Как разделить ипотеку после развода?

Черников Андрей Николаевич

Здравствуйте. Нет. Так и остаётся по 1/2. Но супруг который погасил часть ипотеки своими средствами может их требовать от второго супруга при разводе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте при разделе совместно нажитого имущества можно через суд признать больше долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в размере 1/2 так остаются, но супруг вправе требовать с другого выплату ему денежной компенсации.

Имущественные вопросы всегда имеют много нюансов, разбираются индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доли уже опрделены по 1/2.Если супруг самостоятельно погасит ипотеку, то ему придется уже в суде просить о перераспределении долей, вот тогда то и говорить, о том что Вы возражали и Вас учтраивала ипотека и нет оснований для перераспределения долей, согласие надо давать с условием, что доли остануться прежними.

Красильникова Армине Владимировна

У вас распределены доли. При разводе ваш супруг может в судебном порядке потребовать увеличения его доли, если докажет, что именно деньги от продажи наследственного имущества он использовал для погашения ипотеки. Или может потребовать денежную компенсацию, равноценное 1/2 части от досрочно погашенной суммы ипотеки.

Буланкина Светлана Николаевна

По суду имущество делится только между супругами.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Ребенку не выделяют доли. Если у вас по 1/2 то делить тоже не надо. Можно по ипотеке уточнить? Кто оплачивает?

Золдак Сергей Анатольевич

Что то ответ с телеграм нету.

Нечего делить, так как по документам разделено.

Золдак Сергей Анатольевич

повтор вопроса. Делить уже деленое не надо, нет оснований.

Повтор не по вашей вине, его телеграмм повторил, сбой какой то. После 559 пошел опять 557 вопрос. Техподдержка ау!!!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли уже выделены у вас, поэтому через банк решать вопрос по оплате ипотеки. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети не участвуют в разделе супружеского имущества. Доли ему не выделят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас имущество уже поделено. Доля ребёнку выделяется только при использовании мат капитала. В остальных случаях никакой доли ребёнку в обязательном порядке не выделяется, если только родители добровольно захотят её выделить.

Ким Галина

Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля. - никак. доли ребенка нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте поровну поделят ту часть, которая не относится к материнскому капиталу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Кадралиев Андрей Маратович

Ипотечное имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Так же как и совместные ипотечные долги.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Если будете обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, то суд выделить также долю несовершеннолетнему сыну, так как средства материнского капитала были направлены на выплату долга по кредиту. Вы можете также составить нотариальное соглашение о разделе квартиры, но для этого необходимо согласие банка, пока не погашен кредит. После погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке согласие банка не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить доли ребёнку и супругу при использовании мат капитала, остальная оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве 1/2 доли, но всегда есть исключения, в том числе это связано с привлечением средств ипотечного кредитования. Долги также делятся между супругами в равенстве долей. При непогашенной ипотеке при судебном разбирательстве привлекается банк.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются дела в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. выделяются доли при использовании МК на 3-х в недвижимости
2. оставшаяся часть после выдела, по сути микродолей, презюмируется в равенстве между супругами - 50х50
3. аналогично делится остаток ипотеки
4. если по конкретике имеет сесто быть отступление о равенства раздела долей - исполнения обязательств одним из супругов, то возникает право на компенсацию
5. все остальные способы, исходя из интересов стороны, перспективы судебного раздела уже разбираются индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Не вижу рисков. Вы можете претендовать на 1/2 части денег выплаченных в браке. Но, если возникнет долг по ипотеке, то вопросы у банка все равно будут к вам, как к заемщику.

Чижов Алексей Алексеевич

**Обратите внимание: **
Следующий Ваш вопрос будет рассмотрен только после публикации Вашего отзыва на моей странице:
[https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

Для оперативной помощи в составлении заявления или сопровождении дела доступен комфортный для Вас вариант вознаграждения (обсудим индивидуально).

С уважением,
Алексей Чижов.

---

### **Итоговые рекомендации по Вашей ситуации: **
1. **Фиксация вложений: ** Сохраните все документы, подтверждающие Ваши взносы в строительство (чеки, переводы, договоры).
2. **Компенсация в договоре: ** Укажите в брачном договоре конкретные суммы или доли, которые супруг обязан Вам выплатить.
3. **Сроки и санкции: ** Пропишите сроки выполнения обязательств и штрафы за их нарушение (например, 0, 1% от суммы за каждый день просрочки).
4. **Права детей: ** Добавьте пункт, что дети сохраняют право пользования домом до 18 лет, даже если супруг продаст имущество.

