Отказ в регистрации недвижимости и земли в ДНР. Как обжаловать и в какой суд?

(3 ответа)

Юрий

Вопрос № 00060146
11.02.2025 11:46

Собственник-пенсионер (79 лет) гр. РФ временно регистрирован и проживает в Москве. Недвижимость здание и земельный участок под ним находятся в ДНР и были зарегистрированы по зак-ву Украины. Через МФЦ в Москве поданы документы для перерегистрации по зак-ву РФ. Росреестр ДНР отказал. В какой суд по месту временной регистрации или месту нахождения недвижимости, или месту расположения территориального органа ДНР подавать иск? И в какой суд районный или областной? Надо ли платить госпошлину и как ее посчитать? В какие сроки обжаловать?

Цуциев Жан Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

11.02.2025 12:50

Телефон

Добрый день! Согласно п. 5, ч. 1, ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ, документы подтверждающие право собственности выданные государственными органами власти Украины, в отношении объектов находящихся на территории ДНР признаются и действуют на территории РФ.

Согласно ч. 2, ст. 12 указанного закона, приведенные в п. 5, ч. 1, ст. 12 закона документы должны быть поданы в соответствующий орган власти РФ до 01.01.2028 года, для внесения сведений о гос регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Отказ во внесении сведений в реестр абсолютно не правомерен, если с вашими документами все в порядке, отказ необходимо обжаловать в суде.

За дополнительной консультацией и помощью в составлении заявления в суд обращайтесь в WhatsApp, на платной основе

Спасибо за ответ

Спросить

Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

11.02.2025 12:11

Телефон

Если вы не согласны с решением Росреестра, его можно обжаловать в суде: ИП и юридические лица подают заявление в Арбитражный суд, физлица — в районный или административный суд.
Сроки обжалования. На то, чтобы подать заявление в суд, у участников сделки есть три месяца с момента приостановки регистрации. Но обжаловать действия регистратора можно и после этого срока. В этом случае придется доказать, что вы пропустили сроки по уважительной причине. Госпошлина рассчитывается на сайте суда.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.

Спасибо за ответ

Спросить

Кадралиев Андрей Маратович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 34 года

11.02.2025 12:17

Телефон

Обжаловать в центральную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано Росреестром; в региональную или межрегиональную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано территориальным Росреестром. В течение 15 дней. В районный суд по месту нахождения недвижимости. В течение 3 месяцев с момента когда узнали об отказе. Госпошлина - 3000 рублей.

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!

Спасибо за ответ

Спросить

Елена

13.03.2025 22:46

Добрый день. А подать в районный суд по месту нахождения недвижимости в ДНР я могу из Москвы или мне нужно ехать в ДНР?

Ответить

Кадралиев Андрей Маратович Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 34 года

14.03.2025 02:31

Здравствуйте. Можете из Москвы, направив жалобу почтой, или посредством сервиса подачи электронных документов на сайте суда, если он работает.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации вам необходимо учитывать несколько важных аспектов, связанных с российским законодательством и особенностями правового статуса ДНР.

1. Подсудность: Иск о признании права собственности или оспаривании отказа в регистрации прав на недвижимость подается в суд по месту нахождения недвижимости. В данном случае, поскольку недвижимость находится в ДНР, иск следует подавать в суд, расположенный в соответствующем регионе ДНР, который теперь интегрирован в правовую систему РФ.

2. Уровень суда: Обычно такие дела рассматриваются районными судами, поскольку они компетентны рассматривать споры о правах на недвижимость.

3. Госпошлина: Размер госпошлины зависит от цены иска, то есть стоимости имущества, указанной в исковом заявлении. Согласно Налоговому кодексу РФ, для исков имущественного характера, не подлежащих оценке, госпошлина составляет 300 рублей для физических лиц. Если иск имущественного характера подлежит оценке, то госпошлина рассчитывается на основании стоимости имущества по определенной шкале.

4. Сроки обжалования: Если вы получили отказ от Росреестра, то обжаловать его в судебном порядке необходимо в течение трех месяцев с момента получения отказа. Однако лучше не затягивать с подачей иска, чтобы избежать возможных осложнений.

5. Особенности подачи: Поскольку речь идет о территории с особым правовым статусом, возможно, потребуется дополнительное консультирование с местными юристами, знакомыми с интеграцией правовых норм РФ в ДНР.

Рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и имущественных вопросах в ДНР, чтобы учесть все нюансы местного законодательства и практики.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Нотариус

5 ответов

При продаже земельного участка в Московской области, оформление продажи осуществляется только через местный нотариус ( по месту нахождения участка) или же можно обращаться в любой нотариус?
На каком этапе и каким способом осуществляется получение денежных средств от покупателя - продавцу?

Золдак Сергей Анатольевич

Если сделка совершеннолетнего продавца то оформляется в простой письменной форме.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В простой письменной форме. Нотариус не нужен

Бронштейн Александр Михайлович

Если собственник один, идите в МФЦ. Передача денег- вопрос договоренности. Если деньги потом- можно оформит залог в силу закона Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Если Вы приобретаете участок у 1 собственника - то можете сделку оформить прямо в МФЦ. Если владельцев участка несколько - то оформление только нотариальное, и у любого нотариуса. Деньги передаются в момент подписания Договора купли-продажи (или переводятся безналично на р/сч Продавца); условие о форме и порядке расчёта по договору оговаривается сторонами заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка без долей несовершеннолетних может осуществляется в обычном порядке в МФЦ или у совершенно любого нотариуса. Здесь главное условие - грамотное составление договора купли-продажи земельного участка, в котором будут подробно прописаны все условия, включая порядок оплаты.

Если нужна помощь в сопровождении сделки, обращайтесь
Как правильно составить иск?

9 ответов

Добрый день! Было составлено исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и подано в районный суд (прилагаю). Через некоторое время прислали Определение о возвращении заявления, в связи с неправильно оплаченной госпошлиной (прилагаю). Скажите пожалуйста, сколько я должна заплатить госпошлину все-таки? Ведь согласно подпункту 3 п. 1 Статьи 333.19. НК РФ госпошлину я оплатила правильно (3000 руб). А они ссылаются на то, что имущество подлежит оценке.

Моргачев Алексей Николаевич

От кадастровой стоимости.

Игнатенко Анастасия Борисовна

госпошлина оплачивается исходя из стоимости квартиры указанной в выписке из ЕГРН

Жукова Сусанна Вартановна

Здравствуйте. Вы оплатить должны госпошлину от кадастровой стоимости квартиры.

Ахмедов Григорий Сергеевич

добрый день! Вам же суд указал о необходимости оплаты госпошлины в конкретном размере исходя и кадастровой стоимости имущества и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 нк. Доплачивайте разницу и подавайте снова иск в суд

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Заберите исковое заявление с приложениями. Допишите в иске, что госпошлина должна быть как за неимущественное требование, укажите подробно где это написано, сдайте иск по новой. Если опять оставят без движения, подайте частную жалобу на определение в вышестоящий суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А сам отказ то где, может надо обжаловать не правомерный отказ, тогда и гос.пошлина будет 3 тысячи руб.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы просите признать право собственности, поэтому иск подлежит оценке. Хотя требования правильно сформулированы, а сам иск составлен юридически не грамотно. Суд откажет. Повторно уже не подадите с тождественными требованиями.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Приложенный иск составлен с конкуренцией норм права. Помимо госпошлины, нужно определиться с ответчиком и т.д...

Ким Галина

суд все правильно определил - требования имущественного характера и гп должна быть оплачено исходя из кадастра. Правообоснования, предмет иска + еще ряд правовых аспектов, фактов, имеющих юр.значение, требует тщательной доработки, впрочем как и весь иск. Понятно, что интернет вещь хорошая, но подобные формальные иски ни о чем скажется на итоге если не будут устранены противоречия.
Через какое время сирота может получить квартиру?

4 ответа

Здравствуйте, у меня такой вопрос , я щас выбиваю квартиру через прокуратуру как сирота ,
Как долго мне ждать получения квартиры от прокуратуры ?
И ещё один вопрос , если у меня не большая задолженность по временному жилью , с временной регистрации, это как то повлияет на получение квартиры?

Боголюбов Александр Алексеевич

Здравствуйте, по времени трудно сказать сколько все это займет и это зависит от многих обстоятельств. Задолженность никак не повлияет на получение квартиры

Ким Галина

Жилые помещения предоставляются по достижении возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По практике можно ждать десятилетиями.

