела изучить, судебные решения. аудиопротоколы - на основе правовой экпертизы вычленять все + и -, а возможно уже подавать иск с иными требованиями.
Компенсация за ремонт в квартире

9 ответов

После покупки квартиры в рассрочку право собственности перешло к покупателю (указано в договоре), однако он оплатил не полностью. при этом покупатель сделал в квартире ремонт. Если суд определит расторгнуть договор купли-продажи, какова вероятность того, что продавец должен будет выплатить компенсацию за ремонт по заявлению покупателя?

Пилипенко Игорь Александрович

Тот покупатель квартиры, который судом будет признан недобросовестным, не получит право на возмещение понесённых им расходов по отменённой сделке.

Байдак Зоя Михайловна

При подаче встречного иска суд может стоимость ремонта засчитать в сумму подлежащую к возврату.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если признать, что в результате ремонта состояние квартиры не изменилось, то возмещать не придется. Много нюансов, необходимо обсуждать.

Довган Юрий Богданович

Вероятность того, что суд обязует продавца выплатить компенсацию за ремонт, зависит от ряда факторов. Если суд расторгнет договор и подтвердит, что покупатель не выполнил условия по оплате, продавец может не быть обязанным выплачивать компенсацию. Однако если покупатель сможет доказать, что затраты на ремонт были значительными и были произведены с согласия продавца, может быть возможность взыскания части затрат. Каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от доказательства добросовестности действий каждой стороны. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Каравайцева Елена Александровна

Продавец не должен будет выплачивать компенсацию за ремонт.

Кесян Гаянэ Ншановна

Покупатель квартиры, который судом будет признан недобросовестным, не получит право на возмещение понесённых им расходов по отменённой сделке

Золотухин Александр Вадимович

Добрый вечер!
Вероятность того, что суд обяжет продавца выплатить компенсацию за ремонт, зависит от нескольких факторов. Если суд решит расторгнуть договор и подтвердит, что покупатель не выполнил условия по оплате, продавец может не быть обязанным выплачивать компенсацию.
Однако, если покупатель сможет доказать, что затраты на ремонт были значительными и произведены с согласия продавца, может возникнуть возможность взыскания части этих затрат.
Каждая ситуация уникальна, и многое зависит от доказательств добросовестности действий каждой стороны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При частичной неоплате квартиры по договору в рассрочку суд не расторгнет договор.