Если нужна помощь в формулировках — обращайтесь!😊

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рисков никаких вы все имущество отдаёте мужу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

При разделе имущества в рамках брачного договора вы должны учитывать, что, отказавшись от прав на участок и будущий дом, вы можете потерять возможность претендовать на любую прибыль от их продажи в будущем. Кроме того, вам следует учесть, что при разводе, особенно в присутствии несовершеннолетних детей, могут возникнуть обязательства по алиментам или содержанию детей, и стоит убедиться, что ваши финансовые обязательства и права защищены в новом соглашении.

Рябов Сергей Иванович

Нет. Право требования, которое могла возникнуть после смерти, погашено страховой выплатой.

Тагиров Наиль Рамилевич

Попробовать можете, но суд вам откажет

Мерзликин Алексей Борисович

Надо смотреть решение суда, что там было по этому поводу написано. Но полагаю, что ничего в этом вопросе, вы сможете добиться.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

По умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, - общее и делится поровну, независимо от того, на чье имя записано.

До брака, - просто. От родителей и пр., - надо доказывать.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое во время брака, а также крелиты, взятые для нужд семьи, делится все поровну. Но еслм в суде доказать, что деньги подаренные или были ваши до брака, то конечно доли увеличиваются в пользу той стороны, чьи денежные средства. В вашем вопросе необходимо разбираться и сразу готовить иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап.

Ватолин Александр Иванович

По общему правилу - 1/2 доля в имуществе, которое приобретено в период брака. Долги делятся пропорционально присужденному имуществу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел совместно нажитого имущества, а также обязательств в равных долях 1/2 пока не доказано обратное.

Допускается отступление от равенства долей в пользу одного из супругов при наличие на то достаточных доказательств и обоснований.

Разделы имущества - это дела, споры, которые рассматриваются всегда индивидуально, имеют свои нюансы в доказывании.

По вашему описанию есть вероятность отступления от равенства долей.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь

Жданов Алексей Юрьевич

Ваш 1 млн. - только Ваш, он не делится. Соответственно, делится: 3, 6 - 1 = 2, 6 млн.

Далее. Мат. капитал (МК). Соразмерно доле МК в общей стоимости квартиры (при покупке) будет выделена доля ребенка (детей).

Остаток стоимости квартиры (3, 6 - 1 - МК) делится пополам между супругами. При этом в случае, если будет доказано, что платежи вносились родителями жены безвозмездно (как помощь лично ей), то в отношении этих платежей будет действовать тот же принцип, что и в отношении Вашего 1 млн. (1 млн. - Ваш личный, платежи ее родителей - её личные).

Ипотека: делится соразмерно признанным долям в квартире. Обратите внимание: для банка не изменится ничего, муж и жена будут решать этот вопрос (без суда или через суд) строго между собой. Если кто-то заплатит больше, он будет вправе требовать со второго, а не будет вправе прекращать платежи банку.

В отношении иных кредитов: презюмируется (считается, пока не доказано обратное), что кредиты/займы/ссуды, оформленные в период брака, являются личными обязательствами того, на кого они оформлены (в отличии от имущества, приобретенного в период брака, которое считается общим, пока это не опровергнуто). Только если будет доказано использование кредитов на нужды семьи, можно 1/2 остатка по кредиту взыскать со второй стороны.

Далее. То, что получено в порядке приватизации (а также по иным безвозмездным сделкам), общим не является и при разделе не учитывается. За редкими исключениями, но об этом пока не будем. Хотя, суд, безусловно, примет во внимание то, что им есть где жить. "Прописка" того или иного родственника тоже значения при разделе не имеет.

Наконец, если в браке сделан ремонт либо иным способом произведено удорожание квартиры, стоимость делимого имущества будет в абсолютных цифрах больше, а в долях - идентичная.

P.S.: соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Либо утверждению судом. Никакие расписки, договоры, соглашения и т.п. "документы" не будут являться подтверждением достижения соглашения о разделе без такого удостоверения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если квартира куплена в браке, то имущество нажитое во время брака делится поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, можете

Долматов Денис Петрович

Чтобы точно понять будет ли вы иметь право на долю квартире или только на возмещение половины кредита необходимо знать дату приобретения квартиры (до или во время брака).

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да можете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, на долю в квартире, а также обязательства по погашению кредита подлежат разделу по 1/2 между супругами. С вещами, купленными по кредитам, по обстоятельствам нужно разбираться, что кому кужно.

Ватолин Александр Иванович

Не надо было отказывается от права на наследование по завещанию. Сейчас никаких долей в наследстве вы не имеете. Регистрация никаких прав на имущество вам не даёт.