Нет, не влияет

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте. Квартира предоставляется в порядке очередности после достижения 18 лет, и на практике это в среднем 5-7 лет, но есть случаи и 10, и 20 лет ожидания. Также, если вы еще учитесь и получаете профессиональное образование, квартиру выдают после завершения обучения.
Также вы не должны быть нанимателем жилья. Долги не влияют.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Задолженность точно никак не повлияет, а что касается предоставления нового жилья, то лучше обращаться в суд с иском! На моей практике давали в течение 6 месяцев после вступления в законную силу решения суда. Если нужна помощь, обращайтесь в личку.
Регистрация

3 ответа

Снять раньше срока с временной регистрации может сам собственник квартиры или надо, чтобы зарегистрированный снялся с учёта? Регистрация временная.

Лагодич Евгений Владимирович

Может сам собственник, но для этого нужно составить определённое заявление.

Если нужна помощь в его составлении пишите на Whatsapp.

Колесников Константин Юрьевич

Добрый день! Да, собственник может снять раньше

Байдак Зоя Михайловна

До окончания срока временной регистрации, собственник может снять с регистрационного учета только через суд и при условии если лицо выехало из жилого помещения.
Ребенок сирота о получении квартиры или сертификата

1 ответ

Добрый день, мне нужна консультация.
мне 27 лет, проживаю в г. Краснодар с 2019года.
Я ребенок сирота, состою внеочереди на получения квартиры с 07.07.2017 года в г. Луганск.
В январе месяце я ездила в г.Луганск узнать за свою очередь, мне дали ответ, что глава города отменил закон о получения квартир сиротам и неизвестно когда он будет.
В г. Краснодаре я ходила в Управление по жилищным вопросам и мне сказали, что я могу в РФ паспорте сделать постоянную прописку и перевод всех подтверждающих документов, о том что я сирота и принести им, и поставят меня на очередь уже в Краснодаре. Сделают запрос в ЛНР о том что я стою в очереди.
Но прописку я не могу сделать, просто негде, с временной регистрации нельзя.
что делать подскажите ?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы имеете право на получение жилья как ребенок-сирота, даже если ваш статус был подтвержден в ЛНР. Для этого необходимо:

Подготовить все документы.

Обратиться в Управление по жилищным вопросам и органы опеки в Краснодаре.

При необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.
Квартирант не заплатил деньги за сьем жилья?

5 ответов

Квартирант сьехал с квартиры не заплатив за 2 недели проживания. Что мне делать?подавать иск в суд или вначале претензию?Квартирант прописан в другом городе (не там где я и квартира)

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. нужно смотреть ваш договор аренды/найма, и в зависимости от этого определяться, нужно ли подавать претензию.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Подать в суд Вы можете только по месту проживания ответчика. Рекомендую, хотя закон не обязывает, направить досудебную претензию

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте Евгения. При условии того, что у вас был заключён договор найма жилого помещения вы можете потребовать уплаты с нанимателя. Считаю, что досудебная претензия необходима во избежания оставления иска без движения. Иск подлежит рассмотрению в районном суде по месту нахождения обьекта недвижимости- ст.30 гражданско процессуального кодекса. Но вот в чём вопрос, если сумма долга не столь значительная, стоит ли бросаться в длительные судебные тяжбы с несением расходов? Может на будущее в договоре установить обеспечительную меру в размере месячной оплаты с которой вы можете компенсировать такие случаи.

Рябова Ирина Александровна

А вы не брали депозит? Если нет, то сложно будет вернуть эти две недели оплаты, нужно смотреть договор аренды, как там прописаны ваши взаимоотношения.

Оганесян Арег Каренович

подавать в суд
Как правильно подать иск в суд о признании квартиры домом блокированной застройки?

3 ответа

Как правильно подать иск в суд о признании квартиры домом блокированной застройки, если отсутствует собственник второй квартиры, а также на чье имя подавать иск?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Ответчиком будет администрация муниципального образования. Окажу помощь в оформлении в судебном порядке. 89649382470

Колесник Степан Сергеевич

Пишите в вацап 89649382470

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не бесхозная, собственником является администрация поселения. Исковое подается на имя суда, ответчик администрация, вот только не понятно, что же хотите.
ИСК о разделении долей

4 ответа

Суть проблемы: документы на собственность оформлены до 1998 года. Не состоят в Росреестре. В договоре купли продажи указано Совместное право. В заявлении перечислены 4 человека (наша семья). Родителей уже нет вживых.
Росреестр отправляет в суд. Вопрос как составить иск.
1) в какой суд подавать иск о разделении долей.
2) кто является ответчиком
3) как определить стоимость иска? (если я возьму из договора купли продажи 1988 года нормально будет?).

