- 18.02.2025 11:24
Добрый день, у меня вопрос, мы приобрели участок с сервитутом, но есть проблемы с одним соседом. Мы приезжаем на дау раз в несколько недель, он ездит по нему и паркует свою машину на своем участке, Когда приезжаем мы (ставим машину) и ему тогда не выехать. И когда ему нужно, это может быть ранний час, он проходит к нам на участок, ломится в дверь....мы предложили ему сдвинуть забор, что будет упрощать ему въезд и выезд. Он не реагирует-учитывает только свои интересы. На что мой муж сказал, что поставит блоки и будет обеспечен только проход всех соседей к своим участкам, в том числе и нам. Правомерно это или нет?
Цель установления сервитута обеспечить доступ к земельному участку в ЛЮБОЕ время. Для Вас это обременение. Покупая участок Вы должны были это понимать. Если Вы паркуете машину на сервитуте, то сосед вправе требовать обеспечение проезда. Обычно сервитут платный, т.е. если сосед вносит плату, то Ваша обязанность обеспечить использование сервитута.
Границы сервитута установлены. Если Вас они не устраивают, то Вы можете попробовать их изменить так, чтобы было место для парковки Вашего автомобиля. Вероятно придется это делать через суд, хотя можно предложить соседу по соглашение.
В любом случае блокировка проезда по сервитуту - это нарушение прав лиц использующих сервитут.
Установление блоков на участке, через который проходит сервитут, может быть признано нарушением прав пользователей сервитутом, если это затруднит или сделает невозможным его использование. Однако ваш сосед также не имеет права беспрепятственно заходить на ваш участок и тем более требовать доступа в любое время суток. Оптимальный вариант — зафиксировать порядок использования сервитута через соглашение с соседями или обратиться в суд для уточнения его границ и условий. Также можно обратиться в местную администрацию или к кадастровому инженеру, чтобы предложить альтернативное решение, например, изменение схемы проезда.
Юлия Анатольевна, спасибо за ответ, но могли уточнить некоторые моменты: просто если мы на этом сервитуте решим саажать растения или деревья, это органичит его проезд, можем мы это сделать, это ведь наш сервитут и используем его по назначению!
Василий Сергеевич, могли уточнить некоторые моменты: это не сквозной проезд, это дорожка ведет в тупик к нашему и его дому
Необходимо разбираться по документам
