-
Вопрос № 00061964
Здравствуйте. В прошлом году сдавал квартиру военнослужащему. Он попросил заключить договор найма для того, чтобы получать ежемесячную компенсацию от МО. Договор заключили на 11 месяцев в двух экземплярах. Также он попросил копию паспорта владельца жилплощади и выписку из ЕГРН. У меня вопрос. Сообщит ли МО в мою налоговую о том, что я сдавал квартиру? И если да, то надо ли мне платить налог с прибыли? Спасибо.
Здравствуйте!
Министерство обороны может передавать сведения о договорах аренды в налоговую, но это зависит от внутренних процедур. Однако сам факт сдачи квартиры и получения дохода уже создаёт у вас обязательство по уплате налога.
1. Передаёт ли МО данные в налоговую?
Военнослужащие, получающие компенсацию за наём жилья, предоставляют договор найма и документы на квартиру. В некоторых случаях налоговая может получить эти сведения в рамках обмена данными между ведомствами.
2. Нужно ли платить налог?
Да, по закону доход от сдачи недвижимости облагается НДФЛ 13%. Даже если налоговая не получит сведения от МО, несвоевременная подача декларации может привести к доначислению налога, штрафам и пеням.
3. Что делать сейчас?
Подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля и оплатить налог до 15 июля. Если доход не декларировался ранее, можно сделать это добровольно, чтобы избежать санкций.
В моей практике были случаи, когда налоговая выявляла незадекларированный доход через межведомственные проверки, поэтому лучше подать декларацию самостоятельно.
Желаю удачи в решении ситуации!
Минобороны может передать данные о договоре найма в налоговую, так как ведомства обмениваются информацией. Полученный доход от аренды подлежит налогообложению — НДФЛ 13% для резидентов. Обязанность декларировать доход и уплатить налог возникает независимо от сообщения Минобороны. Рекомендую включить сумму в декларацию 3-НДФЛ, чтобы избежать штрафов и пеней за неуплату. Учтите возможные расходы на содержание жилья для снижения налоговой базы.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Здравствуйте. Ну разумеется вы обязаны оплатить налог с денежных средств, полученных за сдачу квартиры в аренду. В противном случае вы можете быть привлечены к ответственности за неуплату налогов (до 40% от суммы, полученной с аренды). А вот обращаться в налоговую - право самого арендатора или лиц, которые вдруг узнают об этом (ну, к примеру, недовольные соседи).
Договор на 11 месяцев. Т.е. регистрировать его не надо. А вот минобороны сообщит ли в налоговую?
У них есть такое право.
Конечно, могут передать сведения. Щарегестрируйте самозанятость и платите НПД, что значительно меньше, чем НДФЛ. 4‰ вместо 13%