Квитова Кристина Сергеевна

Добрый день. Вам можно попробовать через суд признать недействительным отказ от наследства, поскольку он был совершен под условием (п. 2 ст. 1158 ГК).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Если только эта квартира относится к совместно нажитому имуществу по фактическим обстоятельствам.

В отношении наследственного имущества вы его потеряли. Отказ обратной силы не имеет, оспаривать его нет оснований и это крайне сложные споры. Здесь в ленте были такие ситуации, не вы раньше писали?

Отвечали, я по- моему тоже, что не нужно отказываться от наследства. Не вижу совершенно перспектив оспаривания отказа.

Фикачев Игорь Владимирович

В целом да. Является совместно нажитом. Но! Вы также оставляете за собой право на более долю, на основании что дс были до брака

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы докажите, что деньги были потрачены на приобретение квартиры не из общего дохода, то квартира не будет объектом спора.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте половина ребёнка квартира, половина будет ваша, если будет суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока не доказано иное квартира является совместным имуществом. Но шансы на признание ее индивидуальной собственностью достаточно высоки

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! По умолчанию - совместное имущество. Однако можно сделать следующее: 1). Доказать поступления денежных средств от ваших родителей. 2). Заключить брачный договор где всё прописать. Второй вариант самый лучший. Я занимаюсь этим 15 лет о горячо вам рекомендую пойти именно по нему. Могу более детально описать - что вам делать при личной консультации. Также могу предложить вам помощь в составлении брачного договора и доведения его до подписания.

Хилалов Вадим Рифович

в чем проблема, пусть выплатит и пользуется

Лагодич Евгений Владимирович

Оформите договорные обязательства и пусть забирает

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначачала выплачивает, а потом получает машину, если по другому, выплат не дождетесь, нет денег, есть кредитные организации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подписывайте соглашение, по которому он выплачивает долю, после полной выплаты переофорляете авто на него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие её потребуется. Если она не подавала на раздел сейчас, то это не лишает её право подать иск в любое время. Вы можете самостоятельно перед продажей квартиры подать иск в суд с соответствующими требованиями, определением прав на квартиру, потом уже продавать. За кем останется квартира зависит от фактических обстоятельств, доводом, достаточных доказательств, выстраиванию линии правовой защиты в суде. В разделах имущества много нюансов, которые следует учитывать.

Байдак Зоя Михайловна

Вам вчера юристы ответили на этот же вопрос.

Лиманская Анастасия Анатольевна

Обычно по закону срок подачи заявления на раздел 3 года. Если квартира оформлена только на вас, не в общую или долевую, то остается за вами. Что касается погашения долга после расторжения, с учетом этих средств в случае раздела сможете претендовать на большую часть.

Ким Галина

пока не доказано обратное квартира считается совместно нажитым, покупатель или иное лицо, участником сделки прямо или косвенно, вправе требовать согласие супруги на продажу. На сомом деле сделка будет оспорима. У вас и у части коллег не верное толкование применения срока исковой давности и особенностей раздела имущества. сид 3 года не является пресекательным. При грамотном подходе к судебному разбирательство опытный юрист достаточно легко его восстановит, если имеется необходимость в таковом действии.

Маслов Александр Анатольевич

согласие жены нужно поскольку квартира была приобретена в браке! Александр!

Кочергин Юрий Алексеевич

Если брачным договором или соглашением о разделе имущества не установлено иное, имущество в приобретенное в браке, является совместно нажитым, даже если оформлено только на одного из супругов. Согласие на продажу - требуется. По исковой давности - неверно считаете её. Исковая давность считается с того момента, как гражданин узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве, а это теоретически, хоть в 2050 году может произойти, следовательно, исковая давность закончится в этом случае - в 2053 году. Квартира, неважно за кем закреплена, она может и вообще вам не принадлежать 30 лет - на момент инициации спора, но она может быть оценена - на момент спора, через сравнительный метод оценки, если очень сильно утрировать, предположим, на момент спора, в 2050 году, идентичная типовая квартира стоит 100 млн, вы - её продали, ее у вас нет, доли - ей не нужны, соответственно оспаривать сделку - ей не надо, в этом случае суд может обязать вас выплатить компенсационную стоимость ее долей - на момент спора, то есть 50 млн, а есть деньги у вас, сколько оплатили из личных средств - нюансы, в каждом споре суд разбирается индивидуально и может отойти от равенства долей.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

На такой вопрос нужна полное ознакомление с документами, и в рамках платной консультации

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Сделайте мировое соглашение через, суд все пропишет сам.

Ким Галина

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.