Бронштейн Александр Михайлович

Уважаемая Александра, суть проблемы в том, что написать грамотный иск - это половина успеха в суде. Соответственно иск стоит денег. И да, у Вас иск не о разделении долей

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Вопрос 1. Какие "документы на собственность"? Если нет регистрации в Росреестре, значи нет и права собственности. 2. Что такое "совместное право"? Нет такого права на имущества. Чтобы определеиться с предметом иска и, соответсвенно, названием, нужно изчить прежде всего договор. Пришлите в вацап. Такая консультация - на возмездной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск пишется по всем фактическим обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами, право применением, с соблюдением процессуальных норм, правильно соформулированными требованиями индивидуально под каждое дело.

Неправильная подача иска в суд влечёт оставление без движения или рассмотрения.

У суда нет обязанности удовлетворять иск если он будет юридически не верен и не обоснован.

Повторно по закону вы лишаетесь подать иск с теми же требованиями. Образцы из интернета скажутся на результате.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно обратиться к юристу/адвокату для составления квалифицированного иска. Никакая консультация не заменит иск. Вчера ко мне обращался доверитель, и рассказала как она сама ранее составила 2 иска в суд и оба были отклонены судом.
Сделки с недвижимостью

6 ответов

Квартира находится в чужом владении. Может ли собственник подарить, продать её по своему усмотрению? будет ли нахождение квартиры в чужом владении основанием признания сделки ничтожной или новый собственник должен будет подавать иск об истребовании квартиры из чужого владения?

Бирюков Дмитрий Павлович

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Таким образом, Вы как собственник квартиры имеете полное право ее продать, подарить, завещать любому лицу.

В порядке части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2). Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 - 4 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, Вы также вправе обратиться с иском в суд о выселении из собственной квартиры проживающего в вкартире гражданина.

Андросов Михаил Владимирович

В случае, если квартира находится в чужом владении, собственник всё равно сохраняет за собой право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать или дарить его. Нахождение квартиры в чужом владении само по себе не является основанием для признания сделки ничтожной. Однако, новый собственник может столкнуться с необходимостью фактического освобождения квартиры от третьих лиц. Если после совершения сделки прежний владелец (например, арендатор или лицо, незаконно занимающее квартиру) откажется покинуть имущество, новый собственник имеет право подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Это предусмотрено статьёй 301 Гражданского кодекса РФ.

Довган Юрий Богданович

Собственник квартиры имеет право ее подарить или продать, даже если квартира находится в чужом владении. Однако такая сделка может быть признана ничтожной, если новый собственник не знал о фактическом владении другого лица. В этом случае ему придется подавать иск об истребовании квартиры из чужого владения.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, ничего непонятно, но очень интересно)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжался своей собственностью по своему усмотрению. Любая сделка оспорима, совершенная в нарушении законодательства. Для признания сделки ничтожной должны быть достаточные основания и доказательста для признания её таковой. Если выбытие квартиры произошло законно из собственности предыдущего владельца, при отсутствии совокупных оснований, признать сделку ничтожной нет оснований. При признании сделок ничтожными действуют другие нормы.

Ким Галина

Квартира находится в чужом владении - только ВЛАДЕНИЕ не равнозначно собственности. Составляющие собственности - владение, пользование, РАСПОРЯЖЕНИЕ. Именно собственник имеет 3 составляющих правовых компонента.

будет ли нахождение квартиры в чужом владении основанием признания сделки ничтожной -нет

или новый собственник должен будет подавать иск об истребовании квартиры из чужого владения - нет. другой предмет и основание иска.
Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

1 ответ

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
Переоформление ДНР

5 ответов

Здравствуйте. Недвижимость куплена в 2019году у гражданки Украины по ген. доверенности. Могу ли я сейчас переоформить недвижимость на территории ДНР? Недвижимость находится на территории ДНР.

Маслов Александр Анатольевич

ну по-моему вы не то что можете - вы обязаны зарегестрировать недвижимость по российским законам! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

А расписка есть о получении продавцом денег и какие еще есть документы?

Гречко Константин Павлович

Что значит "продали по генеральной доверенности"? Вам выдали доверенность на распоряжение имуществом? Это не продажа. Или дом вам продал представитель собственника по доверенности? Тогда это продажа. Если сможете доказать факт передачи денежных средств за дом - есть вероятность признать право собственности в судебном порядке. Очень много вводных, требующих дополнительного исследования.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый вечер. В доверенности написано, что вы имеете право проводить с имуществом любые сделки в том числе и по отторжению (купля-продажа, дарение и т.д.)? Если это так и доверенность на ваше имя, Вы имеете право, до окончания действия доверенности "продать" недвижимость (переоформить ее на третье лицо), но только не на себя.

Для более подробной консультации обращайтесь в WhatsApp, услуга платная

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете в судебном порядке.

Но для этого нужно изучить данную доверенность.

Вы не совсем всё правильно понимаете по праву собственности. Ген доверенность не является основанием для перехода прав собственности на недвижимое имущество по законодательству Украины, ни РФ. Должны быть в совокупности другие документы.
Оформление недвижимости в ДНР

5 ответов

Дом находится в ДНР, в собственности гражданина Украины и Израиля, собственник по физическим причинам не может приехать для получения гражданства России, как оформить недвижимость в госреестр

Камодин Александр Александрович

Теоретически - через доверенность на представителя. Иначе - ни как...

Маслов Александр Анатольевич

пусть получает гражданство России в Израиле !

Мингазов Юрий Саитгареевич

По доверенности.

Чеботарев Василий Сергеевич

По доверенности доверенному лицу.

Ким Галина

если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL.

это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав, полномочий, но не более того, опять таки, смотря на кого будете оформлять доверку. тоже есть тонкости.
Продажа недвижимости в ДНР

4 ответа

Может ли собственник (гражданин Беларуси) продать недвижимость в ДНР?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Ограничений по этому признаку нет, главное иметь документы, подтверждающие право собственности на объект продажи.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно. Право собственности никто не отменял. Но, собственник должен следить за своим имуществом, т.к. в ДНР м.б. имущество/квартира признано бесхозным и потом передано в пользование нуждающимся.

Морозов Эдуард Васильевич

Местонахождение недвижимости никак не влияет на право собственности. Если все документы в порядке, имеете право на ее продажу.

Ким Галина

да, собственник вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению любой сделкой не запрещенной законодательством РФ, При этом надо учитывать все юридические факторы риска при сделке в процессе ее совершения, равно как и после ее совершения. Продавать в ДНР, впрочем как и в РФ, надо с участием юриста из РФ. Местные имеют свою специфику - невозможно перестроиться в работе на законодательство РФ за пару лет, пробелы в знаниях- риск для собственника
Оформление в росреестре

3 ответа
Добрый день. Являюсь собственником квартиры в ДНР, квартира приватизирована на 4 человек по украинским законам. Два человека умерли в 2022 году. Как мне поставить квартиру на учёт и сделать её на себя?
Гуляева Нелли Врежовна

Если вы собственник и зарегистрированы в этой квартире, то нужно у нотариуса установить факт принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать, тогда вступление в наследование может быть в судебном порядке с обоснованным иском с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Если вы не родственник наследодателем, то дело усложняется.

В наследственных, имущественных делах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы.
Ким Галина

выступать в наследство через нотариуса/суд

если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен быть по предмету касаться только восстановления сроков.

если суд удовлетворит иск, на основе судебного решения, право зарегистрируете, если будет отказ суда из-за неверной стратегии защиты право обоснований, требований далее идет процедура обжалования.

при наличие доли вправе можете подать документы на регистрацию доли через МФЦ в Росреестр, но только после подачи заявления нотариусу. Есть правовые тонкости их необходимо учитывать в установлении прав собст-ти на квартиру.
Восстановление документов

2 ответа

Живу в Магадане, утеряны документы на квартиру в Днр, как восстановить

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Закажите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра через мфц на все Ваши объекты недвижимости.

Можно через гос.услуги заказать такую же выписку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сохранились хотя бы копии уже хорошо.

Вы можете направить соответствующие запросы в Росреестр, в архивы ДНР. Лучше, конечно, чтобы там был кто-то из знакомых, который физически по доверенности с надлежащими полномочиями, ходил по инстанциям. Если такого нет, то будет дольше.